تعد منطقة المرقبات – دبي، احدى المناطق المتعددة الاستخدامات حيث تتضمن المنطقة العديد من أنواع العقارات مثل السكنية والمكاتب والشقق فندقية والمستودعات والمعارض والمطاعم والمقاهي والمحلات سوبر الماركت والبنوك وعيادات طبية، مع توفير الكثير من الخدمات والمرافق من النوع الترفيهي، وتتيح المنطقة الفرص لتلك الوحدات للسكن أو للاستثمار من خلالها بجانب توفير الخدمات الترفيهية المتعددة التي تجعل من غير الضروري للمقيمين داخل المنطقة، الخروج بشكل متكرر خارجها.
بالإضافة إلى أن منطقة المرقبات – دبي، تعتبر محورًا للتعليم أيضًا، حيث تضم مجموعة من المدارس الدولية لمختلف المراحل التعليمية، بالإضافة إلى العديد من الخدمات الأخرى كالمستشفيات والنوادي والمحلات التجارية.
ومن الجدير بالذكر أن منطقة المرقبات – دبي، تعتبر أيضًا فرصة استثمارية ممتازة في قطاع العقارات، حيث توفر العديد من الوحدات بخيار التملك الحر او الايجار، مما يجذب المستثمرين من مختلف الطبقات الاجتماعية.
تتميز المشاريع السكنية داخل منطقة المرقبات – دبي، بموقعها الاستراتيجي المميز والتي تقع قربًا من العديد من المرافق وسبل الترفيه، والتي سوف نتعرف عليها بشكل مفصل خلال المقال التالي.
اين تقع منطقة المرقبات – دبي؟
تتمتع منطقة المرقبات – دبي، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل امارة دبي، كما تعد المنطقة نقطة تواصل هامة بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:
- تقع منطقة المرقبات – دبي، عن مطار دبي الدولي بمسافة تقدر بحوالي 12 دقيقة بالسيارة.
- تقع داون تاون دبي بالقرب من منطقة المرقبات – دبي بمسافة تقدر بحوالي 17 دقيقة بالسيارة.
- تقع منطقة المرقبات – دبي، من جزيرة نخلة جميرا بمسافة تقدر بحوالي 27 دقيقة بالسيارة.
- تبعد منطقة المرقبات – دبي عن موتور سيتي بمسافة تقدر بحوالي 31 دقيقة بالسيارة.
ما هي الخدمات والمرافق التي تقدمها منطقة المرقبات – دبي؟
توفر منطقة المرقبات – دبي، مجموعة من الأنشطة المتنوعة والخيارات الترفيهية للمقيمين داخل المنطقة حيث تضم المنطقة مجموعة من المتنزهات والمساحات الخضراء والأماكن الترفيهية، مما يوفر بيئة ممتعة لممارسة الأنشطة الخارجية وايضاً الاسترخاء، حيث يوجد العديد من الحدائق العامة داخل المنطقة، كما يوجد بالمنطقة عدد كبير من الشواطئ الرملية النقية الخلابة ومناطق للتنزه ومرافق للرياضات المائية، حيث توفر مجموعة واسعة من خيارات البيع وتناول الطعام والترفيه، بالإضافة الى عدداً من ابرز الأنشطة الأخرى فكان من ابرزها:
مواقف السيارات: من أبرز ما يميز منطقة المرقبات – دبي، هي مواقف السيارات التي خصصت لخدمة زائري المنطقة والقاطنين بها، كما يتوفر أماكن مخصصة للزائرين.
وسائل المواصلات: يعتمد سكان منطقة المرقبات – دبي، على استقلال الحافلات والتي خصصت في مسارات محددة، والتي جاء تشغيلها بنظام اوتوماتيكي للربط بين المحطات والمنطقة،
كما يمكن استخدام محطات المترو للوصول الى منطقة المرقبات – دبي بسهولة وسرعة.
فعاليات المنطقة: يمكن للمقيمين في منطقة المرقبات – دبي، الانخراط بالفعاليات التي تقام بشكل دوري في امارة دبي.
المدارس والجامعات: تتميز منطقة المرقبات – دبي، بضمها للعديد من المدارس المختلفة والتي تناسب جميع مراحل التعليم المختلفة ومنها: مدرسة الورود الصغيرة الإنجليزية – مدرسة بيرل ويسدوم – مدرسة دبي الدولية القرهود.
المساجد ودور العبادة: تضم منطقة المرقبات – دبي، العديد من المساجد ودور العبادة التي تتميز بجمال معمارها وفنها الراقي، فكان من أشهرهم: مسجد السوق – جامع بورسعيد – جامع قرقاش
مسجد سلمان الفارسي – مسجد الخبيصي – مسجد المرحوم عمر علي بن حيدر.
كما يمكن الوصول إلى عدة كنائس وهما: أول نيشنز تابرناكل – كنسية ماراناتا فول جاسبول في عود ميثاء – كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية.
متاجر ومحلات: ينتشر العديد من المتاجر والمحلات المختلفة الانشطة داخل منطقة المرقبات – دبي، ومنها متاجر: ليفايز – إل سي وايكيكي – اتش آند ام – بيرشكا- ماركس وسبنسر – براندز
نيكست- كهادي.
والتي توفر أفضل البضائع والمستلزمات التي يحتاج إليها السكان جميعاً بأسعار مناسبة.
بنوك: تضم منطقة المرقبات – دبي، مجموعة متنوعة من البنوك لتسهل عمليات الخدمات المصرفية لسكان المنطقة.
