البرج الذهبي، أبراج بحيرات جميرا :اكتشف الحياة الفاخرة

نبذة عن البرج الذهبي، أبراج بحيرات جميرا

• البرج الذهبي هو ناطحة سحاب تجارية مكونة من 35 طابقًا تقع في المجموعة الأولى من أبراج بحيرات الجميرا (JLT)، ومن المعروف أيضا باسم برج الاتحاد الأفريقي. 
• وقد تم تصميم هذا البرج من قبل شركة كيو إنترناشيونال للاستشارات.
• وقد تم تصميمه خصيصًا لتلبية متطلبات الشركات ذات الصلة بالذهب بما في ذلك تجار السبائك وشركات التأمين وعلامات المجوهرات المرموقة والمصممين، كما توجد بورصة دبي للذهب والسلع في هذا البرج.
• تعد أبراج بحيرات الجميرا (JLT) منطقة رئيسية متعددة الاستخدامات في دبي، وتتكون من 26 مجموعة. ويغطي مساحة إجمالية قدرها 730.000 متر مربع، وتستضيف ناطحات سحاب متعددة. 
• تتكون كل مجموعة في هذا المجتمع من ثلاثة أبراج ومطاعم متعددة. وتقع المنطقة على طول أطراف ثلاث بحيرات صناعية هي بحيرة الماس شرق، وبحيرة الماس غرب، وبحيرة أبراج بحيرات جميرا.

خدمات البرج الذهبي، أبراج بحيرات جميرا

• البرج الذهبي (برج AU) هو مبنى تجاري يقدم مجموعة من وسائل الراحة للمستأجرين والزوار.

وسائل النقل و موقف سيارات في البرج الذهبي، أبراج بحيرات جميرا

• تتوفر مواقف واسعة للسيارات في برج الذهب، وتتميز بمستوى مثالي من الأمان.
• مصاعد البرج الذهبي، أبراج بحيرات جميرا
• يوجد 10 مصاعد عالية السرعة في البرج الذهبي.

أنظمة الأمن والاستقبال في للبرج الذهبي، أبراج بحيرات جميرا

• يوجد موظفو أمن وصيانة في الموقع على مدار 24 ساعة في برج دبي الذهبي. كما تم تركيب كاميرات أمنية للمراقبة. تشمل خدمات الضيافة خدمة مكتب الاستقبال في منطقة اللوبي.

صالات اللياقة البدنية في البرج الذهبي، أبراج بحيرات جميرا

• نادي فيديليتي للياقة البدنية هو نادي رياضي شهير يقع بالقرب من البرج الذهبي، ويقع على بعد 4 دقائق فقط. 
• يتوفر خيار آخر وهو فوج فيتنس الذي يقع على بعد 7 دقائق من البرج الذهبي.

عقارات البرج الذهبي، أبراج بحيرات جميرا

• تغطي العقارات في مجمع البرج الذهبي I مساحة مكتبية إجمالية قدرها 511,000 قدم مربع.
• يشمل ذلك 372 وحدة مكتبية مجهزة بتشطيبات راقية وتخطيطات رائعة.
•  يحتوي المكتب على مخازن ودورات مياه ونوافذ كبيرة.

مكاتب البرج الذهبي 

• تتميز المكاتب في البرج الذهبي بوحدات مكتبية أساسية ومجهزة بالكامل. 
• تغطي المكاتب المجهزة بالكامل مساحة أرضية تبلغ حوالي 713 قدمًا مربعًا إلى 1,576 قدمًا مربعًا. 
• تتوفر المكاتب المجهزة التي تغطي مساحة أرضية لا تقل عن 637 قدمًا مربعًا والتي يمكن أن تتجاوز ما يصل إلى 9,475 قدمًا مربعًا. 
• فهناك عدد قليل من الهياكل ووحدات أساسية تتراوح مساحتها بين 558 قدمًا مربعًا و1,158 قدمًا مربعًا.

أنواع المكاتب في البرج الذهبي، أبراج بحيرات جميرا

• مكاتب مجهزة
• مكاتب ذات تشطيب أساسي 

المكاتب المجهزة هي وحدات مكتبية فردية داخل مبنى كبير توفر للمستأجرين مفروشة وجاهزة للانتقال إلى غرف ذات تصميم بسيط. تشمل وسائل الراحة أقفال وصول RFID وغرف اجتماعات مصممة بأناقة ومناطق انتظار وبنية تحتية متقدمة لتكنولوجيا المعلومات وكابلات ومخزن مشترك ومساحة مفتوحة لمكان العمل؛ إنه يوفر مساحة مكتبية منخفضة التكلفة جاهزة للاستخدام الفوري. 

