تعتبر دبي هيلز استيت إحدى مشاريع إعمار التي تمتد على مساحة 11 مليون قدم مربع، ذات التنوع العقاري، وتنقسم المنطقة إلى عدة مجمعات سكنية، ومنها مجمع ميبل الذي يضم ثلاثة مجمعات فرعية، وهي ميبل في دبي هيلز استيت 1، وميبل في دبي هيلز استيت 2، وميبل في دبي هيلز استيت 3.
أين يقع ميبل في دبي هيلز استيت 2 ؟
يقع مجمع ميبل في دبي هيلز استيت 2 في منطقة دبي هيلز استيت في إمارة دبي، ويسهل الوصول منه إلى شارع الخيل الذي يصله بالمناطق الرئيسية، مثل البرشاء، وداون تاون دبي، ودبي مارينا، والخليج التجاري.
ماهي مواصفات وتصميم مشروع ميبل في دبي هيلز استيت 2 ؟
يتميز مجمع ميبل في دبي هيلز استيت 2 بالمساحات الطبيعية الخضراء وموقعه الحيوي القريب من أماكن اللعب للأطفال، والمسارات المرصوفة المظللة، والمرافق الرياضية، ومسارات المشي والهرولة، والأجواء السكنية الهادئة والآمنة.
ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع ميبل في دبي هيلز استيت 2 ؟
تتنوع الوحدات السكنية ما بين الفلل ووحدات التاون هاوس التي تتألف من غرفتين و3 غرف و 4 غرف و 5 غرف.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع ميبل في دبي هيلز استيت 2 ؟
مواقف السيارات في ميبل في دبي هيلز استيت 2
ملحق بكل الوحدات السكنية في المجمع مواقف سيارات مغلقة تكفي لسيارتين على الأقل، ويمكن للزوار ركن سياراتهم في مواقف السيارات المتاحة بالأجرة في الشوارع.
المواصلات العامة في ميبل في دبي هيلز استيت 2
تتوفر وسائل النقل والمواصلات العامة في ميبل 2 مما سهل تنقل السكان من المجمع السكني إلى المناطق القريبة وكافة أرجاء الإمارة، ومنها:
- موقف حافلات البرشاء جنوب 1 – مساكن محمد بن راشد B-1
- موقف البرشاء جنوب 1 – مساكن محمد بن راشد B-2
- موقف البرشاء جنوب 1 – مساكن محمد بن راشد A-1
- موقف البرشاء جنوب 1 – مساكن محمد بن راشد A-2
- محطة مترو أم الشيف تقع على مسافة 8 دقائق بالسيارة
- متاح طلب سيارات الأجرة من خارج أسوار المجمع أو عبر تطيبقات النقل الذكية.
السوبرماركت في ميبل في دبي هيلز استيت 2
تتوفر محلات السوبرماركت في المناطق القريبة من مجمع ميبل في دبي هيلز استيت 2، ومنها:
- سوبر ماركت ثراء
- سوبر ماركت هابي واي
- بقالة سيتي بيرل
- سوبر ماركت سبار
- سوبر ماركت كاري فود
- سوبر ماركت جرين في قرية جميرا الدائرية ويبعد مسافة 15 دقيقة على الأكثر.
دور العبادة في دبي هيلز استيت 2
- مسجد ديوا الواقع في منطقة القوز الصناعية 4 الذي يقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة
- مسجد مكثوم بن خليفة بن سعيد آل مكتوم الذي يقع في القوز 1 على مسافة 13 دقيقة بالسيارة.
- الكنيسة المعمدانية الإماراتية
- كنيسة فيلوشيب دبي.
المؤسسات التعليمية والمدارس في مجمع ميبل في دبي هيلز استيت 2
- حضانة شيري تاون في البرشاء 1
- حضانة ليتل مايندز في أم الشيف
- مدرسة جيمس الدولية
- مدرسة دوايت دبي
- مدرسة صفا كوميونيتي
- مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية
- جامعة جميرا التي تقع في القوز 4 على مسافة 13 دقيقة بالسيارة.
المرافق الطبية والعيادات والمستشفيات في ميبل في دبي هيلز استيت 2
- عيادة دلسكو ميديكال، على بعد 11 دقيقة بالسيارة عن ميبل 2
مركز أي إم سي الطبي، يقع في البرشاء مول على مسافة تقارب 12 دقيقة بالسيارة.
