نبذة عن ذا أوبوس، الخليج التجاري
- برج أوبوس هو مبنى متعدد الاستخدامات مكون من 21 طابقًا يقع في الخليج التجاري.
- يُعرف برج ذا أوبوس بأنه أحد العجائب المعمارية، ويشتهر بتصميمه المثير للإعجاب.
- البنية التحتية للبرج هي مزيج مثالي من الفن والتكنولوجيا، حيث يحتوي المبنى المكعب على فراغ يشبه السائل في المركز مما يمنحه مظهرًا فريدًا.
- يتكون وسط المكعب من زجاج ملون باللون الأزرق بينما يستخدم الجزء الخارجي زجاجًا أسود.
- قامت شركة أمنيات العقارية ببناء برج أوبوس من قبل المصممة العراقية الشهيرة الحائزة على جوائز، المهندسة المعمارية زها حديد.
- يشار إلى البرج أيضًا باسم برج أوبوس من قبل زها حديد. يقع المبنى على مساحة 2,000,000 قدم مربع بها مساحات مكتبية ونادي ومطاعم وفندق ME.
- بدأ المشروع في عام 2007 وتم الانتهاء منه في عام 2018، وتدعي أمنيات العقارية أن كل وحدة فندقية فاخرة مفروشة وأن التركيبات المستخدمة تم اختيارها بعناية من قبل زها حديد.
- يتكون العقار من شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم.
- يعد الخليج التجاري أحد أكثر المراكز المهنية والسكنية شهرة في دبي، فهو يقع بالقرب من قناة دبي في حي وسط مدينة دبي؛ التى تعتبر منطقة مشهورة بين المستثمرين، وقد احتلت الرتبة التاسعة لأكثر المناطق طلباً لشراء الشقق
- يهدف الخليج التجاري إلى أن يصبح مركز الأعمال في دبي تمامًا مثل مانهاتن في مدينة نيويورك.
موقف سيارات في ذا أوبوس، الخليج التجاري
- يتوفر موقف سيارات في الطابق السفلي في أوبوس دبي، حيث يوفر المبنى خدمات صف السيارات لسكانه وضيوفه.
- يحتوي المبنى أيضًا على موقف سيارات منفصل للضيوف.
المواصلات في ذا أوبوس، الخليج التجاري
- لا توجد مشكلة في المواصلات بالقرب من برج أوبوس، الخليج التجاري.
- يمكن للناس استخدام الحافلات والمترو وسيارات الأجرة للتجول في الموقع.
- يمكن للمقيمين والموظفين في المبنى أيضًا استخدام سياراتهم الشخصية للتنقل.
مواقف الحافلات في ذا أوبوس، الخليج التجاري
- تقع محطة حافلات Binary Tower ومحطة حافلات East Heights Tower Entrance G ومحطة حافلات Lillian Tower على مسافة قريبة من الموقع.
محطات المترو في ذا أوبوس، الخليج التجاري
- تقع محطة مترو الخليج التجاري على بعد 4 دقائق بالسيارة.
- بينما تقع محطة مترو برج خليفة/ دبي مول على بعد 5 دقائق.
- تقع محطة مترو المركز المالي على بعد 6 دقائق من Opus Tower.
مصاعد في ذا أوبوس، الخليج التجاري
- تم تركيب العديد من المصاعد عالية السرعة في أوبوس دبي لضمان الحركة السريعة في جميع أنحاء المبنى.
خدمات الأمن والصيانة في ذا أوبوس، الخليج التجاري
- يقوم موظفو الأمن في ذا أوبوس بالمراقبة من خلال الكاميرات.
- المبنى بأكمله مكيف مركزيا.
- كما يوفر طاقم صيانة للخدمة السريعة.
مساحة للأحداث الهامة في ذا أوبوس، الخليج التجاري
- يوجد مركز أعمال وقاعات مؤتمرات في ذا أوبوس، الخليج التجاري لتجمعات الشركات. ومع ذلك، يحتوي المبنى أيضًا على بار على السطح ونادي للحفلات.
صالة اللياقة البدنية في ذا أوبوس، الخليج التجاري
- يوجد حمام سباحة وساونا وجاكوزي وغرفة بخار وصالة ألعاب رياضية في ذا أوبوس، الخليج التجاري.
- جميع هذه المرافق مجهزة تجهيزا جيدا وتوفر الملحقات الحديثة.
خدمات الضيافة فى ذا أوبوس، الخليج التجاري
- يضم فندق ذا أوبوس، الخليج التجاري مكان استقبال مصمم بشكل جيد حيث يمكن للضيوف الاسترخاء والانتظار حتى يحضرهم مضيفهم.
ميزات السلامة في ذا أوبوس، الخليج التجاري
- تم تركيب أجهزة إنذار ومخمدات حريق عالية التقنية في جميع أنحاء المبنى لضمان سلامة السكان والضيوف.
