ثمة العديد من الخيارات الاستثمارية أمام الباحثين عن عقارات في دبي، وما بين الراغب في الاستثمار في وحدة سكنية وتجارية وبين الباحث عن وسائل الراحة، يكون الاختيار هو الأصعب على الإطلاق، وبخاصة مع وجود العديد من المطورين والمشروعات العقارية داخل الإمارة.
في هذا المقال، سنتعرف إحدى أشهر المناطق السكنية داخل دبي، وهي الصفوح، وسنستعرض المزيد من التفاصيل عن مجمع الميرة الصفوح باعتباره من أبرز المجمعات السكنية المناسبة في السعر للباحثين عن استثمار جديد.
وصف المشروع
يقع مجمع الميرة الصفوح في الجهة الشرقية لمنطقة الصفوح 2 التي تعتبر أحد أبرز المناطق الساحلية الهامة والشهيرة داخل إمارة دبي، ويشتمل على 32 فيلا تتألف من 4 غرف نوم، وتتميز بالقرب من الخدمات والشوارع الهامة.
ويتميز المجمع السكني بالقرب من العديد من الخدمات مثل؛ محلات السوبر ماركت والمدارس والعيادات الطبية والمطاعم، كما يقع قريباً كم مدينة دبي للإعلام وجزيرة نخلة جميرا ودبي مارينا والعديد من المناطق البارزة. إضافة إلى ما سبق، يستطيع السكان المرور من شارع الشيخ زايد للوصول إلى العديد من الأماكن والمناطق بكل يسر.
وينتشر في المجمع السكني 32 فيلا مكوّنة من 4 غرف نوم، حيث الامتداد على مساحة طابقين، وتضم غرف نوم واسعة وغرف خدم وحمامات ومواقف سيارات ومطابخ، وكذلك التجهيز بأثاث وتشطيبات ذات جودة عالية.
ما هي الأماكن القريبة من مجمع الميرة الصفوح؟
- يستغرق الوصول إلى الصفوح 1 وذا فيوز مدة تتراوح بين 7 و12 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى مضمار جبل علي خلال 9 دقائق بالسيارة
- يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة عن نخلة جميرا ودبي مارينا
- يبعد 20 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي
كيف يمكن الانتقال إلى المشروع السكني؟
يستطيع المقيمون في المجمع السكني من لا يملكون السيارات الخاصة الاعتماد في التنقل على المواصلات العامة مثل؛ الحافلات والمترو وسيارات الأجرة، حيث يمكن استقلال الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات داخل إمارة دبي، مثل باصي X28 وF31، إلى جانب الاستعانة بمترو دبي من محطة مدينة دبي للإنترنت؛ حيث إن المسافة على بعد 5 دقائق بالسيارة، أو محطة الخيل التي تبعد 10 دقائق بالسيارة.
ويمكن العبور من شارع الفلك للوصول إلى شارع الشيخ زايد E11 خلال 5 دقائق فقط، وزيارة بعض المناطق الهامة داخل الإمارة مثل؛ دبي مارينا وبرشا هايتس.
مرافق وخدمات مجمع الميرة الصفوح
ثمة العديد من المرافق والخدمات الموجودة داخل المنطقة، مثل ما يلي:
دور العبادة
- مسجد الشيخ أحمد بن راشد آل مكتوم
- جامع هامل الغيث
- مسجد تيكوم
- كنيسة فلو شيب
- كنيسة الإمارات المعمدانية
المؤسسات التعليمية
- مدرسة الشويفات الدولية
- كلية دبي
- جامعة ميدلسيكس دبي
- جامعة ولونغونغ في دبي
العيادات والمستشفيات
- ميديكلينيك مستشفى الصفوح
- مستشفى الزهراء
- المستشفى السعودي الألماني
- عيادة دانتالاين لطب الأسنان
- عيادة فيينا لطب الأسنان
مراكز التسوق
- دبي مارينا مول
- مول الإمارات
- غولدن مايل غاليريا
المطاعم
- زيرا
- سلايس
- برامبلز
الشواطئ
- شاطئ الصفوح
- شاطئ أم سقيم
- ذا بيتش جي بي آر
الأنشطة السياحية والترفيهية
- فندق برج العرب
- ممشى دبي مارينا
- نادي الإمارات للجولف
- مدينة أكوافنتشر المائية
- سكاي دايف دبي
- جزيرة نخلة جميرا
مراكز اللياقة البدنية
- نادي سناب فيتنس سنتر
- سوبر بوست جيم
- بودي تايم
مراكز التجميل
- صالوني إليسار للسيدات
- كاتينج لاين للرجال
الفعاليات والأنشطة
يمكن للمقيمين زيارة مسرح مدينة دبي للإعلام الذي يستضيف المعارض والمهرجانات وحفلات تقديم الجوائز.
