يُعد مشروع كمبوند جراندا الشروق فرصة لا مثيل لها لكل من يبحث عن تجربة سكنية استثنائية تجمع بين الرقي والفخامة، حيث ان المشروع يقدم مزيج ساحر بين الطبيعة الساحرة والخدمات المتكاملة، فور دخولك كمبوند جراندا الشروق سوف تلاحظ تميز المعمار والمساحات المفتوحة للوحدات السكنية وتدفق الضوء الطبيعي في جميع الوحدات بجانب الاطلالات المميزة على المناظر الطبيعية الساحرة مما يمكنك الاستجمام داخل منزلك بعيداً عن صخب المدينة.
يعمل كمبوند جراندا الشروق على تحقيق توازن مثالي بين البنية التحتية والمرافق الخدمية والمساحات الخضراء، حيث شكلت المساحات الخضراء واللاند سكيب والمرافق الخدمية أكثر من 80% من إجمالي مساحة المشروع، مما يضمن وجود مساحات خضراء وخدمات أساسية وترفيهية مميزة تلبي احتياجات السكان.
كما نفذ مشروع كمبوند جراندا الشروق بموقع استراتيجي مميز، حيث يقع على بعد دقيقة واحدة فقط من طريق السويس، ويعد منطقة مركزية للعاصمة الجديدة والتجمع الخامس وبعض المحاور الهامة. وهذا الموقع المتميز جعله خيارًا محببًا للسكان الذين يبحثون عن الراحة والقرب من معالم الحياة.
اين يقع كمبوند جراندا الشروق؟
يتمتع كمبوند جراندا الشروق بموقعه المميز في قلب مدينة الشروق، حيث اختار الشركة المطورة للمشروع هذا الموقع لسهولة تواصل السكان بمختلف الأماكن الحيوية والمواقع المختلفة داخل القاهرة، ومن الأماكن المحيطة بالكمبوند ما يلي:
- طريق السويس: يقع الكمبوند بالقرب من المدخلين الأول والثاني لطريق السويس.
- الجامعة البريطانية: يقترب الكمبوند من أشهر المعالم في المنطقة وهي الجامعة البريطانية.
- مطار القاهرة الدولي: 10 دقائق فقط تفصل جراندا الشروق عن مطار القاهرة الدولي.
- نادي هليوبوليس الشروق: يتميز الكمبوند بوقوعه أمام نادي هليوبوليس الشهير في مدينة الشروق.
- مدينة الرحاب: موقع الكمبوند المتميزة جعله بالقرب من أشهر المدن في المنطقة وهي مدينة الرحاب.
- التجمع الخامس: تستطيع الذهاب إلى التجمع الخامس بكل سهولة وفي مدة زمنية قليلة للغاية.
- وسط البلد: يبتعد جراند لايف الشروق عن وسط البلد بمسافة 30 دقيقة.
- مدينة نصر: يقع الكمبوند على عدد من المحاور التي تسهل عليك الوصول إلى مدينة نصر بكل أريحية.
- كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة: على بعد مسافة قليلة من الكمبوند.
ما هو تصميم مشروع جراندا لايف الشروق؟
جاء تصميم مشروع كمبوند جراندا لايف الشروق على أحدث الطرازات المعمارية العالمية،حيث تم تصميم الكمبوند باستخدام أحدث التقنيات والمعايير المعمارية العالمية، ومن هنا أسندت
شركة ايجي جاب مهمة تصميم مشروع جراندا لايف الشروق إلى كبرى شركات التصميم المعماري ومكاتب الاستشارات الهندسية للعمل على تنفيذ تصميمات متناغمة ومتوازنة لدمج الجمال
البصري والمباني الفاخرة.
كما حرصت تلك التصميمات على مراعاة الخصوصية التي يبحث عنها السكان، لذا تم توفير المساحات الكبيرة بين الوحدات وبعضها حتى يحصل السكان على الراحة الكاملة طوال الوقت، تميزت
تصميمات الوحدات وواجهاتها وإطلالتها بالفخامة في جراندا لايف الشروق بمختلف أنواعها، حيث مساحات اللاند سكيب أمام المنازل والتصميمات العصرية الراقية للمباني.
