تبعد منطقة ميناء راشد عن مركز إمارة دبي مسافة 14.5 كيلومتر؛ إذ يستغرق الوصول إليها نحو 23 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ راشد D75.
وتضم المنطقة حال الانتهاء من تطويرها مجموعة مباني متوسطة وشاهقة الارتفاع مطلة على الواجهة البحرية وتشتمل على شقق بتكوينات غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة تتراوح مساحتها ما بين 700 و2060 قدم مربع، ليكون أكثر ما يميزها الواجهة الزجاجية الأنيقة والشرفات الكبيرة والنوافذ البانورامية، كما جُهزت بأحدث الديكورات والتشطيبات الداخلية.
ويقع المجمع بالقرب من العديد من المعالم البارزة والسياحية، مثل سيتي سنتر الشندغة ومرسى ميناء راشد ومتحف الشندغة دبي.
في هذا المقال سوف نتعرف على المشروع العقاري أكثر، لنوفر كافة المعلومات للباحثين عن عقارات في دبي.
وصف المشروع العقاري
تعتبر ميناء راشد منطقة ذات واجهة بحرية ساحرة تقع تحديداً قبالة الساحل بين ديرة وبر دبي، كما تجذب العديد من السياح لاحتضانها أفخر فنادق دبي، وهو فندق الملكة اليزابيث الثانية الذي يتألف من 13 طابق حيث تضم صالة طعام كبيرة ومرافق ترفيهية متنوعة.
وطوّرت المنطقة بواسطة شركتي إعمار ومراسي بي آند أو اللتان تخططان لقلب المنطقة رأساً على عقب وجعلها الوجهة السياحية الأكثر جذباً على مستوى العالم.
ومن المقرر أن تضم المنطقة مجموعة من العقارات السكنية المطلة على الواجهة البحرية كما الفنادق والمطاعم والمحلات التجارية. على أن يتم تقسيم المنطقة إلى 7 أجزاء تمتد على طول الساحل ومرسى الميناء بمساحة 6.8 مليون قدم مربع. سيضم المشروع أيضاً أعمال إنشاء لفرع آخر من دبي مول بجوار الساحل، إلى جانب 430 مرسى للسفن التجارية وقناة مائية بطول 500 متر.
ما هي العقارات المتاحة في المشروع العقاري؟
تضم منطقة ميناء راشد العديد من مباني متوسطة وشاهقة الارتفاع مطلة على الواجهة البحرية وتوفر شقق من طراز غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة مجهزة بأحدث الديكورات والتشطيبات الداخلية.
كما تتراوح مساحة الوحدات السكنية في المنطقة بين 700 و2060 قدم مربع، وأكثر ما يميزها وجود الواجهة الزجاجية الأنيقة والشرفات الكبيرة والنوافذ البانورامية.
وتتكون الوحدات السكنية في ميناء راشد من غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، حيث يمكن شراء شقق غرفة وصالة بأسعار تتراوح بين 845 ألف درهم و1.1 مليون درهم.
أما شقق غرفتين وصالة فيمكن شراؤها بمتوسط سعر 1.5 مليون درهم، في حين أن سعر شقق 3 غرف للبيع في ميناء راشد قد يصل إلى 2.7 مليون درهم.
أشهر المجمعات السكنية في ميناء راشد دبي
يعتبر مجمع سيردانا السكني الأكثر إقبالاً على شراء الشقق داخل ميناء راشد، وهو عبارة عن مجمع مكون من 4 مبانٍ توفر شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، إلى جانب وحدات بنتهاوس مؤلفة من 4 غرف ومجهزة بمرافق وتشطيبات حديثة.
كما سُمي المجمع احتفاءً بذكرى أول سفينة رست في ميناء راشد في عام 1970، مما أكسبه أهمية تاريخية وسياحية بارزة لوقوعه على طول كورنيش الواجهة البحرية وقناة التجارة المائية، بالإضافة إلى القرب من أهم المحلات التجارية في المنطقة.
