يعد مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، احدى المشاريع السكنية الفرعية التي تقع في مجمع فيكتوري هايتس الأم في منطقة مدينة دبي الرياضية، والذي يتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد E311 وشارع الفي، يضم المشروع 96 فيلا ومنزل تاون هاوس مصممين على الطراز الاسباني، وايضاً تتكون الوحدات داخل المشروع من 4 غرف تشتمل على تقنيات تكنولوجية حديثة وأساليب موفرة للطاقة.
صممت وحدات التاون هاوس داخل مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، على مستوى عالي من المهارة لتقدم مستوى جديد من الفخامة لمنازل ذات تصميمات حديثة وعصرية، يوفر مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، حديقة شاسعة بجانب المنازل المستقلة للحصول على بيئة طبيعية وحياة صحية متكاملة.
صمم المشروع ليخلق مساحات معيشية فريدة من نوعها، حيث قدمت تقدم المطورة تصميمًا فنيًا فريدًا يتميز بمسارات جميلة ومنطقة لعب للأطفال ومساحات خضراء نابضة بالحياة، والتي تجسد روح حياة جيدة، حيث إن الفلل تم تصميمها على نمط قرية مع تصوير ظلال المناظر الطبيعية الخضراء الممتدة.
يوفر موقع مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، اتصالاً سهلاً بشبكات الطرق المتصلة السلسة، حيث يمكن للمقيمين الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد مع مسافة دقائق من مطار آل مكتوم الدولي ومعرض اكسبو 2020، والعديد من الأماكن الأخرى مثل استاد دبي الدولي ونادي إلس للجولف ونادي دبي للأستوديوهات.
اين يقع مشروع قرية ماربيلا، مدينة دبي الرياضية؟
يتمتع مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل امارة دبي، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:
- يقرب مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، من مطار دبي الدولي بمسافة تقدر بحوالي 25 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل.
- يقع مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، من دبي داون تاون بمسافة تقدر بـ 23 دقيقة بالسيارة.
- تقرب حديقة الزهور في دبي، من مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، بمسافة تقدر بحوالي 11 دقيقة بالسيارة.
- يقع شارع الشيخ زايد من مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، بمسافة تقدر بحواي 17 دقيقة بالسيارة.
ما هي مواصفات مشروع قرية ماربيلا، مدينة دبي الرياضية؟
يُعد مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، هو الواجهة المفضلة للعديد الاسر والمستثمرين داخل سوق الـ عقارات في دبي لما يتمتع به المشروع من موقع استراتيجي مميز، وخدمات متكاملة والتي جعلت منها واحدة من المناطق المكتفية ذاتياً، يتميز ايضاً المشروع بتنوع الوحدات العقارية إذا تضمن عدد من الوحدات المستقلة (الفلل) ووحدات التاون هاوس، المتعددة المساحات.
صممت الوحدات السكنية على تقنيات تكنولوجية حديثة وأساليب موفرة للطاقة، هذا بالإضافة الى الديكورات والتجهيزات الداخلية المتميزة، كما انها صممت بهندسة معمارية على الطراز الإسباني مع تصميمات داخلية عالمية المستوى مصمم حصريًا لمشروع قرية ماربيلا.
جاءت وحدات التاون هاوس داخل مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، مكونة من 4 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة، كما يشمل تصميم الوحدات على توفير خزائن حائط وحمامات ملحقة وغرفة معيشة واسعة ومطبخ وغرفة للغسيل وحديقة خاصة واسعة وشرفة على السطح.
كما تضمنت الوحدات موقفاً مغلقاً للسيارات يتسع لسيارتين على الأقل، هذا بالإضافة إلى المزايا العامة في الوحدات، مثل الأبواب الخشبية والأرضيات الرخامية والنوافذ المصنوعة من الألومنيوم.
التزم مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، بمعايير سلطة دبي التي تخص المباني الخضراء، حيث جاءت جميع الوحدات مجهزة بتقنيات توفير الطاقة، وتتضمن معدات تكنولوجية ذكية للتكييف والإضاءة.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع قرية ماربيلا، مدينة دبي الرياضية؟
عملت الشركة المطورة لمشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، على تحقيق الرفاهية الكاملة داخل المشروع ولذلك تم توفير العديد من الخدمات والمرافق داخل المشروع والمجهزين بأحدث التجهيزات والتقنيات الحديثة، وقد جاءت كالاتي:
مطاعم فاخرة: يضم مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، عدد كبير من المطاعم الفاخرة المحلية والعالمية التي تناسب كافة الاذواق، والتي كان من اهما: كوبر كيتيل – ناتاليز كوفي آند كيتشن – محل الكباب – كيكرز سبورتس بار – بيج ايزي بار آند جريل – مطعم 261 – مقهى ومطعم زوري.
بحيرات صناعية: يضم مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، مجموعة من البحيرات الصناعية لتضفي على المكان سحر خاص وتجانس مع الطبيعة الخلابة.