ما هي مساحة كمبوند جراندا الشروق؟
نفذ مشروع كمبوند جراندا الشروق على مساحة شاسعة ليوفر كل ما يحتاجه العملاء من مساحة وحدات متنوعة تناسب كافة الاحتياجات كذلك لتوفير كل ما يحتاجه قاطني الكمبوند من مرافق وخدمات، حيث نفذ الكمبوند على مساحة 19 فدان، وبلغت نسبة المنشآت والمباني من تلك المساحة21% فقط بينما تم استغلال بقية المساحة لتنفيذ المرافق والخدمات والمساحات الخضراء واللاند سكيب بحيث يكون الكمبوند تجمع سكني خدمي متكامل.
كما جاءت مساحات الوحدات داخل كمبوند جراندا لايف الشروق كالتالي: 529 وحدة سكنية متنوعة المساحات والأنواع والتقسيمات وتبدأ مساحة الوحدات داخل الكمبوند من 116 وتصل إلى 270 متر مربع وجميع الوحدات متكاملة الخدمات ويتم تسليمها بتشطيب كامل.
ما هي أنواع وحدات كمبوند جراندا الشروق ومساحتها؟
تنوعت أنواع ومساحات وحدات كمبوند جراندا الشروق كالتالي:
- وحدات دوبلكس بمساحات كبيرة تبدأ من 399 وتصل إلى 410 متر مربع.
- شقق سكنية بمساحات متوسطة وكبيرة نسبيا تبدأ من 150 وتصل إلى 234 متر مربع.
- بنتهاوس أو روف بمساحات تبدأ من 303 حتى 307 متر مربع.
ما هي الخدمات والمرافق التي يتيحها مشروع كمبوند جراندا الشروق؟
حرصت شركة إيجي جاب للتطوير العقاري المالكة لمشروع كمبوند جراندا الشروق على توفير كافة المرافق والخدمات التي يحتاج إليها السكان والتي تمثلت فيما يلي:
مساحات خضراء: يتميز الكمبوند بانتشار المساحات الخضراء في كل أرجائه مما يضفي جو من الهدوء وصفاء الذهن، هذا بالإضافة للاند سكيب والبحيرات الصناعية
خلابة المنظر، كما تتمتع جميع الوحدات السكنية بإطلالة مبهرة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية.
حمامات السباحة: يحتوي الكمبوند على عدد من حمامات السباحة مختلفة الأشكال والأحجام كي تناسب جميع الأعمار.
خدمات ترفيهية: يتوفر داخل الكمبوند العديد من الخدمات الترفيهية منها كلوب هاوس والذي تم تجهيزه على أعلى مستوى، وسبا وجاكوزي.
نادي اجتماعي: للاستمتاع بممارسة العديد من الأنشطة الاجتماعية يوجد نادي اجتماعي كبير تبلغ مساحته 835 متر مربع.
خدمات طبية: تتنوع الخدمات الطبية ما بين العيادات والمراكز الطبية التي تضم أمهر الإخصائيين كي يقدموا لك أفضل رعاية صحية، كما يتوفر عدد من الصيدليات المنتشرة في لكمبوند بها كل أنواع الأدوية التي قد تحتاجها.
جيم: يضم جراندا الشروق صالة جيم معدة بأحدث الأجهزة الرياضية وبه مدربين يتمتعون بخبرة وكفاءة عالية.
ملاعب رياضية: يتوفر عدد من الملاعب الرياضية لمختلف الرياضات مثل كرة القدم والتنس.
نوافير راقصة: يوفر في جراندا لايف الشروق عدد من النوافير الراقصة التي تعطي أجواء ساحرة، حيث تداخلت مع المساحات الخضراء لتعطي للمكان جاذبية وتجدد الطاقة الإيجابية.
منطقة تجارية: يتوفر داخل جراندا الشروق كمبوند منطقة تجارية كبيرة تضم الكثير من المحال التجارية وأشهر البراندات العالمية كي تتمتع بتسوق ممتع.
أمن وأمان: الكمبوند مؤمن بالكامل من خلال أفراد الأمن والحراسة الذين يتمتعون بكفاءة عالية يقومون بحراسة الكمبوند على مدار الـ 24 ساعة.
كاميرات مراقبة: يتوفر أحدث أجهزة المراقبة التي تعمل على مدار اليوم، وأيضا بوابات إلكترونية حديثة.
