إذا كنت تبحث عن أداة تساعدك في تحويل العملاء المحتملين إلى موقعك العقاري والاحتفاظ بهم على موقعك، فحاول تنفيذ ميزة تبادل البيانات ((IDX على موقع الويب الخاص بك ، حيث يتيح IDX بيانات قائمة عقارات أكثر شمولاً وحداثة على المواقع العقارية. ومن هنا سوف نتعرف على (IDX ) وكيف يعمل وما هو خصائصه خلال المقال التالي ..
ما هو IDX؟
يعرف IDX)) بأنه مجموعة من السياسات والبرامج بخدمة القوائم المتعددة ((MLS ” نظام خدمة القوائم المتعددة في قطاع العقارات” والتي تسمح بمشاركة المعلومات الدقيقة والرسمية عن العقار عبر الإنترنت، وذلك من قبل وكلاء العقارات المشاركين في MLS ، حيث تمكن (IDX) الوسطاء من تبادل البيانات العقارية والموافقة في عرض قائمة العقارات على بعضهم البعض من خلال النظام .
كيف يعمل IDX (منصة تبادل البيانات)؟
دخلت IDX مجال العقارات في العقد الأول من القرن الحادي والعشرون وبالتحديد مع بداية ثورة الإنترنت، حيث كان العاملون في صناعة العقارات يبحثون عن طرق حديثة عبر الإنترنت لتطوير أعمالهم ومواكبة الثورة التكنولوجيا والبقاء على الصدارة في المنافسة ، فأدرك وكلاء العقارات أن بإمكانهم الترويج لقوائهم العقارية من خلال نظام MLS والذي يساعد على إتمام الصفقات وتحليل البيانات العقارية بشكل أسرع من خلال ما يتيحه نظام MLS من مزايا.
كما يمكن استخدام برنامج IDX لإضافة قوائم MLS إلى موقعك الخاص وذلك لتوليد حركة المرور وزيادة العملاء المحتملين، أيضا يعمل برنامج IDX (منصة تبادل البيانات) عن طريق إنشاء اتصال بيانات بين MLS وموقعك الخاص ليقوم بجلب القوائم العقارية وعرضها لزوار موقعك . يتم تحديث هذه القوائم عدة مرات يومياً مما يتيح لجمهورك الوصول إلى أحدث القوائم والعروض أول بأول ، والتواصل معك فيما يتعلق بتوفر العقارات .
كيف يمكن للوسطاء العقاريين والوكلاء الاستفادة من استخدام IDX ؟
يسمح IDX لكلاً من الوكلاء والوسطاء العقاريون بعرض مجموعات من المنتجات العقارية المتعددة المعروضة للبيع ، مما يوفر للمشترين المحتملين قائمة شاملة من المنازل المتاحة.
يُعد IDX قاعدة بيانات للعقارات المعروضة للبيع والتي يستخدمها وكلاء العقارات والوسطاء لتبادل المعلومات حول العقارات المتاحة مع بعضهم البعض، كما يسمح IDX للوكلاء والوسطاء بعرض العقارات المدرجة في نظام MLS على مواقع الويب الخاصة بهم ، مما يمنحهم جمهورًا أوسع ويسهل على المشترين المحتملين العثور على منازل للبيع.
كما يتضمن IDX عادةً معلومات مثل العنوان والسعر وعدد غرف النوم والحمامات والمساحة المربعة وصور العقار. يتم تحديث هذه المعلومات في الوقت الفعلي ، بحيث يمكن للمشترين التأكد من أنهم يرون أحدث المعلومات حول العقار.
كما تعددت المزايا من استخدام وتطبيق نظام IDX لتسهل عملية الوصول وتحقيق الاهداف بين كلاً من الوكلاء والوسطاء العقاريون و العملاء فيما يلي :
مشاركة القوائم
يمكن للوكلاء والوسطاء المستخدمين لبرنامج IDX مشاركة القوائم مع المشترين المحتملين عبر موقع الويب الخاص بهم مع إتاحة عرض 44% من العملاء المحتملين الذين يبحثون في قوائم العقارات عبر الإنترنت.
التقاط العملاء المتوقعين
يساعد برنامج IDX الوسطاء والوكلاء العقاريين على ميزة التقاط العملاء المحتملين من خلال خصائص البحث الموجودة في برنامج IDX والذي يقوم على معرفة اهتمامات الزائر وذلك لتوليد عملاء محتملين بقوة ، كما يتيح خاصية تنبيه العملاء بشأن القوائم الجديدة بنظام MLS وإرسال الإشعارات عبر البريد الألكتروني .
عرض قوائم MLS عبر الأجهزة
يتيح برنامج IDX وظيفة تغيير حجم المحتوى أو إخفائه أو تكبيره أو تصغيره ليتناسب مع حجم أي شاشة أو هاتف محمول أو جهاز كمبيوتر، مما يساعد على متابعة الجديد والاهتمام .
