يعد مركز جميرا للأعمال 3 (JBC 3) وأبراج بحيرات الجميرا (JLT) موقعين بارزين في دبي لتلبية احتياجات الشركات التي تسعى إلى وجود استراتيجي في المدينة. يوفر JBC 3 بيئة مؤسسية متميزة، بينما توفر أبراج بحيرات جميرا مزيجًا ديناميكيًا من المساحات التجارية والسكنية.
منذ إنشائها في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، تطورت أبراج بحيرات جميرا لتصبح مشروعًا مزدهرًا متعدد الاستخدامات يضم مساحات سكنية وتجارية ومساحات للبيع بالتجزئة؛ حيث تخلق مجموعة المباني الشاهقة المحيطة بالبحيرات الاصطناعية خلفية خلابة للشركات والمقيمين على حدٍ سواء. تشتمل البنية التحتية لأبراج بحيرات جميرا على شبكة من الطرق والحدائق ومتنزهات الواجهة البحرية، مما يزيد من جاذبية المنطقة.
نبذة حول جميرا بيزنس سنتر 3، أبراج بحيرات جميرا
- جميرا بيزنس سنتر 3، أبراج بحيرات جميرا هو مبنى تجاري شاهق مكون من 39 طابقًا، وتم تطويرها من قبل شركة الفجر العقارية حيث ان الطابق الأرضي يحتوي على منافذ البيع بالتجزئة، والطوابق المتبقية مخصصة للمكاتب الأساسية والمجهزة والمقسمة.
- يتميز الجزء الخارجي من هذا المبنى بواجهة زجاجية ذات مخطط أزرق اللون، وفي بعض المناسبات، يتم استخدام هذا الجزء الخارجي الزجاجي كشاشة عرض.
- تشمل وسائل الراحة في جميرا بيزنس سنتر 3، أبراج بحيرات جميرا قاعات مؤتمرات على أحدث طراز، ومرافق الوسائط المتعددة، وصالة ألعاب رياضية، وحوض سباحة، وغرف بخار/ساونا، ويمكن للأفراد في هذا المبنى أيضًا الوصول إلى غرفة الصلاة وتغيير الملابس
- تستفيد الشركات في JBC 3 من الموقع الاستراتيجي الذي يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي، مثل مرسى دبي والمنطقة الحرة بجبل علي.
- يعزز القرب من المناطق التجارية الرئيسية وخطوط النقل. بالإضافة إلى ذلك، يعزز مجتمع الأعمال النابض بالحياة داخل المركز فرص التواصل والتعاون بين المستأجرين، مما يزيد من إثراء بيئة الأعمال.
- عند مقارنة JBC 3 وJLT من منظور الأعمال، تظهر العديد من الاختلافات الرئيسية؛ حيث يقدم JBC 3 خدماته في المقام الأول للشركات التي تسعى إلى الحصول على عنوان مرموق في دبي، مع التركيز على خلق بيئة مهنية تساعد على نمو الأعمال. في المقابل، تقدم أبراج بحيرات جميرا مزيجًا أكثر تنوعًا من الشركات، بدءًا من المكاتب التجارية إلى الوحدات السكنية، والتي تلبي احتياجات مجموعة واسعة من المهنيين والمقيمين.
- تؤكد البنية التحتية في جميرا بيزنس سنتر 3 على الحداثة والتطور، مما يعكس الطبيعة المؤسسية للمركز. من ناحية أخرى، توفر أبراج بحيرات جميرا التوازن بين العمل والترفيه، حيث يقدم مجتمعها المتكامل مجموعة من وسائل الراحة لكل من الشركات والمقيمين؛ حيث يميل الجمهور المستهدف لـجميرا بيزنس سنتر 3 نحو الشركات القائمة التي تبحث عن موقع تجاري مركزي، في حين أن أبراج بحيرات جميرا تستقطب مجموعة سكانية متنوعة تسعى إلى أسلوب حياة عالمي في دبي.
وسائل النقل ومواقف السيارات في جميرا بيزنس سنتر 3
- يمكن للأفراد ركن سياراتهم في موقف السيارات تحت الأرض في جميرا بيزنس سنتر 3، أبراج بحيرات جميرا.
مواصلات جميرا بيزنس سنتر 3
- تقع محطة حافلات أبراج بحيرات جميرا، ريد دايموند على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام، وهي أقرب محطة حافلات، ويمكن الوصول إليها عبر خط الحافلات JLT1.
محطات مترو جميرا بيزنس سنتر 3، أبراج بحيرات جميرا
- يمكن لأولئك الذين يعتمدون على مترو دبي للتنقل الوصول إلى محطة مترو شوبا العقارية في غضون 11 دقيقة سيراً على الأقدام.
مصاعد جميرا بيزنس سنتر 3، أبراج بحيرات جميرا
تتوفر عدة مصاعد في مركز جميرا للأعمال 3، أبراج بحيرة الجميرا.
خدمات الأمن والاستقبال في جميرا بيزنس سنتر 3
- جميرا بيزنس سنتر 3، أبراج بحيرات جميرا مزوّدة بنظام أمان متقدم، حيث يتكون هذا النظام من كاميرات المراقبة، وحراس أمن ماهرين، وغرف مراقبة.
