تتعدد مشروعات الوحدات السكنية داخل إمارة دبي في العديد من المناطق الجديرة والمميزة بالاستثمار، ولكن دبي مارينا، تعتبر إحدى الوجهات السياحية الساحلية المميزة داخل دولة الإمارات العربية المتحدة وأيضاً على مستوى العالم.
ولا يختلف في ما سبق ذكره العديد من المستثمرين والباحثين عن عقارات في دبي، وبخاصة مع وجود فرص سانحة وفريدة لاقتناء وحدات سكنية جديدة، مثل برج المجرة 5 دبي مارينا.
في هذا المقال سنتعرف أكثر على المشروع السكني الذي يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المميزة ووسائل الراحة والرفاهية التي يرغب في الحصول عليها المقيم ومالك الوحدة السكنية.
وصف المشروع
طورت شركة إعمار العقارية أفضل المطورين العقاريين في دبي مشروع المجرة السكني في قلب مرسى دبي، إذ بدأت عمليات الإنشاء عام 2004 لتنتهي خلال عام 2006، ويضم المشروع 5 مبان، مثل مبنى المجرة 5 المكون من 10 طوابق، والذي يوفر شقق غرفة وصالة وشقق 2 غرفة وصالة وشقق 3 غرف وصالة وشقق 4 غرف وصالة.
ذلك إضافة إلى وجود العديد من المرافق والخدمات، ومنها على سبيل المثال مواقف سيارات مظللة ومنطقة لعب داخلية مخصصة للأطفال وحمام سباحة وناد رياضي مجهز وغرفة ألعاب وقاعة متعددة الاستخدامات وغرفة استراحة للمقيمين، بالإضافة إلى نظام أمني يعمل على مدار الساعة يشمل كاميرات مراقبة تلفزيونية.
وتزود جميع الوحدات السكنية بنظام دخول إلكتروني بما يضمن توفير الأمن في البناية، كما تُقدم خدمات الاستقبال في المبنى على مدار الساعة، ويُسمح بتربية وإدخال الحيوانات الأليفة إلى البرج السكني.
ويحتل المبنى السكني موقعاً استراتيجياً، حيث الاقتراب من شارع الهبوب وشارع الأحيمر وشارع الغربي، وكذلك شارع الشيخ زايد، ويحظى السكان أيضاً بقربهم من سلسلة من المطاعم ومعالم الجذب السياحية والمنتزهات ومراكز التسوق،
ويقترب البرج من مارينا مول دبي وجي بي آر دوج بارك فهو على بعد مسافة قصيرة من البناية، كما يحتضن الطابق الأرضي من المبنى مطعم بيرفيتو بيزيريا.
وفي نفس السياق، تتميز منطقة دبي مارينا أو مرسى دبي بإطلالتها الخلابة على الواجهة البحرية، واحتضانها لأكثر من 200 ناطحة سحاب، بالإضافة إلى مرسى مليء باليخوت.
وقد احتلت المنطقة المراتب الأولى ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في الإمارة بحسب بعض التقارير المتخصصة في العقار، والتي قدمتها العديد من المواقع العقارية الشهيرة عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2020.
ما هي الخدمات والمرافق التي يحتوي عليها المشروع؟
ثمة العديد من الخدمات والمرافق التي يشتمل عليها المشروع وهي على النحو التالي:
-
- مواقف السيارات: يوفر المبنى السكني للمقيمين مواقف سيارات مظللة، بحيث يُخصص موقف سيارات واحد على الأقل لكل وحدة سكنية.
- المصاعد: يتنقل السكان أو المقيمون في البناية بواسطة عدة مصاعد فائقة السرعة بما يضمن الراحة في الانتقال من وإلى منازلهم.
- خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة: يزود المبنى بكاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة، كما تُجرى صيانة دورية للمرافق والوحدات في البناية للحفاظ عليها بحالة جيدة، ويزود المبنى بخدمات تكييف من قبل شركة إعمار العقارية أفضل المطورين العقارين للباحثين عن عقارات في دبي.