مستشفى ميديكلينك بارك فيو، يقع على مسافة 10 دقائق بالسيارة، وهو أحد أفضل مستشفيات البرشاء، ويضم عدد كبير من الأقسام الطبية، والمرافق الخدمية الحديثة والكادر الطبي المؤهل.
مولات ميبل في دبي هيلز استيت 2
- قرية المرابع العربية، يقع على مسافة 12 دقيقة بالسيارة عن المجمع الفرعي
- مركز مجمع بوابة الخيل للتسوق، يقع في منطقة القوز الصناعية 2 على مسافة 12 دقيقة على الأكثر
- جراند شوبينج مول، يستغرق الوصول إليه ما يقارب 13 دقيقة بالسيارة
- ماي سيتي سنتر البرشاء، يقع على مسافة 10 دقائق بالسيارة عن ميبل 2، يضم محلات تجارية عالمية متعددة، مثل سكتشر، وألدو، وفي بيرفيومز، وإنقلوت، ودولار بلص.
- مول الإمارات
هو أحد أشهر المولات في إمارة دبي، ويحظى بأكبر عدد من العملاء، حيث يشتمل على أكثر من 530 محل تجاري، ومنها اتش آند أم، وزارا، وماك، ومانغو، ومذر كير، ومرافق ترفيهية عديدة، مثل دريم سكيب فيرتشوال رياليتي بارك وجهة محبي ألعاب الواقع الافتراضي في دبي، بالإضافة إلى صالة لتناول الطعام، وصالة سينما السيارات وفندقين من فئة خمس نجوم.
مطاعم ميبل في دبي هيلز استيت 2
تتنوع المطاعم التي تقدم أشهى الأطباق العالمية والعربية في دبي هيلز استيت والمناطق القريبة منها، مثل:
- مطعم السومر
- مطعم قصر الخير
- مطعم الصفدي
- مطعم جولدن تلاشيري
- مطعم هيل هاوس براسيري
- مطعم لا موش
- مطعم جرين بيبر
- مطعم جبال مومباي
- مطعم لاهوري دربار
- مطعم ولاونج بيلا
- مطعم روكا
- صب واي
- القصر الصيني
- إيت غريك كوزينا
- آبرس
- بي. إف. تشانغز
- سينت ترابز
- بافلو وايلد وينجز
- أزكدنيا
- تكساس دي برازيل
- ناندوز
- يو سوشي
- ذا بوتشر شوب اند جريل
- تشيليز
- جازيبو
أقرب الشواطئ إلى مجمع ميبل دبي هيلز استيت 2
- شاطئ الصفوح أو شاطئ القصر الأسود
أشهر المعالم والمرافق الترفيهية البارزة
- حديقة الزهور في دبي
- السركال أفنيو
- حديقة دبي للفراشات
المرافق الترفيهية في ميبل دبي هيلز استيت 2
- ملاعب كرة السلة
- النوادي الرياضية
- أماكن اللعب للأطفال
- الأماكن المخصصة للشواء
- مسارات الجري والهرولة.
