يمثل مثلث قرية جميرا مجمعاً سكنياً مغلقاً ذو سور، يسمح بخاصية التملك الحر، وبالتالي يُسمح بأن يمتلك فيه الأجانب وليس المواطنين فقط وحدات سكنية سواء للسكن والاستقرار، أو بغرض الاستثمار، وقد قامت شركة نخيل العقارية بتطوير هذا المجمع السكني الراقي، باعتبارها أحد أفضل المطورين العقاريين في دبي، وقد أنشات المجمع في وسط إمارة دبي وعلى مقربة من الشوارع الرئيسية فيها، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد E311، وتم تطويره ليتكون من 9 مجمعات سكنية فرعية تم تصنيفها وفقاً لنوع الوحدات السكنية المتوفرة فيها، ومنها مجمع الضاحية 4D الذي يحتوي على فلل ووحدات تاون هاوس راقية تشمل حدائق أمامية خاصة.
أين يقع مشروع الضاحية 4D ؟
تمتد الضاحية 4D على مقربة من حديقة مثلث قرية جميرا ومسجد مثلث قرية جميرا، وبالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد E311 وشارع الخيل E44، حيث تستحوذ على موقع استراتيجي في الإمارة يسهل الوصول منه إلى المرافق الترفيهية والخدمية.
- يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 27 دقيقة بالسيارة
- يتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد
- يمكن الوصول منه إلى شارع الخيل بشكل مباشر
- تمتد منطقة موتور سيتي على مسافة 12 دقيقة بالسيارة
- تقع الضاخية على مقربة من حديقة مثلث قرية جميرا العامة ومدينة دبي للإنتاج
يقع المجمع السكني على مقربة منه العديد من المناطق والمجمعات السكنية، ومنها:
- الضاحية 3B
- الينابيع
- قرية جميرا الدائرية
- مدينة دبي للإنتاج
- مجمع دبي للاستثمار
ماهي مواصفات وتصميم مشروع الضاحية 4D مثلث قرية جميرا ؟
مجمع مثلث قرية جميرا الأم هو السكن المثالي للعائلات، كونه بيئة آمنة ومغلقة، والسكن صديق الحيوانات، حيث يُسمح فيه بتربية الحيوانات الأليفة، كما يشتمل على باقة متنوعة من الوحدات السكنية والمرافق الترفيهية، ويسهل الوصول منه إلى الحدائق المشتركة، والمساجد، ومحلات السوبر ماركت، والمقاهي، والمدارس، وقد قامت بتطويره شركة نخيل العقارية، أحد أفضل المطورين العقاريين في دبي، ليحتوي على فلل ووحدات تاون هاوس تم إنشائها لتكون من أكثر العقارات في دبي عصرية.
ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع الضاحية 4D مثلث قرية جميرا ؟
تم تصميم الوحدات السكنية في المجمع الفرعي على هيئة فلل ووحدات تاون هاوس تتكون من غرفة أو غرفتين وتحمل أفكاراً حديثة وعصرية، وتتفاوت مساحاتها ما بين 2,000 و 3,000 قدم مربع، مما يلبي مطالب كافة العملاء بمختلف أذواقهم، من حيث تنوع التصميم، والإطلالات.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع الضاحية 4D مثلث قرية جميرا ؟
مواقف السيارات في الضاحية 4D
- يتميز مثلث قرية جميرا باحتوائه على عدد كبير من مواقف السيارات، وملحق بمعظم الوحدات السكنية مواقف خاصة، تتسع لسيارتين على الأقل.
لن يواجه أصحاب السيارات الخاصة من المقيمين في الضاحية أو المجمع الرئيسي أية صعوبات في الحركة والتنقل؛ نظراً لاتصاله بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة بشكل مباشر، ومنها شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل.
مواصلات الضاحية 4D العامة
- وسائل المواصلات العامة المتوفرة بالقرب من الضاحية السكنية محدودة
- يحتاج استقلال الباصات الوصول إلى المحطات الواقعة في منطقة مدينة دبي للإنتاج.
- تقع محطة مترو جميرا جولف استيت على مسافة 13 دقيقة بالسيارة عن المجمع، وهي المحطة الأقرب له.
السوبرماركت في الضاحية 4D
- فريش مينت ميني مارت
- إف مارت سوبر ماركت
- دانات اكسبرس
- سوبر ماركت سبينيس
- سوبر ماركت جرينز
- سوبر ماركت جويتي
- سوبر ماركت إيفر فريش مارت
دور العبادة في الضاحية 4D
- مسجد مثلث قرية جميرا
- مسجد صمد
- مسجد جمعة
- مسجد قرية جميرا الدائرية.
- كنيسة متروبوليتان مارك كوردس
- كنيسة دبي المسيحية المتحدة
- كنيسة دبي مار توما
- كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية
- الكنيسة الإنجيلية في دبي
- الكنيسة الرسولية الأفريقية
- كنيسة كاسا دي أوراسيون تورو فويرتي في منطقة البرشاء تقع على مسافة 18 دقيقة بالسيارة.
- معبد شيفا
- معبد السيخ غورو ناناك دربار.
المؤسسات التعليمية والمدارس في الضاحية 4D
- حضانة جميرا الدولية، تقع على مسافة حوالي دقيقتين بالسيارة عن الضاحية
- حضانة رافلز، تقع في الينابيع 2 على مسافة 11 دقيقة بالسيارة
- حضانة مملكة الأطفال، تقع في مدينة دبي للإنتاج على مسافة تقارب 12 دقيقة بالسيارة.