وبحسب خبراء العقار بأن شقق للبيع في سيردانا فرصة استثمارية حقيقية للعديد من المستثمرين، حيث تتميز بنوافذ زجاجية بانورامية تسمح للسكان بالاستمتاع بإطلالات بديعة على مياه البحر المتلألئة.
أما عن سي شور ريزيدنسيز، فهو مجمع سكني آخر يضم شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، ليعتبر أكثر ما يميز المجمع القرب من قناة مائية مصممة بصورة عبقرية على طراز الممرات المائية في فينيسا في إيطاليا، حيث يصل طولها إلى 500 متر وتصطف أشجار النخيل والكابانات على جانبيها.
أشهر الفنادق
- فندق كوين اليزابيث دبي
ما هي المرافق والخدمات المتاحة في المشروع؟
ثمة العديد من المرافق والخدمات الموجودة في المشروع العقاري وهي على النحو التالي:
مواقف السيارات ووسائل المواصلات
بالحديث عن مواقف السيارات، يستطيع سكان ميناء راشد صف سياراتهم في جراجات منازلهم أو في المواقف المتوفرة في الطوابق السفلية من المباني، بينما يستطيع الزوار صف سياراتهم في المواقف العامة على جوانب الطرق.
وسائل المواصلات العامة
بالنسبة للمقيمين الذين يبحثون عن وسائل النقل العام في ميناء راشد، تقع أقرب محطات المترو على بعد 15 إلى 20 دقيقة، مثل محطة مترو الغبيبة ومحطة مترو الرأس ومحطة مترو الفهيدي.
كما يمكن للسكان استقلال الحافلات C1 وX92 من مواقف الحافلات القريبة، كما يمكن الاستفادة من خدمات تاكسي دبي المائي، والعبارات الواقعة بين محطة الرحلات البحرية ومحطة مترو الغبيبة.
أشهر محلات السوبر ماركت
- سوبر ماركت كارفور
- سوبر ماركت المدينة
- سوبرماركت مالابار
- متجر البراحة الاستهلاكي
دور العبادة
- مسجد بن زايد
- مسجد حارب بن حارب
- مسجد علي بن أبي طالب
- كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية
- كنيسة الثالوث المقدس
- كنيسة ماراناثا الإنجيل الكامل
- معبد شيفا
- معبد شيريدي ساي بابا ماندير
- شري كريشنا هافيلي
أشهر المؤسسات التعليمية
- مدرسة امباسادور
- مدرسة حصة بنت المر
- مدرسة آل مكتوم للتعليم الأساسي بنين – ح 1.
- مدرسة جيمس وينشستر
- جامعة الوصل
- الكلية الأوروبية الجامعية
- جامعة محمد بن راشد للطب والعلوم الصحية
أشهر المؤسسات الطبية
- الأكاديمية الأمريكية للجراحة التجميلية
- مستشفى دبي لطب الأسنان
- مستشفى مورفيلدز دبي للعيون
- المستشفى الدولي الحديث
- مستشفى أستر
- مستشفى راشد
المناطق القريبة
- بر دبي
- مدينة دبي الملاحية
- ديرة دبي
- بعد مطار دبي الدولي عن ميناء راشد مسافة 18 دقيقة
- وقوع منطقة ديرة شرق المنطقة على بعد 22 دقيقة
- الوصول إلى برج خليفة على بعد مسافة 19 دقيقة
- الوصول إلى محطة مترو الغبيبة في خلال 15 دقيقة
أشهر المجمعات التجارية
- برجمان مول
- مركز ميركاتو للتسوق
- سيتي سنتر الشندغة
أشهر المطاعم
- مطعم طابا كينغ
- مطعم الملعقة الفضية
- مطعم السفرة
- مطعم الشيف نصرت التركي
- مطعم جايا
- مطعم كوي
- مطعم مينت ليف أوف لندن
أشهر الشواطئ
- نادي اليخوت العائم
- ساحة البندقية
- نادي الشاطئ الخاص
- شاطئ جميرا المفتوح
- الشاطئ الشمالي
- شاطئ لامير
الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة
- مرسى ميناء راشد
- متحف الشندغة دبي
أشهر الصالات الرياضية
- صالة فتنس اكستريم الرياضية
- مركز آل ثاني للياقة البدنية
- صالة الأسود الجديدة
أشهر صالونات التجميل
- سيسترز صالون للتجميل
- صالون إيانا للسيدات
- نستايل بيوتي لاونج
الفعاليات
يقع مركز دبي التجاري العالمي بالتوازي مع شارع الشيخ زايد، ويستضيف المؤتمرات العالمية والمهرجانات التقليدية والحفلات الموسيقية إضافة إلى العديد من الفعاليات والأحداث على مدار العام.
