يمثل برج كراون داون تاون دبي فرصة حقيقية لمن يرغب في البحث عن وحدة سكنية جديدة مناسبة له وإلى كافة أفراد أسرته، لما يوفره البرج السكني من مرافق وخدمات عديدة.
في هذا المقال، سوف نتعرف أكثر على المشروع السكني، لنوفر كافة المعلومات للباحثين عن عقارات في دبي.
وصف المشروع
يعتبر برج كراون داون تاون دبي أحد المشاريع السكنية التابعة إلى شركة إعمار العقارية في داون تاون.
ويشتمل البرج السكني المؤلف من 44 طابقاً على 440 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة. ينال سكان البرج حظهم من وجود العديد من المرافق مثل نادي لياقة بدنية ومساحة مخصصة للشواء وقاعة متعددة الاستخدامات وحمام سباحة وغيرها من المرافق، كما يتميز البرج بتصميمه المعماري الجميل وإطلالته على برج خليفة ودبي أوبرا.
أما عن منطقة داون تاون دبي فتنتشر فيها أبراج سكنية وتجارية ومراكز تجارية ووجهات ترفيهية وسياحية، بما يوفر إلى السكان العديد من وسائل الراحة والرفاهية.
المرافق والخدمات المُتاحة في المشروع السكني
ثمة العديد من المرافق والخدمات المُتاحة في المشروع العقاري، وهي على النحو التالي:
- مواقف السيارات: يضم البرج السكني موقف سيارات مكون من طابقين تحت الأرض.
- المصاعد: وجود مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.
- خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة: يعمل فريق الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية، وإضافة إلى ذلك يحرص موظفو البرج على المحافظة على المرافق ومساعدة السكان عند الحاجة.
أنواع الوحدات السكنية المُتاحة بالمشروع العقاري
تتنوع الشقق بين غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، وتختلف بالطبع حسب المساحات.
- شقق غرفة وصالة: تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 587 قدم مربع وتصل إلى 648 قدم مربع، وتتألف من مطبخ بطراز مفتوح وغرفة معيشة وشرفتين وغرفة نوم وحمام أو حمامين.
- شقق غرفتين وصالة: تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 994 و1,066 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ بطراز مفتوح وغرفة غسيل وحمام للضيوف وشرفة وغرفتي نوم مع خزانتي ملابس.
- شقق ثلاث غرف وصالة: تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1,352 قدم مربع، وتتكون من حمام للضيوف وغرفة معيشة وطعام ومطبخ بطراز مغلق وغرفة غسيل وشرفتين وثلاث غرف نوم مع خزائن ملابس وحمامات داخلية.
وسائل المواصلات القريبة من المشروع
يقع البرج السكني بالقرب من بوليفارد الشيخ محمد بن راشد وشارع برج خليفة.
مواقف الحافلات
يمكن استقلال حافلات دبي من موقف برج 8 بوليفارد ووك 1 الواقع على بعد 8 دقائق مشياً.
محطات المترو
لاستقلال مترو دبي، ينبغي الذهاب إلى محطة برج خليفة / دبي مول المرتبطة بالخط الأحمر لشبكة المترو، ويستغرق الوصول إليها 4 دقائق بالسيارة.
أشهر المطاعم
- روبارو
- بوسبورس جسرك إلى تركيا
- ليلى
- الحلاب باب البحر
- أرماني أمل
أشهر محلات السوبر ماركت
- زووم
- سبينس
- كارفور
الأماكن القريبة
- برج خليفة
- دبي مول
- دبي أوبرا
لماذا تتخذ من داون تاون دبي مقراً سكنياً لأفراد الأسرة؟
خلال السنوات العشر التي تلت افتتاح برج خليفة رسميًا، نمت منطقة وسط مدينة دبي لتصبح قلب الإمارة المزدهر وإحدى أكثر المناطق السكنية شعبية في دبي. وفيما يلي أسباب تجعل هذه المنطقة تحظى بشعبية كبيرة بين السكان:
- الموقع المميز: يمثل وسط المدينة المكان المثالي للعيش لأولئك الذين يقدرون أرقى الأشياء في الحياة. إنها بلا شك المنطقة الأكثر حيوية في دبي، فهي موطن لأفضل مناطق الجذب في المدينة والعديد من المنازل الحضرية الأنيقة. مع برج خليفة الشهير باعتباره محور هذه المنطقة وأوبرا دبي كمركز مشع للثقافة والفنون، فهي على الخريطة محليًا وعالميًا.
