يثير التصميم في خليج الدانة جزيرة المرجان رأس الخيمة إحساسًا بالرفاهية؛ حيث تخلق الهندسة المعمارية الشاملة جمالية تكمل جمال المناظر الطبيعية المحيطة والشاطئ، من التصميمات الخارجية البسيطة والحضرية والمعاصرة إلى الديكورات الداخلية باستخدام الألوان الطبيعية.
كما تتمتع جميع الفلل بإطلالات خلابة وساحرة وتوفر أقصى قدر من الخصوصية، بالإضافة إلى مساحة تخزين واسعة ومناطق خدمة مريحة.
في هذا المقال سنتعرف أكثر على الفلل والوحدات السكنية داخل خليج الدانة جزيرة المرجان رأس الخيمة لتوفير المعلومات للباحثين عن عقارات في رأس الخيمة.
وصف المشروع
يشكل مشروع خليج الدانة جزيرة المرجان رأس الخيمة ملاذاً يوفر وسائل الراحة والرفاهية في أحضان الطبيعة، كما يحتل المشروع وسائل الراحة التي تعد مجمعاً نابضاً بالحياة؛ حيث العديد من المرافق الخدمية والترفيهية التي تلبي كافة احتياجات السكان.
ويتكون المشروع من 7.8 كم من الشواطئ الرملية، و23 كم كواجهة بحرية، وتشمل إيجابيات السكن سهولة الوصول إلى المعالم البارزة مثل؛ ميناء العرب والحمراء مول ونادي اليخوت، بالإضافة إلى الموقع الاستراتيجي بين جبال يانيس وجيس ومياه الخليج العربي الصافية.
كما تلقى جزيرة المرجان إقبالاً كثيفاً من المستثمرين لما توفره من مميزات عديدة؛ إذ تحتضن المنطقة مجموعة من المنتجعات الفاخرة بالإضافة إلى خيارات مميزة تناسب جميع الأعمار، فضلاً عن ضمها 7.8 كلم من الشواطئ الرملية واحتضنها العديد من المشاريع الريادية.
ويعتبر الحمراء مول من أشهر المجمعات التجارية الخاصة بجزيرة المرجان القريبة حيث يضم ما يزيد عن 120 محلاً تجارياً، كما تتضمن المرافق الأخرى داخل المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي المتنوعة، فضلاً عن الشواطئ والملاعب والنوادي الصحية.
وتقدّم جزيرة المرجان خيارات ترفيهية كثيرة، فعلى سبيل المثال؛ الأنشطة المائية وركوب الدراجات ومنطاد الهواء الساخن والسباحة والتسلّق والتجديف، إضافة إلى العديد من الأنشطة.
ويتمتع السكان بسهولة الوصول إلى جبل جيس، الواقع في إمارة رأس الخيمة على بعد 25 كم عن وسط المدينة، ويبلغ ارتفاعه 1,934 متراً فوق سطح الأرض، وتحيطه القرى ومزارع الفاكهة والخضروات، ويمنح الأفراد تجربة ترفيهية رائعة.
عقارات المشروع
تتكون عقارات خليج الدانة من وحدات استوديو وتاون هاوس غرفة وغرفتين وثلاث إلى أربع غرف، وتتميز بتصميمات هندسية رائعة وديكورات لافتة، وتضم الوحدات السكنية مطبخاً مجهزاً بأحدث التجهيزات، ومكتب وغرف معيشة، إضافة إلى شرفات واسعة بإطلالات بحرية ساحرة.
واُستغلت مساحة الوحدات السكنية في المشروع بعناية فائقة بحيث توفير الانسجام مع احتياجات السكان، ووجود التصميمات المفتوحة التي تسمح للسكان بتوظيفها بما يناسب متطلباتهم ورؤيتهم.
كما تتمتع منازل المجمع بديكورات داخلية فاخرة نُفذت على أيدي أمهر المهندسين لتمنح السكان تجربة سكنية فريدة جديدة.