- يوجد أيضًا في هذا المبنى التجاري مكان لتسجيل وصول الضيوف يعمل على الحفاظ على الأمن في المبنى.
صالات الياقة البدنية ووسائل الراحة فى جميرا بيزنس سنتر 3
- مسار للركض يقع بالقرب من جميرا بيزنس سنتر 3
- يتميز جميرا بيزنس سنتر 3، أبراج بحيرات جميرا بمسبح مشترك وغرف ساونا/بخار وغرف تغيير الملابس، توجد غرف تغيير ملابس منفصلة لكل من الرجال والنساء.
- تتوفر صالة ألعاب رياضية في جميرا بيزنس سنتر 3، المجموعة Y، أبراج بحيرات جميرا المجهزة تجهيزًا جيدًا بأحدث معدات التمارين الرياضية.
عقارات جميرا بيزنس سنتر 3، أبراج بحيرات جميرا
- الطابق الأرضي في جميرا بيزنس سنتر 3، أبراج بحيرات جميرا مخصص لوحدات البيع بالتجزئة، بينما تتميز الطوابق أعلاه بالوحدات التجارية.
- كل وحدة مكتبية في جميرا بيزنس سنتر 3 مجهزة تجهيزًا جيدًا بالعديد من وسائل الراحة والمرافق الحديثة.
أنواع المكاتب في جميرا بيزنس سنتر 3
- مكتب مجهزة ومفروشة
- مكاتب تشطيب أساسي
- مكاتب مقمسة
- تتراوح المساحة المبنية الإجمالية لهذه المكاتب من 1,013 قدم مربع إلى 11,314 قدم مربع.
- المكاتب المجهزة والمفروشة هي مساحات مكتبية جيدة الصيانة وجاهزة للتأجير داخل البرج.
- المكاتب الأساسية هي مكاتب غير مجهزة ويمكن بناؤها حسب الطلب وفقًا لاحتياجات المستأجرين أو المالكين.
الإيجار في جميرا بيزنس سنتر 3، أبراج بحيرات جميرا
وفقاً لأسعار الإيجار في جميرا بيزنس سنتر 3، يمكن استئجار العقارات بالمعدلات التالية:
- تتراوح تكلفة استئجار المكاتب في جميرا بيزنس سنتر 3 بين 99 ألف و 1.3 مليون درهم إماراتي سنوياً.
- يمكن استئجار مكاتب للإيجار في جميرا بيزنس سنتر 3 بأسعار مختلفة حسب رقم الطابق والحجم والمرافق المقدمة.
- يمكن للأفراد المهتمين أيضًا العثور على عقارات مماثلة من خلال تصفح مكاتب الإيجار في أبراج بحيرات جميرا.( لينك)
مطاعم جميرا بيزنس سنتر 3
- إنديانا ديلايتس (على بعد دقيقة واحدة)
- بيت الحمص (يبعد 3 دقائق)
- أجنحة وحلقات بافلو
- مطبخ المزة اللبناني
- مطعم ساندوشي
هذه هي أفضل الخيارات إذا كنت تشتهي المأكولات الهندية والصينية والعربية واللبنانية والشرق أوسطية.
كما يمكن الوصول إلى هذه المطاعم في غضون دقيقتين إلى 15 دقيقة سيرًا على الأقدام.
المباني القريبة من جميرا بيزنس سنتر 3، أبراج بحيرات جميرا
يستغرق الوصول إلى الأبراج المجاورة من مركز جميرا للأعمال 3 حوالي دقيقتين إلى 4 دقائق سيراً على الأقدام، بما في ذلك:
- يعد سويسري مبنى تجاري شاهق، في حين أن برج ليك شور وV3 عبارة عن برجين سكنيين يوفران مزيجًا من الاستوديوهات والشقق المكونة من 3 غرف نوم.
وفي الختام، يبرز جميرا بيزنس سنتر 3 و أبراج بحيرات جميرا كوجهات بارزة للشركات التي تبحث عن فرص النمو في دبي؛ حيث يوفر JBC 3 بيئة مؤسسية مع وسائل الراحة الحديثة والموقع الاستراتيجي،بينما توفر أبراج بحيرات جميرا مزيجًا ديناميكيًا من المساحات التجارية والسكنية داخل مجتمع متكامل.
فيمكن للشركات التي تسعى إلى تأسيس وجود لها في دبي الاستفادة من المزايا الفريدة التي يقدمها جميرا بيزنس سنتر 3 و أبراج بحيرات جميرا، مما يمهد الطريق للنجاح في بيئة الأعمال الديناميكية للمدينة.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
الأسئلة الشائعة حول جميرا بيزنس سنتر 3، أبراج بحيرات جميرا
كم يبعد مطار دبي الدولي عن مركز جميرا للأعمال 3، أبراج بحيرات جميرا، دبي؟
يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي نصف ساعة من JBC 3، دبي.
هل تتوفر مدارس قريبة من مركز جميرا للأعمال 3، أبراج بحيرات جميرا؟
تقع مدرسة الإمارات الدولية ميدوز ومدرسة ريجنت الدولية على بعد 12 دقيقة بالسيارة من مركز جميرا للأعمال 3، أبراج بحيرات جميرا.
