كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة، هو مجمع سكني فاخر يقع في العاصمة الإدارية الجديدة، يوفر الكمبوند مجموعة واسعة من الشقق والبنتهاوس والدوبلكس والشقق الفندقية بمساحات مختلفة تتراوح من 70 إلى 250 متراً مربعاً، تم تصميم الوحدات على الطراز الإيطالي، ويتكون من مباني سكنية مكونة من 7 طوابق، تتخللها مساحات خضراء.
يتميز كمبوند بوتانيكا بموقع استراتيجي بين القاهرة وقناة السويس، مما يجعله موقعاً مثالياً للمشروعات السكنية، تم تصميم العاصمة الإدارية الجديدة لتكون مدينة حديثة ذات بنية تحتية ومرافق حديثة، يقع الكمبوند في المنطقة السكنية السابعة R7 وبالتحديد في القطعة رقم E2A على 3 شوارع رئيسية عرض كل منها حوالي 70 متر، مما يضمن وقوع الكمبوند بالقرب من العديد من المناطق الحيوية والهامة في العاصمة الإدارية.
يقدم مجمع بوتانيكا، أسلوب حياة فاخر مع وسائل الراحة والمرافق ذات المستوى العالمي، حيث يضم الكمبوند 966 وحدة سكنية متنوعة التصميمات وأنواع التشطيبات والمساحات، كما ان الاشتراك في النادي في كمبوند بوتانيكا بالعاصمة الإدارية الجديدة مجاني، وايضاً يوفر الكمبوند جراجاً مقابل رسوم إضافية، يعد الكمبوند مشروع عقاري متميز يقدم تجربة معيشية فريدة من نوعها في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
موقع استراتيجي
كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة ،هو مشروع سكني فاخر يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، على مساحة 23 فداناً من الأرض، يقع الكمبوند في موقع استراتيجي بالمنطقة السكنية R7 بلوك E2A حيث يقع بالقرب من الحي الدبلوماسي والقصر الرئاسي والمنطقة الحكومية والمطار الدولي.
يعد موقع كمبوند بوتانيكا العاصمة الجديدة من أهم نقاط البيع فيه، حيث يقع على ثلاثة طرق رئيسية منها محور بن زايد الجنوبي ومحور الأمل، ويتمتع بإطلالة خلابة على النهر الأخضر، كما يقع الكمبوند على مقربة من حديقة سنترال بارك التي تعد من أكبر الحدائق في العالم، وتحتوي على مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية.
خلفية المطور العقاري
تم تطوير كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة، من قبل شركة نيو جينيريشن التابعة لشركة نيو جينيريشن للتطوير والتي أسسها الدكتور محمد شوقي، المطور العقاري الشهير، حيث تتمتع الشركة بسجل حافل في تقديم مشاريع سكنية عالية الجودة في مصر.
استثمرت شركة الجيل الجديد بشكل كبير في مشروع كمبوند بوتانيكا العاصمة الجديدة، ويظهر ذلك في جودة البناء والمرافق المقدمة، كما تم تصميم الكمبوند على الطراز الإيطالي ويتكون من مجموعة من المباني السكنية يتكون كل منها من سبعة طوابق تتخللها مساحات خضراء.
التصميم والهندسة المعمارية
كمبوند بوتانيكا في العاصمة الإدارية الجديدة، هو مشروع سكني مصمم لتوفير نمط حياة فاخر ومريح لسكانه. لقد أولى المطورون اهتماماً خاصاً بتصميم وهندسة المجمع لضمان تميزه من حيث جمالياته ووظائفه.
النمط الإيطالي
تصميم كمبوند بوتانيكا متأثر بالطراز المعماري الإيطالي الحديث، والذي يتميز بالفخامة والابتكار، حيث تتميز مباني الكمبوند بتصميم فريد وأنيق يعكس الطابع الإيطالي، كما استخدم المطورون مواد وتشطيبات عالية الجودة للتأكد من أن المباني ليست فقط جميلة من الناحية الجمالية ولكنها أيضاً متينة وطويلة الأمد.
المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية
من المميزات التي ينفرد بها كمبوند بوتانيكا، هي المساحات الخضراء الواسعة والمناظر الطبيعية، حيث يقام الكمبوند على مساحة 23 فداناً، تم استخدام 19% منها فقط للبناء، بينما تم تخصيص أغلبية الأراضي للمساحات الخضراء والمرافق الخدمية، كما قام المطورون بإنشاء مناظر طبيعية جميلة وبحيرات صناعية تزيد من جمال الكمبوند وتوفر بيئة هادئة لساكنيه.
كما أن للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية فوائد عديدة للمقيمين، فهي تساعد على تحسين جودة الهواء وتقليل التلوث الضوضائي وتوفير مساحة للأنشطة الخارجية مثل الركض والمشي وركوب الدراجات، بالإضافة إلى ذلك، توفر المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء إحساساً بالهدوء والاسترخاء وهو أمر ضروري لأسلوب حياة مريح وفاخر.
الوحدات السكنية والتجارية
مواصفات الشقة والفيلا
يقدم كمبوند بوتانيكا بالعاصمة الإدارية الجديدة، مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية ما بين الشقق والفلل، حيث تتراوح مساحة الشقق من 120 إلى 250 متراً مربعاً، وتحتوي على غرفتين إلى 3 غرف نوم، تأتي الفلل بأحجام وتصاميم مختلفة لتناسب الاحتياجات والتفضيلات المختلفة.
تم تصميم جميع الوحدات السكنية في كمبوند بوتانيكا على الطراز الإيطالي مما يخلق مساحة معيشة جميلة وأنيقة، تم تجهيز الوحدات بالمرافق ووسائل الراحة الحديثة، مثل الإنترنت عالي السرعة، وتكييف الهواء، والمصاعد، كما يوفر الكمبوند خدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لضمان سلامة وراحة السكان.
الفرص التجارية
كما يوفر كمبوند بوتانيكا فرصاً تجارية للمستثمرين وأصحاب الأعمال، حيث يوفر المول التجاري الموجود بالكمبوند مساحات تجارية متنوعة من محلات تجارية وكافيهات ومطاعم، حيث تتنوع المساحات التجارية من حيث الحجم والتصميم، مما يوفر المرونة والراحة لمختلف الشركات.
يتميز المول التجاري بكمبوند بوتانيكا بموقع استراتيجي بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله موقعاً مثالياً للشركات التي تتطلع إلى التوسع والنمو، ومن المتوقع أن يجذب المركز التجاري عدداً كبيراً من الزوار والمقيمين، مما يوفر فرصة كبيرة للشركات للازدهار والنجاح.
وسائل الراحة والخدمات
يقدم كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة، مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والخدمات لتلبية احتياجات سكانه، والتي جاءت فيما يلي:
الترفيه والاسترخاء
يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاسترخاء في مجمع بوتانيكا، حيث يحتوي المجمع على منتجع صحي وصالة ألعاب رياضية وحمامات سباحة للمقيمين للاسترخاء والحفاظ على لياقتهم، كما يوجد أيضاً مسار للجري، وهو مثالي لأولئك الذين يستمتعون بممارسة التمارين في الهواء الطلق.
تناول الطعام والتسوق
يضم كمبوند بوتانيكا، مجموعة من خيارات تناول الطعام والتسوق المتاحة للمقيمين، حيث يوجد العديد من المطاعم والمقاهي داخل المجمع، والتي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات ولمحبي التسوق، يوجد مركز تجاري بالجوار يضم مجموعة من المحلات التجارية والخدمات.