الأماكن القريبة
- الابتعاد 8 دقائق عن شاطئ رأس الخيمة
- الابتعاد 11 دقيقة عن الحمرا مول
- يقع نادي الحمرا للجولف في الإمارة على بعد 12 دقيقة
- يستغرق الوصول إلى والدورف أستوريا نحو 11 دقيقة
- تقع قرية الحمراء على بعد 14 دقيقة
- تقع قلعة الجزيرة الحمراء على بعد 16 دقيقة
- المشروع على بعد 30 دقيقة فقط من مطار رأس الخيمة الدولي
أسعار وأنظمة سداد المشروع
تتنوع العقارات للبيع بين وحدات استوديو ومنازل تاون هاوس غرفتين وثلاث وأربع غرف، بالإضافة إلى فلل فاخرة، ويمكن شراء فلل 3 و4 غرف مقابل مبلغ يتراوح بين 2.65 مليون و20 مليون درهم.
ولوجود المرافق الترفيهية والخدمية التي تحظى بها عقارات المجمع السكني، فمن المتوقع تحقيق عوائد على الاستثمار بنسب مرتفعة للغاية.
أما عن الإيجار للوحدات السكنية، فقد يتراوح سعر شراء فلل 3 غرف في خليج الدانة بين 2.65 مليون و9 مليون درهم.
كما يبدأ سعر شراء فلل 4 غرف في خليج الدانة من 4.9 مليون درهم ويصل إلى 12 مليون درهم.
وبالحديث عن وحدات التاون هاوس، يمكن شراء تاون هاوس غرفتين في خليج الدانة مقابل مبلغ يتراوح بين 1.7 مليون درهم و3.02 مليون درهم.
ويبدأ سعر شراء شقق غرفة وصالة في خليج الدانة من 1.9 مليون درهم، كما يمكن شراء شقق غرفتين وصالة في خليج الدانة مقابل 2.7 مليون درهم.
الأسعار التنافسية لإمارة رأس الخيمة
يُسمح للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة بشراء عقارات التملك الحر، والتي تمنحهم ملكية كل من الوحدة والأرض التي تشغلها، مع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن شراء المقيمين للعقارات مقتصر على مناطق محددة.
وبالحديث عن المقارنة السعرية لأسعار العقارات في رأس الخيمة والعقارات في دبي، فقد نلفت أن رأس الخيمة على بعد 45 دقيقة فقط بالسيارة من دبي، وهي الوجهة الأمثل لعشاق المغامرة والسياحة والاستثمار لما تضمه من مرافق ترفيهية مميزة تمنح السكان والزوار تجربة فريدة، وينفق الأفراد في رأس الخيمة مبالغ أقل نسبياً مما ينفقونه في دبي.
لذا تتزايد الاستثمارات العقارية داخل إمارة السياحة والمنتجعات، رأس الخيمة، ويفضلها الباحثون عن عقارات داخل رأس الخيمة، والباحثون عن عقارات أيضاً في مختلف إمارات دولة الإمارات العربية المتحدة.
وتوفر الإمارة بما تحتويه من مرافق وخدمات تتضمن المدارس والمستشفيات والمجمعات التجارية كافة احتياجات السكان؛ وبالتالي تشجع المستثمرين على شراء عقار جديد لتصبح مقصداً للعديد من الزوار ورواد الأعمال.
ومن تشييد المنتجعات السياحية المطلة مباشرة على البحر، وصولاً إلى التصاميم الفاخرة تصبح فلل خليج الدانة جزيرة المرجان مقصداً للعديد من الراغبين في الراحة والهدوء.
لماذا تسكن في جزيرة المرجان برأس الخيمة؟
ثمة العديد من العوامل التي تمنح الراحة والأمان والسكن داخل جزيرة المرجان برأس الخيمة، وهي على النحو التالي:
1- تنوع العقارات
تضم جزيرة المرجان برأس الخيمة العديد من الخيارات السكنية الواسعة وبالتحديد الشقق التي تناسب كافة الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة، وتتميز الوحدات في المنطقة بالتصاميم الرائعة والمواصفات العالمية، إضافة إلى المنافسة مقارنة بالإمارات الأخرى، والتي تتناسب كافة الخدمات التي تقدمها للسكان.
2- المدارس والحضانات
لا يبعد موقع جزيرة المرجان سوى بضع دقائق بالسيارة عن وسط المدينة، ولهذا السبب بإمكان السكان الوصول إلى مجموعة من أفضل المدارس العالمية في رأس الخيمة مثل؛ مدارس المنهج الأمريكي والبريطاني التي تقدم التعليم للطلاب من مختلف الفئات العمرية، بالإضافة إلى أفضل الحضانات في رأس الخيمة وعدد من مؤسسات التعليم العالي.
