يعتبر كمبوند جولدن جيتس من أحدث وأكبر التجمعات السكنية الراقية المتكاملة داخل منطقة المقطم، كما يتميز بموقعه الاستراتيجي الحيوي في حي الأسمرات الذي يعتبر من أرقى أحياء المقطم.
نستعرض في هذا المقال كل ما تريد معرفته عن كمبوند جولدن جيتس وموقعه وأبرز الخدمات المتوفرة في الكمبوند، حيث يوفر تحقيقاً لأحلام الشباب عبر وحدات سكنية مختلفة الأسعار.
أين يقع كمبوند جولدن جيتس؟
يقع كمبوند جولدن جيتس عند تقاطع شارع 9 مع محور الشهيد، ويبعد عن الطريق الدائري بنحو 7 دقائق إلى جانب اقترابه من مشروع الأسمرات، كما يبعد أيضاً عن قلب مدينة نصر بنحو 13 دقيقة وعن منطقة المعادي ب 27 دقيقة.
ويقع الكمبوند على مسافة 36 دقيقة عن وسط القاهرة، ويبتعد عن التجمع الخامس بنحو 16 دقيقة.
أما عن المساحة فهو يشمل 150 فداناً في حي الأسمرات بالقرب من محور الشهيد وبمساحات للوحدات السكنية تبدأ من 56 متر مربع وتصل حتى 205 متر مربع.
وكمبوند جولدن جيتس المقطم مكان مميز للعيش فيه برفاهية، لوقوعه بالقرب من أماكن هامة في القاهرة. كما يتميز الكمبوند بالعديد من المميزات التي تجعله مكانًا مثاليًا للعيش فيه، مثل وجود الخدمات عالية الجودة، والتصميمات الراقية، والتنوع في المساحات والتصاميم. فضلاً عن ذلك، الأسعار الجيدة لمن يرغبون في الدفع نقدًا أو الدفع عبر أقساط.
كما يوجد أنواع مختلفة من الوحدات داخل كمبوند جولدن جيتس من شقق ودوبلكس وبنتهاوس، لتبدأ بعض الوحدات من مساحات 56 مترًا مربعًا وتصل إلى 205 مترًا مربعًا. وبذلك يضم المشروع الكثير من الوحدات السكنية المختلفة، والتي تتميز بتصميمات مختلفة لتلبي احتياجات الساكنين.
أماكن قريبة من الكمبوند
- يبعد عن قلب مدينة نصر 13 دقيقة فقط.
- و16 دقيقة عن التجمع الخامس.
- وعن وسط القاهرة بنحو 26 دقيقة.
- ويبعد عن المعادي بنحو 27 دقيقة.
مساحة الشقق داخل كمبوند جولدن جيتس
يتميز الكمبوند بوجود مساحات مختلفة من الشقق تبدأ من 82 مترًا مربعًا إلى 200 متر مربع، حيث التشطيبات الفاخرة، لذا يمكن للعميل اختيار عدد الغرف والحمامات بحرية اعتماداً على التصميم، وما يوفره الكمبوند من خصوصية. وعادة ما توجد الوحدات السكنية في مبنى مكون من عدة طوابق، بحد أقصى ستة طوابق.
مساحة البنتهاوس داخل الكمبوند
تتوفر وحدات بنتهاوس بمساحة شاسعة لتلبية احتياجات العائلة التي تحتاج إلى مساحة كبيرة، وعادة ما توجد الوحدات في الطابق السادس من مبنى مجمع وهو الطابق الأخير.
وتتكون وحدات البنتهاوس من ستة طوابق وأكثر من حمامين، كما تتوفر مساحة خاصة لإمكانية الزراعة، بالإضافة إلى الإطلالة الرائعة.
أسعار الوحدات السكنية
- شقق للبيع في كمبوند جولدن جيتس المقطم بمساحة 138 متر تشمل ثلاث غرف وصالتين، وروف في حدود مليون و35 ألف جنيه.
- شقق للبيع على نظام استوديو بمساحة 54 متر، تحتوي على غرفة فقط وصالة بمبلغ 405.000 جنيه مصري.
