المؤسس

تحديات ريادة الأعمال العقارية في الشرق الأوسط

يتوقع أن يستمر نمو قطاع العقارات في دول الشرق الأوسط خلال السنوات القادمة، بسبب عدة عوامل ومنها استمرار الطلب على العقارات حيث يزداد النمو السكاني باستمرار داخل دول الشرق الأوسط، مما يجعل من الأكيد استمرار الطلب على العقارات السكنية والعقارات التجارية. 

بسبب توافر العديد من الموارد المختلفة في الدول العربية يتوقع أن يتزايد الطلب في المستقبل على العقارات الصناعية والزراعية في دول الشرق الأوسط.

تسعى العديد من الدول العربية إلى تطوير بنيتها التحتية والاهتمام بالتوسع العمراني وإنشاء المشاريع العقارية الجديدة، لجذب مزيد من الاستثمارات الأجنبية.

التكنولوجيا العقارية ودخول الابتكارات العقارية المطورة بالتدريج إلى السوق العقاري العربي مثل الذكاء الاصطناعي، والبلوك تشين، تلك الجهود ساعدت في تطوير القطاع العقاري، وتعزيز ثقة المستثمرين الأجانب في القطاع.

حالياً يسعى رواد الأعمال العقاريون إلى تقديم خدمات ومنتجات عقارية قيّمة في السوق العقارية العربي، والمحاولة المستمرة للتطوير من خدماتهم لمواكبة التغيرات في القطاع العقاري العالمي. 

تتعدد أنشطة رواد الأعمال العقارية بين خدمات تطوير العقارات الذي يشمل شراء الأراضي أو الأصول العقارية المختلفة ومن ثم بناء المنشآت جديدة، وخدمات إدارة العقارات التي تشمل خدمات إدارة الممتلكات العقارية نيابة عن أصحابها من حيث إدارة الإيجارات والصيانة والإصلاحات، وخدمات الاستثمار العقاري التي تشمل شراء العقارات ومن ثم إعادة بيعها أو تأجيرها أو استخدامها لأغراض أخرى.

ريادة الأعمال العقارية في الشرق الأوسط تحظى بنمو سريع، ومع ذلك تتعرض للكثير من التحديات، من ضمنها مخالفة اللوائح العقارية، وصعوبة الحصول على تمويل، وضياع الفرص الاستثمارية، والتعرض المفاجئ للخسائر.

إذا كانت أنشطة الشركة العقارية متوسعة وتشمل بعض المناطق الأجنبية والعربية، فقد تتعرض الشركة لمخالفة بعض اللوائح عن غير قصد بسبب اختلاف الأنظمة التشريعية من دولة إلى أخرى. 

تواجه الشركات العقارية بعض الصعوبات في الحصول على التمويلات العقارية؛ بسبب وفرة المتطلبات والإجراءات اللازمة للموافقة على التمويل العقاري داخل بعض الدولة العربية.

القطاع العقاري في دول الشرق الأوسط يحتوى على الثغرات المعلوماتية بخصوص الاستثمارات العقارية، حيث يمكن لبعض الشركات العقارية الحصول على معلومات حصرية بطرق غير شرعية؛ مما يعني عدم تكافؤ الفرص الاستثمارية لجميع الشركات العقارية في دول الشرق الأوسط.

بسبب غياب مؤشرات القطاع العقاري الدقيقة في بعض الدول العربية، قد تتخذ الشركات العقارية بعض القرارات الغير صائبة التي قد تؤدي إلى خسائر مهولة. 

عن طريق استخدام التكنولوجيا العقارية يمكن لرواد الأعمال العقارية مواجهة هذه التحديات بسهولة، حيث إن التقنيات الحديثة هدفها تسهيل المعاملات العقارية، وتوفير المعلومات العقارية الدقيقة، وتوفير المؤشرات العقارية الدقيقة، وتسهيل إجراءات التمويل العقاري، وتفادي المخاطر المحتملة، وبناء العلاقات مع المستثمرين في الإقليم العربي.

منصة الشرق الأوسط العقارية تهدف إلى تحفيز ريادة الأعمال العقارية في دول الشرق الأوسط عن طريق خدماتها العقارية المتعددة، والتي تساعد في حل كل الأزمات والتحديات التي تواجه رواد الأعمال العقاريين.

حيث يتم مراجعة أي بيانات يتم إدراجها على المنصة بشكل دقيق، بالإضافة إلى تواجد الجهات الحكومية التي تراقب على البيانات المتوفرة في المنصة، وبذلك تضمن الشركات العقارية الحصول على البيانات والمعلومات الدقيقة واتخاذ القرارات الاستثمارية المناسبة. 

تتيح منصة الشرق الأوسط العقارية المؤشرات العقارية المختلفة لدراسة أحوال القطاع العقاري في دول الشرق الأوسط المختلفة، ودراسة التوقعات العقارية لكل دولة، حتى يبني رواد الأعمال العقارية رؤيتهم الاستثمارية بكل ثقة وبشكل سليم يخلو من التشتت.

 يستطيع رواد الأعمال العقارية تفادي المخاطر المحتملة في السوق العقاري عن طريق خدمات تحليل البيانات التي تقدمها المنصة، بالإضافة إلى إعطاء النصائح العقارية، وتوفير المؤشرات الحيوية للقطاع العقاري العربي، والاستفادة من خدمات التأمين والتمويل العقاري التي تبسط الإقتراض الرقمي، وتساهم في تسريع عملية الحصول على القروض بكفاءة عالية مع خفض التكاليف.

تتيح المنصة التعامل مع مختلف المطوريين العقارين ووسطاء العقار المتميز داخل دول الشرق الأوسط؛ مما يعطي فرصة لرواد الأعمال العقاري لتوسيع شبكة علاقاتهم.

يجب على رواد الأعمال العقاريين أن يوجهوا اهتمام أكثر نحو التكنولوجيا العقارية واستخدام مفهوم الترميز العقاري، وخدمات الذكاء الاصطناعي، وخدمات التسويق المكاني والتي تساعد رواد الأعمال العقارية على إتخاذ قرارات عقارية أكثر كفاءة، وتقليل التكاليف، وتسهيل المعاملات العقارية.

القطاع العقاري ملئ بالصعوبات والمخاطر، ولكن مع استخدام الاستراتيجيات المناسبة ودراسة السوق الجيدة يمكن لرواد الأعمال العقاريين تحقيق عوائد أرباح مهولة من القطاع العقاري.

 

مؤسّس منصة الشرق الاوسط العقارية

أحمد البطراوى، مؤسّس منصة الشرق الاوسط العقارية و منصة مصر العقارية ،التي تهدف إلى تبسيط عمليات التداول العقاري في الشرق الأوسط، مما يمهّد الطريق لفرص استثمارية عالمية غير مسبوقة

مقالات ذات صلة

اشترك الان *
الرجاء إدخال عنوان بريد إلكتروني صالح.

الاقسام

×