تعتبر إمارة دبي مدينة حافلة بالمميزات التي تجذب الوافدين للعمل في الإمارة، وتقدم نمط حياة ذو رفاهية للأفراد والعائلات الصغيرة من حديثي الزواج الذين يبحثون عن أسلوب معيشة يوفر احتياجاتهم مقابل ميزانية معينة، وتضم دبي مجموعة من المناطق السكنية المتميزة التي تقدم أعلى مستويات الحياة، وتم تزويدها بمختلف المرافق الخدمية والترفيهية، وسنستعرض معاً من خلال هذا المقال المناطق السكنية الأكثر طلباً لاستئجار شقق غرفة وصالة في دبي بأقل من 50 ألف درهم إماراتي.
النهدة
تشارك منطقة النهدة الواقعة داخل إمارة دبي حدودها مع إمارة الشارقة، وهي من أكثر المناطق التي تتوفر بها مبانِ عصرية بأسعار تلائم مختلف الفئات وتلبي احتياجاتها، مما جعل عقارات المنطقة من أهم العقارات في دبي، وتشهد إقبالاً كبيراً من العائلات كونها من أكثر المناطق ذات الاكتفاء الذاتي، وهي حافلة بالوحدات السكنية الفريدة التي تنتشر في مناطقها الفرعية.
يعتبر موقعها الاستراتيجي بالقرب من حدود دبي – الشارقة أحد أهم مميزاتها، حيث يمنح المكان الاستراتيجي سكانها خيارات متنوعة من المرافق الخدمية الفاخرة والأماكن الترفيهية الشهيرة، كما يمر بها شارع الاتحاد، ولا تحتوي المنطقة على وحدات سكنية فقط، بل تشتمل أيضاً على عقارات ومكاتب ومحلات تجارية، فهي منطقة تجمع بين الطابع السكني والطابع التجاري أيضاً، وبها يتواجد أعرق المولات في الإمارة، وهو الملا بلازا، بالإضافة إلى استاد راشد.
تتوفر العقارات التجارية بكثرة في المنطقة؛ فهي تشتمل على مكاتب، ومحلات تجارية، وطوابق تجارية، تتباين مساحات المكاتب ما بين 50 حتى 10,612 قدم مربع، وتضم مواقف للسيارات وخدمات أمن على مدار الساعة، وتبدأ مساحات المحلات التجارية من 1,200 قدم مربع وتصل إلى 7,602 قدم مربع، وتعد مناسبة للاستخدام كمحلات سوبر ماركت أو متاجر متنوعة.
وتتميز الوحدات السكنية في منطقة النهدة بأسعارها المعقولة، وموقعها الذي يتمتع بشبكة طرق جيدة، بحيث يسهل الوصول منها إلى المناطق الأخرى في الإمارة، ولا يحتاج المقيمون فيها أن يمتلكوا سياراتهم الخاصة، بل إن التنقل من خلال وسائل المواصلات العامة سيكون كافياً للغاية، وسهلاً مريحاً، وتحتوي المنطقة على العديد من المباني منخفضة ومتوسطة الارتفاع، وتتنوع الشقق فيها ما بين شقق استوديو، وشقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، وشقق ثلاث غرف وصالة، وشقق أربع غرف وصالة.
وتمت مراعاة وفرة المرافق الخدمية العصرية في هذه المباني، مثل مواقف السيارات، ومرافق اللياقة البدنية، وخدمات الأمن والاستقبال المتاحة على مدار ال24 ساعة، ويتسم التصميم المعماري للشقق بالرقي والأناقة، وتحتوي معظمها على غرفة معيشة، ومطبخ مجهز بالكامل، وخزائن حائط، وغرف رئيسية بحمامات ملحقة، وشرفة أو غرفة للتخزين.
وتتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في النهدة دبي بمتوسط إيجار يُقدر بنحو 43 ألف درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى العديد من الخيارات الأخرى من الوحدات السكنية المتاحة للإيجار في النهدة دبي.
المدينة العالمية
تشتهر المدينة العالمية بأنها إحدى الوجهات السكنية المفضلة للباحثين عن السكن في دبي، لأنها تقدم تشكيلات متنوعة من الشقق السكنية، وعلى رأسها شقق غرفة وصالة بمتوسط يقل عن 50 ألف درهم إماراتي، مما يجعلها تستقطب الكثير من العملاء، وتتميز المدينة العالمية بموقعها الاستراتيجي القريب من شارع رأس الخور ومراكز التسوق الشهيرة مثل سوق التنين، بالإضافة إلى المرافق الخدمية التي تنتشر في محيط المنطقة من العيادات والمطاعم والمدارس والمتاجر، كما تسهل شبكة الحافلات العامة في دبي على سكان المنطقة التنقل بشكل مثالي.
ويبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في المدينة العالمية نحو 41 ألف درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى الخيارات السكنية الأخرى المتاحة للإيجار في المدينة العالمية.
ديرة
تعتبر منطقة ديرة هي إحدى أشهر المناطق في إمارة دبي، حيث انها أقدم الأماكن في الإمارة، وأكثر مناطقها عراقة، تحتضن مبانٍ قديمة جنباً إلى جنب مع المعمار العصري المتطور؛ ففيها تنتشر المعالم التاريخية إلى جوار أحدث المباني وأكثرها عصرية ؛ لتتلاحم فيها التصميمات المعمارية الحديثة مع الطراز التقليدي العتيق.
ومنطقة ديرة تنتشر فيها المرافق الخدمية الأساسية، ويمتزج فيها الطابع السكني بالتجاري، كما أنها تمثل السكن المثالي للعائلات لما تستحوذ عليه من مميزات، وتلائم من يتنقلون بين أنحاء دبي بشكل متكرر؛ فهي تتسم بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العامة، وعقاراتها السكنية ومبانيها التجارية متاحة للإيجار بأسعار تناسب أصحاب الدخل المحدود، وتتوفر شقق غرفة وصالة للايجار في ديرة بمتوسط 47 ألف درهم إماراتي سنوياً، بجانب الخيارات السكنية المتعددة.
القصيص
القصيص هي منطقة متعددة الاستخدامات، تقع بالقرب من حدود دبي – الشارقة، ويجاورها شارع بيروت D62 وهو مرتبط بشكل مباشر بمناطق هامة وحيوية في المدينة، هذا ويقع شارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسي على مسافة دقائق معدودة بالسيارة، وتحتوي المنطقة على وحدات سكنية وعقارات تجارية بأسعار تلائم جميع الفئات، تتنوع ما بين المكاتب، والمستودعات، والمحلات التجارية، كما تحتوي على مرافق خدمية أساسية، منها: محلات السوبر ماركت، والمرافق الصحية، والمطاعم وغيرها من المرافق.
تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي، وسهولة الوصول لمختلف المناطق في دبي، كما يلي:
- تقع داون تاون دبي على بعد 20 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى دبي مارينا خلال حوالي 34 دقيقة بالسيارة
- يستلزم الوصول إلى مطار دبي الدولي بما يقارب 8 دقائق بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى إمارة الشارقة حوالي 18 دقيقة بالسيارة
- تبعد منطقة الخليج التجاري حوالي 22 دقيقة بالسيارة
فهي منطقة ملائمة للسكن والاستقرار نتيجة لاتصالها بشبكة الطرق، وسهولة وصول المقيمين إلى أشهر الاماكن والمرافق الخدمية والترفيهية، كما أنها تمتلك ميزة إضافية بقربها من حدود دبي – الشارقة؛ مما يزيد من خيارات المقيمين، ويضاعف الأماكن القريبة من المنطقة، بالإضافة إلى أجوائها الهادئة التي تساعد على الاستقرار، وتقدم السكن المثالي للعائلات.
وتجمع القصيص بين طابعين متميزين، السكني والتجاري، وهو ما يجعل وحداتها من أفضل العقارات في دبي، حيث تحتوي على وحدات سكنية بتصميم شقق استوديو إلى أن نصل إلى شقق ثلاث غرف وصالة، وعقارات تجارية تستخدم كمكاتب ومتاجر ومستودعات ومساكن للعمال بمساحات متنوعة، تتوفر للإيجار والبيع.
كما تضم المنطقة الحيوية عدة مرافق خدمية، مثل محلات السوبر ماركت، والمطاعم، والبنوك، والمحلات التجارية، والمرافق الصحية، كما تقع على بالقرب من مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية الأساسية، مثل المدارس، والمولات، والمرافق الترفيهية، ويمكن العثور على خيارات شقق غرفة وصالة للإيجار في القصيص بمتوسط 40 ألف درهم إماراتي سنوياً.
واحة دبي للسيليكون
تعتبر واحة دبي للسيليكون المكان المناسب لسكن الطلبة المنضمين إلى المدينة الأكاديمية أو العاملين في الشركات المنتشرة بالمنطقة، كما أنها تحتوي على العديد من المرافق السكنية والتجارية، ومنها المدارس ودور رعاية الأطفال ومراكز التسوق والمقاهي والمطاعم ومراكز الصحة واللياقة والتجميل، ما يجعلها تتوافق مع أذواق العائلات الباحثة عن شقق للإيجار في واحة دبي للسيليكون، وتتوفر فيها شقق غرفة وصالة للإيجار بمتوسط ايجار يبلغ 49 ألف درهم إماراتي سنوياً.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
للحصول على مزيد من التفاصيل حول المشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يُرجى زيارة منصة دبي العقارية الآن.
