يقع البرج السكني بارسيلو ريزيدنسز في دبي مارينا، في أحد أكثر الأحياء حيوية داخل الإمارة، مما يوفر فرصة مميزة وسانحة للباحثين عن عقارات في دبي.
في هذا المقال سنتعرف أكثر على المشروع السكني، وما يحمله من مزايا خاصة بالمرافق والخدمات ووسائل الراحة والترفيه.
وصف المشروع
تعد منطقة المرسى من المناطق المميزة في إمارة دبي، إذ تأسست على قناة مائية اصطناعية، وتمتد على ساحل طوله 3.5 كم من ساحل الخليج العربي، كما تضم المارينا أكثر من 200 برج سكني فاخر، وتوفر شبكة طرق سلسة، إلى جانب الكثير من المناطق السياحية والمقاهي والفنادق والمطاعم والميناء مع اليخوت الفاخرة.
وتعتبر دبي مارينا أحد أكثر المناطق طلباً لشراء وتأجير الشقق في الإمارة حسب التقارير العقارية لأشهر المواقع المتخصصة في العقار داخل دبي، وتضم المنطقة العديد من المشاريع السكنية أبرزها برج بارسيلو ريزيدنسز المكون من 40 طابقاً، والذي بُني كجزء من مجموعة فندق بارسيلو في عام 2009 واكتمل في عام 2015.
ويضم البرج السكني بعضاً من أفضل الشقق الفندقية في دبي مارينا، حيث يوفر شقق واسعة مفروشة، بالإضافة إلى وحدات استديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وبنتهاوس 4 غرف.
أما عن المرافق التي يتيحها البرج، فقد تشمل مواقف سيارات مظللة ومنطقة لعب للأطفال وحمام سباحة خارجي، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية مجهزة، كما يقدم للسكان خدمات غسيل الملابس والاستقبال والانتظار في صالة ترحيبية رائعة، وكل هذه الميزات وأكثر تجذب المهتمين بشراء شقق في المارينا.
ويقع برج بارسيلو ريزيدنس بالقرب من كل من شارع الفاليا وشارع الممشى، بالإضافة إلى شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود وشارع الشيخ زايد، وبالحديث عن الأماكن الترفيهية القريبة، يوفر البرج سهولة الوصول إلى مختلف المطاعم والمناطق السياحية مثل مطعم مامز فود وشاطئ جي بي آر.
ما هي المرافق والخدمات التي يحتوي عليها المشروع السكني؟
ثمة العديد من المرافق والخدمات العديدة داخل المشروع العقاري وهي على النحو التالي:
- مواقف السيارات: يتمتع المقيمون بوجود مواقف سيارات مظللة، حيث تخصيص موقف سيارات لكل شقة من شقق البرج.
- المصاعد: وجود مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة ويسر بين الطوابق.
- خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة: مراقبة البرج عن طريق طاقم أمني يعمل على مدار الساعة إضافة إلى كاميرات مراقبة تلفزيونية، وتقديم خدمات التنظيف المجانية يومياً، وتزود شركة إعمار أفضل المطورين العقاريين في دبي البرج بخدمات التكييف المركزي.
- الجيم والصالات الرياضية: يقدم البرج السكني للسكان صالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات والأجهزة والمعدات الرياضية، بالإضافة إلى حمام سباحة خارجي لممارسة السباحة والرياضات المائية الأخرى.
- المرافق الترفيهية: يتمتع السكان بوجود حديقة خضراء مسطحة، إضافة إلى غرف ساونا وبخار ومنطقة لعب مخصصة للأطفال.
- خدمات الاستقبال: يقدم البرج للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.
ما هي أنواع الوحدات السكنية المتاحة في المشروع العقاري؟
يتألف البرج السكني من 260 وحدة سكنية تشمل وحدات استديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى بنتهاوس 4 غرف، لتكن على النحو التالي:
-
- وحدات الاستوديو: تغطي مساحة تبلغ نحو 430 قدماً مربعاً، وتحتوي هذه الوحدات على منطقة معيشة وتناول طعام، وتوفر مطبخ مجهز بجميع الأجهزة الأساسية، بالإضافة إلى خدمة الواي فاي.
