القوز الصناعية هو أحد أبرز المشاريع التي توفر مكاتب إدارية ووحدات سكنية للإيجار والبيع بأسعار مغرية في دبي.
يتميز هذا المشروع بأسعاره المغرية وما يوفره من وحدات إدارية وسكنية بتصميمات عصرية فرية، بالقرب من أبرز المواقع الجغرافية والخدمات والمرافق الهامة.
خلال الفقرات التالية، سنتعرف بالتفصيل على مزايا موقع هذا المشروع وما يوفره من خدمات ومرافق متكاملة، فضلًا عن أسعاره المغرية.
موقع القوز الصناعية
تربط منطقة القوز الصناعية 2 والقوز الصناعية 4 بشارع الخيل E44،
في حين تتصل القوز الصناعية 1 والقوز الصناعية 3 بشارع الشيخ زايد من الجهة المقابلة.
المنطقة مزودة بمحطتي مترو: محطة نور بنك ومحطة بنك أبوظبي الأول، بالإضافة إلى مواقف للباصات.
تتميز المنطقة بقربها من شارع الشيخ زايد، مما يسهل الوصول إلى المناطق الرئيسية في الإمارة.
كما تحاذي المنطقة المناطق التالية:
– البرشاء 1
– البرشاء 2
– أم الشيف
– المنارة
يمكن الوصول إلى منطقة الخليج التجاري في غضون 10 إلى 11 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل E44.
توجد في الخليج التجاري أبراج سكنية وتجارية إضافة إلى فنادق تستضيف المؤتمرات والاجتماعات.
كما يمكن الوصول أيضًا إلى منطقة أم سقيم عبر شارع الشيخ زايد E11.
المنطقة تقع بالقرب من منطقة الخليج التجاري، ويمكن الوصول إلى سنسيت بيتش بسهولة بالسيارة خلال دقائق قليلة.
كما يبعد مول الإمارات مسافة 10 دقائق بالسيارة،
ويقع فندق برج العرب على بعد 17 دقيقة بالسيارة من منطقة القوز الصناعية 2. وتجاور المنطقة منطقة البرشاء.
تصميم المشروع
تعد منطقة القوز الصناعية جزءًا من منطقة القوز الكبيرة،
حيث تُقسم إلى منطقة سكنية وأخرى تجارية، وكل منطقة تتألف من أربع مناطق فرعية.
تقع منطقة القوز، التي تمتد على مساحة 27.1 كيلومتر مربع، بين شارع الشيخ زايد وشارع الخيل،
اللذان يربطان العديد من مناطق الإمارة ببعضها.
تمثل القوز الصناعية الجزء الجنوبي لهذه المنطقة، حيث تضم منطقة القوز الصناعية 1 والقوز الصناعية 2 والقوز الصناعية 3 والقوز الصناعية 4.
وقد تم تطوير هذه المناطق الصناعية الأربع من قبل بلدية دبي،
بهدف إنشاء مساكن للعمال بأعداد كبيرة وتوفير الخدمات لمنطقتي جبل علي ودبي مارينا.
يُذكر أن المنطقة تُعتبر من أقدم المناطق الصناعية في الإمارة،
نظرًا لاحتوائها على العديد من المصانع والمستودعات ومعارض السيارات.
القوز الصناعية في القوز:
– تتكون من أربع مناطق فرعية.
– تحتوي على مصانع ومستودعات ومساكن للعمال.
– تُعتبر من أقدم المناطق الصناعية في الإمارة.
– تتصل بالشوارع الرئيسية للإمارة.
المنطقة تضم شققًا للإيجار متنوعة بين استوديوهات وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بأسعار مختلفة.
كما تتوفر مساكن عمالية للإيجار في القوز الصناعية، وتُعتبر ملائمة للعاملين في المنطقة أو المناطق التجارية المجاورة.
الخدمات والمرافق والمزايا القريبة
السوبرماركت في القوز الصناعية
تتميز منطقة القوز الصناعية بتواجد عدة محلات سوبرماركت،
ويتمركز معظمها في منطقة القوز الصناعية 2، ومن بين هذه المحلات:
1. سوبرماركت ويست زون
2. توتال سوبرماركت
3. سوبرماركت المدينة
فروع سوبرماركت ويست زون منتشرة في مختلف مناطق الإمارة،
حيث توفر مجموعة شاملة من مواد البقالة اللازمة لأي منزل.
كما يمكن شراء مختلف مواد البقالة من توتال سوبرماركت وسوبرماركت المدينة أيضًا.
دور العبادة والمساجد في القوز الصناعية:
تضم المنطقة عدة مساجد، ويتوفر في بعض المستودعات غرف مخصصة للصلاة،
وهناك بعض الكنائس والمعابد للديانات المختلفة في المنطقة أيضًا:
– كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية: يمكن لأتباع الديانة المسيحية زيارتها،
حيث تقع في شارع عود ميثاء، والذي يمكن الوصول إليه عبر شارع الخيل E44.
– معبد غورو ناناك دربار دبي: يُعد مكانًا لأتباع الديانة السيخية،
ويقع في منطقة جبل علي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، تقريبًا 25 دقيقة.
بهذه الطريقة، يتم توفير مجموعة متنوعة من خيارات التسوق ودور العبادة في منطقة القوز الصناعية.
مما يلبي احتياجات وتفضيلات السكان والزوار على حد سواء.