جراجات للسيارات: داخل جراندا لايف الشروق يتوفر عدد من الجراجات لقاطني الكمبوند، مما يضمن تجنب ازدحام الممرات والطرق المختلفة بها وتسهيل حركة السير.
منطقة مخصصة للأطفال: كي يستمتعوا أولادك بأوقاتهم في مكان مؤمن بالكامل، تم تخصيص منطقة كيدز اريا للأطفال تحتوي على جميع أنواع الألعاب الحديثة.
حضانة:يوجد حضانة حديثة تبلغ مساحتها 295 متر.
دار عبادة: إقامة مسجد واسع إلى حد ما بمساحة تبلغ 520 متر.
ما هي عيوب كمبوند جراندا الشروق؟
على الرغم من ان مشروع كمبوند جراندا الشروق واحداً من أبرز المشروعات السكنية في منطقة الشروق، الا ان هناك عيب واحد يمكن أن يلاحظ، وهو عدم تواجد العديد من الوحدات السكنية الصالحة للاستلام الفوري، حيث ان فترة استلام الوحدات تمتد الى ثلاث سنوات.
ما هي أنظمة الدفع والسداد في كمبوند جراندا الشروق؟
قدمت الشركة المطورة لمشروع كمبوند جراندا الشروق أنظمة متنوعة من الدفع والسداد لتسهل على العملاء قرار التملك داخل الكمبوند: وقد جاءت كالاتي:
النظام الأول: عبارة عن أن يتم دفع مقدم التعاقد بنسبة 10% فقط من إجمالي قيمة سعر الوحدة، وسداد المبلغ المتبقي من قيمة الوحدة على شكل دفعات متساوية بواقع 16 دفعة على مدار 4 سنوات، على أن يتم استلام الوحدات مع نهاية الأقساط (أي بعد أربع سنوات).
النظام الثاني: عبارة عن أن يقوم العميل بدفع 15% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية كمقدم حجز، وسداد نسبة 55% من باقي قيمة الوحدة بواقع 12 دفعة، ثم يقوم بسداد 30% آخرين من قيمة الوحدة على 8 دفعات، علمًا بأن استلام الوحدات يكون بعد خمس سنوات.
النظام الثالث: عبارة عن دفع 20% من قيمة الوحدة مقدم للتعاقد، ثم سداد 45% من قيمة الوحدة قبل الموعد المحدد للاستلام، ثم يقوم العميل بدفع 5% من قيمة الوحدة كدفعة استلام بواقع 11 دفعة، ثم يقوم بسداد 30% آخرين بواقع 12 دفعة، على أن يكون استلام الوحدة بعد مرور ستة أعوام من تاريخ التعاقد.
من هي الشركة المطورة لمشروع كمبوند جراندا الشروق؟
يُعد مشروع كمبوند جراندا الشروق هو احدى مشروعات شركة إيجي جاب العقارية، حيث عرفت الشركة في السوق العقاري بالتصميمات الفريدة والابتكار وتعد من الشركات الرائدة في السوق العقاري العربي.
حيث تأسست في عام 1977، على يد المهندس سمير جاب الله، الذي يتمتع بسجل حافل من المشروعات العقارية المتنوعة بمختلف انحاء الجمهورية فكان من أهمها:
أبراج سكنية متنوعة: تنتشر في مناطق مصر الجديدة ومدينة نصر، تقدم خيارات متعددة للسكن الراقي.
فيلات متنوعة: تقدم في منطقة التجمع الخامس، تجمع بين الأناقة والراحة في بيئة متميزة.
المدرسة المصرية للغات: تأسست في عام 1994، وهي تمثل نموذجًا متميزًا في تقديم التعليم وتطوير اللغات.
فاميلي سيتي التجمع الخامس: يقدم بيئة متكاملة وخدمات متنوعة في منطقة التسعين بالتجمع الخامس.
المعهد الكندي العالي CIC: يشكل نقطة تميز في تقديم التعليم العالي والتدريب المهني.
كمبوند جراندا لايف الشروق: يشهد عرضًا جديدًا للسكن المتكامل والخدمات الفريدة في موقع استراتيجي بمدينة الشروق.
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة مصر العقارية الاَن من هنا.