لماذا تستحق الصفوح الاستثمار العقاري؟
تعتبر دبي وجهة عالمية شهيرة لجميع الفئات العمرية، بسبب موقعه المتميز، وتطورها المستمر، وفرص العمل والتوظيف الجيدة، وبالطبع البيئة الراقية.
ويهبط ملايين الأشخاص إلى إمارة دبي كل عام لترك بصمتهم والاستمتاع بذكريات جميلة ولحظات لا تنسى يعتزون بها لسنوات، وبداية من المطاعم الراقية ومشاهدة المعالم السياحية والتجارب الغامرة وحتى التسوق، فإن الرحلة هي الأكثر استمتاعاً للزائر.
والأكثر روعة في دبي وجود المجتمعات السكنية مثل؛ الصفوح والمرابع العربية ونخلة جميرا.
أهم الأسباب للاستثمار في الصفوح
تمثل الصفوح مشروع الواجهة البحرية في دبي الذي يضم أروع التطورات على شاطئ البحر والمساحات الخضراء وخيارات تناول الطعام على الواجهة البحرية بعيدًا عن صخب المدينة، فقد يكون من الأفضل قضاء يوم في دبي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من جميع المعالم الشهيرة. ومن بين الأسباب التي تجعل الصفوح مكاناً مميزاً للعديد من المستثمرين والسياح ما يلي:
1- الموقع الرئيسي
تقع الصفوح في موقع استراتيجي داخل الإمارة، حيث الوقوع على بعد مسافة قصيرة، كما تقع أبرز المعالم والمناطق التجارية وغيرها من خيارات الترفيه الراقية في مكان قريب، مما يجعل المكان يوفر مزيجًا مثاليًا من سهولة الوصول والتفرد، وثمة الكثير من وسائل الراحة في الاستقرار في الصفوح؛ مما يجعلها تتمتع بالأجواء الممتعة داخل إمارة دبي.
2- التطوير الفاخر
تتسم الصفوح بكونها مشروع تطوير فاخر في دبي لن يجده المستثمر في أي مكان آخر لأنه يحتوي على مشاريع سكنية وتجارية عالية بداخله.
وتتميز الشقق والفلل الفاخرة ضمن هذا المجتمع بالمناظر الطبيعية الخلابة التي تعد الأفضل للرقي والأناقة. لذا تكون الصفوح هي الأكثر شهرة في تقديم الهندسة المعمارية ووسائل الراحة الراقية دون الذهاب إلى أي مكان، بما يجعل المجتمع متميزًا عن التطورات الفاخرة الأخرى الموجودة داخل المناطق السكنية.
3- التدفق السياحي
تتمتع دبي بتدفق سياحي مرتفع؛ لأنها تجتذب العديد من السياح من جميع أنحاء العالم؛ بسبب التفرد الذي تقدمه، كما تعتبر الوجهة الأكثر جاذبية في العالم، حيث تتمتع بأفضل مرافق الإقامة والترفيه، وبالتالي ينفق الأشخاص المزيد والمزيد من الأموال دون التفكير، كما تعد الصفوح خيارًا ميسور التكلفة للسياح مقارنة بنخلة جميرا ومرسى دبي حيث يقيم الأشخاص، وينفذون المشاريع التجارية.
4- التطور السريع
تتمتع العقارات في الصفوح بإمكانية تقدير عالية حيث تتسم بتطوير سريع، ويبحث المستثمرون عن مثل هذه الخيارات، كما إن وجود التطوير الفاخر والموقع المتميز في هذا المكان يجعل المستثمرين يتجهون إليه.
