إمارة دبي حافلة بمجموعات هائلة من المناطق والمجمعات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات؛ مما جعل العقارات في دبي محل جذب دائم من قِبل المستثمرين والباحثين عن مناطق مناسبة للسكن أيضاً؛ فالعقارات والتجمعات السكنية والتجارية في الإمارة تتميز بالعديد من السمات الاستثنائية والتي لا تتوفر كثيراً لسواها من المدن، ومن هذه المناطق الفريدة والجاذبة في دبي جبل علي المنطقة الصناعية 1، التي تعتبر جزءاً من منطقة جبل علي المعروفة في إمارة دبي.
جبل علي المنطقة الصناعية 1 هي منطقة فرعية متعددة الاستخدامات، وتقع في الجهة الشمالية الشرقية من منطقة جبل علي، وتتوسط كل من شارع الشيخ محمد بن زايد E311، وشارع الشيخ زايد E11، كما تقع بالقرب من شارع جبل علي الهباب D57.
أين تقع جبل علي المنطقة الصناعية 1 ؟
تنتمي منطقة جبل علي الصناعية 1 إلى منطقة جبل علي الصناعية في جبل علي، وتقع بالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد، وتلاصق حدود المنطقة الصناعية 1 من جهة الشرق حدود منطقة مجمع دبي للاستثمار، بينما تحدها من الجهة الشمالية قرية جبل علي، أما منطقة جبل علي المنطقة الصناعية 2، ومنطقة جبل علي المنطقة الصناعية 3 فتجاورها من الجانب الشمالي.
- يستغرق الوصول إلى غنتوت 20 دقيقة
- يقع مطار دبي الدولي على مسافة 35 دقيقة
- يستغرق الوصول إلى الجرف 25 دقيقة
- تبعد منطقة داون تاون دبي 30 دقيقة
- يستغرق الوصول إلى دبي مارينا مدة 20 دقيقة
- يقع دبي باركس آند ريزورتس على مسافة 20 دقيقة
ماهي مواصفات مشروع جبل علي المنطقة الصناعية 1 ؟
تشتهر جبل علي المنطقة الصناعية 1 كونها منطقة تجارية بشكل أساسي، فهي تحتوي على عدة مصانع، وشركات صناعية، ومستودعات، وكذلك مبانٍ سكنية، وكما يُلاحظ فهي تتسم بتنوعها العقاري وأسعارها المعقولة التي تناسب جميع الراغبين في السكن والاستقرار أو الساعين إلى الاستثمار والتربح من استخدام وحدات المنطقة، وتعتبر منطقة مثالية كونها تتصل بشكل مباشر بمجموعة من أبرز الشوارع في إمارة دبي، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الشيخ زايد.
وهي إحدى أربعة مناطق فرعية، تقع جميعها في منطقة جبل علي الصناعية، وتضم بين جنباتها مختلف أنواع الوحدات من شقق ومكاتب ومتاجر ومساكن للعمال، كما تشتمل على العديد من المرافق الخدمية، ومن مميزات موقعها الحيوي هو وقوعها على مقربة من موقع إكسبو دبي 2020.
ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع جبل علي المنطقة الصناعية 1 ؟
تقع المنطقة الصناعية 1 في جبل علي وهي واحدة من أعلى المناطق طلباً لاستئجار المخازن والمستودعات في دبي، والأكثر جذباً للمستثمرين وأصحاب الأعمال التجارية، وتضم بين أرجائها تنوعاً عقارياً ومعمارياً فريداً، بجانب أن ما تقدمه من وحدات تجارية وسكنية يكن بأسعار مناسبة وتنافسية.
فالعقارات السكنية تنتشر في المنطقة التجارية على هيئة مبانٍ تتنوع ما بين شقق استوديو، وشقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، تمتد بمساحات تتراوح ما بين 435 و 1,253 قدم مربع، وتحتوي على غرفة معيشة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط، بالإضافة إلى شرفات وحمامات للضيوف ملحقة ببعض الوحدات.
كما تضم المنطقة باقة متنوعة من العقارات التجارية، وتمتد المكاتب بمساحات تتراوح ما بين 580 وتصل إلى 984 قدم مربع، وذلك بالإضافة إلى المحلات التجارية، ومساكن العمال، وقطع الأراضي التجارية.
وجميعها مقدمة بأسعار مناسبة وبنظام مرن وسهل للدفع، وملحق بهذه المباني والعقارات مواقف فسيحة للسيارات، وخدمات أمن دقيقة على مدار ال24 ساعة، وخدمات صيانة مجانية، بالإضافة إلى توفر مستودعات مزودوة بأحدث المعدات.
ما هي مساحة الوحدات داخل مشروع جبل علي المنطقة الصناعية 1 ؟
تتنوع الوحدات في مشروع جبل علي المنطقة الصناعية 1 ما بين وحدات سكنية، ووحدات تجارية.
- تتنوع العقارات السكنية المنتشرة في المنطقة التجارية ما بين شقق استوديو، وشقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، تمتد بمساحات تتراوح ما بين 435 و 1,253 قدم مربع.
- تم تصميم الوحدات السكنية بحيث تحتوي على غرفة معيشة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط، بالإضافة إلى شرفات وحمامات للضيوف ملحقة ببعض الوحدات.
- تتنوع الوحدات التجارية ما بين المكاتب والمحلات التجارية، ومساكن العمال، وقطع الأراضي التجارية، وتمتد المكاتب بمساحات تتراوح ما بين 580 وتصل إلى 984 قدم مربع.
