يقع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، في منطقة أبراج بحيرات جميرا الشهيرة، وهي واحدة من أكثر العناوين المطلوبة في دبي، والتي تحيط به البحيرات والممرات المائية والحدائق ذات المناظر الطبيعية، تم تصميم البرج لتحقيق أقصى قدر من الإطلالات البانورامية على المناطق المحيطة الخلابة نظرًا لموقعها الاستراتيجي على مفترق الطرق بين ثلاث قارات، تعد دبي واحدة من أسرع المدن نموًا في العالم.
يوفر مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، الفخامة والراحة بالإضافة إلى تصميمه المبتكر الذي يوفر استوديوهات مخططة جيدًا وشققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بالإضافة إلى بعض الشقق الدوبلكس بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم.
علاوة على ذلك، فهو يقع في مكان مناسب في المنطقة الحرة التي ستوفر لك سهولة الوصول إلى طريق الشيخ زايد ومحطة مترو دبي.
أين يقع مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا؟
يتمتع مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات الجميرا، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل امارة دبي، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:
- يقع مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، من دبي مارينا مول بمسافة تستغرق 10 دقائق بالسيارة.
- يقرب مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، من أبراج بحيرات جميرا بارك بعدة دقائق بالسيارة.
- يبعد مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، من عين دبي بمسافة تقدر بحوالي 8 دقائق.
ما يضمه مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا من عقارات؟
ضم برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، عدد وحدات بلغ عددها 376 وحدة سكنية تتفرع إلى 126 استوديو و 84 شقة من غرفة وصالة، و42 شقة من غرفتين وصالة.
ما هي الخدمات والمزايا التي يوفرها مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا؟
عملت شركة المطورة لمشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، على تحقيق الرفاهية الكاملة داخل المشروع ولذلك تم توفير العديد من الخدمات والمرافق داخل المشروع والمجهزين بأحدث التجهيزات والتقنيات الحديثة، وقد جاءت كالاتي:
مطاعم ومقاهي فاخرة: يضم مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، عدد كبير من المطاعم والمقاهي الفاخرة المحلية والعالمية التي تناسب كافة الاذواق، والتي كان من اهمها: سوبر بول – بروكلي بيتزا وباستا – مطبخ ومشويات السفرة – وكيو نودل بار – نولا ايتري – بيتشر سبيشالتي.
بحيرات صناعية: يضم مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، مجموعة من البحيرات الصناعية لتضفي على المكان سحر خاص وتجانس مع الطبيعة الخلابة.
مواقف السيارات: من أبرز خدمات مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، هي مواقف السيارات التي خصصت لكل وحدة سكن كما يتوفر مواقف سيارات مخصصة للمقيمين والضيوف وذلك لتيسر حركة قاطني السكان داخل المشروع.
وسائل المواصلات: يمكن اعتماد سكان مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، على استقلال الحافلات في التنقل والتي خصصت في مسارات محددة، والجدير بالذكر ان المجمع لا يضم وسائل مواصلات بداخله بل انه يقرب من المرابع العربية التي تعد من اكثر المواقع نشطاً والغنية بالكثير من وسائل المواصلات ومنها: حافلات M1 و 8وE101 – محطة مترو شوبا العقارية – محطة ترام دبي مارينا.
مصاعد كهربائية: يضم مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، على مصاعد عالية السرعة يتصل أحدها بمولد كهرباء احتياطي ليتم استخدامه في حالات الطوارئ.
مساجد وكنائس ومعابد: تقع عدة مساجد وكنائس داخل مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا.
حمامات سباحة: يوجد داخل مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، مجموعة متنوعة من حمامات السباحة ذات المساحات المختلفة.
محلات تجارية: يضم مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، العديد من المحلات التجارية ذات الشهرة المحلية والعالمية.
الجيم والصالات الرياضية: وفر مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، صالات رياضية مجهزة على مستوى مرتفع من أحدث الأجهزة الرياضية ومدربون متخصصين على اعلى مستوى.
مراكز التجميل: ضم مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، مجموعة من مراكز وصالونات التجميل والتي ضمت مجموعة من المتخصصين الخبراء في مجال التجميل.
أنشطة ترفيهية: يضم مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، مجموعة من الأنشطة الترفيهية التي تناسب الاسر والافراد.