الانتشار عبر منصات التواصل الاجتماعي
إن قوة وتأثير وسائل التواصل الاجتماعي في قطاع العقارات لا يمكن التغافل عنها ، فكشفت الدراسات المتخصصة أن 99% من جيل الألفية يبدأون رحلة البحث عن المنزل عبر الإنترنت وأيضا يستخدم 77% من وكلاء العقارات وسائل التواصل الاجتماعي بنشاط للتسويق العقاري ، ولذلك تعمل IDX (منصة تبادل البيانات) على دمج محتوى موقع الويب الخاص بك على منصات الوسائط الاجتماعية لجعله في متناول مستخدمي المنصات الاجتماعية . من خلال إضافة مميزات مثل خاصية المشاركة الاجتماعية التي تسمح من خلالها للزائرين بمشاركة بيانات قائمتك على حسابات وسائل التواصل الاجتماعي المختلفة .
تقديم خرائط للمواقع
تأتي بيانات IDX مع ميزة الخريطة التفاعلية لتساعد الزوار على البحث في المناطق المفضلة لديهم وطرق الوصول لها ، مما تتيح هذه الميزة توفير تجربة أفضل للعملاء .
ما هي فوائد (IDX) ؟
يمكن لأي وسيط عقاري أو وكيل لديه موقع ويب عالي الجودة ، بأن يستفيد من خدمة قوائم MLS والاستفادة بما يتيحه برنامج IDX من :
- طريقة سريعة وسهلة لملء القوائم
- يسمح للوكلاء بعرض المزيد من القوائم على مواقعهم الإلكترونية
- مساعد الوكلاء على المزيد من فرص عرض المنتجات العقارية
- تقديم فرص جيدة لعرض محتوى عالي الجودة
- يجذب الكثير من المهتمين على التفاعل في الموقع
- يزيد من مصدقية الموقع لدى العملاء
- يساعد المشترين في العثور على عقار أحلامهم
- يساعد الوسيط على زيادة قاعدة عملائه مما يؤدي إلى زيادة المبيعات
ما هو نظام MLS؟
MLS هو نظام عالمي يتيح قائمة عقارات شاملة تسهل التعاون بين المطورين والوسطاء ويساعدهم في ايجاد العقار المناسب لتحقيق أهداف كلاً منهم في أقل وقت ممكن وفقاً لاحتياجاتهم، بالإضافة إلى تزويدهم بالبيانات اللازمة لكل عقار وبيانات السوق وتحليلها وتحليل البيانات العقارية والنتائج الراهنة واتجاهات الشراء والبيع والقياسات .
عمل بنظام MLS مجموعة كبيرة من الدول لما حققه من إنجاز ونمو للأعمال وصعود في السوق العقاري ومنها : الولايات المتحدة ، كندا ، المملكة المتحدة ، استراليا ، الهند ، البرتغال ، اسبانيا.
تهدف MLS إلى إقامة تعاون مرن ومثمر بين الوسطاء والمطورين من خلال الاستفادة بنظام MLS ، حيث يتمكن الوسطاء من الوصول إلى الوحدات العقارية التي يرغبون بها من خلال مجموعة قوائم منسقة من العقارات والتي يمكن من خلالها تحديد المطلوب والمقارنة بين العقارات ومعرفة جميع تفاصيل العقار وتاريخه واوارقه ونظم الدفع المتاحة، بينما يمكن للمطورين عرض مشاريعهم على جمهور أوسع لا نهاية له .
ما هي مميزات الاشتراك في نظام MLS ؟
- يعمل نظام MLS على تمكين الشركات المطورة من بيع العقارات داخل مصر وخارجها
- يستطيع الوسيط العقاري البيع داخل مصر وخارجها عن طريق النظام
- يستطيع المستثمر الأجنبي شراء العقار من داخل مصر وخارجها بسبب توافر كل البيانات والمعلومات عن الوحدة المراد شرائها
- إمكانية البحث باستخدام أكثر من 100 معيار بحث
- عرض مجموعات متنوعة من العقارات تناسب كافة احتياجات العملاء
- في حالة البيع يستطيع مالك العقار البيع بأحسن سعر وفي أقل وقت
- سهولة التواصل مع المطور والوسيط من خلال المنصة
- قياس مؤشرات السوق العقاري أول بأول
والجدير بالذكر أنه تم مؤخراً إطلاق خدمة MLS في أرجاء الشرق الأوسط ، حيث أبرمت شركة E-Systematic المتخصصة في إدارة الحلول الرقمية والمتمثلة في رئيس مجلس إدارة الشركة الخبير العقاري – أحمد البطراوي شراكة مع شركة Core Logic العالمية للإطلاق منصة العرب العقارية لتطبيق نظام MLS وإتاحته في منطقة الشرق الأوسط وذلك لتوفير مصادر معلومات موثقة عن العقارات لكل من المطور العقاري والوسيط والتي يأتي بدوره انتعاش في حركة السوق العقاري العربي ، كما جاء في آخر التطورات العقارية بالسوق العقاري وتصريحات الخبير العقاري أحمد البطراوي.
وفي النهاية، تتيح تكنولوجيا التسويق العقاري تنظيم العمليات بشكل مرن وفعال من خلال منصات تبادل البيانات العقارية وذلك لتحسين التواصل والتعاون بين أطراف الصناعة ، وتوفير بيانات دقيقة وتحليلات ذات كفاءة عالية . إذا كنت ترغب في الاطلاع على مزيد من المعلومات وقراءة المزيد من المقالات الشيقة، فنحن ندعوك لزيارة منصة العرب العقارية والبقاء على اطلاع دائم بكل ما هو جديد ..
