في وسط مدينة دبي، توجد أرقى مناطق العالم وهي منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد- دبي، يعد ذلك الشارع المصمم وفق لأعلى معايير الجودة والذي يلف في شبه دائرة كاملة حول سوق البحار، عرف هذا البوليفارد سابقًا بلقب ” إعمار بوليفارد”، تيمناً باسم شركة التطوير العقاري للمنطقة ةهي شركة اعمار العقارية والتي تعد واحد من افضل المطورين العقارين في دبي، وقد تم تنفيذ المشروع في ديسمبر من 2012 وتم تغيير اسمه إلى ما عليه اليوم.
على مسافة 3.5 كيلومتر، تأخذك ديكورات البوليفارد إلى أجواء الصحراء العربية الساحرة، بلمسة شرقية عصرية زادت المكان الرائع، لتتجول بين أحضانه، ستشدك أشجار النخيل التي تزين جنبات الطريق و تلك الأحواض الدائرية المليئة بالزهور البيضاء المنتشرة على الأرصفة الواسعة المرصوفة بالحجر الخام والمزخرفة بالرخام الطبيعي، ستدهشك جميع الخيارات الاستثنائية المتواجدة هناك، و التي تنسجم مع أرقى أساليب الحياة العصرية وأكثرها تميزًا، من مجسمات فنية فريدة أبدع في تصميمها فنانون عالميون، و وجهات ترفيهية متميزة، و عروض احتفالية ضخمة، و باقات من أفخم و أغلى المطاعم و المقاهي المحلية و العالمية، بجانب تنوع الوحدات السكنية والعقارية التي تناسب كافة احتياجات السكان والمستثمرين.
أين تقع منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد، دبي؟
تتمتع منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل امارة دبي، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:
- يستغرق الوصول من منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد- دبي، إلى مطار دبي الدولي حوالي 14 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
- تقرب منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد، دبي، من ديرة دبي بمسافة تستغرق حوالي 17 دقيقة بالسيارة.
- تبعد منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد، دبي، من دبي مارينا على بعد 20 دقيقة بالسيارة.
- تقع منطقة المدينة العالمية دبي من منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد- دبي، بمسافة تقدر بحوالي 20 دقيقة بالسيارة تقريباً.
ما هي الخدمات والمزايا التي توفرها منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي؟
توفر منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي، مجموعة من الأنشطة المتنوعة والخيارات الترفيهية للمقيمين داخل المنطقة والزوار حيث تضم المنطقة مجموعة من المتنزهات والمساحات الخضراء والأماكن الترفيهية، مما يوفر بيئة ممتعة لممارسة الأنشطة الخارجية وايضاً الاسترخاء، حيث يوجد العديد من الحدائق العامة داخل المنطقة، كما يوجد بالمنطقة عدد كبير من الشواطئ الرملية النقية الخلابة ومناطق للتنزه ومرافق للرياضات المائية، حيث توفر مجموعة واسعة من خيارات البيع وتناول الطعام والترفيه، بالإضافة الى عدداً من ابرز الأنشطة الأخرى فكان من ابرزها:
مواقف السيارات: من أبرز ما يميز منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي، هي مواقف السيارات التي خصصت لخدمة زائري المنطقة والقاطنين بها.
وسائل المواصلات: يعتمد سكان منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي، على استقلال الحافلات ووسائل الانفاق والتي خصصت في مسارات محددة، والتي جاء تشغيلها بنظام اوتوماتيكي للربط بين المحطات والمنطقة، من أشهر وسائل النقل في المنطقة محطة مترو مركز دبي للسلع المتعدد، ومحطة ترام دبي.
المدارس والحضانات: تتميز منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي، بضمها للعديد من المدارس والحضانات المختلفة والتي تناسب جميع مراحل التعليم، والجامعات التي ضمت مجموعة متنوعة من التخصصات المختلفة ومنها:
حضانة ليرنينج تري – حضانة جميرا العالمية – حضانة بلوسوم – حضانة ويستفيلد – مدرسة جيه اس اس الخاصة – مدرسة الآفاق الانجليزية – مدرسة الصفا الثانوية
المساجد ودور العبادة: تضم منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي، العديد من المساجد ودور العبادة التي تتميز بجمال معمارها وفنها الراقي، فكان من أشهرهم:
مسجد أهل السنة – مسجد دبي مول – مسجد الغفور – مسجد سوق البحر – كنيسة كريستيان فلوشيب دبي – معبد شيفا وكريشنا.
متاجر ومحلات: ينتشر العديد من المتاجر والمحلات المختلفة الانشطة داخل منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي، ومنها متاجر: متجر براند فور ليس – متجر لايف ستايل – متجر أبل للأجهزة الإلكترونية – متجر إتش آند إم – متجر جستس لملابس الأطفال – متجر ماكس – متجر فيرجن ميغا ستور.