توفر لك المكاتب ذات التشطيب الأساسي الفرصة لاختيار التشطيب الذي يناسب موضوع شركتك.

محلات تجارية في البرج الذهبي، أبراج بحيرات جميرا

• يوجد محلات بيع بالتجزئة في المبنى، فهذه مفتوحة دائمًا لتلبية احتياجات المستأجرين والزوار. كما تتوفر المقاهي والمطاعم في المنطقة المجاورة.

ايجار المكاتب في البرج الذهبي، أبراج بحيرات جميرا

• تتراوح أسعار مكاتب الإيجار في البرج الذهبي بين 58 ألف درهم إماراتي إلى 1.32 مليون درهم إماراتي سنوياً للوحدات المجهزة والمجهزة بالكامل والأساسية.

شراء المكاتب في البرج الذهبي، أبراج بحيرات جميرا

• تتراوح أسعار مكاتب للبيع في برج الذهب من 782 ألف درهم إماراتي إلى 5.0 مليون درهم إماراتي.
•  الوحدات المتاحة بهذا السعر مجهزة بالكامل وعدد قليل من الهياكل والأساسات. 

رسوم الخدمات في برج الذهب، أبراج بحيرات جميرا

• معلومات الخدمات 2.41 درهم 
• معلومات الصيانة 3.35 درهم 
• معلومات خدمات المرافق 4.76 درهم 
• معلومات الخدمات الإدارية 0.96 درهم 
• معلومات التأمين 0.29 درهم 
• معلومات المجتمع الرئيسي 2.77 درهم 
• معلومات التعديل -1.14 درهم 
• معلومات الصندوق المحجوز 2.00 درهم 
• معلومات الدخل -0.40 درهم
• المجموع 15.00 درهم 
• وحدة تكييف الهواء (الرسوم) 7.73 درهم.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في برج الذهب، أبراج بحيرات جميرا، وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

وسائل النقل فى البرج الذهبي

• تتوفر وسائل النقل العام بالقرب من البرج الذهبي بشكل ملائم للمستأجرين والزوار حيث تقع محطات الحافلات والمترو على بعد 5 إلى 10 دقائق من المبنى. 
• يمكن الوصول بسهولة إلى محطات الترام في جميرا بيتش ريزيدنس.

الحافلات فى البرج الذهبي: 

• موقف حافلات البرج الفضي (يبعد 3 دقائق)
• موقف حافلات برج نجمة دبي (على بعد 3 دقائق)
• برج القبة (يبعد 4 دقائق)

محطات مترو البرج الذهبي:

• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (تبعد 6 دقائق)
• محطة مترو داماك العقارية (على بعد 7 دقائق)
• محطة مترو ابن بطوطة (على بعد 10 دقائق)
• محطة ترام جي بي آر 2 (على بعد 9 دقائق)
• محطة ترام دبي مارينا مول (على بعد 8 دقائق)
• محطة ترام جي بي آر 1 (على بعد 10 دقائق)

مطاعم البرج الذهبي، أبراج بحيرات جميرا

يوجد الكثير من المطاعم غير الرسمية بالقرب من البرج الذهبي، أبراج بحيرات جميرا

• يقع مقهى Own Café في الطابق السفلي من برج الذهب وهو معروف بالإعدادات العربية المعاصرة والشيشة الجيدة. وتشمل الأطباق التي يجب تجربتها والمعكرونة أرابياتا والبطاطا المقلية والبيتزا والشوكولاتة الساخنة والقهوة.
• ولتناول المأكولات التايلاندية والصينية والمأكولات البحرية، يمكنك التوجه إلى Little Bangkok.
•  يقع في الطابق السفلي من برج بلاتينيوم. هاكو سوشي من بين المطاعم اليابانية. يمكنك طلب حساء ميسو، طبق السوشي، سلطة الأعشاب البحرية، سمك السلمون، الساشيمي وعلبة بينتو.
• تشتهر Spice Kraft، JLT بأطعمةها النباتية والغوجاراتية والبنجابية حيث يقدم المأكولات الهندية والصينية والوجبات السريعة. 
•  يقع مطعم 1762 ستريبد، أحد أفضل المطاعم في أبراج بحيرات جميرا، على بعد 8 دقائق فقط من المبنى.
• مطعم كافنديش هو مطعم أنيق يقع في طابق الممشى في أبراج بحيرات بونينغتون جميرا في المجموعة J ويقدم المأكولات البريطانية والإيرلندية والمتوسطية، و تتوفر أيضًا خيارات الإفطار والنباتية؛ فيمكنك تجربة الشاورما وشرائح اللحم والجمبري الجامبو. يقع على بعد 4 دقائق بالسيارة
• يعد مطبخ Nais الإيطالي الوجهة النهائية للطعام الإيطالي، ويشمل الأطباق التي يجب تجربتها المعكرونة والبيتزا والجنوكتشي والتيراميسو والرافيولي والفطائر، يقع هذا المطعم الفاخر في المجموعة F على بعد 6 دقائق بالسيارة.
• يقع Atelier M في الرصيف 7 بجوار مارينا مول، ويقدم المأكولات المتوسطية والفرنسية. وتشمل تخصصاته ريزوتو الكمأة، وفوندان الشوكولاتة، والبيتزا، ريسوتو الكمأة، والسلمون، وشرائح اللحم  و يمكنك العثور على هذا المطعم على مسافة 9 دقائق.

