مع التغيرات التكنولوجية السريعة التي تحدث في العالم كان لا بد من استجابة صناعة العقار لها، حيث بدأ السوق العقاري العربي بالتدريج في الاستفادة من التكنولوجيا وتطبيق تكنولوجيا العقارات في الشرق الأوسط وذلك لتغير طريقة العمل بشكل أعمق، حيث تعددت الأساليب والأدوات التكنولوجية لخلق فرص ربحية واسعة النطاق . فكان من ضمن الأدوات التكنولوجية المستخدمة تقنية الطائرة بدون طيار( (DJI ، والتي يستعد لاستقبالها السوق العقاري السعودي .
وهي طائرة يتم التحكم فيها عن بُعد، وتعتبر من أكثر الأدوات المستخدمة التي تدل على قوة الابتكار في تغيير قواعد التسويق التقليدية . حيث يمكن لوكلاء العقارات التقاط الصور ومقاطع الفيديو للعقارات من زاويا صعبة ودقيقة ورسم الخرائط ثلاثية الأبعاد، كما يمكن الاستفادة من هذه الخدمة بشكل أكبر في الوصول إلى المناطق النائية أو تزود العملاء المحتملين برؤية كاملة لقطع الأراضي الكبيرة والممتلكات والمناطق
المحيطة .
ومن هنا سوف نتعرف على أحدث التطورات في تكنولوجيا العقارات وهي تقنية الطائرة بدون طيار (DJI) لنتعرف على مزاياها وفوائدها وتأثير استخدامها كحلول تكنولوجية للشركات العقارية في الشرق الأوسط من خلال المقال .
ما هي طائرة DJI بدون طيار؟ وما دورها في اكتشاف العقار؟
تُعد طائرات DJI بدون طيار من أكثر النماذج طلباً وقوة، حيث تتيح إمكانيات التصوير الفوتغرافي الجوي وتصوير فيديو بشكل دقيق واستثنائي .
ولذلك استعان بها الوكلاء العقاريون في التقاط صور ومقاطع فيديو للعقارات جوياً بزوايا مذهلة وفريدة ، والتي تمكن من إظهار العقارات الموجودة في المناطق النائية كما تتيح إمكانية تصوير المواقع والأراضي ذات المساحات الضخمة بكل دقة ووضوح . حيث تتيح للمستخدمين والمشترين المحتملين رؤية كاملة للمتلكات والمناطق المحيطة بها بكل تفصيل .
تمتلك طائرات DJI بدون طيار مجموعة متنوعة من أجهزة الاستشعار والمزايا التي تسمح بوجود مزيد من الدقة والتحكم بخلاف الطرق التقليدية، وذلك لضمان الحصول على لقطات بأعلى مستوى من الجودة والدقة ، مما يوفر للمشترين المحتملين تمثيلًا ممتازًا للعقار .
كيف يمكن لتكنولوجية طائرة (DJI) بدون طيار أن تساعد في زيادة كفاءة الاستثمار العقاري؟
تعمل تكنولوجية طائرة DJI بدون طيار، على بناء إمكانيات فائقة للمستثمرين والوسطاء العقاريين، حيث تمكنهم التقنية من زيادة الأداء الاستثماري من خلال تفقد الممتلكات حيث يمكن للمستثمرين والوسطاء العقاريين من تفقد الممتلكات عن بُعد وفحصها بكل دقة ، مما يوفر الوقت والتكاليف المالية مع اكتساب رؤية دقيقة للعقار والتي يصعب الحصول عليها بالطرق
التقليدية .
كما تتيح تقنية طائرة DJI بدون طيار تزويد المستثمرين والوسطاء العقاريين بصور ومقاطع فيديو عالية الجودة بكل تفاصيل العقار من الداخل والخارج وما حول الموقع ، وأيضا تتيح
للمستثمر العقاري إمكانية تقييم حالة العقار بسهولة ودقة فائقة لتساعده على اتخاذ قرارات مستنيرة في حالة الاستثمار، كما يمكن لتقنية طائرة DJI بدون طيار تفقد المناطق التي يصعب الوصول إليها مثل المناطق النائية والواعرة أو التي تقع بين الجبال والمنحدرات كما تتيح اكتشاف المداخن والأسطح وجميع المناطق التي يصعب الوصول اليها . مما يوفر للمستثمرين الحصول على نظرة شاملة عن حالة العقار دون الحاجة إلى فحص العقار مباشرة .
كما تعمل تقنية طائرة DJI بدون طيار، على جمع البيانات حول ما يحيط بالعقار من مرافق وبنية تحتية مما يساعد المستثمرين على اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن ما يتعلق بالاستثمار في عقار معين أم لأ . وبذلك تساهم تقنية طائرة DJI بدون طيار، في زيادة كفاءة العقارات الاستثمارية .
ما هي مزايا خدمة الطائرة بدون طيار (DJI) ؟
- تتميز خدمة الطائرة بدون طيار (DJI) بالتقاط صور جوية ومقاطع فيديو مفصلة عن العقارات، كما توفر رؤية شاملة لحدود العقار ومساحته، حيث إن الطائرة قادرة على اكتشاف المميزات المختفية مثل خزانات الصرف وخطوط الكهرباء والمياه الجوفية .
