تعد البرشاء جنوب الثانية ضمن المناطق المناسبة للسكن، حيث وجود العديد من المرافق الخدمية، على سبيل المثال المدارس والمولات والمطاعم، كما يمكن الوصول إلى المرافق الخدمية في المناطق القريبة.
في هذا المقال سوف نتعرف على المشروع السكني أكثر لنوفر المعلومات للباحثين عن عقارات في دبي.
وصف المشروع
تقع البرشاء جنوب في الجزء الجنوبي من إمارة دبي، وتعد من المناطق السكنية الهامة في الإمارة، حيث وجود العديد من المعالم السياحية الشهيرة، كما تتضمن عدة مناطق سكنية فرعية، وهي البرشاء جنوب الأولى، والبرشاء جنوب الثانية، والبرشاء جنوب الثالثة.
وتقع البرشاء جنوب الثانية بين البرشاء جنوب الأولى والبرشاء جنوب الثالثة، وتقترب من كل من شارع أم سقيم وشارع حصة اللذين يرتبطان بشارع الخيل E44 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311 الرئيسيين في الإمارة.
كما تتضمن البرشاء جنوب الثانية عقارات سكنية على صورة فلل واسعة وشقق، وتشتمل على عدة عقارات تجارية أيضاً، وتحتضن العديد من المعالم، ومنها مجمع دبي للعلوم ومول ماي سيتي سنتر البرشاء، وتقع بالقرب من شارع الشيخ زايد الرئيسي الذي يربط الإمارات السبع في الدولة، حيث يستغرق الوصول ما يقارب 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.
وتتكون معظم العقارات السكنية في البرشاء جنوب الثانية من فلل واسعة، كما تتضمن العديد من المجمعات المؤلفة من الفلل، مثل مجمع فيلا لانتانا، بالإضافة إلى أن المنطقة تعد سكنية، إلا أنها تحتضن أيضاً مجمع دبي للعلوم الذي يشتمل على عدة مبانٍ سكنية، وعقارات تجارية، وأيضاً فنادق.
أنواع الوحدات السكنية بالمشروع
تشتمل المنطقة العديد من العقارات السكنية على صورة فلل وشقق، حيث تتنوع الشقق ما بين شقق الاستوديو، وشقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، وشقق 3 غرف وصالة، أما عن الفلل للإيجار في البرشاء جنوب الثانية فتتنوع ما بين فلل 3 غرف وحتى فلل 7 غرف. بالإضافة إلى العقارات السكنية، يحتضن مجمع دبي للعلوم عقارات تجارية، مثل المستودعات والمحلات التجارية.
كما تتوفر شقق للإيجار في مجمع دبي للعلوم الواقع في المنطقة، حيث يشتمل المجمع على مبانٍ سكنية تتضمن شقق بتصاميم فاخرة، مثل وجود برج ميسان ومساكن مونت روز ومساكن أوركيد وبيلا روز، إذ تتنوع ما بين شقق استوديو بمساحة تتراوح ما بين 375 و 491 قدم مربع، وشقق غرفة وصالة بمساحة تبدأ من 622 وتصل إلى 1,813 قدم مربع، كما تتوفر شقق غرفتين وصالة بمساحة تختلف ما بين 850 و 2,090 قدم مربع، وشقق 3 غرف وصالة بمساحة تبدأ من 2,200 و 2,700 قدم مربع، وتعد الشقق الأكبر مساحة في المنطقة.
أما بالنسبة للفلل، فتبدأ مساحتها من 3,500 وتصل إلى 15,000 قدم مربع، وتتضمن كل منها مجلس، وغرفة معيشة، وغرفة طعام، وغرف رئيسية بحمامات ملحقة، وحمام للضيوف، وشرفات، كما تشتمل بعضها على غرفة خادمة بحمام ملحق، ومساحة للخدم في الجزء الخلفي.
أسعار البيع والإيجار
- يبدأ إيجار شقق الاستوديو من 23 ألف ويصل إلى 28 ألف درهم سنوياً.
- وجود شقق غرفة وصالة في المنطقة بإيجار يتراوح ما بين 34 ألف و45 ألف درهم سنوياً.