خدمات متكاملة
يقدم كمبوند بوتانيكا، مجموعة من الخدمات المتكاملة لتسهيل حياة السكان، حيث يوجد منطقة خدمات داخل الكمبوند توفر مجموعة من الخدمات والمرافق العامة، وايضاً يقع المجمع بالقرب من المدينة الطبية والعديد من الجامعات، مما يجعله مناسباً للمقيمين الذين يحتاجون إلى رعاية طبية أو يتابعون تعليمهم العالي.
الاشتراك في النادي في كمبوند بوتانيكا بالعاصمة الإدارية الجديدة مجاني، كما يوجد أيضاً مجموعة من الخدمات والمرافق الأخرى المتاحة للمقيمين، بشكل عام يقدم كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة شاملة من وسائل الراحة والخدمات لتلبية احتياجات سكانه.
الأمن والمراقبة
الاجراءات الأمنية
اتخذ كمبوند بوتانيكا بالعاصمة الإدارية الجديدة عدة إجراءات لضمان سلامة وأمان ساكنيه، الكمبوند لديه حراسة على مدار 24 ساعة ومزود بكاميرات مراقبة لمراقبة المبنى، كما يتم استخدام بوابات أمنية للتحكم في الوصول إلى المجمع.
أفراد الأمن في كمبوند بوتانيكا مدربون جيداً وذوي خبرة، وهم مسؤولون عن مراقبة كاميرات المراقبة، والقيام بدوريات في المباني، والاستجابة لأية مخاوف أمنية، كما يتوفر بالكمبوند نظام إطفاء حريق حديث للتعامل مع أي حالات حريق طارئة.
الخصوصية والأمان
الخصوصية هي الأولوية القصوى في كمبوند بوتانيكا، اتخذ المجمع إجراءات لضمان عدم المساس بخصوصية السكان، كما جاءت استخدام كاميرات المراقبة للأغراض الأمنية فقط، ولا يمكن الوصول إلى اللقطات إلا من قبل الموظفين المصرح لهم بذلك، كما اتخذ كمبوند بوتانيكا كافة إلاجراءات لضمان سلامة ساكنيه.
مميزات صديقة للبيئة
حلول الطاقة المستدامة
تم تصميم مجمع بوتانيكا في العاصمة الإدارية الجديدة، مع وضع حلول الطاقة المستدامة في الاعتبار، حيث يتميز المجمع بألواح شمسية تساعد على توليد الطاقة النظيفة، مما يقلل الاعتماد على مصادر الطاقة غير المتجددة، ولذلك يتم تركيب الألواح الشمسية على أسطح المباني، وهي تساعد على تزويد المناطق المشتركة في المجمع بالطاقة، مثل النادي وصالة الألعاب الرياضية وحمام السباحة.
بالإضافة إلى الألواح الشمسية، يستخدم مجمع بوتانيكا أيضاً حلول الطاقة المستدامة الأخرى، مثل تركيبات وأجهزة الإضاءة الموفرة للطاقة، ويساعد ذلك على تقليل استهلاك الطاقة الإجمالية ، مما يؤدي بدوره إلى تقليل البصمة الكربونية.
اعتبارات بيئية
تم تصميم مجمع بوتانيكا مع أخذ الاعتبارات البيئية في الاعتبار، حيث يتميز الكمبوند بالمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تساعد على خلق بيئة طبيعية للسكان، يتم الحفاظ على المساحات الخضراء بعناية، وتوفر أجواء هادئة ومريحة ليستمتع بها السكان.
تم تصميم البحيرات الصناعية لتكون صديقة للبيئة، ويتم صيانتها باستخدام أساليب مستدامة، حيث تساعد البحيرات على تحسين جودة الهواء في الكمبوند من خلال تقليل مستويات التلوث، كما أنها توفر موطناً لأنواع مختلفة من الطيور والأسماك.
