يعد كمبوند الحي الايطالي 6 اكتوبر Italian Square 6 October من أشهر وأهم المجمعات السكنية في مدينة السادس من أكتوبر. يقع كمبوند الحي الإيطالي تحديدًا في حدائق أكتوبر المتميزة التي توفر الهدوء والخصوصية للسكان، فهي بعيدة عن الازدحام والتلوث المنتشرين في باقي المناطق السكنية، كما هذه الموقع يقترب من المناطق والمدن المهمة ومنها مدينة الشيخ زايد والمراكز التجارية المختلفة مثل مول مصر.
يحتوي الحي الإيطالي على الكثير من الخدمات والمرافق سواء الضرورية مثل المتاجر والسوبر ماركت والعيادات الطبية أو المرافق الترفيهية مثل الكيدز أريا ومناطق الشواء والاحتفالات وحمامات السباحة؛ وذلك حتى يوفر الكمبوند كافة الاحتياجات للسكان دون الحاجة للخروج من الكمبوند. يشمل الحي الإيطالي على الوحدات السكنية متنوعة المساحات والمواصفات حيث تبدأ مساحة الوحادت في الحي الإيطالي من 90 متر مربع وتصل حتى 160 متر مربع. يقدم المطور العقاري أسعار اقتصادية مناسبة لكل الطباقات، كما توفر أنظمة السداد المرنة التي تصل إلى 6 سنوات ودفع مقدم يبدأ من 10% من إجمالي سعر الوحدة.
1- الموقع الاستراتيجي
يقع كمبوند الحي الإيطالي في منطقة حدائق اكتوبر الهادئة والتي تقترب من المناطق والمحاور الحيوية في مدينة السادس من أكتوبر؛ مما يجعل الوصول من وإلى الكمبوند سهل.
المناطق والأماكن القريبة من كمبوند الحي الايطالي
- طريق الواحات
- الطريق الدائري
- طريق الفيوم
- طريق مصر اسكندرية الصحراوي
- مدينة الشيخ زايد
- مول مصر
- مطار أكتوبر
- مدينة الإنتاج الإعلامي
- حي الأشجار
- أهرامات الجيزة
- المتحف الجديد
2- التصاميم المعمارية المميزة
يتميز الحي الإيطالي بملائمتها مع الطراز الأوروبي الذي يتناسب مع المعايير العالمية في البناء والتصميم، فهو تم تنفيذه على مساحة واسعة تبلغ حوالي 10 أفدنة تسمح ببناء الوحدات السكنية المختلفة والمرافق الخدمية. تم تقسيم هذه المساحة بين المباني والمساحات الخضراء، حيث تبلغ مساحة اللاند سكيب والمساحات الخضراء والمرافق الخدمية حوالي 80% من المساحة الإجمالية للكمبوند.
3- أنواع الوحدات السكنية في الحي الإيطالي
يحتوي الحي الإيطالي على وحدات سكنية مختلفة المساحات والمواصفات والتي تناسب كل الأسر سواء الصغيرة أو الكبيرة، وتتضح الوحدات السكنية الموجودة في الحي الإيطالي فيما يلي:
- الشقق: تبدأ مساحة الشقق في الحي الإيطالي من 90 حتى 150 متر مربع.
- الدوبلكس: تبدأ مساحة الدوبلكس في الحي الإيطالي من 100 حتى 160 متر مربع.
4- خدمات ومرافق كمبوند الحي الإيطالي
يمتلك كمبوند الحي الإيطالي على العديد من الخدمات والمرافق التي توفر حياة سكنية فاخرة لكل السكان، فهم لا يحتاجون الخروج من الكمبوند قضاء احتياجاتهم أو متطلباتهم، من ضمن هذه المرافق والخدمات هي:
- يحتوي الحي الإيطالي على عدد كبير من حمامات السباحة مختلفة الأحجام والأعماق لتتناسب مع كافة الأعمار.
- مجموعة مطاعم وكافيهات تقدم أشهى المأكولات الغذائية من أنحاء العالم المختلفة.
- خدمات أمن وحراسة يقدمها أفراد الأمن المدربين والموزعين داخل الكمبوند، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة الحديثة الموضوعة في المناطق المختلفة داخل الكمبوند.
- يحتوي الحي الإيطالي على البوابات الإلكترونية ذو التقنيات العالية والمراقبة بالكاميرات؛ لمزيد من الأمن والحماية داخل الكمبوند.
