يعد مشروع کمون، احدى مشاريع منطقة المدينة القديمة والذي يتألف من 4 مباني سكنية منخفضة الارتفاع ، قام بتطوير المشروع شركة اعمار العقارية التي تعد واحد من افضل المطورين العقارين في دبي، يضم المشروع العديد من الخيارات السكنية لتلي كافة احتياجات المستثمرين العقارين، فقد تنوعت الوحدات السكنية ما بين شقق سكنية مكونة من غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس مكونة من 4 غرف، كما يتمتع المقيمون فيه بالعديد من المرافق الحصرية، مثل مواقف السيارات الفسيحة، والمسابح، وغرف السبا والحديقة الغناء، بالإضافة الى منطقة اللعب المخصصة للأطفال، ومركز الرعاية النهارية والمساحات المخصصة للشواء.
تتسم عقارات المدينة القديمة بالطراز المعماري العربي التقليدي، وتعتبر المنطقة الفرعية الوحيدة في داون تاون دبي التي تضم مشاريع سكنية منخفضة الارتفاع، على عكس باقي أجزاء المنطقة التي تزخر بناطحات السحاب شاهقة الارتفاع، وتشتهر بكونها موطناً للعديد من المعالم البارزة مثل برج خليفة، الذي يعتبر أطول بناء شيده الانسان على مر العصور.
أين يقع مشروع كمون – المدينة القديمة؟
يتمتع مشروع كمون – المدينة القديمة، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل امارة دبي، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:
- يقع مشروع كمون – المدينة القديمة، بالقرب من نافورة دبي مول الراقصة بمسافة تقدر بحوالي 4 دقائق.
- يقرب برج خليفة من مشروع كمون – المدينة القديمة، بمسافة تقدر بحوالي 6 دقائق بالسيارة.
- يبعد مشروع كمون – المدينة القديمة، من دبي مول بمسافة تقدر بحوالي 7 دقائق بالسيارة.
- تقع أوبرا دبي بالقرب من مشروع مبنى كمون – المدينة القديمة، بمسافة تقدر بحوالي 8 دقائق بالسيارة.
- يستغرق الوصول من مشروع كمون – المدينة القديمة، الى سيتي ووك بمسافة تقدر بحوالي 9 دقائق بالسيارة.
- يقرب مشروع كمون – المدينة القديمة، من برواز دبي بمسافة تقدر بحوالي 5 دقائق بالسيارة.
ما يضمه مشروع كمون – المدينة القديمة من عقارات؟
يضم مشروع كمون – المدينة القديمة، مجموعة متنوعة من العقارات التي تنوعت بين شقق سكنية مكونة من غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس مكونة من 4 غرف.
نفذ تصميم المشروع على الطراز الكلاسيكي التقليدي وتميزت المباني بها بانخفاض الارتفاع، كما وفر المشروع العديد من الخدمات وسبل الترفيه المختلفة حيث ضم مواقف السيارات الفسيحة، والمسابح، وغرف السبا والحديقة الغناء، بالإضافة الى منطقة اللعب المخصصة للأطفال، ومركز الرعاية النهارية والمساحات المخصصة للشواء.
ما هي مساحات الشقق السكنية في مشروع كمون – المدينة القديمة؟
تنوعت مساحة الشقق في مشروع كمون – المدينة القديمة، ما بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة حيث جاءت مساحة كلاً منهم كالاتي:
تراوت مساحة الشقق المكونة من غرفة وصالة في مشروع كمون – المدينة القديمة، بين 800 و 1,009 قدم مربع.
جاءت مساحة الشقق المكونة من غرفتين وصالة في مشروع كمون – المدينة القديمة، بين 1,234 و 1,404 قدم مربع.
جاءت مساحة الشقق السكنية المكونة من ثلاث غرف وصالة في مشروع كمون – المدينة القديمة، من 1,792 قدم مربع، وتصل إلى أكثر من 3,400 قدم مربع.
