تعد منطقة حتا – دبي، واحدة من أقدم المناطق التراثية المحفوظة في دولة الإمارات العربية المتحدة، تقع حتا على بعد 115 كيلومترًا (71 ميلًا) بالسيارة شرق مدينة دبي، تتميز بمناخ أكثر اعتدالًا نظرًا لموقعها في جبال الحجر الوعرة وملاذ شهير لقضاء العطلات بعيدًا عن حرارة دبي، تضم الجزيرة عدة مناطق لتشمل المناطق السكنية والمتاجر والمناطق الترفيهية والفنادق والنوادي الشاطئية وغيرها.
تحتوي أيضا المنطقة على العديد من المرافق، والتي حولتها إلى إحدى وجهات السياحة والاستجمام والتسوق المحببة في المدينة، هذا ويمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول للكثير من المناطق الهامة المجاورة. فموقع منطقة حتا- دبي، مثالي حيث يقع بالقرب من امارة دبي، هذا بالإضافة إلى أن منطقة البراحة تعتبر محورًا للتعليم أيضًا، حيث تضم مجموعة من المدارس الدولية لمختلف المراحل التعليمية، بالإضافة إلى العديد من الخدمات الأخرى كالمستشفيات والنوادي والمحلات التجارية.
ومن الجدير بالذكر أن منطقة حتا تعتبر أيضًا فرصة استثمارية ممتازة في قطاع العقارات، حيث توفر العديد من الوحدات بخيار الايجار او التملك الحر، مما يجذب المستثمرين من مختلف الطبقات الاجتماعية.
اين تقع منطقة حتا – دبي؟
تتمتع منطقة حتا – دبي، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل امارة دبي، كما تعد المنطقة نقطة تواصل هامة بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:
- تقع منطقة حتا – دبي، على بعد 130 كيلومتراً عن مركز مدينة دبي.
- تقرب منطقة حتا – دبي، منطقة سيح مزيرع والحويلات وتقع بالقرب من الحدود مع سلطنة عمان.
- تقع منطقة حتا – دبي، بالقرب من إمارة الشارقة بمسافة تبعد بحوالي ساعة و20 دقيقة بالسيارة
- تقرب منطقة حتا – دبي، من إمارة الفجيرة بمسافة ساعة تقريباً.
ما تتضمنه منطقة حتا – دبي، من عقارات؟
تم انشاء منطقة حتا – دبي، من قبل بلدية دبي حيث نفذت العقارات بها بأعلى مواصفات من المعايير والدقة، وشملت نوعين من العقارات وهما الفلل والشقق السكنية وجاءت بمساحات متنوعة لتلبي كافة احتياجات السكان، يعد غالبية مستأجري عقارات منطقة حتا – دبي، من المواطنين الإماراتيين.
حيث تتكون الفلل في المنطقة من غرفتين و5 غرف نوم، وتحتوي كل منها على مطبخ مجهز بالكامل وغرفة طعام وغرفة خادمة مع حمام خاص.
أما الفلل ذات المساحات الكبيرة فتحتوي على مجلس وغرفة ضيوف منفصلة، وتشمل المرافق الأخرى مواقف للسيارات وحديقة خاصة.
اما عن وحدات الشقق داخل عقارات منطقة حتا – دبي، فجاءت كالتالي:
تضم منطقة حتا وحدات شقق سكنية مكونة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، إذ تتضمن أربعة مباني سكنية تحتوي على 131 وحدة بتشطيبات عالية الجودة وممرات ومساحات داخلية رائعة. تتوزع هذه المباني الأربعة على مساحة 28,450 قدم مربع وتقع في منطقة مواقف سيارات مشتركة وطابق أرضي.
ما هي الخدمات والمرافق التي تقدمها منطقة حتا – دبي؟
توفر منطقة حتا – دبي، مجموعة من الأنشطة المتنوعة والخيارات الترفيهية للمقيمين داخل المنطقة والزوار حيث تضم المنطقة مجموعة من المتنزهات والمساحات الخضراء والأماكن الترفيهية، مما يوفر بيئة ممتعة لممارسة الأنشطة الخارجية وايضاً الاسترخاء، حيث يوجد العديد من الحدائق العامة داخل المنطقة، كما يوجد بالمنطقة عدد كبير من الشواطئ الرملية النقية الخلابة ومناطق للتنزه ومرافق للرياضات المائية، حيث توفر مجموعة واسعة من خيارات البيع وتناول الطعام والترفيه، بالإضافة الى عدداً من ابرز الأنشطة الأخرى فكان من ابرزها:
مواقف السيارات: من أبرز ما يميز منطقة حتا – دبي، هي مواقف السيارات التي خصصت لخدمة زائري الجزيرة والقاطنين بها.
وسائل المواصلات: يعتمد سكان منطقة حتا – دبي، على استقلال الحافلات والتي خصصت في مسارات محددة لتصل في النهاية الى امارة دبي، والتي جاء تشغيلها بنظام اوتوماتيكي للربط بين المحطات والمنطقة.
فعاليات المنطقة: يمكن للمقيمين في منطقة حتا – دبي، الانخراط بالفعاليات التي تقام بشكل دوري في امارة دبي، والتي تقام في داخل المولات المجاورة للمنطقة.
المدارس والجامعات: تتميز منطقة حتا – دبي، بضمها للعديد من المدارس المختلفة والتي تناسب جميع مراحل التعليم المختلفة ومنها: مدرسة حتا الابتدائية للبنين – مدرسة راشد بن سعيد الثانوية للبنين – مدرسة الظهرة للتعليم الأساسي والثانوي للبنات – مدرسة خديجة بنت خويلد للبنات.
