تحتضن إمارة دبي مجموعة كبيرة من المناطق والمجمعات السكنية والتجارية الفريدة، وينفرد كل مجمع ومنطقة سكنية بمجموعة من الميزات الفريدة، حيث تختلف في كل مجمع أنواع العقارات استجابة لرغبات المستأجرين والمُلاك والمستثمرين، ومن أشهر المناطق الاستثنائية في دبي هي منطقة جبل علي، وبداخلها تمتد منطقة جبل علي الصناعية التي تتسم بالحركة والحيوية والانتعاش، وهي تنقسم إلى 4 مناطق فرعية، منها جبل علي المنطقة الصناعية 3.
وتحتوي منطقة جبل علي الصناعية 3 على مكاتب ومستودعات ومساكن للعمال، بالإضافة إلى المرافق الخدمية والترفيهية والمعالم البارزة المتوفرة فيها وعلى مقربة منها، كما تتصل بمحطات المترو بشكل مباشر، وتجاور محطة شرطة جبل علي.
أين يقع مشروع جبل علي المنطقة الصناعية 3 ؟
تنتمي منطقة جبل علي الصناعية 3 إلى منطقة جبل علي الصناعية، وتقع بالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد.
- يستغرق الوصول من جبل علي المنطقة الصناعية 3 إلى نخلة جميرا 19 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد
- يقع مطار دبي الدولي على مسافة 29 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد
- تبعد منطقة داون تاون دبي 29 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل
- يستغرق الوصول إلى دبي مارينا في خلال 16 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد
- يقع مجمع دبي للاستثمار على بعد 12 دقيقة بالسيارة عن المنطقة
- تبعد توسعة منطقة جبل علي الحرة 11 دقيقة
- يستغرق الوصول إلى قرية جبل علي 7 دقائق.
تحيط بمنطقة جبل علي المنطقة الصناعية 3 مجموعة من المناطق الحيوية البارزة، كما تقع بالقرب منها عدة مجمعات بارزة، ومنها ما يلي:
- مجمع دبي للاستثمار
- توسعة منطقة جبل علي الحرة
- قرية جبل علي
- منطقة داون تاون جبل علي
- المنطقة الحرة جبل علي.
ماهي مواصفات وتصميم مشروع جبل علي المنطقة الصناعية 3 ؟
تتميز منطقة جبل علي الصناعية 3 بالعديد من السمات الفريدة، ومنها أنها تعتبر منطقة سكنية وصناعية وتجارية؛ فتحتوي على مكاتب ومستودعات ومساكن للعمال، وهي تقترب من المناطق الحيوية باتصالها بشكل مباشر بشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الشيخ زايد
فجبل علي المنطقة الصناعية 3 هي إحدى المناطق الصناعية والتجارية الشهيرة في دبي، وتشتمل على شركات ومصانع ومستودعات، ويقبل عليها السكان والمستثمرون استغلالاً لموقعها المركزي الممتد على مقربة من الشوارع الرئيسية في الإمارة.
ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع جبل علي المنطقة الصناعية 3 ؟
تقع جبل علي المنطقة الصناعية 3 على رأس قائمة المناطق الأعلى طلباً لاستئجار المخازن والمستودعات في دبي، وذلك نظراً لعقاراتها التجارية ذات المساحات المتفاوتة والمرافق الخدمية المتنوعة، وهي المنطقة التي تحتضن مستودعات ومساكن للعمال ومجموعة من المصانع والشركات.
وتم تصميم مساكن العمال في المنطقة لتكن ذات مساحات شاسعة، وتحتضن باقة من الخدمات الحديثة، ومنها خدمة الإنترنت المجاني، وقاعة مشتركة لتناول الطعام، ومطبخ مشترك، ومغاسل، وغرفة للإسعافات الأولية، ومصلى، وغرفة للغسيل، كما تتوفر في المستودعات أنظمة لإطفاء الحرائق وكاميرات مراقبة تلفزيونية.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع جبل علي المنطقة الصناعية 3 ؟
مواقف السيارات في جبل علي المنطقة الصناعية 3
تحتوي المستودعات على مواقف واسعة للسيارات والمركبات.
مواصلات جبل علي المنطقة الصناعية 3 العامة
ترتبط المنطقة الصناعية بشكل مباشر بشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الشيخ زايد، مما يُسهل الوصول منها إلى مواقف الحافلات، وأقرب المواقف التي يستغرق الوصول إليها ما بين 1 إلى 6 دقائق بالسيارة، هي:
- موقف الخدمة الاختصاصية – منطقة جبل علي الصناعية
- موقف ستار سوبر لصناعة الاسمنت 1 – منطقة جبل علي الصناعية
- موقف ستار سوبر لصناعة الاسمنت 2 – منطقة جبل علي الصناعية
- موقف جبل علي المنطقة الصناعية – شركة ساين تكتيك 1
- موقف جبل علي المنطقة الصناعية – شركة ساين تكتيك 2
- المنطقة الصناعية لجبل علي – كواليتي ميكس
- محطة مترو مجمع دبي للاستثمار التي تقع على مسافة 10 دقائق على الأكثر.
السوبرماركت في جبل علي المنطقة الصناعية 3
- محل بقالة السنة الجديدة
- سوبر ماركت نور الحياة
- سوبر ماركت كيه مارت
- ميني مارت وادي الصفا.
- اكسبرس باركو
- فاين بيري ميني مارت.