وبصفة عامة يتطور سوق العقارات في دبي باستمرار، ليتسم هذا المكان بضوضاء أقل في المدينة، وبالتالي فإن الموقع يناسب العديد من الأشخاص الباحثين عن الراحة والهدوء ووسائل الرفاهية.
5- بيئة راقية
توفر دبي بيئة راقية من خلال تحسين مستوى معيشة الأفراد، واليوم يتخذ العديد من الأشخاص خيارات أكثر استدامة من خلال اختيار العيش بالقرب من المناطق الأكثر خضرة.
وتتميز منطقة الصفوح بمساحات خضراء مورقة في جميع الأنحاء لتجربة معيشية منسقة كذلك المساهمة في نمط حياة يحب الأشخاص العيش فيه والاستثمار، ولذلك، يمكن العيش في بيئة مريحة وحديثة دون ترك أثر كبير على البيئة.
6- فرص اقتصادية عالية
تفتخر دبي بمجموعة واسعة من الفرص الاستثمارية للأفراد حتى يتمكنوا من استكشاف مجالات اهتماماتهم أثناء البدء في كسب فرصة عمل، وكل هذا يسهل النمو والابتكار من خلال جميع الوسائل الفعالة.
وعند بحث المستثمر عن عقارات في دبي، تضمن الصفوح تحقيق عوائد عالية في المستقبل، وبصفة عامة تمنح دبي الكثير من الخيارات التي يمكن استخدامها لرفع مستوى الأرباح وتنويع المحافظ الاستثمارية.
7- الآمن
تشتهر دبي بكونها المجتمع الأكثر أمانًا، ويرجع ذلك إلى الجهود التي تبذلها حكومة دبي والتي تلعب دورًا رئيسيًا في تقليل معدلات الخطر ومن خلال الأمان، يمكن لجميع الأفراد بغض النظر عن جنسهم وعمرهم التمتع بحياة مزدهرة، ومن الناحية العقارية للباحثين عقارات في دبي، لا توجد فرص احتيالية مما يساعد على اتخاذ قرار استثماري سليم.
نظرة عامة على مجتمع الصفوح
تعد الصفوح إحدى أكثر المناطق ثراءً في دبي وتضم مزيجًا من المشاريع السكنية والتجارية وبصفة عامة تتكون المنطقة من ما يلي:
المنطقة
تنتشر الصفوح في منطقة جيدة وواسعة في دبي وتنقسم إلى قسمين:
- الصفوح 1 – القريبة من شارع الشيخ زايد.
- الصفوح 2 – تقع مقابل نخلة جميرا.
الموقع
تقع الصفوح على مساحة 7 كيلومتر مربع، باتجاه الجانب الشمالي الغربي من مرسى دبي، لتشمل حي رفيع المستوى مع العديد من المناطق القريبة.
أنواع العقارات
يتوفر مزيج متنوع من العقارات السكنية والتجارية في الصفوح، وبالنسبة للوحدات السكنية، ثمة فلل وشقق تتسع لما يصل إلى 5 غرف نوم جيدة جدًا.
خطة الدفع
تتسم خطة الدفع بالمرونة إلى جانب خيارات مختلفة من التمويل متاحة للمساعدة على إتخاذ قرار الشراء المناسب.
وختاماً، ثمة العديد من المعالم الرئيسية والرعاية الصحية والمؤسسات التعليمية وخيارات الترفيه التي يمكن استكشافها في الصفوح، حيث توفر المنطقة الرفاهية والراحة مع الأسعار المناسبة لكافة المستثمرين.
وتناسب المنطقة السكنية المتوفر بها العديد من المحلات التجارية الأفراد والعائلات مع وجود درجة عالية من الأمان والرفاهية.
وعند اكتشاف الوحدات السكنية بدقة سيجد المستثمر المزيد من الخيارات نظراً لتنوع الوحدات واختلافها بحسب الميزانية والحجم والمساحة.
لذا فقد يصبح القرار الاستثماري أمراً سهلاً عند الحديث عن العقارات في الصفوح، وبخاصة مع وجود خطط مرنة في سداد أموال الوحدات العقارية.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
