تعتبر منطقة بني ياس شمال منطقة سكنية عصرية، تتميز بالهدوء والرقي، وهي العوامل التي تستقطب الباحثين عن مكان للاستقرار والإقامة بعيداً عن صخب المدينة، وهي مجمع سكني فرعي من بني ياس، وقد قامت شركة بني ياس للاستثمار والتطوير بتصميم هذا المشروع، وقامت من خلاله بتلبية مختلف متطلبات عملائها؛ فمنطقة بني ياس بشكل عام تتسم بموقعها الجوهري في جنوب إمارة أبوظبي، حيث تمتد على مقربة من أشهر وأهم المناطق فيها؛ مثل الشوامخ ومدينة محمد بن زايد والشامخة، بالإضافة إلى منطقة الوثبة، وتنقسم بني ياس إلى عدة مناطق ومشاريع فرعية، ومنها بني ياس شمال الذي سنتناول الحديث عنه.
تم تطوير مشروع بني ياس شمال السكني الضخم تحت رعاية الشيخ خالد بن محمد رئيس مكتب أبوظبي التنفيذي وعضو المجلس التنفيذي، وتم تصميم وحداتة السكنية بحيث تتنوع ما بين 5 غرف و6 غرف، وهي ذات تصميمات معمارية راقية وحديثة، ومزودة بمرافق خدمية تضع في الحسبان معايير الحياة الصحية والمستدامة والصديقة للبيئة، من مساجد ومدارس ومرافق صحية ووجهات ترفيهية، ولا يزال المشروع الفذ قيد الإنشاء، ومن المخطط له أن يتم إكتمال وتسليم المرحلة الثانية بشكل نهائي خلال النصف الثاني من عام 2024.
أين يقع مشروع بني ياس شمال ؟
يمتد بني ياس شمال في منطقة بني ياس الأم في الجهة الجنوبية من إمارة أبوظبي، وهو مشروع سكني قيد الإنشاء، يتصل مباشرةً بشارع محمد مكتوم بن راشد E11، ومنه يسهل الوصول إلى كل من شارع العين E22، وشارع الروضة E30.
- يقع مجمع بني ياس شمال على مسافة من وسط إمارة أبوظبي، تُقدر بحوالي 39 كيلومتر.
- يمكن الوصول إلى المجمع من وسط المدينة خلال مدة 32 دقيقة بالسيارة من خلال شارع الشيخ راشد بن سعيد.
- يستغرق الوصول من المشروع إلى وسط مدينة دبي حوالي ساعة واحدة بالسيارة من خلال شارع الشيخ مكتوم بن راشد.
- يقع مطار أبوظبي على مسافة 20 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى المقطع ابوظبي مدة تُقارب 20 دقيقة بالسيارة
- تقع جزيرة ياس على مسافة 25 دقيقة بالسيارة
- يقع منتجع الفرسان الرياضي الدولي في أبوظبي على مسافة 23 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى جامع الشيخ زايد الكبير مدة 23 دقيقة بالسيارة
لما كان المشروع السكني يستحوذ على موقعاً جوهرياً في الجهة الشمالية من مشروع بني ياس الأم، فقد أحاطت به العديد من المناطق الهامة في إمارة دبي، ومنها:
- في الجهة الشرقية من المجمع تمتد مدينة الرياض.
- تحاذي الشامخة المجمع من الجهة الشمالية
- يسهل الوصول من المشروع إلى مدينة محمد بن زايد في ابوظبي، وبني ياس غرب.
ماهي مواصفات وتصميم مشروع بني ياس شمال أبوظبي ؟
تم إطلاق مشروع بني ياس شمال أبوظبي السكني كجزء من برنامج غداً 21، وقد أعلن عنه ولي عهد أبوظبي صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، بغرض دعم رفاهية السكان، وتعزيز موارد الاقتصاد، وتنشيط السياحة، والحفاظ على البيئة، وينقسم المشروع إلى مرحلتين، وتم منح ترخيص تطوير المرحلة الأولى لشركة مدن للتطوير العقاري.
وقد أعلنت هيئة أبوظبي للإسكان عن تقديم عدد من المنح للمواطنين في العاصمة، ويعد مشروع شمال بني ياس من المجمعات المعلنة تحت بند إسكان المواطنين المتوقع انتهائها، وسيتشمل في مرحلته الأولى على 1365 وحدة سكنية، وتصل تكلفة المشروع السكني إلى حوالي 3.2 مليار درهم إماراتي.
يحتضن المجمع فلل واسعة ومرافق طبية ومساجد، وباقة متنوعة من المرافق الترفيهية، بالإضافة إلى بنية تحتية قوية ومتينة، من طرق وشبكات للمياه والصرف الصحي، ونظام تصريف لمياه الأمطار، مع سهولة تنقل المقيمين من المجمع إلى مختلف أرجاء الإمارة، نتيجة موقعه الحيوي وارتباطه المباشر مع شارع الشيخ مكتوم بن راشد.
ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع بني ياس شمال أبوظبي ؟
تقود شركة مدن للتطوير العقاري مشروع شمال بني ياس طبقاً للموافقة الممنوحة لها، ضمن مجموعة كبيرة من المشاريع السكنية التي تقودها بما يتوافق مع استراتيجية حكومة أبوظبي، وتهدف الخطة العمرانية إلى إنشاء أحياء سكنية راقية، مزودة بمرافق خدمية وترفيهية على اعلى مستوى، ومراكز مجتمعية تبهر العملاء وتستجيب لرغباتهم، ومن ناحية التصميم المعماري ونمط العقار؛ فإن بني ياش شمال يشتهر باحتوائه على فلل فسيحة، تتألف من طابقين، وتتكون من 5 غرف و6 غرف، ملحق بها تشكيلة متنوعة من المرافق الخدمية العصرية.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع بني ياس شمال أبوظبي ؟
مواقف السيارات في بني ياس شمال
تحتوي العقارات السكنية في بني ياس شمال على مواقف فسيحة للسيارات، تم تخصيصها للمقيمين وضيوفهم من الزوار.