- شقق غرفة وصالة: تتراوح المساحة بين 685 قدماً مربعاً و 700 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية مع حمام ملحق وخزائن مدمجة، ووجود مطبخ مفتوح مجهز وغرفة معيشة كبيرة وحمام مخصص للضيوف، بالإضافة إلى حمام إضافي لمزيد من الخصوصية.
- شقق غرفة وصالة فاخرة: تبلغ مساحتها حوالي 968 قدماً مربعاً، وتوفر هذه الشقق الفاخرة إطلالات خلابة على المارينا، وتضم مطبخاً مجهز وسرير مزدوجاً وجهازي تلفزيون وحمامين وغرفة معيشة.
- شقق غرفتين وصالة: تبلغ المساحة نحو 1,325 قدماً مربعاً، وتحتوي على غرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة وخزائن منفصلة وغرفة معيشة كبيرة وحمام للضيوف، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح مجهز، وتحتوي الشقق على جهازي تلفاز LED، وتضم إحدى الغرف الرئيسية سريراً مزدوجاً بينما تشتمل الأخرى على سريرين مفردين.
- شقق غرفتين وصالة فاخرة: بمساحة تبلغ نحو 1,506 قدماً مربعاً، وتحتوي على غرفتين رئيسيتين وحمامين مجهزين، وتوفر هذه الشقق فرصة الاستمتاع بإطلالات رائعة على البحر ومرسى دبي.
- بنتهاوس: تتجاوز المساحة في البرج 3500 قدم مربع، وتضم 4 غرف رئيسية تتفرع إلى غرفتين مع أسرة مزدوجة وغرفتين مع سريرين مفردين، وتوفر جميع الغرف شرفات مطلة على المارينا، وتضم شقق البنتهاوس 5 حمامات مجهزة وحمام إضافي وغرفة معيشة واسعة، بالإضافة إلى المطبخ مزوداً بجميع الأجهزة والأدوات المنزلية ذات العلامات التجارية العالمية، إلى جانب 5 أجهزة تلفاز LED.
ما هي أسعار الوحدات السكنية؟
تختلف الأسعار بحسب المساحة والحجم لتكن على النحو التالي:
- وجود شقق غرفة وصالة للإيجار مقابل 125 ألف درهم سنوياً.
- يبلغ إيجار شقة غرفتين وصالة نحو 180 ألف درهم سنوياً.
- تتراوح أسعار شقق للإيجار في ما بين 125 ألفاً و 180 ألف درهم سنوياً.
المواصلات القريبة من المشروع
يمكن للسكان الوصول إلى العديد من وسائل النقل التي تقترب من البرج السكني مثل وجود سيارات الأجرة والحافلات والمترو والترام.
- مواقف الحافلات: يمكن للسكان الوصول إلى جميرا رويال ميريديان 1 ومحطة الحافلات المزودة بالحافلة 8 والحافلة 84 والحافلة N55 على مسافة قريبة من البرج السكني.
- محطات المترو: تقع محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من البرج.
- محطات الترام: تقع محطة جميرا بيتش ريزيدنس 1 على بعد 8 دقائق سيراً على الأقدام وهي الأقرب من البرج السكني.
أشهر المطاعم
- مطعم مامز فود
- مطعم ذا توك
- مطعم بيسترو دي آرتس
- رودس دبليو ون
- مطعم كافنديش
- أتيليه إم
محلات السوبر ماركت
- سوبر ماركت كارامل سنتر
- ويست زون فريش سوبر ماركت
- فريش ديلز سوبرماركت
الأماكن القريبة
- بارك أيلاند
- داماك مارينا تراس
- برج بوتانيكا
- شاطئ جي بي ار
- سكاي دايف دبي
- دبي مارينا مول
لماذا تسكن في دبي مارينا؟
تمتد المارينا على مساحة 4.6 مليون متر مربع، لتقع في قلب الإمارة، ويشتمل المشروع العديد من المباني السكنية الفاخرة ومتاجر ومطاعم ومرافق رياضية وترفيهية، إضافة إلى مجموعة من الخيارات العديدة.