أنظمة السداد
تختلف أنظمة السداد المتوفرة في كمبوند جولدن جيتس بحسب نوع السكن الذي يوفره المطور العقاري. فعلى سبيل المثال؛ دفع السعر الكامل مقدمًا، أو سداد مدفوعات شهرية، أو سنوية، وفقًا لشروط العقد.
ولكن لا يمكنك استلام الوحدة السكنية إلا بعد مرور عام من التعاقد، ولن تضطر إلى دفع أي مبلغ مقدم.
ويمكن دفع مقدم 20% فقط من سعر الوحدة، ويقسم الباقي على عدة سنوات تصل إلى 7 سنوات، على أن تكون الدفعات متساوية.
اسم المطور العقاري
طورت الكمبوند شركة عبد الرحمن للاستثمار العقاري، وعملت هذه الشركة في العديد من المشروعات داخل الشروق والقاهرة الجديدة والمقطم على مدار الـ 25 عامًا الماضية. حيث تتمتع الشركة بخبرة كبيرة تُمكنها من الاستمرار في عمل الوحدات السكنية.
ما المزايا والخدمات التي يوفرها كمبوند جولدن جيتس للسكان؟
يوفر الكمبوند العديد من الخدمات التي يحتاجها السكان، لذا يعتبر توفير الخدمات من أبرز الأشياء التي تؤهله ليكون أحد أفضل المشاريع السكنية على الطراز الحديث. ومن بين المزايا التي يتيحها الكمبوند ما يلي:
- حراس أمن للحفاظ على أمن المنطقة المحيطة بالكمبوند.
- إدارة خدمات فندقية للسكان.
- صالة رياضية خاصة.
- نادي صحي راقي.
- مول تجاري كبير لتلبية احتياجات السكان.
- العديد من المطاعم العالمية.
- مجمع طبي لمختلف التخصصات.
- ملاعب كرة قدم وحمامات سباحة ومباني إدارية.
- أماكن للعبادة.
- مدارس إنترناشيونال
- قرب الكمبوند من العديد من الطرق الهامة.
- وجود المساحات الخضراء الشاسعة.
- توفر الخدمات التعليمية مثل؛ الحضانات والمدارس والجامعات.
- وحدات سكنية بمساحات مختلفة وتشطيبات سوبر لوكس بأحدث التصاميم.
- خدمات مقدمة من الكمبوند طوال اليوم.
- أسعار مناسبة وتقسيط مريح وإمكانية الاستئجار.
- شركة احترافية مخصصة لإدارة الخدمات.
- خدمات فندقية لكل وحدات الكمبوند.
عيوب كمبوند جولدن جيتس
ثمة بعض من العيوب المتوفرة في كمبوند جولدن جيتس وهي على النحو التالي:
- تسليم بعض الوحدات بدون تشطيب كامل أو عدم إدخال العدادات.
- التسكين للوحدات مع عدم اكتمال باقي الكمبوند من حيث التجهيزات العامة أو الوحدات الأخرى.
- وجود كثبان من الطوب والزلط.
- مشاكل تتعلق بتوصيل البنية التحتية كالكهرباء والمياه.
لماذا تسكن في منطقة المقطم؟
يحار العديد من راغبي الحصول على وحدات سكنية مميزة من السكن في منطقة المقطم، فهل بالفعل المقطم جدير بالسكن؟
نعم! تتوفر داخل المنطقة العديد من المزايا المؤهلة لاقتناء شقة جديدة ومنها، توافر وسائل المواصلات من رمسيس، وشبرا الخيمة، ومصر الجديدة والمرج الجديدة، ومن ميدان التحرير.
إلى جانب توفر العديد من دور العبادة مثل؛ مسجد حراء، ومسجد الرياض، ومسجد الروضة، ومسجد الفتح، ومسجد الصفا، ومسجد المقطم، ومسجد الرحمن، ومسجد نور الإسلام، ومسجد الحي القيوم، ومسجد أبو بكر الصديق، ومسجد بلال بن رباح، ومسجد منارة الإسلام، ومسجد ال قوره.
