يعد السكن في دبي مارينا خياراً جيداً للعديد من الباحثين عن عقارات في دبي، خاصة في ظل تطلعهم إلى الاستثمار واقتناء وحدة سكنية جديدة مختلفة ومميزة، ويبحث العديد من الأشخاص عن وسائل الراحة والمرافق والخدمات المتاحة بالمشروع العقاري لسهولة الحياة ولضمان اختيارهم لعقار الأحلام.
في هذا المقال سنتحدث عن أحد أفضل العقارات في منطقة دبي مارينا، وهو برج مارينا فرست، لنقدم كافة المعلومات المفصلة لمن يريد شراء عقار جديد.
وصف المشروع
يشتمل برج مارينا فرست الذي يتخذ من منطقة المرسى موقعاً له 9 طوابق تحمل العديد من الوحدات السكنية التي تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، وينال سكان المشروع العقاري التمتع بالعديد من وسائل الراحة مثل؛ وجود حمام سباحة ونادي لياقة بدنية ومنطقة للشواء ومساحة مخصصة للعب الأطفال وحضانة.
ويتميز البرج السكني بوقوعه في منطقة دبي مارينا التي تضم قناة مائية اصطناعية تنتشر حولها العديد من الأبراج السكنية والتجارية المرتفعة، وتحتوي المارينا على ممشى بطول 7 كم، إضافة إلى قربها من العديد من المناطق الأخرى داخل الإمارة مثل؛ مدينة دبي للإنترنت، ومدينة دبي للإعلام، وأبراج بحيرات الجميرا.
ما هي المرافق والخدمات المتاحة بالمشروع السكني؟
ثمة العديد من المرافق والخدمات المتوفرة في المشروع السكني العقاري، وهي على النحو التالي:
- مواقف السيارات: يضم البرج السكني موقفاً تحت الأرض يسمح لكل شقة بصف سيارة واحدة على الأقل، إضافة إلى وجود موقف عام بالخارج.
- المصاعد: وجود عدة مصاعد سريعة تسهل وصول السكان إلى جميع الطوابق.
- خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة: يعمل موظفو الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية، إضافة إلى وجود خدمة المحافظة على المرافق.
- قاعة الفعاليات: وجود مساحة مخصصة للشواء، ومن خلالها يمكن أيضاً إقامة الحفلات الصغيرة أو تجمعات العائلة والأصدقاء.
- الجيم والصالات الرياضية: ينعم السكان بوجود نادي لياقة بدنية وحمام سباحة.
- المرافق الترفيهية: يضم البرج السكني حضانة ومساحة مخصصة للعب.
- خدمات الاستقبال: يشتمل البرج السكني مكان انتظار للزوار والاستراحة.
- العناية بالحيوانات الأليفة: يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.
أسعار العقارات داخل برج مارينا فرست دبي مارينا
تتنوع أسعار العقارات والوحدات السكنية داخل المشروع حسب الحجم والمساحة، لتكن على النحو التالي:
- يصل متوسط إيجار أستوديو نحو 34 ألف درهم سنوياً.
- تبدأ إيجارات شقق غرفتين وصالة من 70 ألفاً وقد تصل إلى 73 ألف درهم سنوياً.
المواصلات القريبة من المشروع
ثمة العديد من وسائل المواصلات القريبة بهدف سهولة التنقل من وإلى البرج السكني وهي على النحو التالي:
مواقف الحافلات القريبة
- موقف محطة أبراج شاطئ جميرا
- موقف مرسى دبي
- موقف أبراج بحيرات جميرا، بزنس سنتر
محطات المترو
- جبل علي
- مركز دبي للسلع المتعددة
- ابن بطوطة مول
محطات الترام
- دبي مارينا مول
- أبراج بحيرات جميرا
- مدينة دبي للإعلام
أشهر المطاعم
- فيفوريت تشويس
- واجاماما
- فيا دلهي
- بنيهانا
- إنديجو باي فينيت
- زاندروس
محلات السوبر ماركت
- شويترامس
- كارفور
- سبينس
المؤسسات التعليمية القريبة
- حضانة بادنغتون دبي
- حضانة ليرنينج لادر
- حضانة رافلز
- مدرسة الامارات الدولية ميدوز
الأماكن القريبة
- ايه آر واي رزيدنس
- أيريس بلو
- المجرة 1
- برج مارينا أوبال
- ممشى جي بي آر
- عجلة عين دبي
- جي بي آر ذا بيتش
لماذا يتخذ السكان من دبي مارينا مقراً سكانياً لهم؟
منذ افتتاحها في عام 2000، أصبحت دبي مارينا، أو ما يعرف أيضاً باسم مرسى دبي، إحدى أفضل المناطق السكنية والسياحية داخل دولة الإمارات، حيث تضم المنطقة قناة مائية اصطناعية تنتشر على طولها البالغ 3.5 كم العديد من الأبراج الشاهقة الارتفاع المطلة على الخليج العربي.