مواقف السيارات: من أبرز خدمات مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، هي مواقف السيارات التي خصصت لكل وحدة سكن وذلك لتيسر حركة قاطني السكان داخل المشروع.
مساجد وكنائس: تقع عدة مساجد داخل مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، فكان من اهمهم: مسجد مدينة دبي الرياضية ومسجد الأبرار ومسجد إيليت، مع العلم بأنه جميع المساجد تتميز بتصميماتها المعمارية الأنيقة.
وأيضا ضم المشروع العديد من الكنائس وهي: الكنيسة الإنجيلية في دبي والكنيسة المسيحية المتحدة وكنيسة دبي مار توما وكنيسة القديس فرانسيس الأسيزي الكاثوليكية.
حمامات سباحة: يوجد داخل مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، مجموعة متنوعة من حمامات السباحة ذات المساحات المختلفة.
محلات تجارية: ضم مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، العديد من المحلات التجارية ذات الشهرة المحلية والعالمية.
الجيم والصالات الرياضية: وفر مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، صالات رياضية مجهزة على مستوى مرتفع من أحدث الأجهزة الرياضية ومدربون متخصصين على اعلى مستوى.
مدارس دولية وحضانات: يوفر مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، مجموعة من المدارس الدولية والحضانات لمختلف المراحل التعليمية التي تتبع أحدث وسائل وناهج التعليم الدولية، والتي جاء من أهمهما: حضانة كندر كاسل، حضانة ذا ووندر ييرز، حضانة آيديا إي ال سي، حضانة كندر كاسل، حضانة آيديا إي ال سي، حضانة ذا ووندر ييرز .
اما عن أهم المدارس في مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، فجاءت كالتالي:
مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية، مدرسة رينايسنس مدينة دبي الرياضية، مدرسة جيمس المتحدة مدينة دبي الرياضية.
مستشفيات ومراكز طبية: ضم المشروع العديد من المستشفيات والعيادات الطبية وقد جاءت من أهمها: ميديكلينك معيصم -عيادة أبكس للأسنان – مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد- مركز الكرامة الطبي.
شواطئ: يضم مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، عدد من الشواطئ كاملة الخدمات ومنها: ذا بيتش جي بي ار – شاطئ الصفوح – شاطئ كايت.
أنشطة ترفيهية: يضم مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، مجموعة من الأنشطة الترفيهية التي تناسب الاسر والافراد فكان من أهمها: استاد دبي العالمي للكريكيت – دبي أتودروم – دبي كارتدروم – حديقة الزهور في دبي – حديقة الفراشات في دبي.
مسارات رياضية: اهتم يضم مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، على توفير مسارات رياضية خاصة بممارسة رياضة المشي والجري والتي توجد في وسط المساحات الخضراء.
منطقة للأطفال: يوفر مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، مناطق ترفيهية خاصة بالأطفال مجهزة بأحدث وسائل الترفيه.
نظم اتصال داخلي: تم توفير نظم اتصال داخلية في كل وحدة (انتركم) داخل مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، بالإضافة الى توفير أساليب أمنية حديثة مثل الكاميرات ونظام كشف الحريق والطفايات وغيرها.
فعاليات مجتمعية: يوفر مشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، مجموعة من الأنشطة والفعاليات المجتمعية لسكان المشروع.
ما هي اتجاهات الأسعار في مشروع قرية ماربيلا، مدينة دبي الرياضية؟
تعددت خيارات الدفع في مشروع قرية ماربيلا – مدينة دبي الرياضية، فقد اتبعت الشركة المطورة للمشروع خيارين وهما البيع او الايجار لوحداتها داخل المشروع، وقد تحددت القيمة بناء على تفاوت المساحات والتجهيزات داخل كل وحدة داخل المشروع وايضاً اتجاهات اسعار الـ عقارات في دبي، فجأت تحديد القيمة الايجارية كالتالي:
تفاوتت أسعار الايجار في وحدات التاون هاوس المكونة من 4 غرف حيث بدأ سعر الايجار ما بين 175 ألف ويصل إلى 200 ألف درهم إماراتي سنوياً.
اما عن سعر البيع لوحدات التاون هاوس داخل مشروع قرية ماربيلا – مدينة دبي الرياضية فيبدأ من 2.2 مليون درهم إماراتي.
أما بالنسبة إلى فلل للإيجار في قرية مشروع ماربيلا فجاءت أسعار الوحدات كما يلي:
يبدأ متوسط إيجار فلل 4 غرف في قرية مشروع ماربيلا من 180 ألف درهم ويصل إلى 195 ألف إماراتي سنوياً
جاء سعر شراء فلل 4 غرف في قرية مشروع ماربيلا ما بين 2.69 مليون و3.2 مليون درهم إماراتي.
ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع قرية ماربيلا، مدينة دبي الرياضية؟
أعلنت الشركة المطورة لمشروع قرية ماربيلا- مدينة دبي الرياضية، عن أسعار الوحدات داخل المشروع بالنسبة للإيجار والشراء، ولم تعلن حتى الان عن خططت الدفع والسداد.
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.