- يتراوح إيجار شقق غرفتين وصالة في المنطقة ما بين 56 ألف و 160 ألف درهم سنوياً.
- يختلف إيجار شقق 3 غرف وصالة ما بين 89 ألف و 105 آلاف درهم سنوياً.
- يبلغ متوسط إيجار فيلا 3 غرف نحو 150 ألف درهم سنوياً.
- يبدأ إيجار فلل 4 غرف في البرشاء جنوب الثانية من 160 ألف ويصل إلى 260 ألف درهم سنوياً.
- يختلف إيجار فلل 5 غرف في البرشاء جنوب الثانية ما بين 170 ألف و 600 ألف درهم سنوياً.
- يبلغ متوسط إيجار فلل 6 غرف نحو 415 درهم سنوياً.
- يبدأ إيجار فلل 7 غرف من 220 ألف ويصل إلى 650 ألف درهم سنوياً.
- وجود عقارات للبيع، حيث يمكن للمهتمين شراء قطعة أرض بمساحة 10,000 قدم مربع بما يقارب 2.75 مليون درهم.
- يمكن شراء شقق في البرشاء جنوب الثانية، حيث يتراوح متوسط سعر شقق الاستوديو ما بين 492 ألف و630 ألف درهم.
- تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة من 720 ألف وتصل إلى 1.27 مليون درهم.
أشهر الفنادق
- فندق فايف قرية جميرا في الضاحية 14 من قرية جميرا الدائرية
- فندق تربيان للأجنحة الفندقية في مدينة دبي الرياضية
- فندق شيراتون مول الإمارات في البرشاء 1
- فندق هيلتون جاردن إن في البرشاء 1
مواقف السيارات ووسائل المواصلات
تشتهر منطقة البرشاء جنوب 2 بوجود مساحات مفتوحة واسعة يمكن للمقيمين والزوار صف سياراتهم فيها، كذلك وجود مواقف للسيارات في الطابق السفلي أو الأرضي من مباني الشقق السكنية خاصة بالمقيمين، بالإضافة إلى الفلل السكنية التي تشتمل على مساحات خارجية واسعة يمكن استخدامها لصف السيارات.
ويسهُل على المقيمين في المنطقة استخدام وسائل المواصلات العامة المختلفة، حيث وجود التنوع، وتتوفر مواقف للحافلات في البرشاء جنوب 2 لتشتمل على حافلات تابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.
كما يمر طريق F36 فيها، ولاستخدام هذا الطريق يمكن استقلال الحافلات من موقف مدرسة دوايت دبي، وموقف مجمع المختبرات مجمع دبي للعلوم، وموقف سيتي سنتر البرشاء، وموقف مجمع دبي للعلوم.
ويمكن الوصول من المنطقة إلى مترو دبي من خلال محطة مترو مول الإمارات في خلال 10 دقائق بالسيارة، كما تقع عدة محطات مترو في المناطق القريبة من البرشاء جنوب 2 على بعد 15 دقيقة بالسيارة.
ويمكن للمقيمين في المنطقة استخدام ترام دبي، حيث البعد عن محطات ترام ما يقارب 13 دقيقة بالسيارة.