المساجد ودور العبادة: تضم منطقة حتا – دبي، العديد من المساجد ودور العبادة التي تتميز بجمال معمارها وفنها الراقي، فكان من أشهرهم: مسجد حتا الكبير – مسجد نادي حتا الرياضي
مسجد الشريعة – مسجد عبيد القطامي السويدي – مسجد القصر.
سوبرماركت: ينتشر العديد من متاجر السوبر ماركت داخل منطقة حتا – دبي، ومنها أسواق مارت – سوبر ماركت كادولي – بقالة نبع حتا – بقالة قمر حتا – بقالة قصر حتا – بقالة اليمح
والتي توفر أفضل البضائع والمستلزمات التي يحتاج إليها السكان جميعاً بأسعار مناسبة.
المستشفيات والعيادات: تضم منطقة حتا – دبي، مستشفى حتا المركز الطبي الرئيسي في المنطقة، والمجهزة بأحدث التقنيات الطبية وفريق كامل من الأطباء والمتخصصين المجهزين على اعلى مستوى.
مراكز التسوق والوجهات الترفيهية القريبة: تضم منطقة حتا – دبي، مجموعة من المطاعم والمرافق الترفيهية للأطفال والكبار على حدٍ سواء. يعد كل جمعية الامارات التعاونية – فرع حتا وأسواق مارت حتا من أفضل المحلات التجارية في منطقة دبي.
شبكة الانترنت: توفر بعض العقارات أيضًا إمكانية الاتصال بشبكة Wi-Fi لأولئك الذين يبحثون عن وسائل الراحة الحديثة، مما يضمن بقاء السكان على اتصال.
مطاعم وكافيهات: تنتشر العديد من المطاعم والكافيهات القريبة من منطقة واحة التكنولوجيا – دبي، فكان من أبرزها: مطعم تنور لحم – مطعم باب الشام – مطعم أفغان بخاري – فريج حتا كافيه – مطعم وادي حتا – مطعم قرية الحجرين – مطعم الغواص للمأكولات البحرية- مطعم النعيم، والذين يقدمون أشهى المأكولات المحلية والعالمية.
ما هي مزايا منطقة حتا – دبي؟
تشتهر منطقة حتا – دبي، بالعديد من المميزات التي يعود الفضل فيها إلى موقعها، وقد جاءت كالاتي:
الطبيعة الخلابة: تمتاز منطقة حتا – دبي، بفضل موقعها، بطبيعتها الخلابة والساحرة، بالإضافة إلى تنوعها من هذه الناحية، ففيها المزارع الخصبة، والسدود- والجبال- والأودية- والتلال الصخرية- والواحات- والمسابح الطبيعية- وغيرها.
التنوع البيئي: تضم منطقة حتا – دبي، محمية حتا الجبلية، والتي تعتبر بدورها موطنًا للكثير من أنواع النباتات والحيوانات النادرة، التي تعد طبيعة حتا بيئة آمنة لها، كما أن محمية حتا الجبلية تضم أكبر مجموعة من حيوانات الطهر العربي المهددة بالانقراض في دولة الإمارات.
الطقس: الطقس من المميزات الأخرى التي لها صلة بموقع مدينة حتا، فبفضل موقع وطبيعة هذه المدينة، يكون الطقس فيها أكثر برودة في فصل الشتاء، مقارنة بمناطق أخرى في الإمارات، في حين أنّ الأجواء في فصل الصيف لا تكون مختلفة عن المناطق الأخرى.
أفضل أوقات الزيارة: بناء على حالة الطقس التي تتمتع بها مدينة حتا، فإن أفضل الأوقات لزيارتها تكون في فصل الربيع (من شهر سبتمبر إلى شهر أكتوبر)، وفي فصل الخريف (من شهر فبراير إلى شهر مارس).
المناطق الأثرية: تحتوي مدينة حتا على مناطق أثرية مشهورة بعراقتها وتاريخها، وكونها من أقدم المناطق الأثرية في الإمارات، ومنها مواقع الدفن التي يعود تاريخها إلى أكثر من 3000 عام، وتحديدًا إلى العصر البرونزي، بالإضافة إلى حصن حتا، الذي يعود تاريخ بنائه إلى العام 1896م.
ما هي خطة التطوير في منطقة حتا – دبي؟
عملت حكومة دبي على اجراء بعد التطويرات داخل منطقة حتا – دبي، لتحفز الاستثمار العقاري بها والتي شملت على إعادة تدوير مياه سد حتا لاستخدامها من جديد، بالإضافة إلى اطلاق تلفريك بطول 5.4 كم وفندق عالمي الطراز، إلى جانب مسارات طويلة للمشي تؤدي إلى قمة جبل أم النسور التي تعد أعلى قمة في دبي لمشاهدة إطلالات مذهلة على ارتفاع 1,300 متر.
بصرف النظر عن المشاريع المذكورة سابقاً المطورة من قبل حكومة دبي، أطلق المطور العقاري “مراس” والذي يعد واحد من أفضل المطورين العقارين في دبي، العديد من المشاريع في منطقة حتا – دبي، مثل الفنادق وأماكن الإقامة الفاخرة وعلامة حتا العملاقة على جبال الحجر، كما يتم التخطيط الى مركز المغامرات وغيرها من المشاريع التي ستكون جاهزة للاستخدام خلال السنوات المقبلة.
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.
