يتيح مارينا بلازا دبي مارينا العديد من المزايا والفرص لأصحاب الشركات بفضل وجود العديد من الخيارات، من مراكز اللياقة البدنية، وأنظمة الأمن إلى المول، والمطاعم الشهيرة، ولهذا تتزايد خلال الفترة الأخيرة شهرة مارينا بلازا كأحد أفضل المباني التجارية في دبي.
في هذا المقال سنتعرف على المشروع العقاري المميز، ولماذا يعد فرصة حقيقية للباحثين عن عقارات في دبي.
وصف المشروع
يقع برج مارينا بلازا ضمن مشروع دبي مارينا مول في منطقة المرسى، ليوصف بكونه برجاً تجارياً مؤلفاً من 28 طابقاً إلى جانب الوجود في موقع استراتيجي، وقد طورت المشروع شركة إعمار العقارية – أفضل المطورين العقاريين في دبي – خلال عام 2011، ويضم مرافق ووسائل راحة تتسم بالفخامة، مثل؛ المركز الوظيفي والمراقبة الدائمة على مدار الساعة والمصاعد فائقة السرعة ومواقف السيارات والمحلات التجارية.
وتشتهر إعمار العقارية بكونها شركة مساهمة عامة تتخذ من دبي مقراً لها، وقد شهدت نمواً كبيراً منذ تأسيسها في عام 1997، لتفوز بجائزتين لأفضل مطورين عقاريين في الإمارات ومصر، كما تضم إعمار نحو 6600 موظف حول العالم لتترك إنجازاتها في أكثر من 36 سوقاً عقارياً عالمياً.
ما هي الخدمات والمرافق المتاحة بالمشروع؟
ثمة العديد من الخدمات والمرافق المتاحة بالمشروع السكني وهي على النحو التالي:
-
- مواقف السيارات: يوفر مارينا بلازا مواقف سيارات عديدة مظللة تتسع أيضاً للزوار.
- المصاعد: وجود مصاعد فائقة السرعة تعمل وفقاً لمعايير السلامة العالمية، وتتمتع بالصيانة الدورية.
- خدمات الأمن والاستقبال: يزود البرج التجاري بحماية وأمان للمكاتب والمحلات التجارية، عن طريق كاميرات المراقبة التلفزيونية وطاقم حراسة يعمل على مدار الساعة.
- مرافق رياضية: يمكن للرياضيين التوجه إلى أحد النوادي الرياضية الواقعة بالقرب من مارينا بلازا، ومن أشهرها؛ نادي آيكونك الرياضي الذي يمكن الوصول إليه في خلال 5 دقائق فقط.
ما هي أنواع العقارات المتاحة؟
يتيح مارينا بلازا دبي مارينا العديد من الخدمات والمرافق ووسائل الراحة؛ نظراً لوقوعه ضمن مشروع دبي مارينا مول، ليضم أنواعاً عديدة من العقارات مثل:
- المكاتب: يوفر البرج التجاري العديد من المكاتب المزودة بوسائل الرفاهية، وتتراوح مساحاتها بين 215 و 19618 قدماً مربعاً، ويصل مبلغ إيجارها السنوي ما بين 89 ألفاً و 1.9 مليون درهم كما يضم بعضها غرفة تناول طعام وحمامات خاصة، بينما تتميز بعض الوحدات المكتبية بمرافق مشتركة.
- محلات تجارية: يعد مارينا بلازا جزءاً من دبي مارينا مول أحد أكبر المجمعات التجارية في دبي، الذي يضم أكثر من 130 محلاً تجارياً والذي يمكن لكافة المستأجرين والموظفين في مارينا بلازا الاستفادة منها.
ما هي أسعار وحدات مارينا بلازا دبي مارينا؟
تختلف أسعار الوحدات بحسب الحجم والمساحة وهي على النحو التالي:
- تتراوح مبالغ الإيجار السنوي للمكاتب داخل البرج التجاري ما بين 89 ألفاً و 1.9 مليون درهم، وتتفاوت مساحتها بين 215 و 19618 قدماً مربعاً، ويمكن لجميع المستأجرين الاستفادة من خدمات ومرافق ووسائل الراحة في دبي مارينا مول.
