السهول 3 : الطبيعة الساحرة تتألق في ضواحي دبي

ينتمي مجمع السهول 3 إلى منطقة السهول الممتدة في ضواحي دبي، ويخضع هذا المشروع لتطوير شركة إعمار العقارية، وهي الشركة العريقة والمعروفة بمشروعاتها الاستثنائية المتميزة، وفي قلب المنطقة الرئيسية التي يُطلق عليها (السهول) تمتد كل من جزر جميرا وتلال الإمارات، وتتفرع منها 9 مجمعات سكنية فرعية، من ضمنها السهول 3 ، وهو المجمع السكني الذي يحظى بإطلالات ساحرة تطل مباشرة على المساحات الخضراء الممتدة وفي قلبها مجموعة من البحيرات الكريستالية المتلألئة، كما يتسم مجمع السهول 3 بعوامل الهدوء والاسترخاءالتي يبحث عنها كل الهاربون من زحام المدينة، كما يراعي المجمع أمان المقيمين وحفظ ممتلكاتهم إلى أقصى درجة، وذلك من خلال منظومة مراقبة وحماية وحراسة على أرفع مستوى، بالإضافة إلى توفير المجمع للعديد من الخدمات والمرافق الحديثة، منها: الحدائق والمطاعم ومناطق اللعب الآمنة التي تم تخصيصها للأطفال.

أين يقع مجمع السهول 3 ؟

ينتمي مجمع السهول 3 إلى منطقة السهول التي تعتبر جزءاً من ضواحي دبي، وهي نفس المنطقة التي تمتد فيها كل من جزر جميرا وتلال الإمارات، حيث تتكون من 9 مجمعات سكنية فرعية، أحدها هو مجمع السهول 3.

• يقع المجمع بالقرب من حضانة رافلز.
• تبعد تلال الإمارات عن المجمع السكني مسافة 5 دقائق فقط بالسيارة.
• تمتد جزر جميرا على بعد 11 دقيقة من المجمع.
• يستغرق الوصول إلى داون تاون دبي أقل من 20 دقيقة بالسيارة، وهي المنطقة التي يتألق فيها برج خليفة الذي يعد أحد أبرز المعالم الشهيرة ليس في الإمارات فحسب، بل وفي العالم بأسره.

وعلى الرغم من اعتماد أغلب المقيمين في المجمع السكني على سياراتهم الخاصة في التنقلات الداخلية والخارجية، إلا أنه تتوفر باصات ومحطات مترو في محيط المجمع السكني السهول 3، مثل: موقف باصات أبراج بحيرات جميرا داماس، الذي يقع على بعد 7 دقائق بالسيارة.

هناك مجموعة من المناطق القريبة من المجمع السكني، من مجمعات سكنية أخرى وأماكن ترفيهية حيوية أيضاً، وأبرز هذه المناطق ما يلي:

• السهول 1
• السهول 2
• السهول 4
• البحيرات
• سبلاش باد
• حديقة أكوا فن المائية
• حديقة وايلد وادي المائية

والجدير بالذكر أن هذه المناطق الترفيهية تحظى بنسبة شعبية كبيرة جداً بين العائلات والأطفال، حيث أن حديقة سبلاش باد المائية هي وجهة مفضلة للأطفال، الذين يرغبون في ممارسة اللعب والأنشطة المختلفة بها بشكل دائم، وقد قامت بتطويرها شركة مِراس القابضة، وتحوذ الحديقة المائية على موقع استثنائي ضمن ذا بيتش جي بي آر دبي التي تحتوي على الكثير من الأسواق والألعاب الترفيهية، وتفضلها العائلات مع أطفالها لما توفره من متعة لا تنتهي من خلال مختلف الألعاب التي تقدمها هذه الحديقة المائية، الذين يُسمح لهم بالدخول ابتداءً من عمر سنة حتى 12 سنة، كما يمكن للأهالي مرافقتهم أو حتى تركهم في الحديقة، نتيجة حفظ أعلى درجات الأمان للأطفال، أما الأهالي فيمكنهم ممارسة التسوق باستمتاع وطمأنينة في ذا بيتش، حيث يتوفر فريق مختص لمراقبة الأطفال أثناء اللعب.

أما حديقة أكوا فن المائية فتقع في مكان متميز في منطقة جي بي آر، حيث أنها واحدة من أشهر الوجهات السياحية في إمارة دبي، باعتبارها من أهم وأجمل الحدائق المائية في دبي، حيث تحتوي على ما يفوق 74 لعبة في نفس المكان، ولعل أهم ما تتميز به أنها تظل فاتحة أبوابها لاستقبال الزوار طيلة أيام السنة، وتوفر ألعاباً متنوعة وفعاليات متجددة بشكل مستمر، ومنها بشكل أساسي التسلق والقفز الجوي والمائي وسط أجواء حافلة بالتحدي المتجدد والمتعة.

كما يمكن لمحبي الوجهات المائية أن يزوروا حديقة وايلد وادي دبي المائية التي تقع بجوار فندق جميرا بيتش، حيث أنها تتيح للزوار فرصة تجربة مجموعة متنوعة من الألعاب المائية التي تضم أكثر من 30 منزلقاً ولعبة مائية تلائم كافة الأعمار، حيث تم توفير العديد من الأنشطة المائية المخصصة للأطفال، وقد تم مراعاة أن يكون تصميم الحديقة وفقاً لأعلى معايير السلامة والأمان العالميين، وفي محيط مجمع السهول 3 السكني تتوفر مجموعة من الشواطئ الخلابة، الحافلة بالمتعة والمرح، ومنها:

• شاطئ مارينا الذي يعد وجهة جذب سياحي فريدة.
• شاطئ جي بي آر الذي يمكن فيه ممارسة مختلف الأنشطة الشاطئية الممتعة مثل ركوب الأمواج والتزلج على الأمواج بالمظلات ولعب كرة اليد وغيرها الكثير، دون ان ننسى أن الشاطئ يوفر مجموعة كبيرة من المرافق لرواده، مثل: الفنادق والمطاعم، ناهيك عن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المبهرة، وأشعة الشمس الذهبية.

