تعتبر جميرا جاردن سيتي واحدة من المشاريع الرائدة في إمارة دبي والتي تهدف إلى خلق بيئة حضرية متكاملة تجمع بين السكن والعمل والترفيه، يمتد المشروع على مساحة شاسعة وتضم مجموعة متنوعة من المباني والمرافق لتلبية احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء، جميرا جاردن سيتي ما زالت تشهد تطوراً مستمراً، ويعتبر هذا المشروع بمثابة نموذج رائع للتطور الحضري المتميز في دبي.
مشروع جميرا جاردن سيتي برز في شكل تحفة عمرانية مبتكرة تعكس روعة التصميم والتنفيذ في قلب إمارة دبي حيث يتميز هذا المشروع بالعديد من المزايا التي تجعله وجهة مثالية للعيش حيث يتمتع مشروع جميرا جاردن سيتي بتصميم متجدد يعكس الهدف في خلق بيئة متكاملة تلبي احتياجات السكان والمستثمرين.
كما يتمتع مشروع جميرا جاردن سيتي بتفرد لا مثيل له في عالم العقارات، حيث يتمثل مبدأه في إعادة تصميم المنطقة لتنشيطها وتعزيز فرص الاستثمار والعائدات المالية، واحدة من أهم التحفيزات التي يقدمها مشروع جميرا جاردن سيتي هي خاصية التملك الحر، التي تسمح للمستثمرين بالتمتع بحقوق الملكية الكاملة لعقاراتهم دون قيود، مما يضمن استقرارًا وأمانًا للاستثمارات العقارية.
جاء خطة إعادة تطوير مدينة جميرا جاردن سيتي كجزء أساسي من رؤية دبي المستقبلية. تهدف هذه الخطة إلى تحويل مساحة قدرها 9,000,000 متر مربع من الأراضي إلى مشروع متكامل ومتعدد الاستخدامات ويتألف المشروع المصمم ليكون من 12 منطقة، وتبلغ مساحة البناء المتوقعة فيه حوالي 14,000,000 متر مربع يهدف جميرا جاردن سيتي إلى استيعاب احتياجات سكانها المتوقعة التي قد تصل إلى 50،000 إلى 60،000 نسمة.
الموقع
تعتبر مواقع المشاريع العقارية من العوامل الأساسية التي تحدد جاذبيتها، ومن هذا المنطلق، يتمتع مشروع جميرا جاردن سيتي بموقع استراتيجي مثالي في قلب دبي،بمنطقة السطوة، وبمحاذاة شارع الشيخ زايد الرئيسي.، مما يجعله وجهة مثالية للعيش والاستثمار.
تواجد المشروع في منطقة السطوة بدبي، يجعله مرتبطًا بالشوارع الرئيسية والمناطق الحيوية في المدينة كما انه يقع المشروع مقابل مركز دبي التجاري العالمي ومركز دبي المالي العالمي، مما يوفر للسكان والمستثمرين سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الرئيسية، إليك لمحة عن الوقت التي تحتاجه للوصول لمناطق المحيطة بالمشروع .
شارع الشيخ زايد: يقع على بعد مسافة قصيرة تبلغ 5 دقائق بالسيارة فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً ومريحاً إلى الشبكة الطرقية الرئيسية للمدينة.
وسط المدينة: يمكنك الوصول إلى وسط مدينة دبي في غضون 10 دقائق بالسيارة، مما يضمن لك الوصول السريع إلى مراكز التسوق والترفيه والأعمال.
منطقة جميرا : تقع منطقة جميرا الراقية على بعد 10 دقائق بالسيارة على الأقل، مما يمنحك فرصة الاستمتاع بالمطاعم والمقاهي الفاخرة والحياة الليلية النابضة بالحياة.
المسجد الكبير في جميرا: يبعد مسجد جميرا الكبير ما لا يقل عن 9 دقائق بالسيارة عن المشروع، مما يجعله مركزاً للعبادة والروحانية في المنطقة.