- أما عن أسعار التملك، فقد تتفاوت بين 2.2 مليون و 40 مليون درهم، مع تقديم خدمات ومرافق ووسائل راحة مميزة لكون البرج التجاري يقع ضمن دبي مارينا مول.
مواصلات قريبة من المشروع العقاري
يتميز البرج التجاري بوجوده داخل منطقة حيوية قريبة من وسائل المواصلات العامة
وتشمل المواصلات القريبة من مارينا بلازا ما يلي:
مواقف الحافلات
- محطة حافلات جي بي ار 2
- محطة حافلات جي بي ار 1
- محطة حافلات دبي مارينا
محطات المترو
- محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة
- محطة مترو داماك العقارية
- محطة مترو جبل علي
محطات الترام
- محطة ترام جي بي ار 1
- محطة ترام جي بي ار 2
- محطة ترام أبراج بحيرات جميرا
أشهر المطاعم
- بيير 7
- ذا توك
- واغاماما
الأماكن القريبة
- برج ماج 218
- برج الأميرة
- ابراج الجواهر
لماذا تعتبر دبي مارينا منطقة تنافسية داخل الإمارة؟
ثمة العديد من إيجابيات السكن داخل مرسى دبي أو دبي مارينا، مثل وجود العقارات المميزة والمرافق ودور الحضانة والمزيد من وسائل الراحة، ومن بين الامتيازات التي يتمتع بها السائح ما يلي:
1- وسائل النقل
توفر إمارة دبي بنية تحتية ممتازة لوسائل النقل العامة، ويشمل ذلك سيارات الأجرة وتطبيقات السيارات مثل؛ أوبر وكريم، كما تمر أيضًا العديد من خطوط الحافلات العامة مثل 11A و27 و4 و53 وC1 وC4 وC5، بما يجعل السفر من وإلى الإمارة أمرا ًسهلاً ومريحًا، وإضافة إلى ذلك يمر خط المترو M1 أيضًا بمرسى دبي مثل:
- محطة مترو جميرا بيتش ريزيدنس 1
- جميرا بيتش ريزيدنس 1، موقف الحافلات على شاطئ البحر
- مرسى دبي، محطة حافلات جميرا بيتش ريزيدنس 1
- محطة مارينا للنقل البحري
2- الأنشطة المتنوعة
هناك العديد من الأشياء التي يمكن القيام بها في المارينا مثل الذهاب للتسوق، أو القيام برحلة بحرية، أو تناول الطعام في أحد مطاعم مرسى دبي، إضافة إلى مجموعة أخرى من الأنشطة مثل:
- التسوق في دبي مارينا مول
- الذهاب في رحلة عشاء
- ركوب رحلة بحرية بالمراكب الشراعية
- الاستمتاع بالمساج
- استكشاف المطاعم
- التعرض لأشعة الشمس على شاطئ مارينا
- ركوب الطائرات المائية النفاثة
3- الوجود بالقرب من الشاطىء
يقع شاطئ دبي مارينا بالقرب من العديد من الأبراج السكنية في المنطقة، لذلك يمكن للمقيمين والزوار الاستمتاع بزيارة الشاطئ، ففي شاطئ مارينا، يمكن الحصول على الراحة والاسترخاء والسباحة وبناء القلاع الرملية، والعديد من الرياضات المائية.
4- العوائد المرتفعة
نظرًا لأن مرسى دبي يعد موقعًا رائعًا يضم الكثير لسكانه، يجعله هذا مكانًا مثاليًا للاستثمار فيه لمن يبحث عن العوائد المرتفعة عند تأجير ممتلكاته العقارية، وتتمتع المنطقة بأحد أعلى عوائد الإيجار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة؛ نظرًا لقربها من المراكز التجارية الرئيسية مثل؛ مدينة الإعلام ومدينة الإنترنت، بالإضافة إلى المواقع المرغوبة للسياح مثل نخلة جميرا، وإضافة إلى ذلك ثمة ميزة أخرى لمن يفكرون في الاستثمار في مرسى دبي وهي معدل الإشغال المرتفع باستمرار داخل مبانيها السكنية – والذي عادة ما يزيد عن 90% على مدار السنة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأصحاب العقارات الذين يبحثون عن مصادر موثوقة لدخل الإيجار.