أما عن من يريد التواصل مع سكان ميناء راشد ومعرفة آخر تطورات المنطقة ينبغي عليه الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.
ما هو تاريخ ميناء راشد دبي؟
يرجع تأسيس ميناء راشد إلى عام 1972، وسُمي نسبةً إلى سمو الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم – رحمه الله -، الحاكم السابق لإمارة دبي ونائب رئيس الدولة في السابق، ويعتبر أول ميناء تجاري في دبي، كما حوّل لاحقًا إلى نقطةٍ للسفن السياحية. وفي بداية تأسيسه، ضم الميناء رافعتين فقط، لتكن طاقته الاستيعابية قليلة، ثم توسّع عام 1978 ليضم نحو 35 من المراسي، وزوّد بتسع رافعات، ورُفعت طاقته الاستيعابية أضعافًا كثيرة.
وفي مطلع الثمانينات، كان ميناء جبل علي مكملًا لميناء راشد في استيعاب الحاويات والسفن التجارية، وبنيت بعض المشاريع بالقرب من الميناء، وفي عام 2008، أُعلن عن خطة لتطوير الميناء وإخلائه من كافة عمليات الشحن، حيث انتقلت جميعها إلى ميناء جبل علي بحلول عام 2018، ويغدو ميناء راشد نقطةً لسفن الكروز البحرية الفاخرة، كما استحوذت على جزء من مساحته شركة نخيل العقارية، بهدف تأسيس مشروع واجهة مائية سكنية تحتضن ما يقرب من 200,000 ساكن.
وسعت بعد ذلك شركة إعمار العقارية، أفضل المطورين العقاريين في دبي، إلى تقديم خطة تطوير هائلة بتكلفة 25 مليار درهم إماراتي بهدف الحفاظ على معالم المنطقة التي تعد معلمًا تاريخيًا شاهدًا على تطوّر إمارة دبي عبر العقود، كما تهدف الخطة إلى جعل الميناء منطقة سكنية مخدومة من الطراز الرفيع، ووجهة سكنية وسياحية رئيسية في المنطقة، ذلك من خلال إنشاء العديد من الفنادق ومراكز التسوق،وأيضاً نادي اليخوت العائم، وغيرها من المشاريع المميزة.
ميناء راشد المارينا
تهدف مراسي ميناء راشد إلى استقطاب أصحاب اليخوت الفارهة في دبي؛ إذ يوفر المشروع بنية تحتية لليخوت الكبيرة التي تأسست للمرة الأولى على مستوى الشرق الأوسط، كما نُفّذ المشروع عبر عدة مراحل، أهمها منطقة مارينا كيوبز ومارينا فيوز، إضافةً إلى متحف وفندق سفينة كوين إليزابيث 2 التي تعتبر من أهم المعالم السياحية التي تنفرد بها إمارة دبي.
جمارك دبي ميناء راشد
تعتبر جمارك ميناء راشد المقر الجديد لجمارك دبي، وتتميز بتقديم خدمات حصلت على تصنيف 7 نجوم وفق نظام النجوم العالمي لتصنيف الخدمات، حيث جُهز مقرها ليتناسب مع أصحاب الهمم وغيرها من شرائح المجتمع، كما توفر جمارك ميناء راشد سيارات كهربائية لنقل العملاء.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS ومنصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية.