وتتوفر أيضا العديد من المدارس التعليمية مثل؛ مدارس آتون للغات، ومدارس البارون لغات، ومدارس الواحة الدولية لغات، ومدرسة الصفوة المصرية لغات، ومدارس المقطم للتعليم الأساسي، ومدرسة لقمان الحكيم الدولية، ومدرسة خطوات المستقبل لغات، ومدرسة بريمير أكاديمي، والمدرسة الفرنسية التجريبية، وأكاديمية جنى الإسلام.
كما تتوفر داخل منطقة المقطم العديد من الأماكن الترفيهية ومنها؛ كورنيش المقطم، ومركز شباب المقطم، ومركز شباب نور، بلاي بارك المقطم وفن زون.
وإضافة إلى ما سبق يوجد بالمنطقة العديد من المستشفيات مثل؛ مستشفى الرخاوي للصحة النفسية، ومستشفى تبارك للأطفال، ومستشفى المقطم التخصصي، ومستشفى دار الأم التخصصي، ومستشفى الجميلة، وعيادة الرضوان التخصصي، وعيادة بيت الحمد التخصصية، ومركز الرازي التخصصي، ومركز الصفوة الطبي، بالإضافة إلى العديد من مراكز التحليل والأشعة الأخرى.
أماكن للسكن داخل المقطم
ثمة العديد من الأماكن التي يفضلها الأشخاص للحصول على وحدات سكنية ومنها:
1- كورنيش المقطم
منطقة مميزة يمكن الوصول إليها من خلال طريق صلاح سالم وميدان النافورة، وتتميز بوجود مجموعة من الفيلات الراقية، والعمارات السكنية والتي تضم 5 أدوار تحتوي على شقق سكنية فاخرة.
إضافة إلى كونها ممشى سياحي، وذلك بعد التطورات التي حدثت فيها تزامنًا مع التطويرات العامة في المنطقة.
وتتميز الوحدات السكنية بإطلالة رائعة على مدينة القاهرة ومعالمها، وذلك بفضل ارتفاع منطقة المقطم حيث يمكنك رؤية القاهرة بأكملها.
2- شارع المقطم
من أهم الشوارع الرئيسية بحي المقطم، ويبدأ من شارع 9 ثم يمتد إلى المطلع الجنوبي لمنطقة المقطم مارًا بحي الدبلوماسيين. ويتوفر بهذا الشارع عدد مختلف من الوحدات السكنية مثل الإسكان فوق المتوسط والإسكان الراقي.
3- حي الدبلوماسيين
من أرقى المناطق بالمقطم ويتميز بالهدوء، ولكن ما زالت المنطقة قيد التطوير، لذا فهي تحتوي بالوقت الحالي على شقق سكنية فقط، ويجري العمل على إنشاء فلل خاصة وكمبوندات سكنية.
4- ميدان النافورة
يقع في بداية شارع 9 ويقرب من كورنيش المقطم، حيث إنه منطقة تجارية تضم الشركات والبنوك، وهو من أقدم المناطق الراقية بالمقطم التي تضم الإسكان فوق المتوسط والإسكان الراقي، كما توجد بالمنطقة جميع الخدمات إضافة إلى الكافيهات والمطاعم الفاخرة.
5- حي الهضبة الوسطى
من ضمن المناطق الحديثة نسبيًا بالمدينة، ويقع بين دائري المعادي وجبل المقطم، كما يقع الحي أمام كارفور المعادي، ويمكن الوصول إليها من طريق الأوتوستراد عبر الدائري، وأيضًا بالقرب من مدينة نصر ومدينة القاهرة الجديدة وحي المعادي الجديدة.
ويوجد بالحي الجامعة الحديثة ونادي الصيد، ويضم وحدات سكنية اقتصادية وأخرى متوسطة، وعدد جيد من مشاريع الكمبوندات السكنية. تتميز المنطقة بالهدوء وعدم وجود الزحام وذلك بسبب النشأة الحديثة.
وأخيراً، فإن حي المقطم أحد أحياء القاهرة الكبرى ويقع في جنوبها، وسمي بهذا الأسم؛ نظرًا لموقعه فوق جبل المقطم، وتعد هذه المنطقة ذات تاريخ عريق.
