يعد مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، هو احدى مشاريع شركة نارسكو للمقاولات ومن أبرز المشاريع السكنية الفاخرة التي تم تنفيذها في منطقة دبي مارينا حيث يقدم هذا المشروع السكني الجديد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تم تطويرها بمساحات متنوعة هذا بجانب بعض الوحدات التي تتمتع بحوض سباحة خاص.
يتميز مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، بتوفير الراحة والرفاهية الفائقة للمقيمين فيها حيث يعتبر المجمع سكني شاملا يضم العديد من المرافق ووسائل الراحة المميزة حيث أن هذه المرافق تعزز مستوى المعيشة وتضمن توفير أقصى درجات الراحة والرفاهية للسكان وبشكل عام يعتبر هذا المشروع خيار مثالي لكل من يرغب في أن يصل إلى الاستقرار المعيشي الكامل برفاهية. إلى جانب ما يتضمنه المشروع من مميزات فإنه يتميز بتوافر العديد من الخدمات داخله ومن حوله في المناطق القريبة، بما يلبي كافة الاحتياجات للسكان.
كما أن المشروع يحتل موقعاً متميزاً في المجتمع السكني النابض بالحياة والمزود بوسائل الراحة التي تجذب انتباه القاطنين إلى بساطة نمط الحياة ومتعتها.
اين تقع مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا؟
- يتمتع مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل امارة دبي، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:
- يقع مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، بالقرب من جزيرة بلو واترز بمسافة تقدر بحوالي 7 دقائق.
- يقرب مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، من دبي مارينا مول على مسافة تقدر بحوالي 4 دقائق.
- يبعد ابن بطوطة مول عن مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا بمسافة تقدر بحوالي 4 دقائق.
- يقع برج الأميرة من مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، بعددة دقائق.
- يقرب مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، من برج امواج 4، بدقائق معدودة.
- يبعد جام مارينا ريزيدنس عن مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، بعدة دقائق.
ما تضمنه مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا من عقارات؟
يتكون مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا من ستة طوابق فوق سطح الأرض، بالإضافة إلى طابقي تسوية، كما يقدم المبنى 70 وحدة سكنية وهو مبنى منخفض الارتفاع حيث يقدر ارتفاعه بحوالي 25 متر.
يتيح المطور العقاري للمشروع خاصية التملك الحر وتتنوعت الوحدات السكنية ما بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، وقد جاءت مساحتهم كالاتي:
جاءت مساحة شقق الاستوديو داخل مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، حوالي 550 قدم مربع
جاءت مساحة الشقق المكونة من غرفة وصالة داخل مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، بحوالي 900 قدم مربع.
ما هي الخدمات والمرافق التي تقدمها مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا؟
عملت الشركة المطورة لمشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، على تحقيق الرفاهية الكاملة داخل المشروع ولذلك تم توفير العديد من الخدمات والمرافق داخل المشروع والمجهزين بأحدث التجهيزات والتقنيات الحديثة، وقد جاءت كالاتي:
مطاعم ومقاهي فاخرة: يضم مشروع سباركل تاور 1- دبي مارينا، عدد كبير من المطاعم والمقاهي الفاخرة المحلية والعالمية التي تناسب كافة الاذواق، والتي كان من اهمها: مطعم بيير 7 – مطعم ذي زن – أنطاليا ريستورانت.
بحيرات صناعية: يضم مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، مجموعة من البحيرات الصناعية لتضفي على المكان سحر خاص وتجانس مع الطبيعة الخلابة.
مواقف السيارات: من أبرز خدمات مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، هي مواقف السيارات التي خصصت لكل وحدة سكن كما يتوفر مواقف سيارات مخصصة للمقيمين والضيوف وذلك لتيسر حركة قاطني السكان داخل المشروع.
وسائل المواصلات: يمكن اعتماد سكان مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، على استقلال الحافلات في التنقل والتي خصصت في مسارات محددة، والتي جاء تشغيلها بنظام اوتوماتيكي للربط بين المحطات والمنطقة، من أشهر الحافلات في المنطقة موقف حافلات محطة مساكن شاطئ جميرا 2 – موقف حافلات بزنس سنتر، أبراج بحيرات جميرا – موقف حافلات ذي دوم تاور، أبراج بحيرات جميرا.