وفيما يتعلق بالأمان داخل المارينا، توجد كاميرات مراقبة تراقب المنطقة باستمرار على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لضمان السلامة وراحة البال للسكان، سواء كانوا عائلات وذلك من خلال الدوريات المنتظمة لأفراد الأمن المتخصصين ممن يقومون بانتظام بتفتيش المناطق العامة والمباني الخاصة في جميع أنحاء المنطقة.
5- رغد العيش
يعد العيش في المارينا خيارًا مرغوبًا لأسلوب الحياة بالنسبة للعديد من الأشخاص، حيث إمكانية الوصول إلى أكثر مناطق الجذب والمرافق إثارة في المنطقة، فهي موطن لأكثر من 10 كيلومترات من الممرات غير المنقطعة على الواجهة البحرية، مع ناطحات السحاب التي توفر الخلفية المثالية.
ولا يقتصر الأمر على المتعة البصرية فحسب، بل يمكن الوصول بسهولة أيضًا؛ حيث يمر مترو دبي عبر المنطقة، مما يجعل التنقل سهلاً للمقيمين والزوار على حدٍ سواء، كما تتوفر سيارات الأجرة المائية لمن يرغبون في رحلة لا تنسى عبر المياه الزرقاء المتلألئة للمرسى، وثمة الكثير من الطرق السريعة والطرق القريبة للمركبات أيضًا، مما يجعلها ملائمة للسائقين ممن يستخدمون سياراتهم الخاصة، أو يرافقون الأصدقاء أو أفراد الأسرة.
وهناك العديد من المساحات الملائمة للمشاة المتاحة في مرسى دبي؛ مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمن يرغبون في خفض الانبعاثات وتوفير المال، وتصطف الممرات الواسعة على الواجهة البحرية، حتى يتمكن المشاة من القيام بنزهة ممتعة مع الاستمتاع بكل ما ينتظرهم، من الحدائق المورقة إلى المقاهي المحلية، دون الحاجة إلى القلق بشأن حركة المرور أو الدراجات النارية التي تمر بالقرب منهم بسرعات عالية، ومع وجود الكثير من المناطق المظللة على طول هذه الطرق، بالإضافة إلى المقاعد العامة في كل مكان ينظر إليه السائح، ثمة دائمًا مكان مريح للتوقف فيه في أثناء رحلة سيره.
هل شقق استوديو دبي مارينا مجهزة؟
لتوفير إقامة مريحة، جُهزت غالبية شقق الاستوديو في المارينا بوسائل الراحة والمعدات المعاصرة الحديثة.
هل توفر الفنادق القريبة من المارينا خدمة الواي فاي المجانية؟
توفر الغالبية العظمى من الفنادق في مرسى دبي أو المارينا خدمة الواي فاي المجانية للزوار.
هل يمكن إعداد الطعام؟
بالطبع، ففي المارينا تحتوي شقق الاستوديو على مطابخ صغيرة أو مطابخ كاملة، مما يسمح بالطهي حسب رغبة الزائر.
هل توفر الفنادق في مرسى دبي بدائل لتناول الطعام داخل الفندق؟
تتوفر في فنادق المارينا مجموعة من خيارات تناول الطعام في الموقع، بداية من المقاهي البسيطة وحتى المطاعم الفاخرة.
هل يمكن إيجاد سكن بأسعار مناسبة في المارينا؟
على الرغم من أن مرسى دبي معروف بوسائل الراحة الفخمة، إلا أن هناك أيضًا فنادق وشقق استوديو بأسعار مناسبة للزوار.
هل ثمة خيارات للسكن في المارينا تقبل الحيوانات الأليفة؟
نعم، تتوفر في المارينا فنادق وشقق تسمح بوجود الحيوانات الأليفة ومع ذلك، فمن الأفضل الاستفسار عن سياسة التعامل مع الحيوانات الأليفة مع مزود السكن المحدد.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
