تشهد إمارة دبي في الإمارات العربية المتحدة تطورًا مستمرًا في قطاع العقارات، وتُعتبر قرية جبل علي واحدة من المناطق النابضة بالحياة والمميزة في هذا الصدد سنوضح لك كافة المعلومات التي تحتاجها عن مشروع تطوير قرية جبل علي والتي تقع في الجزء الجنوبى من إمارة دبي، وتمتاز بمجموعة من الميزات التي تجعلها وجهة مثالية للعائلات فهو مجمع سكني رئيسي يشتمل على منازل تاون هاوس يتوفر فيها مرافق خدمية ضرورية .
يتمتع جبل علي بموقع متميز بالقرب من الطرق الرئيسية والمرافق الحيوية في دبي حيث يمكن الوصول إليه بسهولة من مطار دبي الدولي ومركز دبي التجاري العالمي، مما يجعلها محطة مثالية للتجارة واللوجستيات، كما تضم جبل علي مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، بما في ذلك المناطق السكنية عالية الجودة، والمرافق التجارية والترفيهية، والمدارس، والمستشفيات، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والعمل، فإنه يمكن تعريفه بـ بأنه مشروع سكني يتمركز وسط الحدائق الطبيعية الخضراء والتلال الجذّابة وحياة مستوفية الجوانب .
تاريخ المنطقة
منذ عام 2015، شهدت منطقة جبل علي في دبي تحولاً ملحوظاً، حيث تطورت من منطقة صناعية إلى مجتمع سكني متطور ومزدهر. نمت أحياء جديدة بالكامل هنا مع بنية تحتية متطورة ومزايا فريدة، بالنظر إلى الموقع الإقليمي، تضم منطقة جبل علي العديد من المناطق الاقتصادية الحرة والمجمعات التجارية المهمة جاردنز والفرجان ومجمع دبي للاستثمار وبوابة الوصل.
ومن ناحية البنية التحتية والتطور العقاري، فقد شهدت جبل علي إنشاء 124 مبنى أو مجمع سكني حتى الآن، مما يعكس الطلب المتزايد على العقارات في المنطقة وتوجه المطورين نحو تلبية هذا الطلب بتقديم مزيد من الوحدات السكنية المتميزة تمثل منطقة جبل علي الآن مجتمعًا مزدهرًا ومتنوعًا، حيث توفر بيئة سكنية حديثة ومريحة مع جميع وسائل الراحة والخدمات الأساسية التي يحتاجها السكان لحياة مستقرة ومريحة
الموقع
تقع منطقة جبل علي في منتصف مدينة دبي والجهة الغربية نحو العاصمة أبوظبي، كما تتمركز المنطة على مقربة من مطار آل مكتوم الدولي ودبي باركس آند ريزورتس المذهلة التي تعد موطناً لبعض المتنزهات الترفيهية الرائعة حيث تقع قرية جبل علي بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع يلايس كما يمتد مشروع قرية جبل علي على مساحة 800,000 متر مربع.
وينقسم إلى 4 مجمعات فرعية متنوعة كما تعتبر قرية جبل علي في دبي مشروعًا يحظى بموقع استراتيجي متميز، حيث يوفر الوصول المريح إلى العديد من المرافق الرئيسية في المدينة حيث يوفر مشروع قرية جبل علي في دبي موقعًا مركزيًا يتيح للمقيمين والمستثمرين الوصول السهل والمريح إلى مجموعة متنوعة من المرافق والمواقع الرئيسية ، سنعرض إليك بعض المعلومات حول الوقت المقدر للوصول إلى بعض هذه المرافق الرئيسية بالسيارة .
ابن بطوطة مول
يُعتبر ابن بطوطة مول وجهة تسوق رئيسية في دبي، ويستغرق الوصول إليه ما يقارب 6 دقائق بالسيارة من قرية جبل علي، يتميز المول بمجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية .
محطة مترو ابن بطوطة مول
تبعد محطة مترو ابن بطوطة مول مسافة قريبة، حيث يمكن الوصول إليها بالسيارة في نفس الوقت المقدر للوصول إلى المول، أيضًا ما يقارب 6 دقائق، يوفر نظام المترو في دبي وسيلة مواصلات مريحة وسريعة للمسافرين .
المنطقة الحرة جبل علي
للراغبين في الوصول إلى المنطقة الحرة جبل علي، يستغرق الوصول إليها حوالي 16 دقيقة بالسيارة من قرية جبل علي كما تعتبر هذه المنطقة من المناطق الصناعية والتجارية الرئيسية في دبي .
منتجع جبل علي للجولف
يمكن الوصول إلى منتجع جبل علي للجولف في غضون 20 دقيقة بالسيارة من قرية جبل علي كما يعد المنتجع مكانًا مثاليًا لمحبي الجولف والرياضات الخارجية، مع مناظر خلابة لملاعب الجولف ومرافق ترفيهية متنوعة.
مطار دبي الدولي
يقع مطار دبي الدولي على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة من قرية جبل علي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطار للمسافرين .
تصميم المشروع
تتميز منازل قرية جبل علي بتصميم داخلي عصري يجمع بين الفخامة والراحة، مع استخدام أبواب زجاجية كبيرة ونوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف تطل على الحدائق الخلابة للمشروع بالإضافة إلى ذلك، تتميز بشرفات خاصة ومواقف سيارات مغلقة، مما يضيف لمسة من الرفاهية والراحة للسكان.
قامت شركة نخيل العقارية بتطوير عقارات قرية جبل علي بتصاميم الغير مسبوقة والتي تجسد الترف والراحة حيث تتميز منازل قرية جبل علي بتصاميم تاون هاوس دوبلكس الفاخرة، حيث تتوافر بمساحات متنوعة تناسب احتياجات كل عائلة كما تتألف هذه المنازل من 3 أو 4 غرف نوم، مع مساحات تصل إلى 2,882 قدم مربع للمنازل الثلاثية الغرف وما بين 3,194 و3,386 قدم مربع للمنازل الرباعية الغرف، مما يوفر مساحة وفخامة استثنائية .
