تقع منطقة ذا فالي على مسافة قصيرة من وسط إمارة دبي والمناطق الساحلية، وبالقرب من تقاطع طريق جبل علي لهباب وطريق العين دبي، لذا يمكن للمقيمين الوصول من المنطقة إلى شارع الإمارات في خلال 10 دقائق، كما توفر هذه الطرق السريعة الرئيسية وصولاً سريعًا وسهلاً إلى أجزاء أخرى من الإمارة.
في هذا المقال سنتعرف على مشروع نيما ذا فالي دبي الذي يمثل رغبة لدى كل مستثمر عقاري، فما هي مميزات المشروع السكني ولماذا يقبل عليه العديد من راغبي الحصول على وحدة جديدة؟
مم يتكون مشروع نيما ذا فالي دبي؟
يشكل مشهد الطبيعة الغني في ذا فالي، مجمع الفلل الراقية نيما، حيث يعتبر تجسيداً للأناقة البيئية، ولا يتضمن المشروع السكني مجموعة من منازل التاون هاوس الراقية، بل نموذج هندسي مميز ورائع يجمع بين الحياة العصرية وروعة الطبيعة.
وأمام تلك المنازل، تتوفر القنوات المائية الساحرة، والتي تشكل مسارات ساكنة تربط الدروب والقلوب بجمالها الهادئ. وعند غروب الشمس، تتناثر القطرات الذهبية فوق المجمع السكني، لذا لا تعتبر فرصة للعيش، بل فرصة لتبني أسلوب حياة متناغم مع الطبيعة.
ويحتوي المشروع على منازل تاون هاوس المصممة بدقة، والتي تضم 4 و 5 غرف نوم، ليشكل كل منها سمفونية تتهادى على أنغام الأناقة والجمال، ويمكن للمستثمر اختيار ما يناسب أسلوب حياته من التصاميم التي تستهوي أصحاب الذوق الرفيع، حيث انعكاس الإبداع في مزيج متناغم من الابتكار والأناقة.
ومع سهولة الوصول إلى جميع المناطق الرئيسية في دبي ومجموعة من المساحات الخضراء المفتوحة، يقع مجتمع ذا فالي في موقع استراتيجي على طريق دبي – العين، بما يمثل نقطة اتصال رئيسية بين إمارتي دبي وأبوظبي.
مطور المشروع
تطور مشروع ذا فالي بواسطة شركة إعمار العقارية، ليشمل مجتمع سكنياً جديد يضم منازل التاون هاوس وفلل مصممة، ويقع المشروع في أليفرة 1، بالقرب من طريق العين، دبي، كما بُني المجتمع السكني الراقي لاستيعاب المتطلبات الفريدة من خلال تصميمه المفتوح، وكذلك توفير المرافق من الدرجة الأولى، ويتألف المجتمع من وحدات سكنية فخمة تجعل نمط حياة داخله مريحة ومغرية، مما يوفر تجربة رائعة للحياة العصرية.
ويركّز المطور، شركة إعمار العقارية تركيزاً كاملاً على توفير أجواء مثالية وبيئة هادئة ومريحة ضمن جميع العناصر الأساسية للمعيشة الفاخرة، لذا يمثل المشروع تجربة مميزة لعيش أسلوب حياة أنيق والاستمتاع بالمرافق ذات المستوى العالمي.
كما يحتوي المشروع على مجموعة متنوعة من المرافق ووسائل الراحة التي صُممت ومع التنسيق للمعيشة العائلية، مما يضع معياراً جديداً للرفاهية والفخامة في المنطقة.
ويمكن للسكان فيه الاستمتاع بفراغ الأوقات في تاون سنتر، المحور المركزي للألعاب الداخلية والخارجية والمحلات التجارية.
ولمن يرغب في ممارسة العديد من الأنشطة، فإن القرية الرياضية تعد مكاناً مناسباً لممارسة التمارين واللياقة البدنية للبقاء على الصحة، وإضافة إلى ما سبق فإن المجتمع يحتضن الشاطئ الذهبي ومنطقة مخصصة للعب للأطفال وواحة للترفيه على مساحة يبلغ قدرها 30 ألف متر مربع، مما يوفر للسكان فيه تجارب رائعة للحياة.
عقارات نيما ذا فالي
عند الحديث عن عقارات المشروع السكني المميز، فقد يتضمن منازل تاون هاوس أنيقة تتكون من 3 غرف و4 غرف بتصميمين مختلفين؛ هما كانا وسيدار، بحيث ينفرد كل تصميم بخصائص مميزة، وتتميز تصاميم سيدار، وكانا بالتفاصيل الدقيقة والجودة العالية.
