تعتبر منطقة وصل غيت في دبي واحدة من أبرز المناطق الناشئة والمتطورة في الإمارة، وتشهد تطورًا مستمرًا في قطاع العقارات، ومن بين المشاريع العقارية الرائدة في هذه المنطقة يبرز مشروع “غاردينيا تاون هومز” كجزء من الرؤية الطموحة لمجموعة وصل لإدارة الأصول.
يقع مجمع السكني غاردينيا تاون هومز في الجانب الشرقي من وصل غيت، حيث تقدم للمقيمين تجربة سكنية فاخرة ومريحة، يضم المشروع 257 تاون هاوس متنوعة بين الوحدات التي تتألف من 3 و4 غرف نوم، مما يوفر خيارات متعددة للاختيار وفقًا لاحتياجات العائلة .
تتميز العقارات بتصميمات داخلية عصرية وجميلة تعكس روح الرفاهية والفخامة، مع توفير مساحات خضراء خاصة أمام كل وحدة، وشرفات فسيحة توفر أماكن مثالية للاسترخاء والتمتع بالهواء الطلق، يوفر المشروع مرافق مجتمعية متكاملة تشمل مركزًا مجتمعيًا ومسبحًا وصالة رياضية مشتركة ومناطق لعب للأطفال، مما يضمن توفير تجربة حياة متكاملة للسكان.
يعزز الوقع السكني مكانته بقربه من شارع الشيخ زايد، مما يسهل على السكان الوصول إلى مواقف السيارات ومحطات المترو ومحطات الحافلات بسهولة.
يعتبر امتلاك عقار في غاردينيا تاون هومز فرصة استثمارية مثالية، خاصة مع توفير خيارات الشراء بنظام التملك الحر، الذي يمنح المستثمرين فرصة للاستفادة من المميزات السكنية والاستثمارية في هذه المنطقة الحيوية والمتطورة من دبي .
مميزات مجمع غاردينيا تاون هومز
تُعَدُّ غاردينيا تاون هومز واحدة من المناطق السكنية الفرعية المثالية للعائلات في دبي، حيث تقدم مجموعةً متنوعة من المرافق والخدمات الضرورية لحياة مريحة وممتعة.
تتميز هذه المنطقة السكنية بالعديد من الجوانب الإيجابية، بما في ذلك وجود مناطق لعب مسورة خاصة بالأطفال، مما يوفر بيئة آمنة ومريحة لهم للتسلية واللعب دون الحاجة إلى القلق من السلامة.
كما توفر المنطقة حمامات سباحة منفصلة للرجال والسيدات، مما يسمح بالاستمتاع بوقت السباحة بخصوصية تامة دون الحاجة للانتظار أو المزاحمة.
بالإضافة إلى ذلك، فإن غاردينيا تاون هومز تقع بالقرب من مول فيستيفال بلازا، الذي يُعَدُّ واحدًا من أهم وجهات التسوق والترفيه في المدينة، مما يتيح للسكان الوصول السهل إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والأنشطة الترفيهية.
وتتميز المنطقة أيضًا بقربها من أفضل أماكن تناول الطعام والترفيه والمحلات التجارية في المدينة، مما يوفر للسكان إمكانية الاستمتاع بالتسوق وتناول الطعام في الأماكن الراقية والممتعة دون الحاجة إلى السفر بعيدًا.
وتضم المنطقة أيضًا العديد من الأنشطة الخارجية في الهواء الطلق، بما في ذلك حديقة عامة وحديقة للكلاب ومسارات لركوب الدراجات، مما يوفر للسكان فرصًا ممتعة للاستمتاع بالطبيعة والحركة البدنية.
بهذه الميزات والخدمات الفريدة، يُعَدُّ غاردينيا تاون هومز مجمعًا سكنيًا مثاليًا للعائلات الحديثة في دبي، حيث يوفر بيئة مثالية للحياة الهادئة والممتعة في وسط الحياة الحضرية المزدهرة.
مواصلات النقل
تُعَدُّ وسائل النقل العامة أحد العوامل المهمة عند البحث عن سكن ملائم، ويسعى العديد من الأفراد والعائلات للعيش في مناطق توفر سهولة الوصول إلى محطات المترو، ومع مشروع غاردينيا تاون هومز، يتمتع السكان بواحدة من أكثر المواقع السكنية المثالية في دبي، حيث يتمتعون بقرب محطات المترو الرئيسية.
تتميز غاردينيا تاون هومز بقربها من محطة مترو، التي تعد الأقرب للمشروع، حيث لا تتجاوز مسافة الوصول إليها 5 دقائق بالسيارة، هذا القرب يوفر للسكان وسيلة نقل فعالة ومريحة للتنقل في المدينة بسرعة وسهولة.
