يمتاز مجمع قرية البادية هيل سايد السكني بوحداته السكنية الفاخرة، التي تجعله من أرقى العقارات في دبي، وقد تم تصميم عقاراته بحيث تكون منخفضة الارتفاع على الرغم من وقوعها على قمة تل، ويعتبر المجمع السكني جزءاً من منطقة البادية الواقعة في قلب دبي فستيفال سيتي في إمارة دبي، وتلاصق حدود المنطقة مجموعة من المناطق السكنية الشهيرة، مثل: أم الرمول و راس الخور، وتتصل المنطقة بشبكة رئيسية من الطرق كونها تقع على طول جيت واي أفينيو.
وتم تصميم العقارات في هذا المجمع من وحي العمارة العربية القديمة، وإحاطتها بأجواء شبه الجزيرة العربية القديمة في العصر الحديث بشوارعها المرصوفة بالحصى، وتصاميمها المتأثرة بالعمارة الأندلسية، ويعتبر مجمع قرية البادية هيل سايد أحد أكثر المجمعات الفرعية في دبي فيستيفال سيتي التي تلقى إقبالاً من أجل شراء واستئجار الشقق، كما أن المجمع بالقرب من مجموعات متنوعة من المطاعم وأماكن الترفيه والتسوق، وتلبي مرافق المجمع احتياجات السكان والزوار على حدٍ سواء.
أين يقع مشروع قرية البادية هيل سايد ؟
يقع مجمع قرية البادية هيل سايد على قمة تل، وهو جزء من منطقة البادية الواقعة في قلب دبي فستيفال سيتي في إمارة دبي، ويطل المشروع على خور دبي وآفاق مدينة دبي المبهرة، تحيط بالمجمع مجموعة من المناطق السكنية، مثل:
- راس الخور
- الجداف
- أم رمول، من الجانب الشرقي لقرية البادية هيل سايد.
- الراشدية، على الجانب الجنوبي الشرقي.
- ند شما على الجانب الجنوبي.
- يتصل المجمع السكني مباشرة مع جيت واي أفينيو، وهو محاط بشبكة رئيسية من الطرق تمثل شارع الرباط وطريق ند الحمر وشارع مراكش.
- تبعد قرية البادية هيل سايد ما يقارب 14 دقيقة (أي ما يعادل 14.4 كيلو متر) عن مدينة دبي الرئيسية، وذلك عبر E11، وحوالي 15 دقيقة (أي ما يعادل 11.8 كيلو متر) عبر شارع الخيل، و 16 دقيقة (أي ما يعادل 14.4 كيلو متر) عبر شارع الشيخ راشد/
- يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي 8 دقائق فقط بالسيارة.
- يقع خور دبي على بعد 8 دقائق من قرية البادية هيل سايد.
- يستغرق الوصول إلى الخليج التجاري 15 دقيقة بالسيارة.
ماهي مواصفات وتصميم مشروع قرية البادية هيل سايد ؟
قرية البادية هيل سايد هي مجمع يعزز من الروابط العائلية، ويدعم مظاهر الحياة المقتبسة من الجزيرة العربية قديماً، ويجمع المجمع السكني بين النقيضين، حيث يستحوذ على مميزات السكن في المدن المزدحمة بقربها من مختلف المرافق، وفي الوقت ذاته يحفظ للمقيمين فيه نمط الحياة التقليدي الهادئ؛ فيتمتع سكان الشقق السكنية منخفضة الارتفاع في هذا المجمع بالحدائق ذات المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء البديعة، ويساعد موقعه فوق التل على استمتاع السكان بالهواء النقي العليل.
كما تتميز الوحدات السكنية في هذا المجمع بدورها في الجمع بين النقيضين، حيث تقدم مستوى رفيع من المعيشة العصرية الحديثة، دون التخلي عن القيم التقليدية؛ فهي مزودة بكافة المرافق العصرية مع تزيينها بتصميمات داخلية من فنون الزخرفة العربية التي يُطلق عليها أرابيسك، ويحتوي المجمع على مجموعة متنوعة من الشقق، تنقسم إلى شقة ذات غرفة واحدة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، وشقق ثلاث غرف وصالة، وجميعها متاحة للبيع وللإيجار.
وتتميز الوحدات بمساحات كبيرة، كما تضم أعمدة، تضفي سمات الفخامة على البناء، بالإضافة إلى ثريات كريستالية، وأبواب فرنسية، ونوافذ ممتدة على مساحة الحائط تحقق أغراض الرفاهية والاسترخاء والاستمتاع بالمساحات الخضراء الخلابة، وأرضيات خشبية عالية الجودة في جميع الغرف، كما أن الوحدات جيدة التهوية مزودة بالحمامات الحديثة، والمطابخ الكبيرة ذات خزائن حائط مصممة لتوفير أقصى قدر من سعة التخزين، بالإضافة إلى غرفة خادمة مريحة وغرفة إضافية للضيوف، وملحق بالمباني العديد من مواقف السيارات، ومنطقة لعب الأطفال، وحمام سباحة، وأماكن خارجية للشواء.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع قرية البادية هيل سايد ؟
دور العبادة
تحتوي المنطقة على العديد من المساجد الصغيرة بالقرب من المجمع على بعد من 5 إلى 10 دقائق، ومنها:
- مسجد أسامة بن زايد، مسجد كبير يقع على بعد 6 دقائق بالسيارة من خلال شارع الرباط.
- مسجد حبيب، يقع بالقرب من هذا المجمع على بعد 10 دقائق بالسيارة في شارع ند الحمر.
