عندما يتعلق الأمر بالبحث عن بيئة سكنية مميزة تجمع بين الراحة والعصرية، فإن منطقة القوز1 في إمارة دبي تبرز كواحدة من الوجهات الرئيسية في قلب هذه المدينة الحديثة ، أصبحت القوز1 واحدة من المناطق المفضلة للباحثين عن نمط حياة مريح وعصري في دبي، سواء كنت تبحث عن مسكن فاخر أو مجتمع متكامل يضم جميع وسائل الراحة.
فإن القوز1 توفر مجموعة متنوعة من الخيارات التي تناسب جميع الاحتياجات والميزانيات، من الشقق الفاخرة إلى الفلل الفاخرة، تقدم القوز تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية المصممة بعناية لتلبية متطلبات السكان العصريين ،تعتبر منطقة القوز 1 واحدة من أبرز المناطق السكنية والتجارية في مدينة دبي.
تضم المنطقة مجموعة واسعة من المؤسسات التجارية بدءًا من الشركات الصغيرة والمتوسطة وصولًا إلى الشركات الكبيرة والمتعددة الجنسيات، كما تتواجد فيها منشآت صناعية تلبي احتياجات السوق المحلي والدولي في مختلف القطاعات، بالإضافة إلى الأنشطة التجارية، تعتبر منطقة القوز 1 وجهة سكنية مرغوبة للعديد من الأفراد والعائلات.
لا يقتصر دور منطقة القوز 1 على الأعمال التجارية والسكن فحسب، بل تتضمن أيضًا مجموعة من الفلل المكونة من 4 غرف إلى 7 غرف ومرافق ترفيهية وخدماية تجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والعمل، تتوفر في المنطقة مجموعة من المراكز التجارية الكبيرة، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي والحدائق العامة التي توفر بيئة مريحة وممتعة للسكان والزوار على حد سواء.
الموقع
تقع في الجزء الغربي من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد في مدينة دبي، تتميز هذه المنطقة بالهدوء والسكينة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للسكن والاسترخاء في قلب المدينة الحديثة، تقسم منطقة القوز الرئيسية إلى عدة أحياء سكنية، منها القوز 1، والقوز 2، والقوز 3، والقوز 4.
توفر هذه الأحياء تجربة سكنية متنوعة تتناسب مع احتياجات مختلف السكان، حيث تتوفر فيها مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمختلف الأحجام والمواصفات، يعتبر موقع منطقة القوز 1، وبالتحديد، مثاليًا بين الحيوية والهدوء فهي تقع بالقرب من مراكز الأعمال الرئيسية في دبي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق التجارية والترفيهية، بينما تحتفظ في الوقت نفسه بأجواء هادئة ومناسبة للسكن.
منطقة القوز 1 تتمتع بموقع مركزي في دبي، مما يجعلها قريبة من العديد من الوجهات الرئيسية في المدينة، إليك بعض المناطق القريبة من القوز 1 والوقت المتوقع للوصول إليها بالسيارة
- منطقة الخليج التجاري: تقع على بعد مسافة قصيرة من القوز 1 ويستغرق الوصول إليها حوالي 5-10 دقائق بالسيارة، حيث توفر هذه المنطقة مجموعة واسعة من المرافق التجارية والترفيهية.
- وسط مدينة دبي برج خليفة: يستغرق حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة للوصول إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة، حيث تقع هذه المنطقة على بعد حوالي 10 كيلومترات شرقاً من القوز 1.
- دبي هيلز: يستغرق حوالي 13 دقيقة بالسيارة للوصول بالسيارة
- أم سقيم: تحتاج للوصول 14 دقيقة بالسيارة
- البرشاء:للوصول لها من منطقة القوز 1 تحتاج ما يقارب 16 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي:يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون17 دقيقة بالسيارة، حيث يبعد المطار حوالي 15 كيلومترًا تقريبًا جنوب شرق القوز 1.
- منطقة البحر الأعظم:تبعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة عن القوز 1، وتعتبر واحدة من المناطق السياحية الرئيسية في دبي.
المرافق و الخدمات
تتميز القوز1 بتوفر مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الترفيهية كـ”الحدائق و المولات التجارية” و الخدمات الأساسية والتي منها المدارس و الحضانات ووسائل النقل العام التي تجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والعمل، تقع منطقة القوز 1 في دبي في موقع مركزي يسهل الوصول منه إلى العديد من المعالم السياحية والمرافق الترفيهية والتسوقية في المدينة، إليك بعض المناطق القريبة من القوز 1 والوقت المتوقع للوصول إليها بالسيارة
- ديبي هيلز للجولف :يُعتبر دبي هيلز للجولف واحدًا من أفضل الملاعب في المنطقة، ويبعد حوالي 11 دقيقة بالسيارة عن منطقة القوز 1، مما يجعله وجهة مثالية لعشاق اللعبة للاستمتاع بجولة في أنحاء خضراء متألقة.
- البرشاء مول: يُعد البرشاء مول وجهة تسوق رائدة في دبي، حيث يوفر تجربة تسوق فريدة مع مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والترفيه يبعد البرشاء مول حوالي 11 دقيقة بالسيارة عن منطقة القوز1.
- حديقة الصفا: تعتبر حديقة الصفا واحدة من المتنزهات الهادئة والمميزة في دبي، حيث توفر بيئة خضراء جميلة للتجول والاسترخاء، يستغرق الوصول إلى حديقة الصفا حوالي 15 دقيقة بالسيارة من منطقة القوز 1.