مطار دبي الدولي: يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة فقط، مما يجعل السفر والتنقل أكثر سهولة ويسراً.
شاطى جميرا: يمكنك الوصول إلى شاطئ جميرا المفتوح في غضون 18 دقيقة بالسيارة، مما يتيح لك الاستمتاع بأوقات ممتعة على الشاطئ والأنشطة البحرية المتنوعة.
تصميم المشروع
يتمتع مشروع جميرا جاردن سيتي بتصميم معماري فريد يجمع بين الرفاهية والعملية، مما يجعله وجهة مثالية للعيش والاستثمار في قلب دبي، يتميز تصميم العقارات في المشروع بالارتفاع المحدود حيث يسمح ببناء 8 طوابق فقط في مباني المشروع متعدد الاستخدامات السكنية أو التجارية، وهذه الطوابق تُضاف إلى الطابق الأرضي.
بموجب هذا التصميم، تم تحديد ارتفاع المباني بشكل مناسب لتلبية احتياجات السكان والمستثمرين دون التأثير على البيئة المحيطة يتضمن المشروع مباني متعددة الاستخدامات تجمع بين الوحدات السكنية والتجارية تتنوع ما بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، مما يخلق بيئة حيوية ومتنوعة للسكان والمستثمرين.
يتم الانتباه في تصميم العقارات إلى التفاصيل العملية التي تجعل حياة السكان أكثر راحة وسهولة، تشمل هذه التفاصيل توفير مساحات مريحة ووظيفية، وتوفير مواقف السيارات ، وتوفير الخدمات والمرافق العامة الضرورية، مع العلم ان القسم الأكثر من المشروع يتمثّل بأراضي سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات فارغة بالكامل.
تتألف جميرا جاردن سيتي من أربع مراحل متنوعة، حيث تتوزع الأراضي بشكل متناغم لتلبية احتياجات مختلفة للسكان والمستثمرين، تقع المراحل الأولى والثانية والثالثة مقابل شارع الشيخ زايد الرئيسي في الإمارة، مما يضمن وصولاً سهلاً إلى مرافق المدينة وأهم المعالم السياحية والتجارية.
أما المرحلة الرابعة فتمتد خلف المرحلة الأولى، مما يوفر مزيدًا من الخصوصية والهدوء، كما يقدم المشروع قطع أراضي فارغة مع خاصية التملك الحر، مما يتيح للمستثمرين الفرصة لبناء مشاريعهم العقارية بحرية وابتكار.
كما يضم مشروع جميرا جاردن سيتي شقق سكنية فاخرة وعقارات تجارية متميزة، مما يجعله محطة متعددة الاستخدامات تتناسب مع مختلف احتياجات السكان والمستثمرين، بفضل تصميمه المبتكر وموقعه المميز، يعد مشروع جميرا جاردن سيتي وجهة استثمارية مثالية ومكانًا متميزًا للعيش في قلب مدينة دبي النابضة بالحياة
ويشمل المشروع على عدد كبير من الحدائق الضخمة التي تحيط به والتي تعد من أبرز معالمه، حيث تضفي جمالاً طبيعياً وأجواءً من الهدوء والراحة على المنطقة، وتتضمن المنطقة الجديدة الجزر المطورة حديثًا في الخليج الشرقي والساحلية، التي ستضم مجموعة متنوعة من المساكن بالإضافة إلى فنادق ومنتجعات فاخرة.
المرافق و الخدمات
يضم المشروع سبع مناطق متميزة، مما يتيح للسكان تجربة متنوعة من الأنشطة والمرافق، مثل السكن والتجارة والترفيه والمساحات الخضراء
الحدائق والمنتزهات: تُعتبر الحدائق والمساحات الخضراء جزءًا أساسيًا من جمالية المشروع، حيث تغطي المرحلة الأولى من حدائق جميرا مساحة تقدر بحوالي 820,000 متر مربع (8,800,000 قدم مربع)، مما يوفر بيئة مريحة ومنعشة للسكان.