- حديقة دبي هيلز المطورة من قِبل شركة إعمار العقارية
- حديقة بحيرة البرشاء
الصالات الرياضية في ميبل دبي هيلز استيت 2
- نادي وير هاوس – القوز
- نادي فيتنس فيوجن
- نادي إمبودي فيتنس دبي
مراكز التجميل والاستجمام في ميبل دبي هيلز استيت 2
- صالون كليوباترا للتجميل
- صالون إنك
- صالون زوري للتجميل
ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع ميبل في دبي هيلز استيت 2 ؟
تشهد الوحدات السكنية في دبي هيلز استيت إقبالاً متزايداً من قِبل المستثمرين والباحثين عن حياة هادئة مستقرة داخل مساكن راقية وبجوار مرافق خدمية وترفيهية فاخرة؛ فعقارات المنطقة هي إحدى أهم وأفضل العقارات في دبي، وقد أسهم في ذلك أيضاً موقع المجمع السكني المركزي، القريب من البنوك، والمؤسسات الحكومية، والمحلات التجارية، والمدارس، مما يجعله مناسباً للعائلات، ومساحات وحداته الواسعة، وتنوعها في التصميم والمساحات وأعداد الغرف، بحيث باتت تناسب مختلف العملاء من أفراد وعائلات، وهو ما أدى إلى تنوع أسعار الإيجار وأسعار الشراء والتملك، ويمكن لنا استعراض الأسعار كما يلي:
- يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في ميبل في دبي هيلز استيت 2 حوالي 140 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتراوح إيجار فلل 4 غرف ما بين 205 آلاف ويصل إلى 240 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يُقدر إيجار فلل 5 غرف بمبلغ يصل إلى 240 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتراوح إيجار تاون هاوس 4 غرف ما بين 199 ألف ويصل إلى 240 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يُقدر متوسط سعر شراء فلل غرفتين في ميبل في دبي هيلز استيت 2 بحوالي 1.01 مليون درهم إماراتي
- يتراوح سعر شراء فلل 3 غرف ما بين 2.45 ويصل إلى 3.3 مليون درهم إماراتي
- يتراوح سعر شراء فلل 4 غرف ما بين 2.8 مليون و 4.4 مليون درهم إماراتي
- يتراوح سعر شراء فلل 5 غرف ما بين 3.2 مليون وتصل إلى 4.8 مليون درهم إماراتي
- يتفاوت سعر شراء تاون هاوس 3 غرف ما بين 2.55 مليون ويصل إلى 3.1 مليون درهم إماراتي
- يتراوح سعر شراء تاون هاوس 4 غرف ما بين 2.65 مليون و 3.9 مليون درهم إماراتي
- يُقدر متوسط سعر شراء تاون هاوس 5 غرف بما يقارب 3.5 مليون درهم إماراتي
وتُحقق الوحدات السكنية في المجمع الفرعي أرباح ممتازة؛ فيصل عائد استثمار فلل 3 غرف حوالي 5.07%، بينما تجني فلل 5 غرف عائد يقدر ب 4.83%، أما فلل 4 غرف فتحصد عائد استثماري يبلغ 4.71%.
من هي الشركة المالكة لمشروع ميبل في دبي هيلز استيت 2 ؟
شركة إعمار العقارية هي إحدى أفضل المطورين العقاريين في دبي، فمقرها في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي صاحبة حضور قوي في 36 سوق في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وآسيا وأوروبا وأمريكا الشمالية، وتحمل على عاتقها تنفيذ مشاريع عملاقة بمنتهى الجودة وأقصى درجات الإبهار.
أسس محمد بن علي العبار الشركة عام 1997، وهو رئيس مجلس إدارتها؛ لتتوالى مشروعاتها الإنشائية في قطاع العقارات تجارية كانت أو سكنية، كما اشتهرت بإقامة أفضل مراكز التسوق والضيافة، وقد كانت الشركة بالكامل ملك لحكومة دبي في البداية، مع امتلاك المساهمين المؤسسين لنسبة 24.3 في المائة من أسهمها، حتى تم إدراجها فيما بعد في سوق دبي المالي، وعرضت أسهمها أيضاً على الرعايا الأجانب.
ما هي سابقة أعمال المطور العقاري لمشروع ميبل في دبي هيلز استيت 2 ؟
من أشهر مشروعات شركة إعمار العقارية في دبي كونها أحد أفضل المطورين العقاريين في دبي هو مشروع وسط مدينة دبي ويضم التالي:
- برج خليفة.
- دبي مول.
- دبي أكواريوم.
- حديقة الحيوانات المائية.
- كيدزانيا.
- حلبة دبي للتزلج.
- مجمع ريل سينما.
- نوافير دبي فاونتن.
بالإضافة إلى بصمة الشركة في مجال المجمعات السكنية، ومنها:
- المرابع العربية.
- مرسى دبي.
- منطقة الروضة والسهول والبحيرات والينابيع.
- رزيدنس فاونتن فيوز، 1، و2، و3.
- رزيدنس سكاي فيو.
- برج فيستا.
- بوليفارد بوينت.
- فيدا ريزدنس.
- أوبرا دبي.
- فندق البوتيك العصري وسط مدينة دبي.
للحصول على مزيد من التفاصيل حول المشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يُرجى زيارة منصة دبي العقارية الاَن.