بدأت مساحة وحدات البنتهاوس من مساحة 3,180 قدم مربع.
ما هي الخدمات والمزايا التي يوفرها مشروع كمون – المدينة القديمة؟
عملت شركة اعمار العقارية المطور العقاري لمشروع كمون – المدينة القديمة، على تحقيق الرفاهية الكاملة داخل المشروع ولذلك تم توفير العديد من الخدمات والمرافق داخل المشروع والمجهزين بأحدث التجهيزات والتقنيات الحديثة، وقد جاءت كالاتي:
مطاعم ومقاهي فاخرة: يضم مشروع كمون – المدينة القديمة، عدد كبير من المطاعم والمقاهي الفاخرة المحلية والعالمية التي تناسب كافة الاذواق، والتي كان من اهمها: مطعم سوشيال هاوس – مطعم أسادو – مطعم قصر الهند.
بحيرات صناعية: يضم مشروع كمون – المدينة القديمة، مجموعة من البحيرات الصناعية لتضفي على المكان سحر خاص وتجانس مع الطبيعة الخلابة.
مواقف السيارات: من أبرز خدمات مشروع كمون – المدينة القديمة، هي مواقف السيارات التي خصصت لكل وحدة سكن كما يتوفر مواقف سيارات مخصصة للمقيمين والضيوف وذلك لتيسر حركة قاطني السكان داخل المشروع.
وسائل المواصلات: يمكن اعتماد سكان مشروع كمون – المدينة القديمة، على استقلال الحافلات في التنقل والتي خصصت في مسارات محددة، والتي جاء تشغيلها بنظام اوتوماتيكي للربط بين المحطات والمنطقة، من أشهر الحافلات في المنطقة موقف برج ويست ساوث ريدج 2 – موقف باصات برج ساوث ريدج 1 – موقف باصات فندق ذا بالاس، برج خليفة .
كما يمكن استخدام محطات المترو للوصول الى مشروع كمون – المدينة القديمة، بمسافات تقدر بحوالي دقائق معدودة عن طريق مترو دبي والتي يتصل بها محطات: محطة مترو الخليج التجاري – محطة مترو برج خليفة – دبي مول، محطة مترو المركز المالي.
مصاعد كهربائية: يضم مشروع برج كمون 1- المدينة القديمة، على مصاعد عالية السرعة يتصل أحدها بمولد كهرباء احتياطي ليتم استخدامه في حالات الطوارئ.
مساجد وكنائس: تقع عدة مساجد وكنائس داخل مشروع برج كمون 1- المدينة القديمة.
حمامات سباحة: يوجد داخل مشروع كمون – المدينة القديمة، مجموعة متنوعة من حمامات السباحة ذات المساحات المختلفة.
محلات تجارية: يقرب مشروع كمون – المدينة القديمة، العديد من المحلات التجارية ذات الشهرة المحلية والعالمية.
الجيم والصالات الرياضية: وفر مشروع كمون – المدينة القديمة، صالات رياضية مجهزة على مستوى مرتفع من أحدث الأجهزة الرياضية ومدربون متخصصين على اعلى مستوى.
مدارس وحضانات: يقرب مشروع كمون – المدينة القديمة، للعديد من المدارس والحضانات والتي اتبعت احدث المناهج التعليمية الدولية والمجهزة باحدث وسائل التعليم الحديثة.
مراكز التجميل: ضم مشروع كمون – المدينة القديمة، مجموعة من مراكز وصالونات التجميل والتي ضمت مجموعة من المتخصصين الخبراء في مجال التجميل.
أنشطة ترفيهية: يضم مشروع كمون – المدينة القديمة، مجموعة من الأنشطة الترفيهية التي تناسب الاسر والافراد.
خدمات الاستقبال: خصص كمون – المدينة القديمة، مكان خاص ليمكن السكان والضيوف من الانتظار في لوبي البرج المصمم بشكل رائع.