تضم قرية جبل علي مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية، مثل الحدائق الطبيعية الخضراء والنوافير المائية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والاستمتاع بأوقات الفراغ وتأتي هذه المشاريع كجزء من رؤية نخيل العقارية في بناء مجتمعات استثنائية تجمع بين الفخامة والحداثة .
تعتبر قرية جبل علي في دبي مشروعًا استثنائيًا والتي من المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام 2025، حيث ستتاح الفرصة للمستثمرين والمشترين للاستمتاع بأسلوب الحياة الفاخرة والمريحة في هذا المجتمع الراقي كما يتميز مشروع قرية جبل علي بخطط سداد مريحة تمتد على مدى 4 سنوات، مما يجعل الشراء ميسرًا وميسورًا للمستثمرين والمشترين.
خدمات ومرافق
تعتبر قرية جبل على واحدة من المشاريع العقارية الرائدة في دبي، حيث تجمع بين السكن الفاخر والحياة العصرية في بيئة آمنة ومريحة، كما يعد مشروع جبل علي مجتمعًا متكاملاً يجمع بين الأمان والترفيه والرفاهية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن جودة الحياة والراحة في دبي حيث يتميز هذا المشروع بالعديد من المرافق والخدمات التي تجعله مكانًا مثاليًا للعيش والترفيه، ومن بين هذه الميزات.
نادي جبل علي
يوفر نادي جبل علي الترفيهي مجموعة واسعة من المرافق المناسبة لجميع أفراد العائلة، حيث يضم صالة الألعاب الرياضية المجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات لممارسة التمارين الرياضية، كما يتوفر في النادي ملاعب التنس وملاعب الاسكواش لمحبي الرياضات الرائعة، بالإضافة إلى مسبح مذهل يوفر بيئة منعشة للاسترخاء والسباحة.
بفضل موقعه الاستراتيجي في قلب قرية جبل علي، يعتبر النادي الترفيهي مركزًا حيويًا للأنشطة الاجتماعية والرياضية في المجتمع. ومع توفيره لبيئة آمنة ومريحة، يعد مكانًا مثاليًا للعائلات للاستمتاع بأوقاتهم وتعزيز روح الانتماء والتواصل بين أفراد المجتمع حيث يضيف نادي جبل علي الترفيهي قيمة مضافة لسكان قرية جبل علي، حيث يوفر فرصًا للاستمتاع بأنشطة ترفيهية ممتعة وتعزيز الصحة واللياقة البدنية، مما يجعله وجهة مثالية لمن يقدر أسلوب الحياة الصحي والنشاط .
مدارس
إن توفر المرافق الأساسية كافة بما فيها الحضانات والمدارس والجامعات والمراكز الصحية والعلاجية في قرية جبل علي وبالقرب منها؛ تجعل المنطقة صديقة للعائلات وتعزّز نجاح مشروع قرية جبل علي كما ترسّخ سُبل السهولة والراحة للسكان فيه، وفي هذا الإطار؛ إليك لأقرب المدارس من قرية جبل علي في دبي والوقت اللازم للوصول إليها بالسيارة.
مدرسة أربور
الوقت التي تحتاجه للوصول حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة
مدرسة وينشستر
الوقت المتوقع للوصول: حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة
مدرسة غاف الخاصة
الوقت المتوقع للوصول: حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة
خدمات الأمن على مدار الساعة
توفر قرية جبل علي خدمات الأمن على مدار الساعة، مما يضمن سلامة وأمان سكان المجتمع وممتلكاتهم.
مرافق ترفيهية مائية
يتضمن المشروع مرافق ترفيهية مائية متنوعة، مثل حمامات السباحة والبرك الصناعية، التي توفر للسكان تجربة ترفيهية ممتعة ومنعشة.
مناطق لعب للأطفال وحدائق طبيعية خضراء
تحتضن قرية جبل علي مناطق لعب للأطفال مجهزة بأحدث الألعاب والمرافق الترفيهية، بالإضافة إلى حدائق طبيعية خضراء توفر بيئة هادئة ومريحة للمقيمين .
مسارات مرصوفة للدراجات الهوائية والجري
تتوفر في المشروع مسارات مرصوفة لقيادة الدراجات الهوائية وممارسة الجري، مما يتيح للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط وصحي.
أسعار العقارات في قرية جبل علي
تتمتع قرية جبل علي في دبي بجاذبية استثنائية كوجهة سكنية واستثمارية، حيث تقدم مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات. وفقًا للبيانات الأخيرة، يبلغ متوسط سعر تاون هاوس يتألف من 3 غرف للبيع في قرية جبل علي حوالي 2.6 مليون درهم إماراتي.
بينما يتراوح سعر شراء تاون هاوس يتألف من 4 غرف للبيع في القرية ما بين 2.8 مليون و2.9 مليون درهم إماراتي هذه الأسعار تعكس القيمة العالية للعقارات في قرية جبل علي، إذ يمكن دفع 10% كدفعة أولية عند حجز العقار، ودفع 50% على شكل أقساط أثناء البناء، كما يمكن دفع 40% عند استلام العقار، حيث تتميز بالتصاميم الفاخرة والمرافق الحديثة، بالإضافة إلى الموقع المتميز والبيئة السكنية المريحة ومع توفر خطط السداد المرنة على مدى أربع سنوات، يصبح الاستثمار في قرية جبل علي خيارًا مغريًا للعديد من المستثمرين والمشترين .