3- العيادات والمراكز الطبية
تشمل جزيرة المرجان مجموعة من المراكز الصحية والصيدليات، بالإضافة إلى فرع من مستشفيات وعيادات أوريانا التي تحرص على الالتزام بأدق المعايير الطبية الدولية، كما تضم كادراً من الأطباء والممرضين من ذوي الخبرة والكفاءة العالية.
كما يمكن للسكان في جزيرة المرجان رأس الخيمة الوصول إلى مستشفيات الإمارة التي تغطي مختلف التخصصات خلال دقائق.
4- الأنشطة الخارجية
يعتبر أبرز مزايا السكن في جزيرة المرجان رأس الخيمة تعدد الأنشطة الترفيهية التي يُمكن القيام بها مع الأصدقاء وأفراد العائلة طوال أيام الأسبوع مثل؛ ممارسة رياضة المشي وانتشار حمامات السباحة وملاعب كرة القدم وكرة السلة والتنس في أرجائها، فضلاً عن إمكانية المشاركة في رحلات القوارب وصيد الأسماك والأنشطة البحرية المتنوعة، وأيضاً ممارسة لعبة الشطرنج في النوادي المخصصة وغيرها من الفعاليات الممتعة.
5- كثرة الفنادق والأماكن السياحية
تعتبر فنادق جزيرة المرجان رأس الخيمة ومنتجعاتها مقصداً للعديد من السياح من مختلف أنحاء الدولة للاستجمام والاسترخاء، فهي مميزة بخدماتها الرفيعة المستوى التي تحرص على إرضاء كافة الزوار، وتلبي جميع الاحتياجات، ما ساهم في تصنيف الفنادق ضمن أفضل المنتجعات والفنادق في الإمارة.
6- مواقف السيارات
توفر جميع المشاريع السكنية في جزيرة المرجان مواقف سيارات مخصصة للسكان، وتقع في الطوابق الأرضية من المباني السكنية أو خارجها، إضافة إلى انتشار مواقف السيارات في مختلف أرجاء المنطقة، والتي يمكن للزوار استخدامها.
رأس الخيمة – الصناعة المزدهرة
يمكن للمستثمرين الأجانب في الإمارة التعرف على المجمعات التجارية والصناعية والتقنية، إضافة إلى وجود منطقة أكاديمية للكيانات التعليمية.
وتمثل المنطقة الحرة في رأس الخيمة جزء أساسياً من الإمارة التي تشكل مع الإمارات الست الأخرى دولة الإمارات العربية المتحدة.
وتوفر الدولة بصورة عامة بيئة أعمال مستقرة وودية، كما تتيح فرص عمل مهمة للمستثمرين الأجانب خاصة في المناطق الحرة، حيث التزويد بمرافق مهمة.
وتشجع السلطات الحكومية في إمارة رأس الخيمة المستثمرين الأجانب على القدوم والسعي وفتح آفاق مختلفة من الأعمال، ومن ثم مساعدة المنطقة على التطور في العديد من المجالات الاقتصادية، وليس فقط على أعمال التطوير الشاملة على النفط والغاز.
ويوجد داخل الإمارة موارد مهمة من الحجر الجيري والصخور والطين التي يمكن أن تساعد على تطوير مجالات البناء والتصنيع.
لذا تتمتع رأس الخيمة بأحد أعلى مستويات التصنيع في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتستضيف أكبر منتج لبلاط السيراميك في العالم، وأكبر مصنع للأدوية في منطقة الشرق الأوسط، وأكبر مصنع للسيارات المدرعة في العالم، إضافة إلى تنوعها في السوق العقاري.
وتقع منطقة راكز الحرة في المنطقة الوسطى من رأس الخيمة، وتتمثل الأهداف الرئيسية لهذه المنطقة الحرة الهامة في دعم المستثمرين الأجانب ممن يرغبون في تأكيد أنفسهم في السوق المحلية والإقليمية، وذلك بمساعدة الأدوات المثالية لتطوير الأعمال، مثل بساطة إجراءات تسجيل الشركة، والدعم الضريبي، ويُرحب بالمستثمرين الأجانب في راكز؛ حيث يمكنهم تطوير أعمالهم في بيئة مستقرة ومثالية لمجموعة متنوعة من الأفكار التجارية.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
