في قلب مدينة دبي الحديثة، تتألق منطقة “تيكستايل سيتي” كواحدة من أبرز المراكز الصناعية والتجارية العالمية المتخصصة في صناعة النسيج، إنها مشروع طموح جمع بين رؤية حكومية جريئة واستثمارات القطاع الخاص، بهدف تعزيز صناعة النسيج وتجارتها في دولة الإمارات العربية المتحدة وخارجها.
تأسست منطقة تيكستايل سيتي كجزء من التزام دبي بتعزيز التنوير الصناعي وتنويع اقتصادها، فهي ليست مجرد منطقة صناعية عادية، بل هي منصة متكاملة تهدف إلى دفع عجلة الابتكار والإبداع في صناعة النسيج.
وتعكس الخطط المستقبلية للمشروع طموحاته في تسجيل الشركات والمنتجات كعلامات تجارية، بهدف تعزيز العلاقات التجارية الدولية وبناء صورة إيجابية لمدينة دبي على الساحة العالمية في مجال صناعة النسيج.
تتميز تيكستايل سيتي ببنية تحتية متطورة، ومناخ استثماري ملائم، ومرافق متكاملة تلبي احتياجات الشركات النامية في قطاع النسيج. فهي توفر بيئة مثالية للشركات الناشئة والمؤسسات الكبرى لتطوير منتجاتها وتسويقها على الصعيدين المحلي والعالمي.
ومن الجوانب الملفتة أيضًا في تيكستايل سيتي هو التركيز الكبير على الاستدامة والمسؤولية الاجتماعية، حيث تعمل الشركات في المنطقة على تبني ممارسات صديقة للبيئة ودمج مبادئ الاستدامة في عملياتها.
يتمثل هذا المشروع في إنشاء منطقة اقتصادية حرة متخصصة تمامًا في صناعة وتجارة النسيج، وذلك في إطار استراتيجية دبي المتطورة لتعزيز التنويع الاقتصادي وتعزيز مكانتها كوجهة عالمية للأعمال.
تتميز هذه المنطقة الصناعية الجديدة بموقعها الاستراتيجي، حيث توفر سهولة الوصول إلى طريق العوير وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل عمليات النقل والتوزيع للشركات المنضمة إليها.
وتقع على مقربة من منطقتي الورسان والورقاء، ما يعزز التكامل الاقتصادي ويفتح أبواب التعاون والتبادل التجاري بين الشركات في هذه الأحياء الحيوية.
تتبنى هذه المنطقة الاقتصادية حرة مبادئ الابتكار والتطوير، وتوفر بنية تحتية متطورة ومرافق متكاملة لتلبية احتياجات الشركات العاملة في صناعة النسيج.
ومع التزامها بمعايير الاستدامة والمسؤولية الاجتماعية، تسعى هذه المنطقة لتكون نموذجًا مثاليًا للتطور الاقتصادي الذي يعتمد على الابتكار والتكنولوجيا والاستدامة.
بفضل هذا المشروع الصناعي الطموح، تعزز دبي مكانتها كمركز عالمي لصناعة النسيج وتجارتها، وتفتح آفاقًا جديدة للاستثمار والنمو في هذا القطاع الحيوي.
لماذا تيكستايل سيتي، المدينة العالمية دبي؟
تبرز منطقة تيكستايل سيتي كوجهة مغرية للمستثمرين ورواد الأعمال الطموحين، فهي ليست مجرد منطقة صناعية عادية، بل هي مملكة اقتصادية حرة تنعم بميزات فريدة تجعلها وجهة مفضلة للاستثمار والتجارة في صناعة النسيج.
- عفو تام من الضرائب
تقدم تيكستايل سيتي بيئة استثمارية مثالية، حيث تكون المنطقة معفاة تمامًا من الضرائب والرسوم، مما يخلق بيئة تنافسية مغرية للشركات الناشئة والمؤسسات الكبرى على حد سواء.
- تملك الحر للأجانب
بالإضافة إلى ذلك، تتيح تيكستايل سيتي للمستثمرين الأجانب التملك بنسبة 100%، مما يعزز من حرية العمل والابتكار ويجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة بقوة.
- بنية تحتيه شاملة
وما يجعل تيكستايل سيتي متميزة أيضًا هو توفيرها لبنية تحتية متطورة تلبي احتياجات الشركات في صناعة النسيج، فتضم المنطقة مباني مخصصة للمكاتب وصالات عرض حديثة، بالإضافة إلى مرافق تخزين ومساحات بيع، حيث تتوفر فيها جميع المرافق الضرورية لتسهيل عمليات الإنتاج والتوزيع.