مواصلات بني ياس شمال العامة
- تنتشر وسائل مواصلات أبوظبي العامة على مقربة من بني ياس شمال.
- بمقدور المقيمين استقلال الحافلات من المحطات المنتشرة في المناطق القريبة، حيث تقع عدة محطات على مسافة 8 إلى 10 دقائق بالسيارة من المجمع.
- يسهل التنقل بالنسبة لأصحاب السيارات الخاصة؛ نظراً لاتصال المشروع بشارع الشيخ محمد مكتوم بن راشد E11 الذي يرتبط بشارع العين E22، وشارع الروضة E30.
محلات السوبرماركت في بني ياس شمال
- العديد من محلات السوبر ماركت المتنوعة داخل المنطقة.
- بقالة الخيرات
- سوبر ماركت زينات
- سوبر ماركت إم آر
- فرع كارفور الواقع في مول بوابة الشرق
دور العبادة في بني ياس شمال
- حوالي 24 مسجد داخل المنطقة في المرحلة الاولى.
- 8 مساجد في المرحلة الثانية
- مسجد بني ياس شمال الذي يقع في مواجهة شارع النفل.
- الكنيسة الأرمنية في ابوظبي في منطقة مصفح التي تبعد 24 دقيقة بالسيارة
- كنيسة سانت بول في منطقة مصفح التي تبعد 24 دقيقة بالسيارة
المؤسسات التعليمية والمدارس في بني ياس شمال
- مدرسة قادة المستقبل، التي تقع على مسافة 12 دقيقة بالسيارة وتعتمد المنهج الأمريكي من الحضانة حتى الصف 12
- مدرسة بني ياس الدولية الخاصة، تقع على مسافة 15 دقيقة بالسيارة.
- المدرسة الدولية الهندية العالمية أبوظبي، التي تقع على مسافة 17 دقيقة بالسيارة، وتفتح أبوابها للطلاب من الصف الأول حتى الصف الثاني عشر، وهي من أبرز مدارس المنهج الهندي في أبوظبي.
المؤسسات الطبية والعيادات و المستشفيات في بني ياس شمال
- عيادة الرياض الطبية، تقع على مسافة 8 إلى 14 دقيقة بالسيارة
- مركز بني ياس الطبي، يقع على مسافة 8 إلى 14 دقيقة بالسيارة
- مجموعة من أفضل العيادات في أبوظبي على مسافة دقائق معدودة بالسيارة.
مولات بني ياس شمال
- بوابة الشرق مول، يستغرق الوصول إليه مسافة 12 دقيقة بالسيارة، ويحتوي على أكثر من 150 محل تجاري ومطعم ومرفق ترفيهي، ومن أشهر محلاته التجارية، إتش آند إم ومانغو، وسنتر بوينت وكواترو.
- الشامخة مول
- مزيد مول في أبوظبي.
مطاعم بني ياس شمال
تقدم مطاعم بني ياس أشهى الأطباق وأكثر المأكولات تنوعاً، بحيث تلبي مختلف الأذواق، ومن هذه المطاعم:
- مطعم زامبار
- مطعم زيفرون
- مطعم ال فورنو
- مطعم لايت لايف
- مطعم حاتم
- مطعم آيس كاب
- مطعم مكناس
- مطعم العافية المغربي
- مطعم نجد
شواطئ بني ياس شمال
- شاطئ ياس، يقع على مسافة 30 دقيقة بالسيارة
- شاطئ البطين، يقع على مسافة 30 دقيقة بالسيارة
أشهر معالم المنطقة
- وناسة لاند الذي يبعد 15 دقيقة بالسيارة، ويشتمل على عدة مرافق ترفيهية تناسب الكبار والأطفال، ومنها ألعاب الركوب وألعاب الفيديو.
- استاد أبوظبي للكريكيت الذي يبعد 20 دقيقة بالسيارة
- مدينة زايد الرياضية تقع على بعد 25 دقيقة بالسيارة
- عالم فيراري أبوظبي
- نادي بني ياس الرياضي.
مرافق بني ياس شمال
- مسار مرصوف بطول 57 كيلومتر لقيادة الدراجات الهوائية والمشي والركض
- حديقة طبيعية خضراء.
من هي الشركة المالكة لمشروع بني ياس شمال أبوظبي ؟
شركة بني ياس للاستثمار والتطوير هي الشركة المالكة لمشروع بني ياس شمال أبوظبي، وقد تم تأسيسها منذ عام 2005 ؛ لتركز على تصميم وإقامة مجتمعات سكنية راقية وعصرية، وفقاً لأعلى المواصفات والمعايير العالمية؛ لتقدم لعملائها وحدات سكنية تتميز بالجودة والفخامة .
والشركة مملوكة غالبيتها لنادي بني ياس الثقافي الرياضي؛ فهي الذراع الاستثماري له، وتوفر الشركة باقة متنوعة من المشاريع، منها مشروعات لمجتمعات متكاملة وأبراج سكنية وتجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة، مثل مشروع بوابة الشرق، وهو مجمع سكني رائد ومتكامل في مدينة بني ياس.
منصة أبوظبي العقارية
للحصول على مزيد من التفاصيل حول المشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يُرجى زيارة منصة أبوظبي العقارية الآن.