كما يمكن استخدام محطات المترو للوصول الى مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، بمسافات تقدر بحوالي دقائق معدودة عن طريق مترو داماك العقارية – محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1.
يقرب مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، للعديد من محطات محطة ترام ومنها:
محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2 – محطة ترام أبراج بحيرات جميرا – محطة ترام دبي مارينا مول.
مصاعد كهربائية: يضم مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، على مصاعد عالية السرعة يتصل أحدها بمولد كهرباء احتياطي ليتم استخدامه في حالات الطوارئ.
مساجد وكنائس: تقع عدة مساجد وكنائس داخل مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا.
حمامات سباحة: يوجد داخل مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، مجموعة متنوعة من حمامات السباحة ذات المساحات المختلفة.
محلات تجارية: ضم مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، العديد من المحلات التجارية ذات الشهرة المحلية والعالمية ومنها: سوبرماركت دبليو مارت – سوبر ماركت المايا – شويترامس.
الجيم والصالات الرياضية: وفر مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، صالات رياضية مجهزة على مستوى مرتفع من أحدث الأجهزة الرياضية ومدربون متخصصين على اعلى مستوى.
مراكز التجميل: ضم مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، مجموعة من مراكز وصالونات التجميل والتي ضمت مجموعة من المتخصصين الخبراء في مجال التجميل.
أنشطة ترفيهية: يضم مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، مجموعة من الأنشطة الترفيهية التي تناسب الاسر والافراد.
خدمات الاستقبال: خصص مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، مكان خاص ليمكن السكان والضيوف من الانتظار في لوبي البرج المصمم بشكل رائع.
اتباع معايير السلامة: اتبع مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، جميع معاير السلامة والامان داخل المشروع والتي شملت على تدابير الحماية من الحرائق التقنية مثل الكشف عن الدخان وأنظمة إخماد الحرائق.
منطقة للأطفال: يوفر مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، مناطق ترفيهية خاصة بالأطفال مجهزة بأحدث وسائل الترفيه.
مراكز التسوق والمحلات التجارية: يضم مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المشروع السكني.
نظم اتصال داخلي: تم توفير نظم اتصال داخلية في كل وحدة (انتركم) داخل مشروع سباركل تاور 1- دبي مارينا، بالإضافة الى توفير أساليب أمنية حديثة مثل الكاميرات ونظام كشف الحريق والطفايات وغيرها.
قاعة الفعاليات: بوفر مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، قاعات خاصة لتنظيم الاحداث والمؤتمرات والحفلات في الحدائق الخارجية ذات المناظر الطبيعية الخلابة، والتي تم تجهيزها باحدث التقنيات ووسائل العرض الحديثة.
خدمات أمن: وفر مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، خدمات امنية باحدث التقنيات الحديثة ونظم المراقبة طوال 24 ساعة.
فعاليات مجتمعية: يوفر مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، مجموعة من الأنشطة والفعاليات المجتمعية لسكان المشروع.
ما هي اتجاهات الأسعار في مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا؟
اتبعت الشركة المطورة لمشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، خيار الشراء و الايجار لوحداتها داخل المشروع، وقد تحددت القيمة بناء على تفاوت المساحات والتجهيزات داخل كل وحدة داخل المشروع وايضاً اتجاهات اسعار الـ عقارات في دبي، فجأت تحديد القيمة الايجارية كالتالي:
جاءت اسعار الايجار للوحدات السكنية في مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا كالاتي:
جاءت تكاليف ايجار شقق الاستوديو داخل مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، من 30 ألف إلى 35 ألف درهم إماراتي.
جاءت تكاليف ايجار الشقق المكونة من غرفة وصالة داخل مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، ما بين 40 ألف و48 ألف درهم إماراتي.
جاءت أسعار الشقق في مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، كالاتي:
يمكن شراء استوديو داخل مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، بأسعار تتراوح بين 350 ألف و400 ألف درهم إماراتي.
يبلغ متوسط سعر شراء الشقق المطونة من غرفة وصالة داخل مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا، بأجمالي 550 ألف درهم إماراتي.
ما هي نظم الدفع والسداد في مشروع لؤلؤة المارينا – دبي مارينا؟
تعتمد إجراءات السداد على ما هو متفق عليه بين المالك والمستأجر، إلا أنها غالباً ما تتبع الأساس السنوي في الدفع.
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.