- قاعة الفعاليات: يضم المبنى السكني قاعة متعددة الاستخدامات بهدف إقامة الفعاليات والاحتفالات المختلفة.
- الجيم والصالات الرياضية: ينال السكان حظهم في البناية السكنية بوفرة المرافق المخصصة للياقة البدينة، مثل الجيم المجهز بالكامل مع وجود حمام سباحة خارجي.
- المرافق الترفيهية: يعتبر السكن في المبنى خياراً مناسباً للعائلات، لوجود مرافق متعددة مناسبة لجميع الأعمار، ومنها على سبيل المثال غرفة ألعاب ومنطقة لعب مخصصة للأطفال ومسبح للأطفال وغرفة استراحة، بالإضافة إلى حدائق منسقة ذات طبيعة خلابة للتنزه.
- خدمات الاستقبال: تشتمل البناية على مساحة واسعة للاستقبال لتقديم المساعدة للمقيمين والزوار على مدار الساعة.
- رعاية الحيوانات الأليفة: يعتبر المبنى صديقاً للحيوانات الأليفة.
ما هي أنواع الوحدات السكنية داخل المجرة 5 دبي مارينا؟
تتعدد الوحدات السكنية في المبنى السكني، وتتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة وشقق 4 غرف وصالة، وجميعها تتميز بمساحات واسعة، حيث تضم غرف رئيسية وغرف معيشة وشرفات كبيرة، كما تشتمل على حمام للضيوف ومطبخ مجهز بتصميم إما مفتوح أو مغلق.
ويبلغ متوسط مساحة شقق غرفة وصالة 926 قدم مربع، وتضم المساحة مطبخاً مجهزاً بتصميم مفتوح وغرفة معيشة واسعة وشرفة وحمام للضيوف، كما تشمل الغرفة الرئيسية حمام ملحق وخزائن حائط.
أما بالحديث عن شقق غرفتين وصالة، فقد تصل مساحة هذه الشقق إلى نحو 1,367 قدماً مربعاً، وتتضمن غرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة وخزائن حائط، ومطبخ مجهز بتصميم مفتوح وغرفة واسعة للجلوس وحمام للضيوف وشرفة.
كذلك وجود شقق 3 غرف وصالة حيث تتميز هذه الوحدات السكنية، بمساحة واسعة مقدارها 2,164 قدم مربع، وتتكون من مطبخ بتصميم مغلق وغرفة معيشة كبيرة وحمام للضيوف وشرفة، بالإضافة إلى حمامات ملحقة وخزائن حائط في الغرف الرئيسية.
وعن شقق 4 غرف وصالة فهي تتألف من أربع غرف رئيسية تشتمل على حمامات ملحقة وخزائن حائط، فضلاً عن غرفة معيشة واسعة ومطبخ بتصميم شبه مفتوح وشرفة وحمام للضيوف.
ما هي أسعار الوحدات السكنية داخل المجرة 5 دبي مارينا؟
ثمة العديد من الأسعار المختلفة للوحدات السكنية، والتي تُصنف وفقاً للمساحة والحجم، لتكون الأسعار على النحو التالي:
- يبدأ إيجار شقق غرفة وصالة من 40 ألف درهم سنوياً.
- يمكن شراء شقة غرفة وصالة بما يقترب من 850 ألف درهم.
- تصل أسعار شقق 3 غرف وصالة إلى نحو 2.35 مليون درهم.
ما هي وسائل الراحة الموجودة داخل المشروع السكني؟
ثمة العديد من وسائل الراحة المتوفرة في المشروع السكني وهي على النحو التالي:
مواقف السيارات ووسائل المواصلات
وجود العديد من مواقف السيارات التي تتسع لسيارات المقيمين بالبرج السكني، كذلك يمكن للسكان استقلال الحافلات أو سيارات الأجرة للتنقل من مكان إلى آخر بكل سهولة.
وبالحديث عن الحافلات تقع محطة مساكن شاطئ جميرا 2 على بعد 6 دقائق بالسيارة من المبنى السكني، حيث يمكن للركاب استقلال باص رقم 8 و 84 و N55.
