تعد إمارة دبي ساحة مفتوحة شديدة التنافسية بين مختلف الشركات العقارية التي تتسابق من أجل تطوير مشاريع سكنية متميزة، كما تسعى إلى تلبية متطلبات السوق الذي لم يتوقف يوماً عن التطور؛ فالقطاع العقاري في دبي قطاع متغير باستمرار، يهدف إلى التنمية والتحسين وتقديم أرفع درجات الخدمة للعملاء، ويعتبر مشروع فالكون سيتي أوف وندرز الذي تقدمه شركة فالكون سيتي أوف وندرز للتطوير العقاري خير دليل على تضافر الإبداع والابتكار الهندسي والمعماري مع أرفع درجات الجودة والاتقان، والسعي الكامل لإرضاء العملاء، ويتميز المشروع بكونه مشروعاً متعدد الاستخدامات، ذو تصميم معماري استثنائي، وبناء هندسي بالغ الإتقان، كما يحتوي على مجموعة من المُجمعات السكنية الفرعية، ومنها ايستيرن ريزيدنس الذي يتناوله هذا المقال.
يعتبر مشروع ايستيرن ريزيدنس أو باللغة العربية الفيلات الشرقية، جزء من فالكون سيتي أوف وندرز، وهو مشروع سكني تم تسليمه في نهاية عام 2022م، ويتميز بتصميمه المُعَّد من أجل رفاهية المعيشة المستقبلية، كما تم تزويده بمرافق خدمية تضعك في حالة خيالية من الراحة والرفاهية، ويتكون المشروع الفريد من باقة رائعة التصميم من الفلل التي تتكون من 5 غرف و6 غرف، بما يبلغ مجموعه 680 فيلا ذات طراز أنيق وعصري، ومزودة بالمرافق الحديثة الذكية، بالإضافة لأن المشروع محاط بمجموعة من المرافق الترفيهية الجذابة.
أين يقع مشروع ايستيرن ريزيدنس، فالكون سيتي أوف وندرز ؟
ايستيرن ريزيدنس هو مشروع سكني ينتمي إلى مجمع فالكون سيتي أوف وندرز، ويقع في دبي لاند.
- يمر شارع الشيخ محمد بن زايد بالمشروع، ويقابله شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان.
- تبلغ المسافة من مشروع ايستيرن ريزيدنس، فالكون سيتي أوف وندرز إلى مطار دبي الدولي ما يقرب من 23 دقيقة بالسيارة، وذلك من خلال شارع الشيخ محمد بن زايد.
- تقع إمارة الشارقة على مسافة 40 دقيقة بالسيارة.
- يستغرق الوصول إلى الخليج التجاري ما يقرب من 23 دقيقة بالسيارة.
- يقع الاتحاد مول على مسافة 6 دقائق بالسيارة من مشروع ايستيرن ريزيدنس، فالكون سيتي أوف وندرز.
- تبعد حديقة سفاري دبي مسافة تقرب من 15 دقيقة بالسيارة من المشروع.
- تبعد القرية العالمية عن المشروع مسافة 19 دقيقة بالسيارة، وبذلك يمكن للمقيمين الاستمتاع بفعاليات موسم القرية العالمية.
- تقع واحة دبي للسيليكون على مسافة تبلغ 15 دقيقة بالسيارة.
- تستغرق المسافة من المشروع حتى مرفق آي إم جي الترفيهي ما يقرب من 14 دقيقة بالسيارة.
ماهي مواصفات وتصميم مشروع ايستيرن ريزيدنس، فالكون سيتي أوف وندرز ؟
يعتبر ايستيرن ريزيدنس فالكون سيتي أوف وندرز مشروع سكني فاخر، يتسم بالأناقة والحيوية، كما أنه موجه بالدرجة الأولى للعائلات الصغيرة والكبيرة، وذلك بما يحويه من 680 وحدة سكنية مجهزة بشكل كامل لمعيشة تتسم بالرفاهة، بالإضافة إلى موقعه الاستراتيجي في إمارة دبي، وبجانب مزايا المشروع نفسه، وإمكانياته المكرسة لخدمة المقيمين فيه؛ فإن السكن في منطقة دبي لاند يحمل مجموعة لا حصر لها من المميزات، ومنها الكثير مما يهم العائلات، مثل قرب المجمعات السكنية من المرافق الترفيهية والخدمية المتنوعة.