وبالإضافة إلى ذلك، فإنه من الملفت للنظر أن غاردينيا تاون هومز تقع بالقرب من محطات المترو الأخرى مثل بوابة محطة مترو ابن بطوطة ومحطة مترو الدانوب.
الموقع
يتمتع مشروع غاردينيا تاون هومز بموقع استراتيجي متميز في دبي، حيث يقع على مقربة من عدة معالم رئيسية ووجهات تسوق وترفيه مهمة في المنطقة، وفيما يلي بعض المعالم الرئيسية والمسافات الزمنية للوصول إليها:
- الفرجان: يبعد مركز الفرجان مسافة 11 دقيقة عبر الطريق مما يوفر للسكان الوصول السريع إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية، مما يجعله وجهة مثالية للتسوق والترفيه لسكان غاردينيا تاون هومز.
- ديسكفري جاردنز: تبعد هذه المنطقة السكنية الحصرية مسافة 12 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد.
- ذا جاردنز: تقع منطقة ذا جاردنز على بعد 10 دقائق عبر طريق الياسمين، وتوفر بيئة سكنية هادئة ومريحة للسكان.
- ابن بطوطة مول:يقع مول ابن بطوطة على بعد مسافة قصيرة تبلغ 7 دقائق عبر الطريق ويعتبر وجهة ممتازة للتسوق والترفيه وتناول الطعام.
- مطار دبي الدولي: يبعد مطار دبي الدولي مسافة 27 دقيقة عبر الطريق السريع، مما يسهل الوصول إليه للسفر الدولي والمحلي بسرعة وسهولة.
- المنطقة الحرة في جبل علي: تقع المنطقة الحرة في جبل علي على بعد 18 دقيقة من غاردينيا تاون هومز، مما يعزز الاستفادة من الفرص الاستثمارية في المنطقة.
تصميم العقارات
تعتبر عقارات غاردينيا تاون هومز وحدات تاون هاوس فسيحة ومريحة، مما يجعلها خياراً مثالياً للاستثمار العقاري في دبي، تتألف هذه العقارات من 3 و 4 غرف نوم، مما يوفر تنوعاً واسعاً للاختيار وفقاً لاحتياجات وتفضيلات المستثمرين.
تتميز كل وحدة تاون هاوس في غاردينيا تاون هومز بمساحة بناء فسيحة، مما يضمن توفير مساحة كافية للعائلة للاستمتاع بالحياة اليومية براحة ورفاهية.
تضم الوحدات غرف رئيسية مع حمامات داخلية، وغرفة خادمة، ومطبخ مجهز بالكامل، وقاعة طعام، وتتوفر أيضاً غرفة خادمة منفصلة بمدخل خاص من الخارج، ومنطقة تخزين صغيرة، وحمام منفصل للضيوف، وغرفة عائلية، وشرفة، وحديقة خاصة، بالإضافة إلى موقفين مظللين للسيارات.
بفضل هذه الميزات الفاخرة والمرافق الواسعة، تعتبر وحدات غاردينيا تاون هومز خياراً ممتازاً للعائلات الباحثة عن الراحة والمساحة في بيئة سكنية هادئة ومريحة، كما أنها تُعَدُّ استثماراً مربحاً نظراً للطلب المستمر على العقارات الفاخرة في دبي وقيمتها المتزايدة على مر السنين.
يُعتبر توفير مواقف سيارات مظللة أمراً ضرورياً ومهماً في أي مشروع سكني، وتُعد غاردينيا تاون هومز استثناءًا في هذا الصدد، يتوفر للسكان اثنين من مواقف السيارات المظللة في كل عقار، مما يضمن الراحة والأمان لأصحاب العقارات وسياراتهم.
بفضل توفر مواقف السيارات المظللة في غاردينيا تاون هومز، يمكن للسكان الاستفادة من الراحة والأمان عند وقوف سياراتهم، كما يوفر هذا التجهيز مساحة إضافية لتخزين الأغراض الشخصية أو العائلية بأمان.
المرافق و الخدمات
يتميز مشروع غاردينيا تاون هومز بتوفير مجموعة شاملة من المرافق والخدمات التي تجعل تجربة السكن فيها مميزة ومريحة للسكان، تتمثل هذه المرافق والخدمات في إضافة قيمة لحياة السكان وتعزز من رفاهيتهم وراحتهم اليومية.