المخططات الطابقية في برج ذا أوبوس، الخليج التجاري
- تتكون شقق غرفة وصالة في برج أوبوس من 13 نوع مختلف من الوحدات.
- تتكون شقق غرفتين وصالة في برج أوبوس من ثمانية أنواع مختلفة من الوحدات.
- تتكون شقق 3 غرف نوم في برج أوبوس من نوعين مختلفين من الوحدات.
مكاتب ذا أوبوس، الخليج التجاري
- يعد برج ذا أوبوس، الخليج التجاري أيضًا مبنى مشهورًا لشراء أو استئجار مكتب.
- حيث تتراوح مساحة مكاتب الإيجار في برج أوبوس بين 2,100 قدم مربع إلى 18,459 قدم مربع.
- يوفر المبنى مكاتب مجهزة ومكاتب هيكلية وأرضيات مجهزة بالكامل.
- المكاتب المجهزة هي تلك التي تم الانتهاء منها وتشطيبها، و لا يتعين على المستأجر والمالك العمل على أي شيء إضافي، حيث يمكنهم مباشرة نقل معداتهم المكتبية وبدء العمل.
- المكاتب ذات التشطيب الأساسي هي تلك المكاتب النهائية من وجهة نظر البناء ولكنها لا تزال بحاجة إلى بعض اللمسات النهائية، و يمكن للمستأجرين أو أصحاب هذا المكتب اختيار اللمسات النهائية حسب حاجتهم ورغبتهم.
- الطوابق الكاملة المجهزة هي طوابق كاملة يمكن استئجارها أو شراؤها من قبل تلك الشركات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة للعمل.
- تبلغ إيجارات المكاتب المجهزة في برج أوبوس حوالي 382 ألف درهم إماراتي بمساحة تتراوح بين 3,061 قدم مربع إلى 3,100 قدم مربع.
- تتراوح أسعار إيجارات المكاتب ذات التشطيب الأساسي من 156 ألف درهم إماراتي إلى 655 ألف درهم إماراتي بمساحة 2,100 قدم مربع.
- تصل مساحة الشقق إلى 6,559 قدم مربع، وتبلغ تكلفة إيجار الطوابق الكاملة في برج أوبوس حوالي 1.845 مليون درهم إماراتي بمساحة تبلغ حوالي 18,459 قدم مربع.
- تتراوح أسعار المكاتب المجهزة في برج أوبوس من 3.52 مليون درهم إماراتي إلى 6.3 مليون درهم إماراتي بمساحة تتراوح من 2,710 قدم مربع إلى 3,159 قدم مربع.
- ومع ذلك، فإن سعر بيع المكاتب التقليدية في برج أوبوس يبدأ من 3.1 مليون درهم إماراتي إلى 3.2 مليون درهم إماراتي.
- يبلغ سعر بيع نصف الطوابق 12.849 مليون درهم إماراتي بمساحة 9,824 قدم مربع، في حين يبلغ سعر بيع الطوابق الكاملة حوالي 22 مليون درهم إماراتي بمساحة 18,459 قدم مربع.
أنواع الشقق في برج ذا أوبوس، الخليج التجاري
- برج أوبوس هو مبنى متعدد الاستخدامات يوفر شقق سكنية ومكاتب.
- يوفر شققًا مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم بمساحات مختلفة مع مرافق مختلفة.
- شقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبوس: حيث تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة في برج أوبوس بين 818 و1,529 قدم مربع، وتضم حمام ملحق وغرفة تواليت.
- تحتوي الشقة على مطبخ مفتوح وأمامها غرفة لتناول الطعام.
- تحتوي الوحدة أيضًا على غرفة معيشة وأرضيات خشبية صلبة.
- كما أنها تحتوي على خزائن مدمجة ونوافذ زجاجية توفر إطلالات على المجتمع.
- شقق غرفتين نوم في برج أوبوس: حيث تحتوي شقق غرفتين نوم في برج أوبوس على حمامين ملحقين وغرفة تواليت.
- تتراوح مساحة الوحدة من 1,399 إلى 3,336 قدم مربع.
- توفر الشقق مطبخًا مجهزًا على الطراز المفتوح؛ و تحتوي على غرفة لتناول الطعام والمعيشة والعائلة.
- تحتوي الوحدة على أرضيات خشبية وخزائن مدمجة.
- كما تحتوي على غرفة تبديل ملابس ملحقة بغرفة النوم الرئيسية و تحتوي بعض الوحدات أيضًا على غرفة دراسة.
- شقق 3 غرف نوم في برج أوبوس: حيث تبلغ مساحة شقق 3 غرف نوم في برج أوبوس 6,151 قدم مربع، وتضم مطبخ مغلق وغرفة للمعيشة وتناول الطعام في الطابق السفلي.