المحلات التجارية القريبة من جبل علي المنطقة الصناعية 3
- متجر ماكس للملابس
- متجر تي آر أيه للأجهزة الإلكترونية
- متجر آيكيا للأثاث
- متجر هوم سنتر للأثاث
أقرب البنوك من جبل علي المنطقة الصناعية 3
- بنك دبي الإسلامي
- بنك جبل علي
- بنك دبي التجاري
- بنك الفجيرة الوطني
- بنك الإمارات دبي الوطني
- بنك بلوم
- بنك الإمارات الإسلامي
- بنك الإمارات
المؤسسات الحكومية القريبة من جبل علي المنطقة الصناعية 3
- مكتب خدمة تسهيل، يقع على مسافة 7 دقائق
- مكتب موانئ دبي العالمية يقع على مسافة 8 دقائق
- مكتب جمارك دبي يقع على مسافة 8 دقائق
- مكتب جبل علي للهجرة يقع على مسافة 9 دقائق
- مكتب خدمة توجيه يقع على مسافة 10 دقائق.
دور العبادة في جبل علي المنطقة الصناعية 3
- مسجد منطقة جبل علي الصناعية
- مسجد رقية
- مسجد مساكن نُزل
- مسجد باركو، يقع على مسافة ما بين 6 إلى 11 دقيقة بالسيارة.
- كنيسة القديس فرانسيس الأسيزي
- كنيسة دبي مار توما
- كنيسة سيدة العرب
- كنيسة دبي المسيحية المتحدة
- كنيسة سانت مينا القبطية الأرثوذكسية.
- معبد السيخ الأكبر غورو ناناك دربار
المؤسسات التعليمية والمدارس في جبل علي المنطقة الصناعية 3
- مركز كيندرفيل للتعليم المبكر
- ذا مونتيسوري تشيلدرنز جاردن
- حضانة ليتل سكولرز
- حضانة تشبي تشيكس
- مدرسة الريادة المشرقة
- مدرسة النبراس الدولية
- مدرسة دوف جرين الخاصة
المرافق الصحية والعيادات والمستشفيات في جبل علي المنطقة الصناعية 3
- عيادة جودويل
- مركز اور كير اند كيور الطبي
- عيادة أستر – منطقة جبل علي
- عيادة لايف كير
- عيادة رايت هيلث
- عيادة نور الشفاء
- مستشفى إن إم سي رويال، مجمع دبي للاستثمار
- مستشفى استر سيدارز، جبل علي
المولات والمراكز التجارية في جبل علي المنطقة الصناعية 3
- كراون مول
- مركز ويست زون
- طلال مول
- سهيل مول
- جبل علي مول
- ابن بطوطة مول الواقع على بعد 11 دقيقة
مطاعم جبل علي المنطقة الصناعية 3
- مطبخ ذا مطر فارم
- مطعم مدينة خان
- مطعم شيمني لايت
- مطعم قصر الجبل
- مطعم أريج المدينة
- مطعم سراب المدينة
- مطعم عزيز أفغان
- مطعم جرين أوليف
- مطعم سحر المدينة
- مطعم بستان المدينة
شواطئ جبل علي المنطقة الصناعية 3
- شاطئ جي بي ار الذي يقع على مسافة 22 دقيقة، ويحتوي على مجموعة من المرافق الترفيهية
- شاطئ الصفوح يقع على مسافة 24 دقيقة، وهو الشاطئ المعروف بأجوائه الهادئة المناسبة للاسترخاء.
أشهر المرافق الترفيهية و المعالم البارزة
- نادي جبل علي الترفيهي
يقع على مسافة 13 دقيقة، وهو من أشهر الوجهات الترفيهية البارزة، حيث يشتمل على سينما، وملعب للتنس، وملعب سكواش، ومركز لياقة بدنية، وبركة سباحة.
- نادي جبل علي للرماية
يقع على مسافة 21 دقيقة، وهو الوجهة المثالية للباحثين عن الوجهات الترفيهية الممتعة والملائمة لقضاء العطلات وأوقات الفراغ، كما أنه من أشهر أندية الرماية في الدولة، ويشتمل على خمسة ميادين للرماية والتصويب.
- حديقة غاردينيا تاون هومز للكلاب، تقع على مسافة تتراوح ما بين 9 إلى 11 دقيقة عن المنطقة الصناعية 3.
- حديقة جي سي إيست بارك، تقع على مسافة تتراوح ما بين 9 إلى 11 دقيقة عن المنطقة الصناعية 3.
- حديقة قرية جبل علي، تقع على مسافة تتراوح ما بين 9 إلى 11 دقيقة عن المنطقة الصناعية 3.
الصالات الرياضية الداخلية في جبل علي المنطقة الصناعية 3
- نادي فاين فيت
- نادي المعروف
- نادي تويست
- نادي أتلس باور
- نادي فلاي هاي
مراكز التجميل والاستجمام في جبل علي المنطقة الصناعية 3
- صالون ستايل للرجال
- صالون بيرفكت فيو للرجال
- صالون كانز للسيدات.
ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع جبل علي المنطقة الصناعية 3 ؟
- تتفاوت إيجارات المستودعات في جبل علي المنطقة الصناعية 3 ما بين 4.0 مليون و 4.5 مليون درهم إماراتي سنوياً
- يتراوح إيجار مساكن العمال ما بين 16 ألف ويصل إلى 6.09 مليون درهم إماراتي سنوياً
- يتراوح سعر شراء المستودعات ما بين 8.3 مليون و 11 مليون درهم إماراتي
للحصول على مزيد من التفاصيل حول المشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يُرجى زيارة منصة دبي العقارية الاَن.