ونظرًا لكونها مشروعًا مشتركًا بين حكومة دبي والشركات الخاصة، تتمتع تيكستايل سيتي بمزايا تنافسية تعزز التجارة الدولية وتجذب المستثمرين والعملاء من جميع أنحاء العالم، فهي تعكس التزام دبي بتوفير بيئة استثمارية ملائمة ومحفزة للابتكار والتطوير، وتعزز مكانتها كمركز عالمي للأعمال والتجارة.
الموقع و المناطق المحيطة
عندما يتعلق الأمر بالموقع الاستراتيجي وسهولة الوصول، تبرز منطقة تيكستايل سيتي كوجهة متميزة في قلب مدينة دبي الحديثة، فهي ليست مجرد منطقة صناعية تقليدية، بل هي محور حيوي للأعمال والتجارة يجمع بين الوصول المريح إلى المرافق الرئيسية والبنية التحتية المتطورة.
- مطار دبي الدولي:يمكن للمسافرين الوصول إلى مطار دبي الدولي بسهولة، حيث يستغرق الطريق إليهم ما يقارب 13 دقيقة عبر الطرق السريعة المتاحة، مما يجعل السفر والتنقل أمرًا مريحًا وميسرًا للمسافرين ورجال الأعمال على حد سواء.
- المدينة الأكاديمية:وبفضل شبكة الطرق المتطورة في دبي، يمكن الوصول إلى المدينة الأكاديمية في غضون 13 دقيقة أيضًا، مما يسهل على الطلاب والمتعلمين الوصول إلى هذا المركز التعليمي المهم.
- وسط مدينة دبي والخليج التجاري:أما بالنسبة لمن يرغبون في زيارة وسط مدينة دبي والخليج التجاري، فإنهم يمكنهم الوصول إليهم بسهولة ويسر، حيث يستغرق الطريق إليهم ما يقارب 18 دقيقة بالسيارة، مما يجعل التنقل داخل المدينة سهلاً ومريحًا.
إن هذه المزايا الجذابة تجعل منطقة تيكستايل سيتي وجهة مثالية للشركات ورواد الأعمال الذين يبحثون عن موقع مركزي ومناسب يجمع بين الوصول السريع والسهولة في التنقل، مما يعزز من جاذبيتها كمحور رئيسي للأعمال والتجارة في دبي.
تصميم العقارات
في عالمٍ يتسم بالتنوع والابتكار، تتربع منطقة تيكستايل سيتي كواحدةٍ من أهم الوجهات التجارية البارزة في قلب مدينة دبي، إنها ليست مجرد منطقة صناعية عابرة، بل هي منطقةٌ متكاملة تتضمن مجموعةً متنوعةً من العقارات التجارية التي تلبي احتياجات الشركات الكبرى والمتوسطة والصغيرة على حد سواء.
تتمثل العقارات في تيكستايل سيتي في مجموعة متنوعة من المستودعات الحديثة والمصانع الصناعية المجهزة بأحدث التقنيات والمعدات، إلى جانب المساحات المكتبية المريحة والمتطورة.
لتلبية احتياجات أصحاب الأعمال، فهي توفر بيئةً مثاليةً للعمل والإنتاج، حيث يمكن للشركات تطوير منتجاتها وتقديم خدماتها بكفاءة وفعالية.
وبالإضافة إلى العقارات التجارية، تضم منطقة تيكستايل سيتي أيضًا مجموعة من المجمعات السكنية المجاورة التي توفر سكنًا مريحًا وملائمًا للعاملين في المنطقة.
بالإضافة إلى إن هذه المجمعات توفر بيئة سكنية هادئة وآمنة، مما يساهم في تحقيق التوازن المثالي بين العمل والحياة الشخصية.
إن تواجد العقارات التجارية والسكنية في تيكستايل سيتي يجعلها وجهة متكاملة ومتكاملة للأعمال والمعيشة، مما يجذب الشركات والعاملين المحترفين على حد سواء.
إنها ليست مجرد منطقة تجارية بل هي مجتمع ديناميكي ينعم بالحيوية والنشاط، مما يجعلها محطةً مثاليةً للنجاح والازدهار في عالم الأعمال.
المرافق و الخدمات
تعتبر المرافق والخدمات في منطقة تيكستايل سيتي جزءاً لا يتجزأ من تجربة العمل والحياة في هذا المحور التجاري الحيوي في قلب مدينة دبي، فهي ليست مجرد مجموعة من البنايات والمساحات الفارغة، بل هي بيئة متكاملة توفر كل ما يحتاجه الأفراد والشركات لتحقيق أهدافهم وتلبية احتياجاتهم.