المستشفيات والعيادات: تضم منطقة المرقبات – دبي، العديد من المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية والمجهزة بأحدث التقنيات الطبية وفريق كامل من الأطباء والمتخصصين المجهزين على اعلى مستوى، فكان من أهمها: رويال بالاس ميديكل سنتر – مستشفى برايم – مستشفى الكويت – المستشفى الكندي التخصصي.
مناطق ترفيهية: تضم منطقة المرقبات – دبي، مجموعة من الأماكن الترفيهية التي تم تنفيذها على مساحات شاسعة فكان منها: خور دبي – دوار الساعة في ديرة – سوق الذهب في ديرة – متحف دبي.
مراكز التسوق والوجهات الترفيهية القريبة: تضم منطقة المرقبات – دبي، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المنطقة.
صالونات تجميل ومراكز رياضية: تضم منطقة المرقبات – دبي، مجموعة من صالونات التجميل والمراكز الرياضية.
شبكة الانترنت: توفر بعض العقارات أيضًا إمكانية الاتصال بشبكة Wi-Fi لأولئك الذين يبحثون عن وسائل الراحة الحديثة، مما يضمن بقاء السكان على اتصال.
مراكز التسوق والوجهات الترفيهية القريبة: تضم منطقة المرقبات – دبي، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المنطقة فكان من أهمها: سوبر ماركت المايا – سوبر ماركت أسواق – سوبر ماركت البيان – سوبر ماركت أشكناني- سوبر ماركت السفير
مطاعم وكافيهات: تنتشر العديد من المطاعم والكافيهات القريبة من منطقة المرقبات – دبي، فكان من أبرزها: عروس دمشق – الفورنو اونو – كاكاتيا- ذا جاردن جريل آند بار والذين يقدمون أشهى المأكولات المحلية والعالمية.
المستشفيات والعيادات: تضم منطقة المرقبات – دبي، العديد من المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية والمجهزة بأحدث التقنيات الطبية وفريق كامل من الأطباء والمتخصصين المجهزين على اعلى مستوى، فكان من أهمها: رويال بالاس ميديكل سنتر – مستشفى برايم – مستشفى الكويت – المستشفى الكندي التخصصي.
شواطئ: تضم منطقة راك سيتي – رأس الخيمة، مجموعة من الشواطئ البحرية المجهزة على اعلى مستوى ومنها: شاطئ سدروه – شاطئ فلامينجو – شاطئ رأس الخيمة – شاطئ الحمرا رأس الخيمة.
ما هي اتجاهات أسعار الوحدات السكنية داخل منطقة المرقبات – دبي؟
تُعد منطقة المرقبات – دبي، من المناطق متعددة الاستخدام، حيث ضمت مجموعة شاملة من العقارات المتنوعة، وبالرغم من ذلك فالمنطقة تتمتع بالأجواء الهادئة بعيدة عن الصخب ونمط حياة مريح، بجانب أسعارها التنافسية وتنوع عقاراتها والتي تعددت ما بين الشقق السكنية والمكاتب والعقارات متعددة الاستخدام، حيث جاءت الأسعار بناء على أسعار الـ عقارات في دبي.
جاءت أسعار المباني السكنية داخل منطقة المرقبات – دبي، حيث بلغ سعر شراؤها 17 مليون درهم إماراتي على الأقل، كما جاءت اسعار شراء المباني التجارية داخل منطقة المرقبات – دبي الى 4.5 مليون درهم إماراتي على الأقل، كما م توفيرها بمساحات مختلفة لتناسب محتلف الأنشطة التجارية.
اما أسعار الوحدات السكنية داخل منطقة المرقبات – دبي، فجاءت كالتالي:
تبدأ ايجارات استوديو في منطقة المرقبات – دبي، من 23 ألف وقد تصل إلى 85 ألف درهم إماراتي سنوياً.
ويتكون الاستوديو من حمامات، ويمكن العثور على استوديهات بإيجارات أعلى بعض الشيء ومفروشة بالكامل، وتوفر لسكانها نوادي لياقة بدنية في نفس المباني.
يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في منطقة المرقبات – دبي، بحوالي 30 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتضم كل واحدة منها حمام.
تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في منطقة المرقبات – دبي، من 38 ألف وقد تصل إلى 75 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتشتمل كل واحدة منها على حمامين في الحد الأقصى.
يبلغ متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في منطقة المرقبات – دبي من 68 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويصل عدد حماماتها إلى أربعة.
يصل متوسط ايجار شقق أربع غرف وصالة منطقة المرقبات – دبي، إلى 100 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتضم من أربعة إلى خمس حمامات.
تتوفر شقق فندقية للايجار في منطقة المرقبات – دبي، مقابل 85 ألف درهم إماراتي سنوياً في المتوسط، كما يمكن العثور على مباني سكنية للايجار في منطقة المرقبات – دبي، ويبلغ متوسط إيجارها 2 مليون درهم إماراتي سنوياً.
اما عن أسعار ايجار العقارات التجارية في منطقة المرقبات – دبي فجاءت كالتالي:
حيث انقسمت العقارات داخل منطقة المرقبات – دبي، من مكاتب ومحلات ومستودعات وجاء أسعارها كالتالي:
تبدأ ايجارات المكاتب في منطقة المرقبات – دبي من 22 ألف درهم إماراتي سنوياً
يبلغ متوسط ايجار المحلات التجارية في منطقة المرقبات – دبي من 40 ألف درهم إماراتي سنوياً
يصل متوسط ايجار المستودعات في منطقة المرقبات – دبي، سنوياً إلى 187 ألف درهم إماراتي
يبلغ متوسط ايجار المباني التجارية في منطقة المرقبات – دبي الى 6 مليون درهم إماراتي سنوياً
تبدأ ايجارات المعارض التجارية في منطقة المرقبات – دبي، سنوياً من 100 ألف درهم إماراتي
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.