- مسجد الرحمن.
- مسجد الجداف.
- مسجد إبراهيم خليل.
كما تضم مجموعة من الكنائس، منها:
- كنيسة سيتي هيل غلوبال، وهي الأقرب إلى المجمع، وتقع على بعد 8 دقائق بالسيارة.
- كنيسة الثالوث المقدس.
- كنيسة كريستيان فيلوشيب دبي.
- كنيسة مدينة دبي، على بعد 10 دقائق بالسيارة على طريق عود ميثاء.
وبالنسبة للمعابد فهناك معبد شيفا، الذي يقع على بعد 10 دقائق فقط في منطقة زعبيل.
المؤسسات التعليمية في قرية البادية هيل سايد:
- حضانة ريدوود مونتيسوري
- حضانة مينى ميراكلز
- حضانة بريتش اوركارد
- المدرسة العالمية الأمريكية
تقع على مسافة 3 دقائق فقط بالسيارة، وهي تعد مدرسة غير ربحية، كما أنها واحدة من أفضل 9 مدارس أمريكية في دبي، وتعتمد بشكل أساسي على المنهج الأمريكي من مرحلة روضة الأطفال حتى المرحلة الثانوية، ومع ذلك يتم تخيير الطلاب بين المنهج الأمريكي أو منهج البكالوريا الدولية في المرحلة الثانوية.
- مدرسة ديرة الدولية
تعتمد المدرسة المنهج الوطني البريطاني حتى السنة 11، وتقع على بعد 6 دقائق من المجمع.
- مدرسة كامبريدج العالمية
تعتبر مدرسة كامبريدج العالمية واحدة من أكثر المدارس شهرة، وتقع بالقرب من قرية البادية هيل سايد، على بعد 5 دقائق بالسيارة، وهي حاصلة على تصنيف جيد من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية على مدى السنوات العشر الماضية، وتعتمد المنهج الوطني البريطاني.
- جامعة الفلاح.
- جامعة العلوم الحديثة.
- جامعة كامبريدج، وتقع على بعد 10 دقائق من المجمع.
المرافق الطبية والعيادات والمستشفيات
- عيادة ابن النفيس الطبية.
تقدم العيادة خدمات الحجامة من قبل أطباء مرخصين في دبي، وهي تبعد 5 دقائق بالسيارة.
- عيادة دبي لندن
عيادة متعددة التخصصات، وذائعة الصيت في المدينة، وهي أقرب مرفق طبي متاح لسكان قرية البادية هيل سايد، وتقدم العديد من الخدمات الطبية من قبل المتخصصين ذوي الخبرة، وتتميز باستخدام أحدث التقنيات عالية المستوى في علاجاتها.
- مجمع أكسون الطبي
- عيادة ثومبي راس الخور.
- ميديكلينيك ديرة.
- عيادة أكسون الطبية.
- عيادة مايو.
- مستشفى لطيفة الواقع في منطقة الجداف.
- المستشفى الأمريكي بدبي الواقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة في شارع عود ميثاء.
- مستشفى لطيفة للنساء والأطفال، الذي يعد أحد أفضل مستشفيات الأطفال في دبي.
مولات قرية البادية هيل سايد
- دبي فستيفال سيتي مول
بمثل أكبر وجهة للتسوق في جميع أنحاء المجمع، وهو أحد أفضل 10 مراكز تسوق ومولات في دبي، ويقع على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويحتوي على أكثر من 500 محل تجاري في دبي فستيفال سيتي مول، بالإضافة إلى المطاعم وأماكن الترفيه، ومن أشهر المحلات التجارية العالمية في المول: زارا، ايكيا، روبنسون، اتش اند ام، توب شوب، غاب.
- وافي مول في أم هرير 2، والذي يبعد عن المجمع 11 دقيقة بالسيارة.
- سيتي سنتر ديرة
ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع قرية البادية هيل سايد ؟
تتنوع الشقق المتاحة للإيجار في مشروع قرية البادية هيل سايد بين الشقق المفروشة وشبه المفروشة، كما تتفاوت مساحاتها، بين شقق غرفة وصالة صغيرة تمتد على مساحة 1,003 قدم مربع، وشقق كبيرة مكونة من 3 غرف بمساحة 4,071 قدم مربع، مما أدى إلى تفاوت إيجارات شقق قرية البادية هيل سايد، ويمكن لنا استعراض الأسعار كما يلي:
- تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في قرية البادية هيل سايد بين 68 ألف و 130 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في قرية البادية هيل سايد 100 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في قرية البادية هيل سايد بما يتراوح بين 130 ألف و 153 ألف درهم إماراتي سنوياً.
كما تتوفر شقق للبيع في قرية البادية هيل سايد، وهي تمثل فرصة ذات ربح مضمون بالنسبة للمستثمرين حيث أن المنطقة من أعلى الأماكن طلباً في الإمارة، كما أنها تمثل منطقة جذب كبيرة للراغبين فى الاستقرار طويل الأمد بما تتميز به من مرافق وخدمات على أرفع مستوى.
- تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة في قرية البادية هيل سايد بين مليون درهم إماراتي و 1.7 مليون درهم إماراتي.
- يبدأ سعر شقق غرفتين وصالة في قرية البادية هيل سايد من 1.7 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 2.3 مليون درهم إماراتي.
- يمكن شراء شقق ثلاث غرف وصالة في قرية البادية هيل سايد بما يتراوح بين 2.2 مليون و 3.2 مليون درهم إماراتي.