اتباع معايير السلامة: اتبع مشروع كمون – المدينة القديمة، جميع معاير السلامة والامان داخل المشروع والتي شملت على تدابير الحماية من الحرائق التقنية مثل الكشف عن الدخان وأنظمة إخماد الحرائق.
سوبر ماركت: ضم مشروع كمون – المدينة القديمة، مجموعة من السوبر ماركت والذي يوفر كافة المستلزمات والاحتياجات المنزلية بأسعار ناسبة ومنها: سوبر ماركت المايا – كارفور- زووم – سبينيس.
منطقة للأطفال: يوفر مشروع كمون – المدينة القديمة، مناطق ترفيهية خاصة بالأطفال مجهزة بأحدث وسائل الترفيه.
اصطحاب الحيوانات الاليفة: يوفر مشروع كمون – المدينة القديمة، منطقة خاصة لاصطحاب الحيوانات الاليفة داخل المشروع، وذلك بناء على اتباع القواعد والتعليمات الخاصة لاصحاب الحيوانات الاليفة داخل البرج.
مراكز التسوق والمحلات التجارية: يضم مشروع كمون – المدينة القديمة، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المشروع السكني.
نظم اتصال داخلي: تم توفير نظم اتصال داخلية في كل وحدة (انتركم) داخل مشروع كمون – المدينة القديمة، بالإضافة الى توفير أساليب أمنية حديثة مثل الكاميرات ونظام كشف الحريق والطفايات وغيرها.
قاعة الفعاليات: يوفر مشروع كمون – المدينة القديمة، قاعات خاصة لتنظيم الاحداث والمؤتمرات والحفلات في الحدائق الخارجية ذات المناظر الطبيعية الخلابة، والتي تم تجهيزها باحدث التقنيات ووسائل العرض الحديثة.
خدمات أمن: وفر مشروع كمون – المدينة القديمة، خدمات امنية باحدث التقنيات الحديثة ونظم المراقبة طوال 24 ساعة.
فعاليات مجتمعية: يوفر مشروع كمون – المدينة القديمة، مجموعة من الأنشطة والفعاليات المجتمعية لسكان البرج.
ما هي اتجاهات اسعار العقارات في مشروع مبنى كمون – المدينة القديمة؟
اتبعت الشركة المطورة لمشروع كمون – المدينة القديمة، خيار الايجار والتملك لوحداتها داخل المشروع وقد تحددت القيمة بناء على تفاوت المساحات والتجهيزات داخل كل وحدة داخل المشروع وايضاً اتجاهات اسعار الـ عقارات في دبي، فجأت تحديد القيمة الايجاري والتملك كالتالي:
جاءت تكلفة ايجار وحدات الشقق السكنية داخل مشروع كمون – المدينة القديمة، كالتالي:
تراوحت القيمة الايجارية للشقق المكونة من غرفة وصالة في مشروع كمون – المدينة القديمة، بين 75 ألف و 110 آلاف درهم إماراتي سنوياً.
جاءت القيمة الايجارية للشقق المكونة من غرفتين وصالة في مشروع كمون – المدينة القديمة، بين 100 ألف و 150 ألف درهم إماراتي سنوياً.
تراوحت القيمة الايجارية للشقق المكونة من 3 غرف وصالة في مشروع كمون – المدينة القديمة، مقابل 350 ألف درهم إماراتي سنوياً.
جاءت تكلفة شراء وحدات الشقق السكنية داخل مشروع كمون – المدينة القديمة، كالتالي:
تراوحت أسعار تملك الشقق المكونة من غرفة وصالة في مشروع كمون – المدينة القديمة، بين 1.4 مليون و 1.8 مليون درهم إماراتي.
تراوحت أسعار الشقق المكونة من غرفتين وصالة في مشروع كمون – المدينة القديمة، بين 2.1 مليون و 2.6 مليون درهم إماراتي.
جاء تملك الشقق المكونة من ثلاثة غرف وصالة في مشروع كمون – المدينة القديمة، مقابل 3 مليون درهم إماراتي.
منصة دبي العقارية
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية الاَن.