أشهر محلات السوبر ماركت
- هايبر ماركت كارفور في ماي سيتي سنتر البرشاء
- سوبر ماركت سيركل كيه في مجمع دبي للعلوم
- سوبر ماركت ويست زون في برج ميسان
- سوبر ماركت أسواق مارت في أسواق مول
دور العبادة
- مسجد أحمد الغيث
- مسجد أبو بكر الصديق
- مسجد خلفان بن شناف
- مسجد بن حريز
- كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية
- كنيسة دبي المتحدة
- الكنيسة الإنجيلية في دبي
- كنيسة دبي مارتوما
- كنيسة القديس مينا القبطية
- كنيسة كاتدرائية مار إغناطيوس يعقوب السريانية الأرثوذكسية
- كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية
- كنيسة العهد الجديد في دبي
- كنيسة الثالوث الأقدس
- كنيسة كاتدرائية مار إغناطيوس يعقوب السريانية الأرثوذكسية
- كنيسة مدينة دبي
- كنيسة مارانثا الإنجيل الكامل
- معبد شيفا آند كرشنا ماندير للهندوس
- معبد كريشنا
- معبد شيردي ساي بابا ماندي
أشهر المؤسسات التعليمية
- مدرسة دوايت دبي
- مدرسة جيمس البرشاء الوطنية للبنات
- مدرسة جيمس البرشاء الوطنية للبنين
- مدرسة جيمس فاوندرز
- مدرسة برايتون كوليدج دبي
- دبي هيتس أكاديمي
- مدرسة ريبتون البرشاء
أشهر المؤسسات الطبية
- عيادة المستشفى الأمريكي في جاليريا مول – البرشاء
- مركز 7 دايمنشينز الطبي في دايموند بزنس سنتر A أرجان
- عيادة أستر في أسواق مول – البرشاء جنوب 1
- مستشفى ميديكلينك بارك فيو في أرجان
- مستشفى كينغز كوليدج لندن في دبي هيلز استايت
- المستشفى السعودي الالماني دبي في البرشاء 3
- مستشفى الزهراء في البرشاء 1
أشهر الأماكن القريبة
- البرشاء جنوب الأولى
- دبي هيلز استيت
- قرية جميرا الدائرية
- البرشاء جنوب الثالثة
أشهر المجمعات التجارية
- البرشاء مول
- غاليريا مول البرشاء
- مول الإمارات
أشهر المطاعم
- مقهى شيكسبير آند كو في ماي سيتي سنتر
- مطعم بابا ميرفيز بيتزا في ماي سيتي سنتر
- مطعم تيم هورتنز في ماي سيتي سنتر
- مطعم حاتم في ماي سيتي سنتر
- مطعم ومقهى الحواس الستة في برج ميسان
- مطعم فيوجن في فندق ذا اس
- مقهى ريست وزكريات في برج ميسان
- مقهى ذا بريكفست شوب في مجمع دبي للعلوم
- مقهى جست فريش جوس في أسواق مارت مول
- مقهى جراب آند قو في ميلينيوم مونت روز
- مطعم ذا رويال بودا في فندق هوليداي إن في البرشاء 1 – البرشاء
- مطعم أوليا في فندق كمبنسكي في مول الإمارات البرشاء 1 – البرشاء
- مطعم تراتوريا في فايف قرية جميرا – الضاحية 14 قرية جميرا الدائرية
- مطعم بريجو في فندق ميديا روتانا في البرشاء هايتس
- مطعم كيكرز سبورتس بار في القرية الرياضية – مدينة دبي الرياضية
- مطعم ذا هادل بار آند جريل في فندق سيتي ماكس البرشاء – مول الإمارات
- مطعم شارلوك بوب في جراند إكسلسيور البرشاء – البرشاء 1
- مطعم 23 ستريت سبورتس هاوس في فندق جراندور – البرشاء 1
أشهر الشواطئ
- شاطئ الصفوح
- شاطئ جميرا العام
- شاطئ أم سقيم
أشهر النوادي الرياضية
- نادي دبي للبولو والفروسية
- دريم سكيب فيرتشوال رياليتي بارك
- ممشى جي بي ار
- إي إم جي عالم من المغامرات
- نادي كاينتيك جيم في فندق ذا اس
- نادي جولدز جيم في البرشاء مول
- نادي فيتنس فيرست في راسيس بزنس سنتر
- نادي أو سي ار ناشن في حديقة بحيرة البرشاء
الأنشطة الترفيهية
- حديقة البرشاء جنوب
- حديقة بحيرة البرشاء
مراكز التجميل
- صالون جراند فلورا سبا للسيدات في برج ميسان 2
- صالون ريد دور في ماي سيتي سنتر
- صالون ذا دول هاوس في أسواق مارت
- صالون باينت بيوتي لاونج في غاليريا مول
- صالون جوس سبا في البرشاء مول
الفعاليات
تقام العديد من المناسبات العلمية والاجتماعية في مجمع دبي للعلوم من وقت لآخر في السنة، كما يمكن للسكان المشاركة في الفعاليات الثقافية، وخاصةً التي تقام في أثناء الأعياد في ماي سيتي سنتر البرشاء، كما تستضيف حديقة الزهور في دبي، وحديقة دبي للفراشات عدة مهرجانات من وقت إلى وقت آخر.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