المدارس
يُعَتَبَر توفير التعليم الجيد للأطفال أمرًا حيويًا عند البحث عن منزل مناسب للعائلة، ومن خلال موقعها المتميز، يتمتع مشروع غاردينيا تاون هومز بالقرب من عدة مدارس ممتازة، والتي تضمن لأولياء الأمور توفير التعليم المناسب لأطفالهم ومن بين هذه المدارس.
- مدرسة الغاف الابتدائية: تُعَتَبَر مدرسة الغاف الابتدائية مؤسسة تعليمية رائدة توفر برامج تعليمية متميزة لتنمية الطلاب على المستوى الأكاديمي والشخصي .
- مدرسة عناية: تتميز مدرسة عناية ببيئة تعليمية محفزة تركز على تطوير الطلاب وتعزيز مهاراتهم الأكاديمية والاجتماعية.
- مدرسة دلهي الخاصة: تقع المدرسة على بعد 7 دقائق بالسيارة، و تعتبر مدرسة دلهي الخاصة واحدة من المؤسسات التعليمية المعروفة في المنطقة، حيث توفر برامج تعليمية شاملة ومتنوعة لتلبية احتياجات الطلاب.
مدرسة وينشستر في جبل علي: تقدم مدرسة وينشستر في جبل علي برامج تعليمية متميزة تساعد الطلاب على تحقيق أقصى استفادة من مواهبهم وقدراتهم .
الرعاية الصحية
تتمتع منطقة غاردينيا تاون هومز بوجود مرافق طبية متميزة قريبة، مما يوفر للسكان الراحة والأمان في حالات الطوارئ والحاجة إلى رعاية طبية متخصصة. ومن بين هذه المرافق:
- مستشفى جبل علي الدولي: يُعَتَبَر مستشفى جبل علي الدولي مؤسسة طبية متكاملة تقدم خدمات الرعاية الصحية على مدار الساعة بأعلى معايير الجودة والاحترافية.
- مستشفى ان ام سي رويال، مجمع دبي للاستثمار: يعد مستشفى ان ام سي رويال جزءاً من مجمع دبي للاستثمار الطبي، ويوفر خدمات طبية متخصصة في مختلف التخصصات الطبية بتقنيات حديثة وفريق طبي متميز.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر عدة خيارات للرعاية الصحية المتخصصة في المنطقة، حيث تبعد عن غاردينيا تاون هومز مسافة تتراوح بين 9 إلى 13 دقيقة بالسيارة.
مناطق ترفيهيه
يتمتع سكان غاردينيا تاون هومز بسهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الوجهات الترفيهية ومناطق التسوق الراقية في دبي، حيث تشمل بعض هذه الوجهات:
- نادي جبل علي الترفيهي: يُعَتَبَر نادي جبل علي الترفيهي وجهة ترفيهية ممتعة ومثيرة لجميع أفراد العائلة، ويقع على بعد مسافة قصيرة تبلغ حوالي 6 دقائق بالسيارة.
- ممشى مرسى دبي: يُعَتَبَر ممشى مرسى دبي واحدًا من أشهر مناطق التسوق والترفيه في المدينة، ويمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة بالسيارة، مما يوفر للسكان تجربة تسوق ممتعة ومتنوعة .
- ممشى جي بي آر (جميرا بيتش ريزيدنس): يُعَتَبَر ممشى جي بي آر واحدًا من أبرز وجهات التسوق والترفيه في منطقة جميرا، ويمكن الوصول إليه في غضون 14 دقيقة بالسيارة.
أسعار العقارات
تعتبر غاردينيا تاون هومز وجهة مثالية للباحثين عن العقارات في دبي، حيث توفر مجموعة متنوعة من الفلل والتاون هاوس بمواصفات مختلفة تناسب مختلف احتياجات السكان، وفيما يلي اتجاهات الأسعار والإيجارات في هذه المنطقة المميزة:
للإيجار
تاون هاوس 3 غرف: يتراوح إيجارها في غاردينيا تاون هومز بين 120 ألف و 134 ألف درهم إماراتي سنويًا.
تاون هاوس 4 غرف: يبدأ إيجارها من 135 ألف درهم إماراتي سنويًا.
للبيع
تاون هاوس 3 غرف: يمكن شراؤها مقابل ما يتراوح بين 1.75 مليون و 2.1 مليون درهم إماراتي .
تاون هاوس 4 غرف: يتوفر للبيع بأسعار تتراوح بين 2.2 مليون و 2.35 مليون درهم إماراتي.
فلل : بسعر يبلغ 2 مليون درهم إماراتي.
تتميز العقارات في غاردينيا تاون هومز بمساحات وتصاميم مختلفة، مما يتيح للمشترين والمستأجرين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الخيارات وفقًا لاحتياجاتهم وميزانياتهم.