دبي بارك: يضم المشروع قسمًا خاصًا يُعرف بـ “دبي بارك”، والذي سيكون نصف مساحة حديقة الصفا، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات والمتنزهين.
الجزر الاصطناعية: بالإضافة إلى ذلك، يشتمل المشروع على الجزر الاصطناعية المستصلحة، مما يضيف عنصرًا جماليًا وفريدًا إلى المشهد العمراني.
المدارس
يعد توفير الخدمات التعليمية والصحية ضروريًا لتلبية احتياجات سكان أي مجتمع، وفي مشروع جميرا جاردن سيتي، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المدارس والمستشفيات القريبة، مما يوفر لهم الراحة والسلامة حيث يتمتع مشروع جميرا جاردن سيتي بموقع استراتيجي يضم العديد من المدارس الرائدة في المنطقة، مما يضمن توفير تعليم ممتاز للطلاب وراحة الأهالي إليك بعض المدارس القريبة تشمل.
مدرسة جميرا الدولية: تقدم برامج تعليمية متميزة تشمل المناهج الوطنية والدولية
مدرسة الفرجان العالمية: تتميز ببيئة تعليمية داعمة وبرامج تعليمية متنوعة
مدرسة الخليج الأمريكية: توفر بيئة تعليمية تحفز على النمو الشخصي والأكاديمي للطلاب
المستشفيات القريبة
يضم مشروع جميرا جاردن سيتي مجموعة من المستشفيات الرائدة التي توفر خدمات طبية متميزة ورعاية صحية متكاملة، بعض المستشفيات القريبة تشمل
مستشفى الخليج الأمريكي: يتميز بالتقنيات الطبية المتطورة والخدمات الصحية الشاملة
مستشفى ميدكير: يقدم خدمات طبية متنوعة بجودة عالية ورعاية صحية شاملة
مستشفى ميديكلينيك: يضم فريقًا من الأطباء المتخصصين ويوفر خدمات طبية متميزة
بفضل وجود هذه المدارس والمستشفيات القريبة، يتمتع سكان جميرا جاردن سيتي بالراحة والأمان والتسهيلات الضرورية لحياة صحية ومثمرة.
أسعار شراء العقارات
يبدأ متوسط سعر شراء قطع الأراضي السكنية في مشروع جميرا جاردن سيتي من 11.5 مليون درهم إماراتي، حيث توفر هذه القطع فرصًا لبناء المنازل الفاخرة والمميزة أما الأراضي التجارية في المشروع، فيصل سعرها إلى 16.5 مليون درهم إماراتي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للشركات والمؤسسات التجارية التي تبحث عن موقع مميز في قلب دبي.
أسعار الإيجارات
يتميز المشروع أيضًا بمجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المختلفة، حيث يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في المشروع ما يقارب 51 ألف درهم إماراتي سنويًا، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات والأفراد، بالنسبة لشقق غرفتين وصالة، فيصل إيجارها إلى 68 ألف درهم إماراتي سنويًا، وهو سعر معقول مقابل الراحة والتسهيلات التي يوفرها المشروع.
بهذه التكاليف المعقولة والإيجارات التنافسية، يعد مشروع جميرا جاردن سيتي خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار في دبي حيث يتمتع مشروع جميرا جاردن سيتي بتفرد لا مثيل له، حيث يقوم مبدأه على إعادة تصميم المنطقة لتنشيطها وتعزيز فرص الاستثمار والعائدات المالية،لا يُمكن تجاهل أهمية توفير خاصية التملك الحر، مما يسمح للمستثمرين بالتمتع بحقوق الملكية الكاملة لعقاراتهم والقرب من شارع الشيخ زايد الرئيسي في إمارة دبي