وتنتشر في المنطقة العديد من الفنادق والمنتجعات والمطاعم الراقية والمقاهي وحضانات الأطفال ومراكز اللياقة البدنية، ومتاجر البقالة والألبسة، كما تعتبر المنطقة أكبر وأشهر إنجازات شركة إعمار العقارية أفضل المطورين العقاريين في دبي.
المناطق القريبة من المارينا
- جزيرة نخلة جميرا
- مساكن شاطئ جميرا (جي بي آر)
- أبراج بحيرات الجميرا
- مدينة دبي للإنترنت
عقارات المارينا
ثمة العديد من الوحدات السكنية الموجودة في المنطقة بمساحات مختلفة تناسب العديد من الأفراد والعائلات، ممن يفضلون التمتع بالحياة الحديثة العصرية والعديد من وسائل الراحة.
أنواع العقارات المتاحة للبيع
يعتبر قرار شراء عقار في دبي مارينا أحد أفضل القرارات التي يمكن أن يتخذها أي مستثمر، بسبب وجود العديد من الخدمات التي يحتاجها السكان، ذلك إضافة إلى الأرباح السنوية المرتفعة المتوقعة عند تأجيرها.
وإضافة إلى الشقق، تضم أبراج المنطقة مجموعة من الفلل الفخمة التي تتسم بمساحاتها الواسعة وتصاميمها العصرية، حيث إن دبي مارينا تعتبر إحدى أفضل مناطق التملك الحر في دبي، والتي تتيح للمقيمين شراء العقارات.
إيجارات المارينا
يعتبر استئجار شقة أو فيلا في المارينا أيضاً من الخيارات المناسبة للأفراد والعائلات ممن يودون تجربة سكن حديثة ومميزة بالقرب من الشواطئ والأماكن الترفيهية.
المناطق المجاورة لمرسى دبي
تنتشر حول دبي مارينا وبالقرب منها العديد من المناطق الترفيهية مثل؛ جي بي آر وجميرا وأبراج بحيرات الجميرا وجزيرة نخلة جميرا.
وسائل النقل العام
يسهل الوصول إلى المنطقة وجود مترو دبي الذي يتيح الوصول إلى العديد من المعالم السياحية والوجهات الترفيهية والمناطق التجارية المنتشرة داخل الإمارة، كما تنتشر أيضاً داخل المنطقة مواقف الحافلات ومحطات الترام وسيارات الأجرة المائية، لذا يناسب السكن داخلها العديد من الأشخاص الباحثين عن عقار جديد.
عشاق التسوّق
تضم المنطقة دبي مارينا مول الذي يعتبر أحد أفضل مراكز التسوق التي تستقطب العديد من سكان وسياح الإمارة، نظراً لضمه دار سينما ومتاجر ألبسة شهيرة ومجوهرات وساعات، إلى جانب العديد من الخيارات.