- ملحق بهذه المباني والعقارات مواقف فسيحة للسيارات، وخدمات أمن دقيقة على مدار ال24 ساعة، وخدمات صيانة مجانية، بالإضافة إلى توفر مستودعات مزودوة بأحدث المعدات.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع جبل علي المنطقة الصناعية 1 ؟
مواقف السيارات في جبل علي المنطقة الصناعية 1
تشتمل معظم العقارات التجارية والسكنية على مواقف مخصصة لركن السيارات.
المواصلات العامة في جبل علي المنطقة الصناعية 1
- يسهل استخدام السيارات الخاصة كون المنطقة ترتبط مباشرة بشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الشيخ زايد، مما يسهل التنقل على المقيمين.
- تتوفر الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي في المواقف الواقعة في المناطق القريبة، مثل موقف جبل علي المنطقة الصناعية 1 وموقف مجموعة لاندمارك.
- يسهل التنقل بين أرجاء الإمارة عبر مترو دبي، حيث تتوفر محطة مترو الإمارات العربية المتحدة للصرافة، ومحطة مترو ابن بطوطة.
السوبرماركت في جبل علي المنطقة الصناعية 1
- سوبر ماركت نور الحياة
- سوبر ماركت هلال المدينة
- سوبر ماركت واحة زعبيل
- هايبر ماركت جراند جبل علي
- هايبر ماركت نيستو.
المحلات التجارية بالقرب من جبل علي المنطقة الصناعية 1
- متجر ماكس للملابس
- متجر هوم سنتر للأثاث
- متجر تي آر إيه للأجهزة الإلكترونية
- متجر آيكيا للأثاث
- متجر أبل للأجهزة الإلكترونية
أقرب البنوك من جبل علي المنطقة الصناعية 1
- بنك دبي الإسلامي
- بنك جبل علي
- بنك دبي التجاري
- بنك الفجيرة الوطني
- بنك الإمارات دبي الوطني
- بنك بلوم
- بنك الإمارات الإسلامي
- بنك الإمارات
المؤسسات الحكومية القريبة من جبل علي المنطقة الصناعية 1
- مكتب خدمة تسهيل
- مكتب موانئ دبي العالمية
- مكتب جمارك دبي
- مكتب جبل علي للهجرة
- مكتب خدمة توجيه
دور العبادة في جبل علي المنطقة الصناعية 1
- مسجد حنظلة بن أبي عامر
- مسجد السيدة رقية بنت الحسين
- مسجد باركو.
- كنيسة القديس فرانسيس الأسيزي
- كنيسة سانت مينا القبطية الأرثوذكسية
- كنيسة دبي مار توما
- كنيسة سيدة العرب
- كنيسة دبي المسيحية المتحدة
- معبد السيخ غورو ناناك دربار
المؤسسات التعليمية والمدارس في محيط جبل علي المنطقة الصناعية 1
- حضانة قرية جبل علي
- حضانة رينبو فالي
- ذا مونتيسوري تشيلدرنز جاردن
- مركز كيندرفيل للتعليم المبكر
- حضانة ليتل سكولرز
- حضانة تشبي تشيكس
- مدرسة الريادة المشرقة
- مدرسة النبراس الدولية
- مدرسة دوف جرين الخاصة
المرافق الطبية في جبل علي المنطقة الصناعية 1
- عيادة الدكتور إسماعيل
- عيادة نور الشفاء
- عيادة جودويل
- عيادة رايت هيلث
- مركز اور كير اند كيور الطبي
- عيادة لايف كير
- عيادة أستر – منطقة جبل علي
- مستشفى إن إم سي رويال، مجمع دبي للاستثمار
- مستشفى استر سيدارز، جبل علي
ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع جبل علي المنطقة الصناعية 1 ؟
تقدم المنطقة وحدات سكنية وتجارية بمساحات مختلفة وتصميمات متنوعة وبأسعار تنافسية لخدمة كافة الأغراض، سواء الاستثمارية منها أو السكنية، ويمكن لنا استعراض أسعار الإيجار والشراء كما يلي، وهي الأسعار التي تتباين طبقاً للمساحة والمرافق الخدمية المتوفرة:
- يتراوح إيجار استوديو في جبل علي المنطقة الصناعية 1 من 22 ألف ويصل إلى 28 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتفاوت إيجار شقق غرفة وصالة ما بين 33 ألف و 40 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتراوح إيجار شقق غرفتين وصالة ما بين 40 ألف و 44 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتباين إيجار المكاتب ما بين 30 ألف و35 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتراوح إيجار المحال التجارية ما بين 95 ألف و 152 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتفاوت إيجار المستودعات ما بين 40 ألف ويصل إلى 2.5 مليون درهم إماراتي سنوياً
- يتباين إيجار مساكن العمال ما بين 12 ألف و 53 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتراوح تكلفة شراء مستودعات في جبل علي المنطقة الصناعية 1 ما بين 2.8 مليون و 16 مليون درهم إماراتي
- تتباين أسعار مساكن العمال ما بين 3.5 مليون و 59 مليون درهم إماراتي
- يتراوح سعر قطعة الأرض التجارية ما بين 3.8 مليون و 58.5 مليون درهم إماراتي
- تتوفر أراضي متعددة الاستخدامات مقابل سعر 14 مليون درهم إماراتي
- يبلغ سعر الأراضي الصناعية حوالي 10 مليون درهم إماراتي
للحصول على مزيد من التفاصيل حول المشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يُرجى زيارة منصة دبي العقارية الاَن.