الجدير بالذكر أن مشروع الفيلات الشرقية ايستيرن ريزيدنس، فالكون سيتي أوف وندرز جاء تطويره بعد أن حقق مشروع ويسترن ريزيدنس أو الفيلات الغربية نجاحاً مدوياً في سوق دبي العقاري، ويتميز مشروع الفيلات الشرقية ايستيرن ريزيدنس، فالكون سيتي أوف وندرز بأنه مشروع سكني حصري مسور، ويرتبط بالوجهات المشهورة والمرافق الترفيهية الجاذبة داخل إمارة دبي، وهو يمنح قاطنيه ميزة الاستفادة من المرافق الخدمية المشتركة، أما المخطط الرئيسي للمشروع فيحتوي على مجموعة من المحلات التجارية المميزة، وحضانة وأماكن مخصصة للعب الأطفال، كما يضم المشروع مسجد، ومركز رعاية طبية، ومحل سوبر ماركت، والعديد من المرافق الترفيهية، وبالقرب من المجمع السكني، على بعد بضع دقائق بالسيارة يقع نادي مجتمعي فاخر يمكن للمقيمين ارتياده، والاستمتاع بمرافقه، حيث أنه يشتمل على بركة سباحة ونادي رياضي، ومسارات مرصوفة مصممة لممارسة الأنشطة الرياضية كالجري والمشي، كما يضم النادي الفاخر ملعب كرة سلة، وكذلك أماكن لعب للأطفال.
ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع ايستيرن ريزيدنس، فالكون سيتي أوف وندرز ؟
تنقسم الوحدات السكنية داخل المشروع إلى فلل ذات 5 غرف، وأخرى ذات 6 غرف، وتتنوع مساحاتها؛ فتبدأ من 3,208 قدم مربع حتى تبلغ 4,580 قدم مربع، وتم تقسيم مشروع ايستيرن ريزيدنس فالكون سيتي أوف وندرز إلى 680 فيلا ووحدة سكنية، وتتسم الوحدات السكنية بتصاميمها الداخلية الحديثة والعصرية، التي تواكب الاتجاهات الحديثة، بالإضافة إلى أن الوحدة السكنية داخل مشروع ايستيرن ريزيدنس، فالكون سيتي أوف وندرز تتسم باحتوائها على غرف منزلية واسعة، ومساحات كبيرة.
وتحتوي كل وحدة على مجموعة من المرافق والملحقات؛ فتم تصميم وإنشاء بركة سباحة تعلو سطح الفيلا، وتحتوي الوحدة السكنية مطبخ ذو تصميم منفصل، بالإضافة إلى غرفة لتناول الطعام، وغرف رئيسية ملحق بها حمامات، وبالإضافة لبركة السباحة العلوية؛ فهناك بركة سباحة أخرى تم تصميمها في الحديقة الخلفية، وتضم الوحدة مجموعة من المرافق الخدمية الأخرى مثل مواقف السيارات وخدمات التكييف المركزي.
ما هي مساحة الوحدات داخل مشروع ايستيرن ريزيدنس، فالكون سيتي أوف وندرز ؟
يضم المشروع نوعين من الفلل، النوع الأول عبارة عن فلة مزودة ب 5 غرف، والنوع الثاني هي الفلل ذات 6 غرف، وتتراوح المساحات ما بين 3,208 قدم مربع وتصل إلى 4,580 قدم مربع، وعدد الوحدات السكنية المتوفرة في المشروع هو 680 فيلا في المشروع السكني.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع ايستيرن ريزيدنس، فالكون سيتي أوف وندرز ؟
يقدم المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق المميزة، التي راعى فيها كون المشروع عائلي بالدرجة الأولى، ومن هذه المرافق:
- مجتمع مسور لحماية الخصوصة وتوفير أعلى درجات الأمان.