ماهي مواصفات وتصميم مجمع السهول 3 ؟

تم تصميم المجمع السكني ليكون مسوراً بالبيئة المثالية للعائلات، مع ضمان كامل للأمان والحماية على مدار الساعة، وتوفير لبنية تحتية قوية، وكذلك خدمات الصيانة لحل أي مشكلات طارئة قد تواجه السكان في مجمع السهول 3 ، وينفرد المجمع بباقة من المميزات كفلتها له منطقة السهول الغنية بالمرافق والمناطق الترفيهية التي تناسب كل الأعمار، ومن هذه المميزات الترفيهية: مونتغمري جولف درايفنج رينج، مناطق لعب مخصصة للأطفال في السهول 5، بركة سباحة في السهول 2، مسارات مجهزة للمشي والركض.

صممت الشركة المطورة عقارات السهول 3 بميزة التنوع، لتناسب كافة العائلات، وكل الأذواق، حيث تختلف الفلل ذات الطراز العربي الأصيل في أعداد الغرف والمساحات، فمنها ذات ال3 غرف و4 و5 و6 غرف، وتم مراعاة توفر مواقف السيارات لتكون ملحقة بكل وحدة سكنية، حيث يستطيع السكان صف سياراتهم في المواقف الخاصة بالفلل والتي تكفي لعدد سيارتين معاً في نفس الوقت، كما وفرت الشركة المطورة بعض المواقف المخصصة لاستخدام زوار المجمع السكني.

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مجمع السهول 3 ؟

يتوفر في محيط المجمع السكني باقة كبيرة من المرافق الخدمية والأماكن الترفيهية، وكذلك دور العبادة من مساجد، وكنائس، ومعابد للديانات الأخرى، وهناك مجموعة من الجامعات والمدارس البارزة التي تلقى إقبالاً جماهيرياً كبيراً نتيجة لعراقتها وخبراتها الكبيرة في الحقل التعليمي، ومن هذه الجامعات البارزة، جامعة سانت بطرسبرغ لدراسة الاقتصاد في دبي، وجامعة سينيرجي في أبراج بحيرات الجميرا، وجامعة مودول التي تعتبر إحدى أهم جامعات دبي التي يتم فيها تدريس تخصصات العلوم والأعمال والفنون، بالإضافة إلى جامعة كيستروك في جميرا بارك.

ما هي أنظمة الدفع والسداد في مجمع السهول 3 ؟

تتنوع عقارات السهول 3 بين فلل 3 و4 و5 و6 غرف، وتتميز بتصميمها التقليدي وفقاً للرونق والبيئة العربية، التي تناسبها المساحات الواسعة، والمطلات الممتدة على مد البصر، وتتفاوت أسعار الوحدات السكنية نتيجة تفاوت المساحات، حيث تتراوح أسعار الإيجار بين 195,000 و275,000 درهم إماراتي في السنة، ويمكن لنا أن نستعرض قائمة الأسعار بما يخص إيجار الوحدات فيما يلي:

• يتراوح إيجار فلل 4 غرف بين 215,000 و275,000 درهم إماراتي في السنة.
• يتراوح إيجار فلل 5 غرف في السهول 3 بين 195,000 و270,000 درهم إماراتي في السنة.

أما فيما يتعلق بشراء وامتلاك الفلل في المجمع السكني، فيتباين السعر بين 4 مليون و8.5 مليون درهم إماراتي، وفقاً لمساحة كل فيلا.

من هي الشركة المالكة لمشروع السهول 3 ؟

شركة إعمار العقارية هي إحدى أبرز وأهم شركات التطوير العقاري، مقرها في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي صاحبة حضور قوي في 36 سوق في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وآسيا وأوروبا وأمريكا الشمالية، وتحمل على عاتقها تنفيذ مشاريع عملاقة بمنتهى الجودة وأقصى درجات الإبهار.

أسس محمد بن علي العبار الشركة عام 1997، وهو رئيس مجلس إدارتها؛ لتتوالى مشروعاتها الإنشائية في قطاع العقارات تجارية كانت أو سكنية، كما اشتهرت بإقامة أفضل مراكز التسوق والضيافة، وقد كانت الشركة بالكامل ملك لحكومة دبي في البداية، مع امتلاك المساهمين المؤسسين لنسبة 24.3 في المائة من أسهمها، حتى تم إدراجها فيما بعد في سوق دبي المالي، وعرضت أسهمها أيضاً على الرعايا الأجانب.

ما هي سابقة أعمال المطور العقاري لمشروع السهول 3 ؟

 من أشهر مشروعات شركة إعمار العقارية في دبي هو مشروع وسط مدينة دبي ويضم التالي:

• برج خليفة.
• دبي مول.
• دبي أكواريوم.
• حديقة الحيوانات المائية.
• كيدزانيا.
• حلبة دبي للتزلج.
• مجمع ريل سينما.
• نوافير دبي فاونتن.

بالإضافة إلى بصمة الشركة في مجال المجمعات السكنية، ومنها:

• المرابع العربية.
• مرسى دبي.
• منطقة الروضة والسهول والبحيرات والينابيع.
• رزيدنس فاونتن فيوز، 1، و2، و3.
• رزيدنس سكاي فيو.
• برج فيستا.
• بوليفارد بوينت.
• فيدا ريزدنس.
• أوبرا دبي.
• فندق البوتيك العصري وسط مدينة دبي.