مدارس القوز الصناعية:
تُعتبر منطقة القوز موطنًا لعدد من المدارس المرموقة، ومن بين هذه المدارس:
1. مدرسة امليد:
تتبع منهاج المجلس المركز للتعليم الثانوي، وتمتلك سمعة ممتازة بحصولها على تقدير جيد من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية.
المدارس القريبة تشمل:
2. مدرسة سمارت فيجن
3. مدرسة جيمس الدولية
4. مدرسة هورايزون الدولية
مواصفات المدارس:
– مدرسة سمارت فيجن: تتبع نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا (المنهاج البريطاني) من المرحلة التأسيسية حتى الصف السادس،
وتقع في البرشاء 2، مع إمكانية الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
– مدرسة هورايزون الدولية: تقع في منطقة أم الشيف وتعتمد المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية.
بفضل هذه المدارس المتميزة، يمكن لطلاب القوز الصناعية الاستفادة من تعليم عالي الجودة،
والمتابعة المنهجية التي تستوعب احتياجاتهم التعليمية والتطويرية بشكل مثالي.
تقدم هذه المدارس بيئة تعليمية محفزة ومناسبة لنمو وتطور الطلاب في جميع المراحل الدراسية.
عيادات ومستشفيات القوز الصناعية:
تتميز المنطقة بقربها من مستشفى برجيل للجراحة المتطورة،
الذي يقدم رعاية طبية شاملة في مجالات عدة مثل الطب العام وطب العظام وطب القلب.
كما يمكن للمرضى تلقي العلاج في عدة عيادات، منها:
– عيادة دلسكو الطبية: تقع في منطقة القوز الصناعية 4.
– آي كير العيادة الزرقاء: تتواجد في منطقة القوز الصناعية 2.
مولات القوز :
1. القوز مول (المنطقة 3):
يضم هايبر ماركت ودار سينما ومجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم.
مولات أخرى تشمل:
– الواحة سنتر:
يقع في منطقة القوز 1، ويضم متاجر ومطاعم، بالإضافة إلى مركز ترفيهي للأطفال يُدعى “فن سيتي”.
– مول الإمارات: يُعتبر من أبرز المراكز التجارية في الإمارة، حيث يوجد به متاجر شهيرة،
ويمكن للزوار الاستمتاع بأنشطة مثل لعب ماجيك بلانيت للأطفال، والتزلج على الجليد في “سكي دبي”،
وهو أول منتجع تزلج داخلي في منطقة الشرق الأوسط.
مطاعم القوز الصناعية:
– مطعم جولدن كراتشي: يُعتبر من أفضل المطاعم التي تقدم المأكولات الباكستانية.
– مطعم بي. إف. تشانغز: يتميز بإعداد المأكولات الآسيوية بمختلف أنواعها.
– كافتيريا جاي بيالا: يقدم تشكيلة متنوعة من المأكولات الهندية.
باختياراتها المتنوعة من المرافق الطبية، ومراكز التسوق، والمطاعم،
توفر منطقة القوز بيئة متكاملة ومريحة للمقيمين والزائرين على حد سواء.
تتنوع الخيارات لتلبية احتياجات الرعاية الصحية، والتسوق، والترفيه، والمأكولات،
مما يجعلها وجهة مثالية للعيش والاستمتاع في دبي.
أسعار القوز الصناعية
حرصت الشركة المالكة للمشروع على توفير جميع الوحدات الإدارية والسكنية في منطقة القوز للبيع والإيجار بأسعار مغرية للغاية وذلك بالمقارنة بالمشاريع السكنية الأخرى القريبة.
وبالمقارنة بالموقع الجغرافي المميز للمشروع وما يوفره من خدمات ومزايا ومرافق متكاملة تجعله فرصة مغرية لشراء وحدة سكنية.
ويمكننا أن نوضح أسعار الوحدات في القوز في نقاط كما يلي :-
1. مكاتب للإيجار:
– تتوفر مكاتب للإيجار بأسعار تبدأ من 25,000 درهم إماراتي سنويًا.
– يمكن أن تغطي المكاتب مساحات تصل إلى 350 قدم مربع.
2. مكاتب للبيع:
– هناك خيارات محدودة جدًا للمكاتب للبيع في القوز .
3. مستودعات للإيجار:
– تتوفر مستودعات للإيجار بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 83,000 درهم إماراتي.
– تصل مساحة كل مستودع إلى 2,800 قدم مربع.
بهذه الأسعار، يمكن للشركات والأعمال في القوز الصناعية الاستفادة من مساحات مكتبية مريحة ومناسبة،
بالإضافة إلى خيارات للاستثمار في المكاتب والمستودعات.
توفر هذه العروض بيئة عمل مناسبة ومناسبة لتلبية احتياجات الأعمال المختلفة في المنطقة.
استثمر في مستقبلك في قلب القوز الصناعية
انطلق في رحلة الازدهار والتطور مع عروض العقارات المذهلة في منطقة القوز
هنا، حيث تلتقي الراحة بالتطور، والتقنية بالابتكار، تنتظرك فرص استثمارية لا مثيل لها.
مكاتب للإيجار تبدأ من 25,000 درهم إماراتي سنويًا، وتأتي بمساحات تصل إلى 350 قدم مربع،
مع تصميمات عصرية وبنية تحتية متطورة تلبي احتياجات أعمالك المتطورة.
وإذا كنت تبحث عن استثمار دائم، فهناك خيارات للمكاتب للبيع، تمنحك فرصة الاستمرارية والاستقرار في قلب هذه البيئة الاقتصادية المزدهرة.