- مدرسة الأركاديا
تعتمد المدرسة المنهج الوطني لإنجلترا، وتضم حوالي 550 طالب، و47 معلم، و20 مساعد معلم، وقد سبق أن نالت تقييم جيد، منحته لها هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA).
- مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات
تعتمد المدرسة المنهج البريطاني بدءاً من الحضانة وحتى المرحلة الثانوية، وتشتمل على 1,000 طالب و89 معلم و31 مساعد معلم.
- مدرسة سانمارك
تطرح المدرسة المنهج البريطاني من سن 3 أعوام وحتى 18 عام، وتتضمن أكثر من 1,300 طالب، و124 معلم، و16 مساعد معلم.
المرافق الطبية والعيادات والمستشفيات في محيط الضاحية 4D
- ميديكلينك السهول، الذي يقع في منطقة السهول على بعد 15 دقيقة بالسيارة
- مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد في منطقة موتور سيتي الذي يبعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة
المولات والمراكز التجارية القريبة من الضاحية 4D
- معيصم سيتي سنتر
يضم عدد كبير من محلات العلامات التجارية العالمية، مثل إتش أند إم، ماكس، وسنتر بوينت، بالإضافة إلى مجموعة فاخرة من المطاعم، مثل جازيبو وتشيليز، وكذلك باقة متنوعة من المرافق الخدمية والترفيهية، كمراكز التجميل وهايبر ماركت كارفور، وصيدلية، وصرافات آلية، وفرع لمرفق ماجيك بلانيت الترفيهي.
- الخيل أفينو
يشتمل على عدد كبير من المتاجر، وصالات لشاشات سينما، ومطاعم، ومقاهي، ومرافق ترفيهية وخدمية، وموقف سيارات يتسع لما يقارب 4,400 سيارة.
- دبي مارينا مول
- ابن بطوطة مول
مطاعم الضاحية 4D
- مطعم باتشي
- مطعم جازيبو
- مطعم دنكن دونتس
- مطعم بروكلي بيتزا
- مطعم بول أند بايكري
- مطعم بيتزا هات
- مطعم اكسبرس للمأكولات البحرية
- مطعم تشيليز
شواطئ الضاحية 4D
- شاطئ جميرا العام
- مارينا بيتش
- شاطئ جي بي ار
- كايت بيتش
- شاطئ مارينا
أشهر المرافق الترفيهية والمعالم البارزة
- حديقة الزهور في دبي
تشتمل على مناظر خلابة لمختلف أنواع الأزهار، ومجمسات ثلاثية الأبعاد لشخصيات ديزني المفضلة عند الأطفال، وتبلغ مساحتها أكثر من 72,000 قدم مربع
- فندق برج العرب دبي
تم تصميمه على شكل شراع السفينة، ويضم 56 طابقاً، ويشتمل على 202 غرفة مفردة و28 غرفة مزدوجة ذات تصميم فاخر، وهو أحد أكثر الفنادق شهرة في إمارة دبي.
- دبي أتودروم
من أشهر المرافق الرياضية المخصصة لرياضة سباقات السيارات، ومن الوجهات الترفيهية الرياضية الشهيرة في الإمارة.
- الحديقة المائية
- مسارات الجري والمشي
- أماكن لعب الأطفال
- ملاعب التنس
- برك السباحة
الصالات والنوادي الرياضية في المناطق القريبة
- دنجن جيم جميرا بارك
- نادي فيتنس 101
- نادي ليتيل هيروز في قرية جميرا الدائرية.
مراكز التجميل والاستجمام
- مركز تشي نيل سبا في الضاحية 5G مثلث قرية جميرا
- مراكز التجميل والاستجمام الكائنة في معيصم سيتي سنتر.
ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع الضاحية 4D مثلث قرية جميرا ؟
- يصل المتوسط السنوي لإيجار فلل غرفتين في المجمع السكني إلى ما يقارب 110 آلاف درهم إماراتي.
- يتم تسديد الإيجار في هيئة دفعات تبعاً للاتفاق الجاري بين المستأجر والوكيل العقاري أو مالك العقار.
من هي الشركة المالكة لمشروع الضاحية 4D مثلث قرية جميرا ؟
شركة نخيل العقارية هي الشركة المالكة لمشروع مثلث قرية جميرا، وهي إحدى أهم شركات التطوير العقاري الرائدة في العالم، ومقرها في دبي، بدولة الإمارات العربية المتحدة، وتعتبر من أهم المُطورين العقاريين في دبي من أصحاب البصمة في القطاع، كما أنها تعد شريكاً رئيسياً في تحقيق رؤية دبي المستقبلية، ومساهماً رئيسياً في القفزة النوعية التي يقطعها القطاع العقاري في البلاد.
وتمتلك الشركة مجموعة من المشاريع في دبي في القطاعات السكنية وتجارة التجزئة وكذلك الضيافة والترفيه، وفي أعقاب الانتهاء من إعادة الهيكلة المالية للشركة تم الإعلان في 6 يوليو 2011 عن أن الملكية القانونية تنتقل إلى حكومة دبي.
ما هي سابقة أعمال شركة نخيل العقارية المطور العقاري لمشروع الضاحية 4D مثلث قرية جميرا ؟
هناك مجموعة من المشروعات الرئيسية، ومنها:
- نخلة الجميرة.
- جزر العالم.
- نخلة ديرة.
- نخلة جبل علي.
- جزر الجميرة.
- قرية جميرة.
- جميرة بارك.
- مرتفعات جميرا.
- حدائق ديسكفري.
- الفرجان.
- قرية ورسان.
- مدينة التنين.
- المدينة العالمية.
- حدائق جبل علي وند الشبا.
للحصول على مزيد من التفاصيل حول المشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يُرجى زيارة منصة دبي العقارية الاَن.