- المطبخ العالمي: إحدى مزايا العيش في مدينة ذات تنوع ثقافي مثل دبي وجود مجموعة من المأكولات العالمية المتوفرة إلى العديد من الأشخاص، يحتوي بوليفارد محمد بن راشد، وهو الطريق الرئيسي الذي يمر عبر وسط المدينة، على مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام المتميزة مع مئات المطاعم بدءًا من المقاهي الرائعة وأطعمة الشوارع اللذيذة إلى المطاعم الإيطالية الرائعة والمطاعم الآسيوية الفاخرة.
- جنة محلات البيع: يمثل دبي مول هو المكان المثالي إذا كنت تريد أن تكون في قلب مشهد الموضة، مع ملاذ واسع للبيع يضم أكثر من 800 من أفضل العلامات التجارية للأزياء في العالم، ومتاجر البوتيك وكل وسائل الراحة التي يمكن تخيلها.
- مركز دبي: لمن يفضلون أسلوب حياة المشاة، لا يحتاج السكان إلى المغامرة خارج الحي. إذا كنت بحاجة إلى السفر إلى مكان آخر، ففي غضون 20 دقيقة يمكنك الوصول إلى معظم المناطق الأخرى بسهولة. سواء كنت تزور الخور أو الشاطئ أو الصحراء أو المارينا، فإن العيش في وسط مدينة دبي يعني أنك لن تكون بعيدًا أبدًا عما تقدمه دبي.
- سهولة التنقل: يتمتع وسط مدينة دبي باتصال جيد بباقي أنحاء دبي، كما يعد مترو دبي مول، الذي يقع على الخط الأحمر، خيارًا شائعًا لمن يتنقلون إلى المكاتب في مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري ومدينة دبي للإنترنت. تتوفر أيضًا خطوط الحافلات وعدد لا يحصى من سيارات الأجرة لمن يختارون عدم القيادة.
- القرب من مراكز الأعمال: إلى جانب كونها موطنًا لبعض أكبر الشركات في دبي، تقع منطقة داون تاون دبي أيضًا على مقربة من مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري، وهما من أبرز مراكز الأعمال في المدينة. يوفر وسط مدينة دبي سهولة التنقل إلى هذه المناطق وغيرها من المناطق الناشئة، مثل منطقة دبي للتصميم.
- صديقة للحيوانات الأليفة: تسمح لك معظم المباني في وسط المدينة بالانتقال للعيش مع حيوان أليف. حديقة البرج في وسط المدينة هي حديقة صديقة للحيوانات الأليفة تسمح لأصحابها بتمشية كلابهم. يُعرف هذا الملاذ الأخضر الرائع بأنه أحد أفضل حدائق الحيوانات الأليفة في دبي.
- نقطة جذب ثقافية: تتمتع الفنون والثقافة أيضًا بمكانة بارزة في المناظر الطبيعية في وسط مدينة دبي. تعمل منطقة الأوبرا على تشجيع الفنانين المحليين وتعزيز التبادل الثقافي النابض بالحياة بين سكان دبي.