- خدمات الصيانة والتصليح على مدار اليوم لخدمة السكان وإصلاح جميع الأعطال الموجودة داخل الوحدات السكنية، أو في الكمبوند.
- خدمات النظافة على مدار اليوم، بالتعاون مع شركات النظافة المتخصصة.
- يوجد في الحي الإيطالي عدد كبير من المدارس الدولية التي تغطي جميع المراحل التعليمية، والتي تحتوي على مجموعة متميزة من المدرسين والخبراء المتخصصين في جميع المواد الدراسية.
- حضانات مخصصة للأطفال وتحتوي على مناهج تعليمية مناسبة للسن الصغير يقدمها متخصصون في رياض الأطفال.
- محلات تجارية بها جميع الماركات والبراندات العالمية التي توفر تجربة تسوق مميزة.
- مسارات مخصصة للمشي والركض وركوب الدرجات الهوائية.
- يضم الحي الإيطالي على عدد كبير من العيادات الطبية التي يعمل بها مجموعة كبيرة من الأطباء المتخصصين في جميع التخصصات الطبية، وتعمل هذه العيادات على مدار الـ 24 ساعة.
- يضم الحي الإيطالي صيدلية كبيرة لخدمة جميع العملاء، والتي توفر جميع الأدوية والعلاجات على مدار اليوم.
- كيدز أريا تشمل الألعاب المختلفة لتسلية الأطفال وقضاء وقت رائع، يغلب عليه طابع المرح والفرح.
- يضم الحي الإيطالي مركز صحي واسع المساحة به عدد كبير من الصالات ومنها صالة المساج، وصالة الجاكوزي، وصالة السبا.
- جيم رياضي به أحدث الأجهزة الرياضية، والتي من خلالها يحافظ العملاء على لياقتهم البدنية.
- مناطق مخصصة للشواء والاحتفالات والتجمعات العائلية لقضاء وقت ممتع.
4- أنظمة تقسيط مرنة
يقدم المطور العقاري لكمبوند الحي الإيطالي أنظمة سداد مرنة حتى تستطيع كافة فئات المجتمع اقتناء وحدة سكنية في الحي الإيطالي، وتتمثل تفاصيل عهذه الأنظمة فيما يلي:
- النظام الأول: يتم دفع مقدم بنسبة 15% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية، ثم تقسيط باقي المبلغ على حوالي 5 سنوات.
- النظام الثاني: يتم دفع مقدم بنسبة 20% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية، ثم تقسيط باقي المبلغ على حوالي 6 سنوات.
5- استثمار عقاري مربح
يمتلك كمبوند الحي الايطالي مميزات متنوعة، والتي تؤهله كمشروع عقاري ناجح في منطقة السادس من أكتوبر، ومن ضمن هذه المميزات هي:
- مساحته الواسعة التي تحتوي على المساحات الخضراء الموزعة في كل أنحاء الكمبوند.
- موقعه الاستراتيجي في حدائق أكتوبر؛ مما يجعله قريباً من الطرق والمناطق الحيوية.
- مساحات وحدات مختلفة.
- أنظمة التقسيط والسداد المرنة تصل إلى 6 سنوات.
تصفح الاستثمارات العقارية المتاحة في الحي الإيطالي ومصر من خلال منصة مصر العقارية Egypt MLS.
6- مطور عقاري متميز
شركة مصر إيطاليا للاستثمار العقاري هي المطورة الرئيسية لمشروع الحي الإيطالي 6 أكتوبر، وتعتبر الشركة من أكبر وأهم شركات التطوير العقاري في مصر. تعتمد شركة مصر إيطاليا في تنفيذ مشاريعها العقارية على مجموعة رائعة من المهندسين المتخصصين، حتى تقدم جودة ممتازة من المشاريع العقارية التي تلبي كافة احتياجات العملاء، بالإضافة إلى التصاميم المعمارية العصرية التي تتشابه مع الطراز الإيطالي الفاخر.
مشاريع مصر إيطاليا للاستثمار العقاري
- مول كايرو بيزنس القاهرة الجديدة.
- كمبوند لانوفا فيستا القاهرة الجديدة.
- كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية.
- كمبوند فينشي العاصمة الإدارية.
- منتجع موسى كوست رأس سدر.
- قرية كاي العين السخنة.