والتي توفر أفضل البضائع والمستلزمات التي يحتاج إليها السكان جميعاً بأسعار مناسبة.
بنوك: تضم منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي، مجموعة متنوعة من البنوك لتسهل عمليات الخدمات المصرفية لسكان المنطقة فكام من أهمها: بنك المشرق – بنك الإمارات دبي الوطني – بنك العرب – بنك أبوظبي الأول – بنك أبوظبي الإسلامي – بنك رأس الخيمة – بنك دبي للاستثمار.
المستشفيات والعيادات: تضم منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي، العديد من المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية والمجهزة بأحدث التقنيات الطبية وفريق كامل من الأطباء والمتخصصين المجهزين على اعلى مستوى، فكان من أهمها: مستشفى ميدكير الصفا – مستشفى وعيادة فاليانت – مستشفى وعيادة الإمارات في الخليج التجاري – مركز البدع الصحي.
مراكز التسوق والوجهات الترفيهية القريبة: تضم منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المنطقة فكان من أهمها: الواحة مول في دبي – غاليريا مول – دبي مول – ميركاتو مول في دبي.
البنوك: تضم منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي، مجموعة متنوعة من البنوك لتسهل عمليات الخدمات المصرفية لسكان المنطقة فكان من أهمها: بنك المشرق – بنك الإمارات دبي الوطني – بنك العرب – بنك أبوظبي الأول – بنك أبوظبي الإسلامي – بنك رأس الخيمة – بنك دبي للاستثمار.
سوبر ماركت والمحلات التجارية: ضمت منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي، مجموعة من السوبر ماركت والمحلات التجارية لتوفر جميع احتياجات السكان داخل المنطقة فكان من أهمها: سوبر ماركت سبينيس – أولد تاون ميني مارت – سوبر ماركت جراديوس – سوبر ماركت زوم.
المؤسسات الحكومية: تتميز منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي، بضمها لمجموعة من المؤسسات والمكاتب الحكومية الهامة، فكان منها: محطة زعبيل للإطفاء – مكتب خدمة آمر -هيئة دبي الرقمية – وزارة الثقافة والشباب دبي – مكتب خدمة توجيه.
شبكة الانترنت: توفر بعض العقارات أيضًا إمكانية الاتصال بشبكة Wi-Fi لأولئك الذين يبحثون عن وسائل الراحة الحديثة، مما يضمن بقاء السكان على اتصال.
مطاعم وكافيهات: تنتشر العديد من المطاعم والكافيهات القريبة من منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي، فكان من أبرزها: مطعم ماكدونالدز – مقهى سيركل.
شواطئ: تضم منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي، مجموعة من الشواطئ البحرية المجهزة على اعلى مستوى ومنها: شاطئ ميركاتو – شاطئ جميرا المفتوح – حلبة دبي للتزلج – مركز دبي للبولينج في القوز.
ما هو اتجاه اسعار العقارات في منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي؟
تعددت خيارات الدفع في منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي، فقد تم وضع خيارين وهما البيع او الايجار للعقارات داخل المنطقة، والتي ضمت شقق سكنية، استوديوهات، بنتهاوس وقد تحددت القيمة بناء على تفاوت المساحات داخل كل وحدة داخل المدينة وايضاً اتجاهات اسعار الـ عقارات في دبي، فجأت تحديد القيمة الايجارية والتملك كالتالي:
بلغت القيمة الايجارية للعقارات داخل منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي كالاتي:
بلغ متوسط إيجار استوديو في منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي، ما يقارب 51 ألف درهم إماراتي سنوياً.
بدأ إيجار الشقق المكونة من غرفة وصالة في منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي، من 80 ألف درهم إماراتي سنوياً.
جاء إيجار الشقق المكونة من غرفتين وصالة في منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي ، إلى 120 ألف درهم إماراتي سنوياً.
بلغت اسعار تملك العقارات داخل منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي كالاتي:
جاءت قيمة التملك لوحدات الاستوديو في منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي، مقابل ما يقارب 750 ألف درهم إماراتي سنوياً، وبمساحة تغطي 543 قدم مربع، علماً بأنها تتضمن حمام واحد.
جاء متوسط سعر تملك الشقق المكونة من غرفة وصالة في منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي، مليون درهم إماراتي، علماً بأن مساحتها تبلغ 936 قدم مربع، وتضم حمام واحد
وجاء سعر تملك الشقق المكونة من غرفتين وصالة في منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي، ما يقارب 1.35 مليون درهم إماراتي، ويصل متوسط مساحتها إلى 1,297 قدم مربع، وتتضمن حمامين منفصلين.
جاء سعر تملك الشقق المكونة من أربع غرف وصالة للبيع في منطقة بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – دبي، إلى 20 مليون درهم إماراتي.
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.