الأنشطة الترفيهية
تشتهر المنطقة بوجود ممشى دبي مارينا الذي يقصده العديد من سكان وسياح الإمارة للتسوق وتناول الطعام وقيادة الدراجات الهوائية أو المشي على طوله البالغ 7 كيلومترات، وبالإضافة إلى ذلك قرب المنطقة من مجموعة من الوجهات الترفيهية التي تضمن للزوار أجمل الأوقات مع الأصدقاء والعائلة، مثل وجود:
- عجلة عين دبي
- شاطئ جي بي آر
- نادي الإمارات للجولف
- حديقة أكوافنتشر المائية
الفنادق القريبة
تتميز المنطقة بالعديد من الفنادق التي تضمن للسياح إقامة مميزة ومريحة بالقرب من أبرز المعالم التي تشتهر بها دبي مثل:
- فندق كراون بلازا دبي مارينا
- فندق ميلينيوم بلايس مارينا
- فندق ستيلا دي ماري دبي مارينا
- فندق ويندام دبي مارينا
- فندق راديسون بلو ريزيدنس دبي مارينا
- فندق العنوان مرسى دبي
المؤسسات التعليمية
تنتشر في دبي مارينا مجموعة من الحضانات والمدارس التي تقدم الرعاية والتعليم مثل ما يلي:
- حضانة رافلز
- حضانة تشبي تشيكس
- حضانة بلوسوم
- أكاديمية دبي الدولية
- مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
- المدرسة الأمريكية بدبي
- جامعة ميدلسكس دبي
- جامعة ولونغونغ في دبي
- جامعة مردوخ دبي
- جامعة هيريوت وات دبي
المراكز الطبية القريبة
تضم منطقة المارينا العديد من المراكز الطبية مثل ما يلي:
- مستشفى كينغز كوليج لندن
- عيادات مستشفى الإمارات
- عيادة أستر
- مستشفى الزهراء
- عيادة ميديكلينيك السهول
دور العبادة القريبة
يمكن لسكان مرسى دبي الصلاة في جامع مصبح الفتان الذي يتميز بتصميمه العصري من الخارج والداخل.
أشهر مطاعم المارينا
وجود مبنى بيير 7 الذي يضم 7 مطاعم يمكن لزوارها تجربة تناول مأكولات متنوعة في أثناء الاستمتاع بالإطلالات على القناة المائية الاصطناعية للمنطقة، كما تنتشر على طول الممشى العديد من المطاعم التي تقدم أطباقاً ترضي كافة الأذواق.
متاجر البقالة
تنتشر في المارينا مجموعة من متاجر البقالة التي توفر العديد من المنتجات التي يحتاجها السكان من كافة الجنسيات.
أسلوب حياة تحدده الهيبة والمهارة
تقف منطقة مرسى دبي شامخة كعنوان مرموق للمعيشة الفاخرة، بفضل محفظتها العقارية وتنوع العقارات داخلها، والتي تجسد الحياة الراقية والعصرية، ما بين وحدات سكنية مختلفة في التصميم والحجم والمساحة وبالتالي في السعر.
لذا يصبح حلم العديد من المستثمرين العيش على الواجهة البحرية، ويتحول هذا الحلم إلى حقيقة مع مناظر خلابة ووسائل راحة عالمية، إضافة إلى الاستثمار في عقار سكني يضمن عوائد استثمارية مرتفعة ومستقبلاً واعداً للشخص وعائلته.
ولا تقتصر مرسى دبي فقط على المساكن الفاخرة؛ بل تتسم بأسلوب حياة غني بوسائل الراحة ذات المستوى العالمي، والوصول إلى الخدمات والمرافق التي لا مثيل لها بداية من الاستمتاع بالشواطئ وصولاً إلى خيارات تناول الطعام الفاخرة، بما يجسد تجربة المعيشة جديدة وفريدة.
كيف يمكن الوصول إلى منطقة دبي مارينا؟
يمكن استقلال المترو أو الحافلات التي تخدم هذه المنطقة أو استخدام تطبيق خرائط جوجل عند قيادة السيارة.
هل يعد موقع منطقة مارينا دبي مثالياً للسكن والعيش؟
نعم، يعد موقع المارينا مثالياً للسكن لقربها من المناطق الهامة في الإمارة وارتباطها بشارع الشيخ زايد.
أين تقع منطقة المارينا؟
تقع على ساحل الخليج العربي وبين مناطق أبراج بحيرات الجميرا ومدينة دبي للإنترنت وجي بي آر.
ماذا تضم خريطة مرسى دبي؟
تضم المنطقة قناة مائية اصطناعية وممشى ومركزاً تجارياً وأبراجاً سكنية وتجارية.
وأخيراً تتسم إيجارات العقارات داخل المارينا المتوفرة بارتفاعها، إلا أنها تتميز بإطلالاتها الساحرة وقربها من العديد المطاعم والمقاهي ومتاجر البقالة والوجهات الترفيهية والسياحية.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