تشمل المطاعم غير الرسمية الأخرى القريبة

•  مطعم La Terrazza وBikanervala JLT وChalco’s Mexican Grill وDelhi Darbar Express وPitfire Pizza وWokyo™ Noodle Bar وMemsaab وLittle Lahore.
• تشمل خيارات الحياة الليلية الأخرى Nell Gwynne English Pub وNezesausi Grill Dubai Marina وBliss Lounge وSpeakeasy، و يمكن الوصول إليها في غضون 9 إلى 12 دقيقة بالسيارة

مباني سكنية قريبة من البرج الذهبي

• برج تيفاني هو برج تجاري يبلغ ارتفاعه 45 طابقًا، ويقع في المجموعة W في أبراج بحيرات جميرا  حيث يقع على بعد 11 دقيقة فقط من برج الذهبي و تم تطوير المبنى من قبل شركة نخيل العقارية ويضم أربعة طوابق لمواقف السيارات في الطابق السفلي.
• البلاديوم هو مبنى متعدد الاستخدامات مكون من 35 طابقًا، ويقع على بعد 14 دقيقة فقط من برج الذهب، فيضم هذا المبنى شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة بالإضافة إلى وحدات مكتبية.
• مبنى آخر متعدد الاستخدامات بالقرب من برج سيلفر هو برج بريتوني الذي يقع على بعد 5 دقائق فقط، و يبلغ ارتفاعه 643 قدمًا ويتكون من 46 طابقًا حيث يضم إجمالي 226 وحدة ويقع في المجموعة L من أبراج بحيرات جميرا

منصة دبي العقارية

• غالبًا ما يكون البحث عن العقار المثالي مهمة شاقة وتستغرق وقتًا طويلاً. ومع ذلك، مع منصة دبي العقارية، يمكنك العثور على منزل أحلامك ببضع نقرات فقط. توفر المنصة واجهة سهلة الاستخدام تتيح لك البحث بسهولة عن العقارات بناءً على معاييرك المحددة. سواء كنت تبحث عن فيلا فسيحة في مرسى دبي أو شقة مريحة في وسط مدينة دبي، فإن المنصة ستلبي احتياجاتك.
• تفتخر منصة دبي العقارية بقاعدة بيانات واسعة من العقارات، بما في ذلك المشاريع السكنية والتجارية والمشاريع التي تحت الخارطة من شقق البنتهاوس الفاخرة إلى شقق الاستوديو ذات الأسعار المعقولة، تلبي المنصة جميع الميزانيات والتفضيلات، و تكون كل قائمة مصحوبة بمعلومات تفصيلية وصور عالية الجودة وجولات افتراضية، مما يمنحك نظرة عامة شاملة على العقار حتى قبل أن تطأ قدمك داخله.
• واحدة من أكبر مزايا استخدام منصة دبي العقارية هي الشفافية التي توفرها طوال عملية المعاملة بأكملها بدءًا من معلومات التسعير وحتى شروط الدفع، يتم تحديد كل التفاصيل بوضوح، مما يسمح لك باتخاذ قرارات مستنيرة بثقة. بالإضافة إلى ذلك، تسهل المنصة التواصل المباشر بين المشترين والبائعين ووكلاء العقارات، مما يضمن تجربة سلسة وخالية من المتاعب لجميع الأطراف المعنية.
• يمكنك الوصول إلى شبكة من المتخصصين في مجال العقارات ذوي الخبرة الذين يمكنهم تقديم إرشادات ونصائح الخبراء في كل خطوة على الطريق سواء كانت لديك أسئلة حول اتجاهات السوق أو التمويل العقاري أو الاعتبارات القانونية، فإن فريق خبراء المنصة موجود لمساعدتك.