أسئلة قد تهمك بخصوص كمبوند الحي الإيطالي
أين يقع كمبوند الحي الإيطالي؟
يقع كمبوند الحي الإيطالي في منطقة حدائق أكتوبر بالقرب من مدينة السادس من أكتوبر.
من هو المطور العقاري لكمبوند الحي الإيطالي؟
المطور العقاري لكمبوند الحي الإيطالي هو شركة مصر إيطاليا للاستثمار.
ما هي أسعار المتر في كمبوند الحي الإيطالي؟
يضم كمبوند الحي الإيطالي باقة أسعار اقتصادية مختلفة للوحدات السكنية بشكل يتناسب مع الخدمات الأساسية والترفيهية المتاحة في الكمبوند، حيث يبلغ متوسط سعر الشقق في كمبوند الحي الإيطالي حوالي 11,000 جنيه مصري لكل متر مربع. (الأرقام وفقاً لآخر أسعار يناير 2024).
س. ما هي مزايا السكن في مدينة السادس من أكتوبر؟
تحتضن مدينة السادس من أكتوبر مجموعة واسعة من الخصائص التي ساهمت في جعلها واحدة من الوجهات السكنية المرموقة في مصر، ويعتبر من أبرز تلك الخصائص المذكورة:
- الموقع الجغرافي: توجد مدينة السادس من أكتوبر في موقع استراتيجي يقع بين محافظتي القاهرة والجيزة. هذا بالإضافة إلى قربها من المدن الحيوية مثل مدينة الشيخ زايد ومدينة القاهرة الجديدة. هناك وسائل مواصلات سهلة للوصول إلى المدينة من خلال الطرق الرئيسية مثل طريق الواحات ومحور 26 يوليو.
- مدينة السادس من أكتوبر لديها مساحة واسعة تُقدر بنحو 500 كيلومتر مربع، وبالتالي تُعتبر واحدة من أكبر المدن في مصر. هذه المساحة الواسعة تمكّن من وجود خيارات متنوعة للأحياء السكنية والتجارية والخدمية، بالإضافة إلى المناطق الصناعية والزراعية.
- تقدم مدينة السادس من أكتوبر جميع الخدمات والمرافق الأساسية المهمة مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والأسواق.
- تتميز مدينة السادس من أكتوبر بتوفر مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق الترفيهية الراقية، مثل المطاعم والكافيهات، والحدائق والمتنزهات، والأندية الرياضية، والمراكز التجارية الكبيرة.
- التنوع العمراني في مدينة السادس من أكتوبر يشمل العديد من الأحياء والوحدات السكنية، وهذا التنوع يعمل على توفير جميع احتياجات السكن وتقديم خيارات متنوعة تتناسب مع جميع المستويات المالية.
س. ما هي التجمعات السكنية القريبة من كمبوند الحي الإيطالي؟
1– كمبوند بورتو أكتوبر: تم تطوير الكمبوند على مساحة تبلغ حوالي 330 فداناً، تلك المساحة سمحت بوجود كافة المرافق والخدمات الأساسية التي قد يحتاجها أي ساكن داخل منطقته السكنية. يحتوي الكمبوند على الشقق والفلل بالمساحات المتنوعة التي تتناسب مع كافة متطلبات الأسر باختلاف أحجامها. ويتميز الكمبوند بموقعه الحيوي القريب من المناطق المهمة والمحاور الرئيسية.
2- كمبوند بالم باركس: يعتبر من أرقى المشاريع السكنية في مدينة السادس من أكتوبر، والذي تم تصميمه من قبل شركة بالم هيلز للتطوير العقاري التي تهتم بتنفيذ المشاريع العقارية وفق أحدث المعايير العالمية في البناء والتصميم، لذلك تم تصميم الكمبوند بالتصاميم المعمارية الرائعة والمساحات الخضراء الواسعة واللاند سكيب والبحيرات الصناعية.
تم تنفيذ كمبوند بالم باركس 6 أكتوبرعلى مساحة 114 فدان، تلك المساحة تم استغلالها بناء 924 وحدة سكنية متنوعة المساحات والمواصفات والتي تتناسب مع كافة الأذواق للعملاء. شراء الوحدات السكنية في بالم باركس يعتبر سهل بسبب أنظمة السداد المرنة التي تمتد إلى 6 سنوات. يحتوي كمبوند بالم باركس على كافة الخدمات والمرافق التي قد يحتاجها أي شخص ومنها خدمات الأمن والحراسة، والمؤسسات التعليمية، وخدمات الرعاية الصحية.