- حديقة بحيرة القوز: هي واحدة من الوجهات الطبيعية الجميلة في منطقة القوز في دبي، والتي تعتبر ملاذًا هادئًا ومثاليًا للتجول والاسترخاء في وسط المدينة، يستغرق الوصول إلى حديقة الصفا حوالي 15 دقيقة بالسيارة من منطقة القوز 1 .
تلك المعالم القريبة تضيف قيمة إضافية لمنطقة القوز 1 كوجهة للعيش والاستمتاع بالحياة في دبي، حيث توفر مجموعة متنوعة من الفرص للترفيه والتسوق والاسترخاء.
المدارس
منطقة القوز في دبي تضم العديد من المدارس والحضانات المرموقة التي تقدم تعليمًا عالي الجودة للطلاب، إليك بعضًا من أشهر حضانات ومدارس القريبة من منطقة القوز 1 و الوقت التي تحتاجه للوصول:
- مدارس دبي الدولية القوز
وقت الوصول بالسيارة: تبعد حوالي 11 دقيقة
- مدرسة كلارين
وقت الوصول بالسيارة: تبعد حوالي 11 دقيقة
- مدرسة جيمس الواحة
وقت الوصول بالسيارة: تبعد حوالي 15 دقيقة
الحضانات
- حضانة هابي لاند
وقت الوصول بالسيارة: تبعد حوالي 10 دقائق
- حضانة برايت هورايزن
وقت الوصول بالسيارة: تبعد حوالي 13 دقيقة
- حضانة بلو بيرد
وقت الوصول بالسيارة: تبعد حوالي 15 دقيقة
المستشفيات
- مستشفى برجيل للجراحة المتطورة – فرع الصفا
وقت الوصول بالسيارة: تبعد حوالي 15 دقيقة
- مستشفى ميد كير – فرع الصفا دبي
وقت الوصول بالسيارة: تبعد حوالي 15 دقيقة
وسائل النقل القريبة
يتمتع سكّان منطقة القوز 1 في دبي بوصول مريح وميسّر إلى وسائل النقل العام، مما يسهّل عليهم التنقّل داخل المدينة والوصول إلى وجهاتهم بسهولة، من بين الوسائل الرئيسية للنقل العام التي يمكن الاعتماد عليها في المنطقة يمكن ذكر:
مواقف الباصات
توفّر منطقة القوز 1 وصلات الباصات إلى عدة مناطق في دبي، مما يتيح للسكّان الوصول إلى وجهاتهم بسهولة، يُعد شارع الوصل 6 وشارع الوصل 7 من بين المواقف الشهيرة للباصات في المنطقة .
محطات المترو
تعتبر محطات المترو من وسائل النقل العام الرئيسية في دبي، ويمكن لسكّان القوز 1 الوصول إليها بسهولة، تشمل بعض محطات المترو القريبة من المنطقة بنك نور وبنك أبوظبي الأول و محطة مترو الخليج التجاري الكائنة على بعد 6 دقائق ومحطة الصفا ، والتي توفر وصلات مباشرة إلى مختلف مناطق المدينة.
تصاميم العقارات
صممت العقارات بمنطقة القوز 1 بالفلل التي تتنوع تصاميمها بين 4 – 7 غرف كما توفر بعض إطلاللات الفلل على بحيرة القوز، وتميز تصميم و طراز الفلل بـ العمارة العربية وتتراوح مساحاتها بين 8,500 و15,000 قدم مربع حيث تتكون الفلل من غرف ماستر فاخرة، خزائن حائط مدمجة، وحمامات مجهزة بأحدث التجهيزات الصحية، مما يوفر للسكان الخصوصية والراحة اللازمة
بالإضافة إلى شرفة بإطلالات رائعة تحتوي كل وحدة سكنية على شرفة كبيرة توفر إطلالات خلابة على المنطقة المحيطة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة والهواء النقي، ومطبخ واسعة ومنطقة لتناول الطعام، كما يوجد مرافق خدمية متكاملة تشمل غرفة غسيل ملابس، وغرفة تخزين، إلى جانب حديقة ذات مناظر طبيعية تضيف لمسة من الجمال والأناقة .
وكما ذكرنا من قبل ان المنطقة تضم عدد كبير من المكاتب و الشركات الكبيرة و المتوسطة لذلك تضم عدد من الوحدات المكتبية والتي تتراوح مساحة المكاتب فيها من بين 100 و1,250 قدم مربع، مما يوفر مرونة كبيرة للشركات في اختيار المساحة المناسبة لاحتياجاتها.
كما تتوفر مستودعات متنوعة في القوز 1 بمساحات تتراوح بين 600 و20,000 قدم مربع، مما يسمح للشركات بتخزين البضائع بكفاءة.
أسعار الإيجار و بيع العقارات
شقق الإيجار
تتراوح أسعار إيجار الشقق في القوز بين 21,000 و150,000 درهم إماراتي سنويًا، يعود الاختلاف في الأسعار إلى عدد الغرف والمساحة، حيث تتوفر شقق استوديو وشقق بعدة غرف وصالة، مما يوفر خيارات متعددة للمستأجرين بمختلف الاحتياجات
شقق للبيع
تتراوح أسعار شقق البيع في القوز بين 325,000 و2.4 مليون درهم إماراتي، وذلك بحسب المساحة والتصميم والموقع، تتوفر في المنطقة شقق متنوعة من حيث عدد الغرف والتصميم، مما يسمح للمشترين.
يمكن للأفراد الاستفادة من تنوع الواسع في العقارات ومجموعة متنوعة من الأسعار التي تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات. توفر المنطقة بيئة مثالية للعيش والعمل.
