تشهد إمارة دبي تطور ملحوظ شهده العالم أجمع، من خلال المشاريع العمرانية العقارية المميزة والتحديث العمراني المتطور بها والتي اعتمدت فيها على استخدام التكنولوجيا الحديثة في البناء المعماري والمشاريع التجارية الضخمة، ذات التصميمات المعمارية المبتكرة والمبهرة والتي أصبحت أيقونة تميز دولة الإمارات عن غيرها من الدول الأخرى.
فكان من أبرز المشاريع العقارية المميزة داخل إمارة دبي هو برج خليفة الذي أبهر العالم عند افتتاحه والذي حصل على لقب أعلى برج في العالم، فعملت دبي على الاحتفاظ بهذا اللقب من خلال إطلاق مشروع برج جديد وهو برج خور دبي لينافس برج خليفة في التطور والقامة.
تم إطلاق المرحلة الأولى من برج خور دبي في عام 2016، من قبل الشيخ محمد بن راشد المكتوم نائب رئيس دولة الإمارات العربية حاكم إمارة دبي، والذي تم تنفيذ وبناء القواعد والأساسات بحوالي 50 ألف متر مكعب أسمنت وعمق 20 متراً لتفعيل الدعامات في البرج إذ استخدم فيها 18 ألف طن من الفولاذ المسلح بعمق 72 متراً حيث تبلغ مساحة البناء حوالي 3.7 كيلو متر مربع، خلال المرحلة الأولى من تشيد البرج.
تهدف دولة الإمارات من إطلاق مشروع برج خور دبي، هو جعل معلم سياحي جديد في إمارة دبي ليصبح قبلة هامة للسياح والزوار من جميع أنحاء العالم، كما يحتوي البرج على منصة مجهزة بأحدث التقنيات للمشاهدة في أعلى البرج والتي يتم تجهيزها لاستقبال الزائرين لمشاهدة العالم من أعلى نقطة ارتفاع في العالم.
أين يقع برج خور دبي؟
يقع مشروع برج خور دبي بجوار منطقة خور دبي والتي يطلق عليها مرسى خور دبي، حيث يرمز المكان لتاريخ وثقافة دولة دبي القديمة، كما يُعد برج خور دبي ضمن مشروع الواجهة المائية ويقع بالقرب لكلاً من:
- يقع برج خور دبي على بعد دقائق من ميناء خور دبي.
- يقترب مشروع برج خور دبي من مطار دبي الدولي بحوالي 15 دقيقة بالسيارة.
ما هي مواصفات مشروع برج خور دبي؟
تم تصميم برج خور دبي مستوحى من زهرة الزنبق، ليحاكي في تصميمه المئذنة وهي معلم مشترك في الثقافات الإسلامية، جاء تحديد شكل البرعم البيضوي كمعالم رئيسية لمشاهدة البرج، كما يتشابه ساق زهرة الزنبق النحيل مع هيكل البرج الذي روعي في التصميم الهندسي لقطره أعلى درجات الدقة والكفاءة. ويرتبط الهيكل بأرضية المشروع عبر كابلات قوية، مستوحاة بدورها من شكل أوراق الزنبق. ويمنح تنسيق الكابلات هذا قوة كبيرة للهيكل، ويثبت “برعم” الزهرة إلى الأرض بدقة فائقة باستخدام أحدث المعدات الهندسية، حيث تم تصميم البرج علي يد المهندس المعماري العالمي سانتياغو كالاترافا.
يتضمن محيط البرج حدائق لكبار الشخصيات والتي تعكس أجواء حدائق بابل المعلقة، وسيتم استكمال تصميم البرج في أعقاب اختبارات دقيقة للإنفاق الهوائية، إضافة إلى كافة الاختبارات الإلزامية لمقاومة الزلازل، ويجري تصميم وتطوير كافة عناصر البرج وفق أعلى معايير السلامة العالمية، بدءاً من اختيار المواد المستخدمة في التنفيذ، وانتهاء بالتقنيات الموظفة في أعمال التطوير.
يتراوح ارتفاع البرج من بين 928 متر – 1400 متر، وبهذا سيتجاوز ارتفاعه برج خليفة العالمي بحوالي 100 متر، اما عن تصميم البرج داخلياً فسيتم ضم العديد من منصات المراقبة والمنصات الدوارة، كما أنه سيضم نحو 20 طابقًا مخصصاً للفنادق والمطاعم، وربما الشقق السكنية، كما سيتم استخدام الهوائي في قمته لأغراض البث، كما سيتم تزيين منصات المراقبة على شكل حدائق.
ما هي مساحة مشروع برج خور دبي والوحدات والمساحات بداخله؟
يعد تصميم مشروع برج خور دبي إضافة مؤثرة ومتميزة في المعمار داخل إمارة دبي، حيث يتميز تصميم البرج بتنوع واختلافات الثقافات حول العالم، حيث غلب على تصميم البرج الطابع الإسلامي ليكون مزيج من العمارة الإسلامية القديمة والتصميمات العمرانية الحديثة، وقد جاء تنفيذ المشروع على مساحة واسعة بلغت 1,200 هكتار، متجاوزة مساحة وسط مدينة دبي البالغة 500 هكتار، سيعرض برج خور دبي واجهة بحرية رائعة بطول كيلومترين على طول الخور، مما يوفر مكانًا خلابًا.