- تتمتع التقنية بأنها أقل تكلفة من طرق المسح التقليدية، حيث إنها توفر وقتاً طويلاً من إرسال المساحين إلى العقار. كما أنها أكثر دقة ويمكنها التقاط صور من زوايا وارتفاعات غير ممكنة عن طرق المسح التقليدية.
- توفر خدمة (DJI) تقليل تكلفة عملية المعينة من حيث الانتقالات، عدد الوسطاء ، المصورين ، تكلفة المسح .
- تتيح كاميرات (DJI) عالية الجودة لأصحاب المنازل فحص ممتلكاتهم بسهولة حيث يمكن من خلال التقاط الصور الدقيقة باستخدام الأشعة تحت الحمراء من اكتشاف المشكلات الموجودة بالعقار بسهولة مثل بلاط السقف التالف، والمزاريب المسدودة، تهالك الحدائق وغيرها من المشكلات .. حيث يمكن تحديد المشكلة والعمل على إصلاحها بسرعة .
كيف تعمل الطائرات بدون طيار على تقليل التكاليف والحماية من النزاعات؟
- تعمل الطائرات بدون طيار على توفير صور جوية للعقارات بكل دقة لتوفير رؤية شاملة للأرض والمباني الموجودة عليها للحد من الحاجة إلى الزيارات الميدانية لتقييم العقارات، الأمر الذي يعد مكلفاً ويستغرق الكثير من الوقت، حيث يمكن للمشترين المحتملين الحصول على فهم أفضل للعقار قبل تقديم عرض الشراء مما يقلل من مخاطر المفاجآت أثناء الثفقة .
- يمكن للطائرة (DJI) التقاط الصور للمباني من الداخل حتى يستطيع المشتري المحتمل من الحصول على فكرة أفضل عن تقسيم العقار وحالته، مما يقلل من فرص حدوث مشكلات بعد الانتهاء من عملية البيع بين المشتري والبائع .كما تسهل الطائرة تحديد خطوط الملكية بدقة وذلك بهدف تقليل النزاعات التي تنشأ بسبب حدود الاراضي .
ما هو مستقبل الطائرات بدون طيار (DJI) في السوق العقاري؟
يتزايد استخدام الطائرات بدون طيار في صناعة العقارات بسرعة فائقة، ومن المتوقع أن يستمر الإقبال عليها خلال السنوات القادمة وتطبيقها في تكنولوجيا العقارات بالشرق الأوسط. بناء على ما إشارات إليه المعلومات الواردة من خدمة القوائم المتعددة (MLS) الرائدة في مجال استخدام التكنولوجيا في إدارة العقارات، إلى أن العقارات المعروضة بالصور الجوية لديها حصلت على أعلى نسبة مبيعات وصلت إلى 68% مقارنة بتلك التي لا تحتوي على مثل هذه الصور كما أنه لا يوجد أي علامة لتراجع نتائج الخدمة .
كما جاءت قدرة الطائرة بدون طيار على توفير تجربة غنية للمشترين المحتملين والتي يصعب تحقيقها باستخدام التصوير الفوتغرافي التقليدي من خلال عرض جوي للعقار يستطيع من خلاله المشترون الحصول على فهم أفضل لتخطيط العقار ومميزاته .
ويمكن أيضا استخدام الطائرات بدون طيار في تقديم نماذج ثلاثية الأبعاد لتوضيح المخططات التفصيلية للأراضي لتمكن المستخدمين من اتخاذ قرارات مضيئة عند اتخاذ قرار الشراء .
ما هو تأثير التكنولوجيا على سوق العقارات في الشرق الأوسط ؟
تأثر السوق العقاري العربي بشكل ملحوظ بالتكنولوجيا العقارية نظرا لما شملته التقنيات التكنولوجية من خدمات متطورة عن طريق تقديم حلول ذكية في إدارة العقارات : كحجز وتأجير العقارات، تكنولوجيا التخطيط والبناء، تكنولوجيا المالية العقارية ، تكنولوجيا العرض والبيع والشراء عن بُعد، والتي جعلت من عملية التسويق والبيع والشراء أكثر مرونة .
كما غيرت مفهوم التطوير العقاري والتي نجحت في تحقيق بعض الأهداف الصعبة مثل تصدير العقار للخارج بحيث يمكن تواجد العميل في قلب العقار من دون وجوده الفعلي مما انعكس على قرارات الشراء وتحقيق مكاسب توفير الوقت والمال للمطور العقاري او المالك .
ولذلك جاءت التوجهات إلى استخدام تكنولوجيا العقارات لتجعل بيئة القطاع العقاري أكثر شفافية وفاعلية إلى جانب جعل عمليات التداول والانتشار أكثر سهولة .
وأخيرا دمج التقنيات الحديثة والتكنولوجيا في صناعة العقارات التي توفرها التكنولوجيا العقارية “بروبتك” تساهم في تطور المنظومة العقارية وتحسن ادائها وتساعد في اتمام عمليات البيع ، كما تقرب أطراف عملية الاتفاق بطرق آمنة وفعالة ، من خلال الاستفادة المتقدمة التي تتمتع بها كل تقنية .
إذا كنت ترغب في الاطلاع على مزيد من المعلومات وقراءة المزيد من المقالات الشيقة، فنحن ندعوك لزيارة منصة العرب العقارية والبقاء على اطلاع دائم بكل ما هو جديد ..