- حدائق منزلية ذات مساحات كبيرة تنمو فيها الأشجار والنباتات المختلفة.
- مواقف تابعة للوحدات السكنية من أجل ركن السيارات في المنازل.
- غرف تستخدم للتخزين داخل كل وحدة سكنية.
- مسجد ذو تصميم معماري لافت وجذاب.
- مستشفى وعيادات طبية لكافة التخصصات.
- حضانة أطفال.
- ساحات وأماكن مخصصة للعب الأطفال.
- منتزهات ذات مساحات خضراء واسعة توفر بيئة مناسبة للاستمتاع وقضاء وقت في هدوء وراحة ولممارسة الهوايات.
- محلات بقالة في الحي
- مطاعم تقدم شتى أنواع الأطعمة والمأكولات اللذيذة من مختلف دول العالم.
- أماكن للعب وممارسة الرياضات المختلفة، مثل: التنس، وكرة الطاولة، وكرة السلة.
- برك للسباحة داخل المجمع السكني.
- أماكن للاستجمام والراحة والاستمتاع بساعات من الهدوء داخل الحي.
- يحيط بالمشروع مجموعة من الأماكن والمرافق الحيوية، ومنها:
واحة دبي للسيليكون تبعد 15 دقيقة
مطار دبي الدولي يبعد 20 دقيقة
مجمع دبي للاستثمار يبعد 30 دقيقة
مطار آل مكتوم الدولي يبعد 35 دقيقة
والمقيميون في ايسترون ريزيدنس دبي لاند لا يواجهون أي صعوبات من أجل الوصول إلى المستشفيات أو المدارس أو المراكز الصحية والتعليمية أو الأندية الرياضية، حيث أن طريق الشيخ محمد بن زايد قد قرَّب كل المسافات.
ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع ايستيرن ريزيدنس، فالكون سيتي أوف وندرز ؟
قامت الشركة المطورة بعمل خطط سداد مرنة تصل إلى 25 سنة ؛ لتشجيع المشترين وكذلك المستثمرين على حجز وحداتهم السكنية في مشروع ايستيرن ريزيدنس، فالكون سيتي أوف وندرز في أسرع وقت، ويسمح المشروع للمشتري المحلي في الإمارات العربية المتحدة أن يقوم بحجز العقار الذي يرغب فيه، ودون أي دفعة مقدمة وبأقساط تمتد حتى 35 عاماً، بينما يجب على أصحاب الجنسيات الأخرى، أن يقوموا بدفع قيمة 10% من سعر العقار كدفعة أولى، ومن ثم إكمال ما يتبقى من دفعات في هيئة أقساط على مدار 3 إلى 5 سنوات.
- يتفاوت سعر شراء فلل 5 غرف في ايستيرن ريزيدنس ما بين 2.75 مليون و3.3 مليون درهم إماراتي.
- أما تكلفة شراء فلل 6 غرف في ايستيرن ريزيدنس فتبدأ من 3.6 مليون وتصل إلى 4.5 مليون درهم إماراتي.
من هي الشركة المالكة لمشروع ايستيرن ريزيدنس، فالكون سيتي أوف وندرز ؟
تمتلك شركة فالكون سيتي أوف وندرز للتطوير العقاري المشروع المميز، وقد استهلت الشركة دخولها للسوق العقاري تحت مظلة شركة سالم احمد الموسى، لتعتمد على خبرة أكثر من 30 عام في قطاع تطوير المشاريع العقارية، وتبني فوق هذه الخبرة مشروعها الضخم الحافل بالأفكار الإبداعية.