كما يستغرق الوصول إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة الخط الأحمر 8 دقائق بالسيارة.
وتعد محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2 الأقرب إلى البناية السكنية، حيث يمكن الوصول إليها في خلال 6 دقائق فقط بالسيارة.
أشهر المطاعم
- ان كي دي بيتزا
- ماستر شيف، ذا تي في اكبيرينس
- هوت وتشيل
- أتيليه إم
- رودس دبليو ون
- مطعم ذا كافنديش
محلات السوبر ماركت
- سوبر ماركت المايا
- سوبر ماركت دبليو مارت
- سوبر ماركت كارفور
الأماكن القريبة من المجرة 5 دبي مارينا
- مارينا مانشنز
- لا ريفيرا تاور
- ذا كاسكيدز
- مارينا مول دبي
- سبلاش باد
- شاطئ دبي مارينا
لماذا تستثمر في دبي مارينا؟
يقع مرسى دبي في الضواحي الغربية للإمارة، وفي قلب مدينة دبي، مما يجعل من السهل على المستثمرين شراء عقار، للموقع الفريد والمميز، وتعتبر مرسى دبي الخيار الأفضل للمستثمرين الباحثين عن عوائد مرتفعة على الاستثمار.
وتعتبر دبي مارينا التي تقع على طول طريق الشيخ زايد في جنوب غرب الإمارة، إحدى أفضل المجتمعات الفاخرة أداءً في المنطقة، وبخاصة في سوق عقارات العطلات المزدهر في الإمارات العربية المتحدة.
وتشتهر المنطقة بمساحاتها الواسعة ومبانيها الفخمة واليخوت التي تطفو حول البحيرة بصورة شيقة، غير إنها إحدى أكثر الأماكن ودية للإقامة في دبي وتحظى بإعجاب كبير من قبل الزوار والمستثمرين.
ما أسباب إقبال المستثمرين على شراء عقارات دبي مارينا؟
تشمل دبي مارينا العديد على العديد من الأسباب التي تجعل كل مستثمر راغباً في الاستثمار خلالها، ومنها على سبيل المثال وجود العديد من الوحدات السكنية والتجارية في الاستثمار العقاري في مرسى دبي .
وتعد مرسى دبي إحدى أكثر الفرص الاستثمارية ربحية؛ نظرًا لما تتمتع به المنطقة من خيارات فاخرة وترفيهية للزوار والمقيمين والسكان المحليين، ولأولئك الذين يبحثون عن قضاء وقت ممتع، ثمة رحلات بحرية بالقوارب ودور سينما تعرض جميع الأفلام المفضلة لديهم وأحدثها، إضافة إلى وجود المتنزهات ومراكز التسوق وعدد لا نهائي من خيارات التسوق.
وتعتبر القدرة على الإقامة في منطقة متميزة في دبي أمر شيق بالنسبة للعديد من المستثمرين، وقد يستلزم العيش بصورة مريحة دفع العديد من الأموال، ولكن مع شراء المستثمر للعقارات في هذه المنطقة، فقد يمكنه بيعها لتحقيق ربح أو تأجيرها للزوار، وبالتالي الحصول على دخل استثماري إضافي.
كما تستمر الشقق في هذه المنطقة في الحفاظ على قيمتها؛ بسبب قرب المنطقة من الشاطئ والمواقع المعروفة مثل عجلة عين دبي الدوارة ومركز الغوص والخليج الاصطناعي، ولذلك يرجح خبراء العقار إمكانية حدوث زيادة استثمارية في المستقبل.
ويكرس وسطاء العقارات وشركات التطوير العقاري داخل الإمارة الكثير من الاهتمام لبيع العقارات في مرسى دبي أو دبي مارينا؛ بسبب الطلب المرتفع على العقارات، كما يمكن للأجانب شراء العقارات في المنطقة بحسب رغبتهم.
وأخيراً يؤثر إجمالي المساحة للشقة والطابق الذي تقع عليه وأشياء أخرى كثيرة على سعر العقارات في مرسى دبي.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