خدمات الاستقبال: خصص مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، مكان خاص ليمكن السكان والضيوف من الانتظار في لوبي البرج المصمم بشكل رائع.
اتباع معايير السلامة: اتبع مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، جميع معاير السلامة والامان داخل المشروع والتي شملت على تدابير الحماية من الحرائق التقنية مثل الكشف عن الدخان وأنظمة إخماد الحرائق.
مدارس وحضانات: يقع مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، بالقرب من العديد من المدارس والحضانات والجامعات المجهزة على اعلى مستوى وتتبع احدث الانظمة التعليمية ومنها: مدرسة الإمارات الدولية – ميدوز – كلية دبي – مدرسة ريجنت الدولية – حضانة كيدز كير – حضانة ليرنينغ لادر – حضانة ديو دروبس – حضانة بادينغتون.
منطقة للأطفال: يوفر مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، مناطق ترفيهية خاصة بالأطفال مجهزة بأحدث وسائل الترفيه.
مستشفيات ومراكز طبية: يقرب مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، للعديد من المراكز والمستشفيات والمجهزة باحدث التقنيات الطبية على اعلى مستوى
سوبر ماركت: يضم مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، مجموعة من السوبر ماركت التي توفر كافة المستلزمات المنزلية واحتياجات قاطني المجمع باسعار معقولة ومنها: زووم – برج مركز جميرا للأعمال 3، ميني مارت شمسة – برج السيف 3، سوبر ماركت نيدز أن وونتس.
مراكز التسوق والمحلات التجارية: يضم مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المشروع السكني.
نظم اتصال داخلي: تم توفير نظم اتصال داخلية في كل وحدة (انتركم) داخل مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، بالإضافة الى توفير أساليب أمنية حديثة مثل الكاميرات ونظام كشف الحريق والطفايات وغيرها.
قاعة الفعاليات: يوفر مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، قاعات خاصة لتنظيم الاحداث والمؤتمرات والحفلات في الحدائق الخارجية ذات المناظر الطبيعية الخلابة، والتي تم تجهيزها باحدث التقنيات ووسائل العرض الحديثة.
خدمات أمن: وفر مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، خدمات امنية باحدث التقنيات الحديثة ونظم المراقبة طوال 24 ساعة.
الشواطىء: يتمتع مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، بضمه للعديد من الشواطىء الخلابة والمجهزة على اعلى مستوى والتي تناسب كلاً من الافراد و العائلات ومنها: شاطئ جي بي ار – كايت بيتش – شاطئ مارينا وشاطئ جميرا.
فعاليات مجتمعية: يوفر مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، مجموعة من الأنشطة والفعاليات المجتمعية لسكان المشروع.
ما هي اتجاهات اسعار العقارات في مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا؟
اتبعت الشركة المطورة لمشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، خيار الايجار والتملك لوحداتها داخل المشروع وقد تحددت القيمة بناء على تفاوت المساحات والتجهيزات داخل كل وحدة داخل المشروع وايضاً اتجاهات اسعار الـ عقارات في دبي، فجأت تحديد القيمة الايجاري والتملك كالتالي:
جاءت تكلفة ايجار وحدات الاستوديهات والشقق السكنية داخل مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، كالتالي:
جاءت قيمة ايجار وحدات الاستوديو في مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، بين 44 ألف و72 ألف درهم إماراتي سنوياً.
جاءت قيمة ايجار وحدات الشقق المكونة من غرفة وصالة في مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، مقابل مبلغ سنوي يتراوح بين 51 ألف و92 ألف درهم إماراتي سنوياً.
جاءت تكلفة شراء وحدات الاستوديهات والشقق السكنية داخل مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، كالتالي:
جاءت قيمة تملك وحدات الاستوديو في مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا ، مقابل 600 ألف درهم إماراتي.
جاءت قيمة تملك وحدات الشقق المكونة من غرفة وصالة في مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، بين 844 ألف و1.15 مليون درهم إماراتي.
جاءت قيمة تملك وحدات الشقق السكنية المكونة من غرفتين وصالة في مشروع برج خور الجميرا X1 – أبراج بحيرات جميرا، من 1.3 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 1.65 مليون درهم إماراتي.
