الكفاف بر دبي: دمج بين الماضي العريق والحاضر العصري

تعتبر منطقة الكفاف – بر دبي، واحدة من أكبر المناطق السكنية وأكثرها شعبية في دبي، كما انها احدى المناطق المزدحمة الصاخبة والنابضة بالحياة وذلك لضمها مختلف أنواع العقارات ومنها العقارات السكنية، والتجارية، والأماكن الترفيهية، مما يجعل من غير الضروري للمقيمين داخل منطقة البراحة الخروج بشكل متكرر خارج المنطقة.

تعد المنطقة من اهم المناطق التراثية وتشتهر بدمجها الفريد بين الماضي العريق والحاضر العصري، فبجانب اشتمالها على أماكن تاريخية ومتاحف متعددة، تضم أيضاً مبانٍ حديثة حيث توفر المنطقة وحدات سكنية بجانب الموقع المركزي للمنطقة حيث تقترب من أهم المدن المركزية والطرق والاماكن الرئيسية.

هذا ويمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول للكثير من المناطق الهامة المجاورة، فموقع منطقة الكفاف – بر دبي مثالي حيث يقع بالقرب الجهة الشمالية من امارة دبي، هذا بالإضافة إلى أن منطقة الكفاف – بر دبي، تعتبر محورًا للتعليم أيضًا، حيث تضم مجموعة من المدارس الدولية لمختلف المراحل التعليمية، بالإضافة إلى العديد من الخدمات الأخرى كالمستشفيات والنوادي والمحلات التجارية.

ومن الجدير بالذكر أن الكفاف – بر دبي تعتبر أيضًا فرصة استثمارية ممتازة في قطاع العقارات، حيث توفر العديد من الوحدات بخيار التملك الحر، مما يجذب المستثمرين من مختلف الطبقات الاجتماعية.

أين تقع منطقة الكفاف – بر دبي؟

تتمتع منطقة الكفاف – بر دبي، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل امارة دبي، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:

• تقع منطقة الكفاف – بر دبي، بالقرب من خور دبي بمسافة تقدر بحوالي 18 دقيقة بالسيارة.
• تقرب داون تاون دبي من منطقة الكفاف – بر دبي، بمسافة تقدر بحوالي 18 دقيقة بالسيارة.
• تبعد منطقة الخليج التجاري عن منطقة الكفاف – بر دبي، بمسافة تقدر بحوالي 13 دقيقة بالسيارة.
• يقع مركز دبي المالي العالمي من منطقة الكفاف – بر دبي ، بمسافة تقدر بحوالي 15 دقيقة.
• تقرب منطقة الكفاف – بر دبي، من منطقة برج خليفة بمسافة تقرب بحوالي 13 دقيقة بالسيارة.
• يقع مطار دبي الدولي بالقرب من منطقة الكفاف – بر دبي، بمسافة تقدر بحوالي 10 دقائق بالسيارة.
• تقع منطقة الكفاف – بر دبي، من ديرة دبي بمسافة تقدر بحوالي 20 دقيقة بالسيارة.
• تقرب منطقة الكفاف – بر دبي، من دبي مارينا بمسافة تقدر بحوالي 33 دقيقة بالسيارة.

ما تضمه منطقة الكفاف – بر دبي من عقارات؟

ضمت منطقة الكفاف – بر دبي، العديد من الخيارات العقارية والتي تناسب الافراد والعاملين والاسر والعائلات، حيث تضمت المنطقة وحدات الشقق السكنية المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وثلاث غرف ووحدات تاون هاوس ووحدات بنتهاوس ومكاتب ومحلات تجارية، وجاءت جميع المرافق الخدمية باحدث التقنيات العصرية.  

تتألف وحدات التاون هاوس والبنتهاوس من 4 غرف و 5 غرف، وبمساحة تتباين بين 5,875 و 10,904 قدم مربع، وتتكون من طابقين يشتملان على غرفة معيشة واسعة، ومطبخ بتصميم مفتوح، وغرفة معيشة، وحمام للضيوف، وشرفات مطلة على حديقة زعبيل الرائعة.