- الحياة الليلية الصاخبة: العيش في وسط مدينة دبي يعني أنك دائمًا على مقربة من العديد من الفعاليات، سواء كان ذلك في أثناء النهار أو بعد حلول الظلام. وتنبض منطقة وسط المدينة بالحياة بعد غروب الشمس. لا يضيء برج خليفة مثل المنارة في المساء فحسب، بل تشتعل النوافير، وتهيئ المشهد للعديد من أماكن الحياة الليلية.
- جودة المنازل وتنوعها: يوفر داون تاون دبي مجموعة واسعة من الخيارات للمقيمين، سواء كانوا يتطلعون إلى الاستئجار أو الشراء. تقع العديد من أفضل المباني عالية الجودة في دبي في وسط المدينة، مع خيارات تناسب جميع الميزانيات.
لماذا يمثل وسط مدينة دبي فرصة حقيقية للعديد من المستثمرين؟
ثمة العديد من الأسباب التي تجعل داون تاون دبي فرصة مميزة للعديد من المستثمرين وهي على النحو التالي:
بنية تحتية عالمية المستوى
يمثل وسط مدينة دبي للمستثمرين العقاريين موطناً لبعض من البنية التحتية الأكثر تقدما في العالم، فعلى سبيل المثال يبلغ ارتفاع برج خليفة الشهير 830 مترًا، وهو أطول مبنى في العالم. تضم هذه المنطقة أيضًا دبي مول؛ أحد أكبر مراكز التسوق في العالم. ويمتد هذا المركز التجاري على مساحة 1.2 مليون قدم مربع ويضم أكثر من 1200 متجر. كما يتمتع المجتمع أيضًا بأحدث تكنولوجيا الاتصالات السلكية واللاسلكية، مما يجعله مركزًا إقليميًا وعالميًا للأعمال.
نمط الحياة المزدهر
لا يعد وسط مدينة دبي وجهة سياحية شهيرة فحسب، بل إنه أحد أكثر المجتمعات شهرة للعيش فيه على المدى الطويل، ويشتهر بكونه حيًا مثاليًا لمن يطالبون بأسلوب حياة حضري فاخر. ستجد داخل وسط مدينة دبي عقارات فاخرة وفنادق 5 نجوم ومقاهي ومطاعم مذهلة وصالات رياضية رائعة. كما يعد وسط مدينة دبي موطنًا للكثير من المرافق الخارجية والترفيهية مثل المتنزهات ومسارات ركوب الدراجات ومسارات الركض والنوادي الرياضية والمنتجعات الصحية.
عوائد إيجارية مرتفعة
يعد تاون داون دبي وجهة مثالية للمستثمرين العقاريين بسبب عوائد الإيجار المرتفعة وارتفاع قيمة رأس المال الجذاب. ويبلغ متوسط سعر الشقق للبيع في وسط مدينة دبي نحو 4,870,180 درهم، وتتراوح عائدات الإيجار من 5% إلى 8%. في حين أن تأجير العقارات على المدى الطويل يمكن أن يكون خيارًا رائعًا نظرًا للطلب الكبير من السكان، فإن شعبية وسط مدينة دبي لدى السياح تعني أن الإيجارات قصيرة الأجل يمكن أن تكون أيضًا خيارًا مميزاً، مع إمكانية تحقيق عوائد أعلى. إن شعبية وسط مدينة دبي وأهميتها باعتبارها إحدى أهم المجتمعات في دبي تعني أن المستثمرين يمكن أن يشعروا بالثقة بشأن تحقيق عوائد إيجارية ممتازة وزيادة رأس المال عند الاستثمار في المجتمع.
الفرص الاستثمارية
كمجتمع مزدهر، يقدم وسط مدينة دبي مجموعة واسعة من الفرص الاستثمارية في كل من الأسواق خارج الخارطة والأسواق الثانوية. وتوفر المنطقة مجموعة متعددة من العقارات التي تناسب المستثمرين والمشترين النهائيين، لذلك سيكون المستثمر مدللاً للاختيار بين فرصة استثمارية مناسبة في وسط مدينة دبي.
منصة دبي العقارية
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية.