إذا شمل هذا البناء الأيقوني مجموعة مختلفة من الوحدات والمساحات حيث قسمت كالتالي:
- وصلت مساحة الوحدات السكنية داخل مشروع برج خور دبي إلى 679 مليون متر مربع.
- وبلغت مساحة الوحدات التجارية داخل المشروع إلى 851,000 متر مربع.
- بينما بلغ عدد الفنادق الفاخرة الموجودة داخل مشروع برج خور دبي إلى 22 فندقاً ليضم 4,400 غرفة.
- وجاءت مساحة المترامية الأطراف لتبلغ حوالي 11.16 مليون متر مربع للبيع بالتجزئة.
- وصل مساحة دبي مول داخل مشروع برج خور دبي إلى 1.1 مليون متر مربع.
ما هي المعالم الجاذبة داخل مشروع برج خور دبي؟
يتميز مشروع برج خور دبي بالعديد من المقومات والتي نفذت ليكون المشروع من ضمن المعالم السياحية الهامة بإمارة دبي فمن أهم ما يتضمنه المشروع من مزايا:
- قاعة في قمة البرج توفر إطلالات ساحرة على أفق دبي
- شرفات زجاجية دوارة تتيح إطلالات بانورامية لأفق الإمارة ومحيطها
- حدائق لكبار الشخصيات تشبه حدائق بابل المعلقة، إحدى عجائب الدنيا السبعة في العراق
- وحدات إقامة فاخرة وعدد من المنافذ التجارية
- فندق فخم من فئة البوتيك
- مطاعم فاخرة تقدم أشهى أصناف الطعام والأطباق من مختلف دول العالم على يد أمهر الشيفات المحترفين
ما هي المعالم المحيطة القريبة من مشروع برج خور دبي؟
يتميز مشروع برج خور دبي بقربه من العديد من المعالم السياحية الهامة في إمارة دبي، حيث يقترب لكلاً من:
- محمية رأس الخور في دبي
- حي الفهيدي التاريخي
- برواز دبي
- حديقة خور دبي
- عبرة خور دبي
ما هي تكلفة مشروع برج الخور في دبي؟
بلغت تكلفة تنفيذ مشروع برج الخور في دبي حوالي 3.67 مليار درهم إماراتي أي ما يعادل مليار دولار أمريكي تقريبًا، وهي تكلفة أقل بكثير من تكلفة مشروع برج خليفة الذي بلغت قيمة تنفيذه إلى حوالي 1.5 مليار دولار، وذلك نظراً إلى كون برج خليفة متعدد الاستخدامات، بالإضافة إلى توفر مساحات أكبر من حيث العقارات التي يضمها!
متى سيتم افتتاح مشروع برج خور دبي؟
كانت الخطة المبدئية عن تنفيذ المشروع هو إطلاقه في غضون من 4 إلى 5 سنوات وبالتحديد في عام 2020، إلا أن جاءت جائحة كوفيد 19 العالمية والتي أحدث خلل في الأنظمة الاقتصادية في العالم أجمع مما إثر على استمرار تنفيذ المشروع وإطلاقه، وعند انتهاء الجائحة تم استكمال العمل به إلى الآن.
من هو المطور العقاري لمشروع برج خور دبي؟
يُعد مشروع برج خور دبي احدى مشروعات شركة إعمار العقارية، وتعد شركة إعمار العقارية واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري وأكبرها في العالم بصافي قيمة أصول يبلغ 138.1 مليار درهم إماراتي أي (37.6 مليار دولار أميركي).
تم تأسيس شركة إعمار العقارية على يد رجل الأعمال الإماراتي محمد العبار الذي امتلك رؤية ناجحة والتي مكنت وضع اسم إعمار في الصدارة بين عشرات شركات التطوير والاستثمار العقاري المختلفة، ولم تقتصر مشروعات إعمار على مكان أو دولة واحدة، بل أصبحت شركة إعمار العقارية واحدة من الشركات العالمية الهامة التي تركت بصمتها في أهم دول العالم حيث أقامت العديد من المشروعات المختلفة في كل من:
- أمريكا
- الهند
- لبنان
- باكستان
- تركيا
- المملكة العربية السعودية
- المغرب
- مصر
كما تمتلك شركة إعمار العقارية كفاءات مثبتة في قطاعات العقارات، والبيع بالتجزئة ومراكز التسوق، والضيافة، والترفيه تمكنها من صياغة أساليب حياة جديدة انطلاقاً من حرصها على التميز في التصميم، وجودة البناء، والالتزام بتسليم مشاريعها في تواريخها المحددة.
تمتلك شركة إعمار العقارية مجموعة موسعة من المشاريع العقارية بالغة الأهمية داخل حدودها المحلية وحول العالم فكان من أهم مشاريعها العقارية:
- مشروع نارا والوادي في دبي
- مشروع بالاس رزيدنسز
- مجموعة مشاريع بالم هيلز
- مشروع إكسيكتيف ريزيدنس في دبي
ما هي طرق التواصل مع شركة إعمار العقارية؟
العنوان: شارع الشيخ زايد، مجمع إعمار للأعمال، مبنى رقم 3، صندوق بريد رقم 9440 دبي، الإمارات العربية المتحدة.
التليفون: 971 4 3673333
الفاكس:971 4 3673000
الموقع الإلكتروني: www.emaar.com
البريد الإلكتروني: info@emaar.ae
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.