ما هي الخدمات والمزايا التي توفرها منطقة الكفاف – بر دبي؟

توفر منطقة الكفاف – بر دبي، مجموعة من الأنشطة المتنوعة والخيارات الترفيهية للمقيمين داخل المنطقة والزوار حيث تضم المنطقة مجموعة من المتنزهات والمساحات الخضراء والأماكن الترفيهية، مما يوفر بيئة ممتعة لممارسة الأنشطة الخارجية وايضاً الاسترخاء، حيث يوجد العديد من الحدائق العامة داخل المنطقة، كما يوجد بالمنطقة عدد كبير من الشواطئ الرملية النقية الخلابة ومناطق للتنزه ومرافق للرياضات المائية، حيث توفر مجموعة واسعة من خيارات البيع وتناول الطعام والترفيه، بالإضافة الى عدداً من ابرز الأنشطة الأخرى فكان من ابرزها:

مواقف السيارات: من أبرز ما يميز منطقة الكفاف – بر دبي، هي مواقف السيارات التي خصصت لخدمة زائري المنطقة والقاطنين بها.

وسائل المواصلات: يعتمد سكان منطقة الكفاف – بر دبي، على استقلال الحافلات ووسائل الانفاق والتي خصصت في مسارات محددة، والتي جاء تشغيلها بنظام اوتوماتيكي للربط بين المحطات والمنطقة، من أشهر وسائل النقل في المنطقة محطة الجافلية ومحطة وزارة الصحة – محطة مترو ماكس فاشن .

المدارس والحضانات: تتميز منطقة الكفاف – بر دبي، بضمها للعديد من المدارس والحضانات المختلفة والتي تناسب جميع مراحل التعليم، والجامعات التي ضمت مجموعة متنوعة من التخصصات المختلفة ومنها: المدرسة الأكاديمية الحديثة – المدرسة الهندية الثانوية عود ميثاء – مدرسة جيمس وينشستر دبي.

المساجد ودور العبادة: تضم منطقة الكفاف – بر دبي، العديد من المساجد ودور العبادة التي تتميز بجمال معمارها وفنها الراقي، فكان من أشهرهم: مسجد الرحمة – مسجد الكرامة سنترال – مسجد الغزالي – كنيسة ال معبد شيفا – كريشنا قديسة مريم الكاثوليكية – كنيسة العهد الجديد – كنيسة مارانثا الإنجيل الكامل.

متاجر ومحلات: ينتشر العديد من المتاجر والمحلات المختلفة الانشطة داخل منطقة الكفاف – بر دبي، ومنها : متجر إتش آند إم – متجر براند فور ليس – متجر أبل للأجهزة الإلكترونية – متجر ثريفت شوب للملابس المستعملة – متجر أيكيا للأثاث.

والتي توفر أفضل البضائع والمستلزمات التي يحتاج إليها السكان جميعاً بأسعار مناسبة.

بنوك: تضم منطقة الكفاف – بر دبي، مجموعة متنوعة من البنوك لتسهل عمليات الخدمات المصرفية لسكان المنطقة فكام من أهمها: بنك دبي التجاري – بنك دبي الإسلامي – بنك المشرق

بنك عمان الوطني – بنك رأس الخيمة – بنك الإمارات دبي الوطني – بنك مسقط.

المستشفيات والعيادات: تضم منطقة الكفاف – بر دبي، العديد من المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية والمجهزة بأحدث التقنيات الطبية وفريق كامل من الأطباء والمتخصصين المجهزين على اعلى مستوى، فكان من أهمها: المستشفى الأمريكي – مستشفى ميديور- مستشفى الإمارات – مركز الدكتور إسماعيل – عيادة الدكتورة وداد

مراكز التسوق والوجهات الترفيهية القريبة: تضم منطقة الكفاف – بر دبي، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المنطقة فكان من أهمها: وافي مول دبي.