- يحتوي الطابق العلوي من الشقة على ميني بار، و يحتوي الطابق السفلي على جميع غرف النوم مع حمامات ملحقة.
- يحتوي الطابق السفلي أيضًا على غرفة تواليت ومخزن وغرفة تبديل ملابس في غرفة النوم الرئيسية.
شقق للبيع في ذا أوبوس، الخليج التجاري
- يبلغ سعر بيع الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في برج أوبوس حوالي 2.6 مليون درهم إماراتي.
- يبلغ سعر بيع شقة غرفتين وصالة في برج أوبوس حوالي 5.46 مليون درهم إماراتي.
مطاعم ذا أوبوس، الخليج التجاري
- المطاعم الشهيرة في الخليج التجاري دبي بالقرب من برج أوبوس:
- يقع مطعم Kimuraya على بعد 4 دقائق ويقدم الأطعمة اليابانية.
- مطعم ممعش يقدم أطعمة شرق أوسطية وهو قريب من الموقع.
- يقع Long Teng على بعد 5 دقائق بالسيارة ويقدم المأكولات البحرية.
- يقع مطعم La Postreria على بعد 7 دقائق ويقدم الأطعمة الإيطالية.
- تريسند دبي وأنانتا مطعمان هنديان يقدمان أطباقًا هندية تقليدية ومعاصرة عالية الجودة، و يقع كلاهما على بعد أقل من 11 دقيقة بالسيارة من المبنى.
سوبر ماركت ذا أوبوس، الخليج التجاري
- يقع سوبر ماركت سبينيس على بعد 4 دقائق بالسيارة.
- بينما يقع سوبر ماركت المايا على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.
- يقع سوبر ماركت دبليو مارت فريش على بعد 8 دقائق من الموقع.
تعتبر جميع محلات السوبر ماركت هذه مثالية لشراء البقالة والمنتجات الروتينية الأخرى.
المباني القريبة من برج ذا أوبوس، الخليج التجاري
- مباني مختلفة قريبة من برج أوبوس؛ و بعضها هي Westbury Residence وWest Wharf Tower وWest Bay Tower ومبنى AMA التجاري.
المعالم القريبة من برج ذا أوبوس، الخليج التجاري
- تعتبر نافورة دبي من المعالم السياحية الشهيرة في المدينة وتقع على بعد 9 دقائق بالسيارة من المبنى، وهي مصممة خصيصًا لطلق الماء في الهواء لمسافة تصل إلى 500 قدم، وتحتوي على 6660 مصباحًا و50 جهاز عرض ملونًا يضيئه.
- يقع برج خليفة على بعد 5 دقائق من برج أوبوس، ويبلغ ارتفاعه 830 مترًا، ويتكون من 163 طابقًا فوق سطح الأرض. إنه أطول مبنى في العالم ويضم العديد من خيارات تناول الطعام والترفيه ويضم أجنحة تجارية وسكنية، و تم تطوير ناطحة السحاب بتكلفة 1.5 مليار دولار أمريكي من قبل شركة إعمار العقارية.
- دبي مول على بعد دقائق قليلة من الموقع، حيث إنه أحد مراكز التسوق الكبرى في دبي وهو ثاني أكبر مركز تجاري من حيث المساحة الإجمالية و 26 أكبر مركز تجاري من حيث إجمالي المساحة القابلة للتأجير. تبلغ مساحته الضخمة 502.000 متر مربع ويضم 1200 محل تجاري للبيع بالتجزئة؛ حتى أصبح المكان الأكثر زيارة في العالم في عام 2011 حيث بلغ عدد الزوار 54 مليون زائر.
لماذا يجب عليك اختيار منصة دبي العقارية Arab MLS؟
- إذا كنت تبحث عن الكنز العقاري في دبي، فلا تبحث سوى عن منصة دبي العقارية Arab MLS! فلماذا تقبل بأي شيء أقل عندما يمكنك الوصول إلى منصة شاملة تلبي جميع احتياجات الممتلكات الخاصة بك؟
- إن منصة دبي العقارية Arab MLS ليس مجرد منصة أخرى؛ إنها تذكرتك الذهبية إلى عالم من الفرص في سوق العقارات المزدهر في دبي و قل وداعًا للتمرير الذي لا نهاية له والقوائم المربكة؛ حيث تقوم منصة دبي العقارية Arab MLS بتبسيط عملية البحث عن الممتلكات الخاصة بك، مما يجعلها سلسة وممتعة .
- مع معلومات مفصلة عن العقارات، ورؤى الخبراء، وواجهة سهلة الاستخدام، فإن اختيار منصة دبي العقارية Arab MLS هو أمر لا يحتاج إلى تفكير.
لا تفوت فرصتك لفتح باب عقار أحلامك في دبي؛ اختر منصة دبي العقارية Arab MLS واجعل البحث عن منزل يبدو وكأنه رحلة سحرية عبر مدينة العجائب!