المرافق الطبية
- عيادة آستر الطبية: تقع في الحي المغربي في المدينة العالمية، وتتميز بموقع متميز يسهل الوصول إليه بسهولة. فمن المتوقع أن يستغرق الوصول إليها ما يقارب 3 دقائق فقط بالسيارة، مما يجعلها خيارًا مريحًا للحصول على الرعاية الصحية اللازمة.
- عيادة روبي: فتقع في الحي الصيني في المدينة العالمية، وتتميز بموقعها المركزي والمناسب. يمكن الوصول إليها في غضون دقيقة واحدة فقط بالسيارة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للحصول على خدمات الرعاية الصحية بشكل سريع وفعال.
- مستشفى فقيه الجامعي : تعتبر هي المستشفى الأقرب إلى المنطقة، يمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق فقط بالسيارة، مما يجعله الخيار المثالي للحالات التي تتطلب رعاية طبية متخصصة وشاملة.
المناطق الترفيهية
- دبي فستيفال سيتي مول: يعد واحدًا من أبرز وجهات التسوق والترفيه في دبي، حيث يجمع بين مجموعة متنوعة من المحلات التجارية الراقية والمطاعم الفاخرة والأنشطة الترفيهية الممتعة للزوار من جميع الأعمار.
- السوق الصيني: يعد أحد الوجهات الشهيرة التي تقع على بعد مسافة قريبة من المجمع، حيث يمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق فقط، يوفر السوق الصيني تجربة تسوق فريدة تتميز بالبضائع المتنوعة والمنتجات الصينية التقليدية والهدايا الفريدة.
- حديقة دبي سفاري بارك: فهي واحدة من أهم المعالم السياحية في المنطقة، وتقع على بعد مسافة قريبة من المجمع، حيث يمكن الوصول إليها خلال 13 دقيقة بالسيارة، تقدم الحديقة تجربة فريدة للزوار لاكتشاف الحياة البرية والتعرف على مختلف أنواع الحيوانات من جميع أنحاء العالم.
المناطق المحيطة لـ تيكستايل سيتي، المدينة العالمية دبي
يتمتع تيكستايل سيتي، بموقع استراتيجي متميز، حيث يحده من الشمال والجنوب الحدود الطبيعية لمنطقة ند الشبا وواحة دبي للسيليكون على التوالي، كما يحده من الغرب منطقة الورسان، مما يجعله واحدًا من أكثر المناطق تميزًا وتنوعًا في دبي.
يقع تيكستايل سيتي، في محيط مميز يحتوي على العديد من المرافق والمعالم الهامة في المدينة، بما في ذلك المدينة الأكاديمية التي تبعد مسافة قصيرة تقدر بحوالي 13 دقيقة فقط بالسيارة.
توفر المدينة الأكاديمية بيئة تعليمية متميزة ومناسبة للطلاب لتحقيق أهدافهم التعليمية والمهنية.
بفضل موقعه المركزي والمناسب، يعتبر تيكستايل سيتي، وجهة مثالية للسكن والعيش في دبي، حيث يتوفر فيه كل ما يحتاجه السكان من خدمات ومرافق متنوعة.
وبفضل قربه من مناطق الأعمال الرئيسية والمعالم السياحية، يوفر حي الورقاء أسلوب حياة متوازنًا ومريحًا لسكانه، مما يجعله واحدًا من أكثر الأحياء السكنية الجذابة في دبي.
تتبنى منصة دبي العقارية أسلوبًا مبتكرًا وسهل الاستخدام، حيث توفر واجهة استخدام مريحة تسمح للمستخدمين بالبحث والمقارنة بين العقارات في الإمارات العربية المتحدة بكل سهولة ويسر.
تتيح للمستخدمين الوصول إلى معلومات شاملة ودقيقة عن كل عقار ومشروع، مما يساعدهم في اتخاذ القرارات بناءً على معرفة وافية.
تعمل منصة دبي العقارية على تقديم خدمات متكاملة ومتخصصة تهدف إلى تسهيل عملية البحث والشراء أو الاستثمار في العقارات بطريقة فعالة وموثوقة.
تقدم المنصة تجربة استخدام سلسة وممتعة للمستخدمين، حيث يمكنهم الوصول إلى مجموعة واسعة من الخيارات العقارية واستعراضها بسهولة.
باستخدام تقنيات البحث المتقدمة والمعلومات المحدثة باستمرار، تساعد منصة دبي العقارية العملاء على العثور على العقار المناسب لاحتياجاتهم ومتطلباتهم بسهولة، مما يساعدهم في اتخاذ قرارات مستنيرة ومدروسة فيما يتعلق بالعقارات في الإمارات العربية المتحدة.