سوبر ماركت والمحلات التجارية: ضمت منطقة الكفاف – بر دبي، مجموعة من السوبر ماركت والمحلات التجارية لتوفر جميع احتياجات السكان داخل المنطقة.

المؤسسات الحكومية: تتميز منطقة الكفاف – بر دبي، بضمها لمجموعة من المؤسسات والمكاتب الحكومية الهامة، فكان منها: مركز الكفاف للعلوم والتكنولوجيا – مكتب آر تي ايه للخدمات الذكية – مركز كفاف – بلدية دبي – مكتب ديوا – مكتب الإمارات للهوية والجنسية – مكتب خدمة تسهيل للخدمات الحكومية.

شبكة الانترنت: توفر بعض العقارات أيضًا إمكانية الاتصال بشبكة Wi-Fi لأولئك الذين يبحثون عن وسائل الراحة الحديثة، مما يضمن بقاء السكان على اتصال.

مطاعم وكافيهات: تنتشر العديد من المطاعم والكافيهات القريبة من منطقة الكفاف – بر دبي، فكان من أبرزها: مطعم زم زم مند      – مطعم ستيك آند برغر – مطعم مانفار – مطعم ملبار الكرامة – مطعم كوكو هاوس – مطعم بيت المندي.

شواطئ: تضم منطقة الكفاف – بر دبي، مجموعة من الشواطئ البحرية المجهزة على اعلى مستوى ومنها: شاطئ لا مير – شاطئ جميرا المفتوح.

ما هي اتجاهات اسعار العقارات في منطقة الكفاف – بر دبي؟

تعددت خيارات الدفع في منطقة الكفاف – بر دبي، فقد تم وضع خيارين وهما البيع او الايجار للعقارات داخل المنطقة، والتي ضمت شقق سكنية، استوديوهات، بنتهاوس وقد تحددت القيمة بناء على تفاوت المساحات داخل كل وحدة داخل المدينة وايضاً اتجاهات اسعار الـ عقارات في دبي، فجأت تحديد القيمة الايجارية والتملك كالتالي:

بلغت القيمة الايجارية للعقارات داخل منطقة الكفاف – بر دبي كالاتي:

جاء متوسط إيجار الشقق المكونة من غرفة وصالة داخل منطقة الكفاف – بر دبي، ما بين 75 ألف و 80 ألف درهم إماراتي سنوياً.

جاء قيمة ايجار الشقق المكونة من غرفتين وصالة في منطقة الكفاف – بر دبي، بما يقارب 109 آلاف درهم إماراتي سنوياً.

جاء قيمة ايجار الشقق المكونة من ثلاث غرف وصالة داخل منطقة الكفاف – بر دبي، مقابل مبلغ يبدأ من 190 ألف درهم إماراتي سنوياً.

بلغت قيمة الشراء للعقارات داخل منطقة الكفاف – بر دبي كالاتي:

تراوح سعر شراء الشقق المكونة من غرفة وصالة في منطقة الكفاف – بر دبي، من 1.3 مليون ويصل إلى 1.6 مليون درهم إماراتي.

تراوح تكلفة تملك الشقق المكونة من غرفتين وصالة في منطقة الكفاف – بر دبي، بين 1.4 مليون و 2.8 مليون درهم إماراتي.

تراوح شراء تملك الشقق المونة من ثلاث غرف وصالة في منطقة الكفاف – بر دبي، مقابل مبلغ يتفاوت بين 2.8 مليون و 4.1 مليون درهم إماراتي.

جاءت اسعار تملك وحدات بنتهاوس المكونة من  4 غرف في منطقة الكفاف – بر دبي، مقابل مبلغ يتراوح بين 11 مليون و 16 مليون درهم إماراتي.

للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.