ويحظى المرسى بشهرة واسعة لدى الأفراد والأزواج، ويضم شققًا سكنية تناسب معظم الميزانيات، بداية من شقق الاستوديو إلى الشقق المكونة من 4 غرف نوم والشقق الدوبلكس والفلل، وتتمتع العديد من المباني بإطلالات مباشرة على المارينا، بينما يطل بعضها على البحر، أو على شارع الشيخ زايد.
التعليم في دبي مارينا
تتمتع المارينا بإمكانية الوصول إلى مجموعة من المدارس ودور الحضانة المحلية، لتكن إحدى أقرب المدارس هي مدرسة رافلز الدولية، والتي اُفتتحت في عام 2007، وهي مدرسة معتمدة لمنهج كامبريدج.
وبالنسبة للأطفال الصغار، ثمة مجموعة من الحضانات في دبي مارينا مثل حضانة قرية مارينا، وحضانة ويلو في مرسى دبي، وحضانة كيدز كير.
الرعاية الصحية
يستفيد سكان مرسى دبي من أحدث المرافق الطبية في مستشفى الإمارات دبي، حيث تقدم المستشفى مجموعة عديدة من الخدمات العامة والطوارئ، مما يوفر رعاية عالية الجودة للمرضى.
وإضافة إلى ما سبق وجود الأطباء وأطباء الأسنان داخل المارينا، وفي جميرا بيتش ريزيدنس القريبة.
وسائل الراحة
يوفر المرسى مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم، والتي يمكن الوصول إليها من خلال المركز التجاري، كما يوجد عدد من البنوك والصيدليات ومحلات السوبر ماركت والمطاعم، يسهل الوصول إليها مع تركيز كبير في الطرف الشرقي من المارينا.
وتوجد أيضًا مجموعة من محلات السوبر ماركت الجيدة في المنطقة مثل كارفور في مول الإمارات وفرع سبينيس في ممشى مارينا.
الرياضة والترفيه
وجود العديد من المرافق الرياضية والترفيهية واسعة النطاق في مرسى دبي، حيث توفر معظم المباني حمامات سباحة وصالات رياضية وغيرها من المرافق مثل الساونا وملاعب الاسكواش، وملاعب كرة الريشة وغرف البلياردو والبولينج ومنطقة للشواء ومناطق لعب للأطفال.
وإضافة إلى ما سبق وجود نادي مرسى دبي لليخوت المتاح للمناسبات الاجتماعية والشركات.
ويمتد ممشى دبي مارينا ووك الذي يبلغ طوله 7 كيلومترات على طول المشروع بأكمله مع سلسلة من المقاهي والمطاعم على طول الواجهة البحرية وعشرات اليخوت الفاخرة والقوارب السريعة الأنيقة الراسية بجانبه.
السفر والتنقل
وصلات النقل ممتازة من خلال محطتي مترو تخدمان المارينا، ويمكن الوصول إليهما من ممشى عبر طريق الشيخ زايد.
وثمة العديد من الطرق الأخرى للتجول في المارينا؛ حيث يُعد استئجار دراجة من أحد الأكشاك الموجودة حول الممشى خيارًا شائعًا، كما يوجد جدول منتظم لسيارات الأجرة المائية، ويمكن لمن يتطلعون إلى الاستكشاف في أوقات فراغهم القيام برحلة بالقارب حول نخلة الجميرا.
ومن يتطلع للوصول من وإلى دبي مارينا مول، فيمكنه الاستعانة بإحدى السيارات المريحة ذات المقعدين أو ذات العشرة مقاعد.
كما يعد الخروج من مرسى دبي عبر وسائل النقل العام أمرًا بسيطًا، حيث الاقتراب من محطتي مترو هما؛ أبراج بحيرة الجميرا ومحطات مترو الجامعة، كما يمكن الاستعانة بالترام من محطتي ترام جميرا بيتش ريزيدنس 1 و2، ومحطات ترام دبي مارينا، ومحطات ترام دبي مارينا مول، ومحطة ترام أبراج بحيرات جميرا.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