بالإضافة إلى المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، يضم كمبوند بوتانيكا أيضاً نادياً تم تصميمه ليكون صديقاً للبيئة، تم بناء النادي باستخدام مواد مستدامة، ويتميز بتركيبات وأجهزة إضاءة موفرة للطاقة، وهذا يساعد على تقليل التأثير البيئي العام للمجمع.
إمكانات الاستثمار
يقدم كمبوند بوتانيكا بالعاصمة الإدارية الجديدة، فرصة استثمارية فريدة للباحثين عن زيادة رأس المال على المدى الطويل، من حيث موقع الكمبوند في العاصمة الجديدة والذي من المقرر أن يصبح مركزاً تجارياً وسكنياً رئيسياً، يجعله موقعاً متميزاً للمستثمرين.
رؤية سوق العقارات
ومن المتوقع أن يستمر سوق العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة في النمو، مع خطط الحكومة لتطوير المنطقة وجذب المزيد من المستثمرين، ومن المتوقع أن يزداد الطلب على الوحدات السكنية بالمنطقة، مما يجعل الاستثمار في كمبوند بوتانيكا خياراً ذكياً.
الخيارات المالية
يقدم كمبوند بوتانيكا أسعاراً تنافسية لوحداته، مما يجعله خيارً جذاباً للمستثمرين، حيث تتميز خطة السداد للوحدات بالمرونة، حيث يتم دفع مقدم 10% ويتم تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات. كما تم تصميم نظام السداد ليسهل على المستثمرين شراء الوحدة، مع أقساط متساوية موزعة على فترة السداد.
يمكن للمستثمرين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من أحجام الوحدات وتصميماتها، والتي تتراوح مساحتها من 70 إلى 250 متراً مربعاً، يوفر المجمع مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية ونادي، مما يجعله خياراً جذاباً للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
اسئلة مكررة
ما هي الأسعار المبدئية للعقارات في كمبوند بوتانيكا؟
تختلف الأسعار المبدئية للعقارات في كمبوند بوتانيكا حسب نوع الوحدة ومساحتها، فهو يعتبر مجمعاً سكنياً راقياً، والأسعار تعكس ذلك، كما يمكن للمشترين المهتمين الاتصال بالمطورين أو وكلاء العقارات للحصول على مزيد من المعلومات حول الأسعار.
هل يوجد وحدات متاحة للبيع في كمبوند بوتانيكا؟
ينصح بمراجعة المطورين أو وكلاء العقارات لمعرفة أحدث الوحدات المتوفرة للبيع في كمبوند بوتانيكا، باعتباره مجمعاً سكنياً رائجاً ومطلوباً، قد يتم بيع الوحدات بسرعة.
ما هي خيارات المواصلات العامة المتوفرة بالقرب من مجمع بوتانيكا؟
يقع كمبوند بوتانيكا في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي منطقة سريعة النمو وعلى هذا النحو، لا تزال خيارات النقل العام قيد التطوير والتوسع، ومع ذلك يمكن للمقيمين أن يتوقعوا الوصول إلى الحافلات وسيارات الأجرة وخدمات مشاركة الرحلات مثل أوبر وكريم.
ما هي خيارات التمويل المتاحة لشراء عقار في مجمع بوتانيكا؟
قد يقدم مطورو مجمع بوتانيكا خيارات تمويل للمشترين المهتمين، حيث يوصى بالاتصال بالمطورين أو وكلاء العقارات للحصول على مزيد من المعلومات حول خيارات التمويل المختلفة.
منصة مصر العقارية
منصة مصر العقارية، الرائدة في مصر، هي الأولى من نوعها في قطاع العقارات بالبلاد وتعتمد على دعم منصة الشرق الأوسط العقارية، حيث تقدم قوائم عقارية شاملة وخدمات متكاملة، بالإضافة إلى أدوات وموارد تحدد معايير الريادة، والتي تجمع بين التكنولوجيا المبتكرة والخبرة الصناعية لضمان تجربة سلسة وفعّالة لجميع المستخدمين.