كما يمتاز نيما ذا فالي بكونه سكن العائلات طويل الأمد، لذا اهتم القائمون على تطويره بإنشاء مرافق ترفيهية للأطفال، حيث يتضمن منتزه للأطفال بمساحة 10,000 متر مربع، ويشتمل على مرافق متنوعة تجمع ما بين التعلم والمرح.
ويمكن للراغبين بالسكن في المشروع التنعم بنمط حياة حيوي وصحي في القرية الرياضة، التي تبلغ مساحتها 20,000 متر مربع، وتتضمن مسارات للجري وقيادة الدراجات الهوائية ونادي رياضي خارجياً وملاعب رياضية متعددة.
وتحتضن المنطقة الرئيسية مركزاً مجتمعياً بمساحة 32,000 متر مربع، وتشتمل على محلات تجارية داخلية وخارجية، بالإضافة إلى سوق للمزارعين والعديد من المطاعم الفاخرة.
ما مميزات المشروع؟
يشمل المشروع العديد من المزايا مثل ما يلي:
- مجموعة واسعة من منازل التاون هاوس المكونة من 3\4 غرف نوم
- موقع متميز في بعد عن ضوضاء المدينة، وعلى مقربة من الوجهات المميزة
- مجتمع سكني شامل يحتوي على كل ما يلزم الحياة العصرية والترفيه للساكنين
- مجتمع سكني محاط بالمناظر الطبيعية
- مؤسسات تعليمية وخدمات للرعاية الصحية إلى جانب مجموعة من الأنشطة الترفيهية داخل المجتمع
- خلق حياة متزنة للعيش
- موقع استراتيجي على طريق دبي – العين
- موقع على بعد 25 دقيقة من برج خليفة
- تصميم معاصر
- نوافذ متوفرة الأرض إلى السقف
- أناقة بيئية
- مرافق فاخرة
- وصول إلى شاطئ غولدن
- ملاعب ومرافق رياضية
- حدائق صغيرة
- مناطق للشواء والنزهات
- محلات للبيع وتناول الطعام
- الوصول بسهولة إلى مركز المدينة
أسعار الوحدات وأنظمة السداد
يقدم مشروع نيما ذا فالي وحدات سكنية مكونة من 3 و 4 غرف نوم تبدأ أسعارها من 1,959 إلى 3,186 قدماً مربعاً، ووفقًا لهذه الوحدات تبدأ الأسعار من 2.1 مليون درهم.
خطة الدفع والسداد
- دفعة مبدئي بنسبة 10 % من تاريخ الحجز.
- الدفعة الأولى إلى السابعة بنسبة 80 % وذلك في أثناء البناء.
- دفع آخر قسط بنسبة 10 % عند التسليم.
الأماكن التي يمكن الوصول إليها من نيما ذا فالي
ثمة العديد من الأماكن التي يمكن الوصول إليها من خلال مجمع نيما ذا فالي السكني وهي على النحو التالي:
- يستغرق الوصول إلى نادي دبي لسباق الهجن ما يقترب من 12 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى داماك هيلز 2 في خلال 11 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى ذا فيلا دبي في خلال 15 دقيقة بالسيارة.
أعمال أخرى للشركة المطورة
أنشأت شركة إعمار العقارية أكثر من مشروع تميز بالفخامة والعصرية، مثل ما يلي:
- كلير بوينت
- بالمييرا
- فلل ريفانا
- فلل فيرواي
- شقق سيدار
- شقق سافانا
لماذا تقتني الوحدات السكنية من إعمار العقارية؟
لمن يبحث عن فرصة استثمارية مربحة تعد بالفخامة والنمو، فقد يوجه أنظاره بقوة نحو شركة إعمار العقارية، لكونها مثال الفخامة والنجاح والعصرية في مجال العقارات.
وتمثل شركة إعمار تطور لسوق العقار ليس فقط داخل إمارة دبي ولكن على الصعيد العالمي، فقد نفذت كل ما هو مميز وبارز وضخم، ومن برج خليفة إلى دبي مول، أنشأت إعمار بعض المعالم الأكثر شهرة في العالم، ذلك بسبب رؤيتها المميزة داخل السوق العقاري.
وثمة العديد من الأسباب المقنعة التي تجعل الاستثمار مع شقق إعمار على رأس قائمة أولويات المستثمرين وهي على النحو التالي:
1- المشاريع العالمية المميزة
تشتهر شركة إعمار العقارية بمشاريعها المميزة التي تحدد معالم دبي، فعلى سبيل المثال، وسط مدينة دبي، وهو المشروع الرائد لشركة إعمار، ولا تمثل المشاريع النظرة البصرية فحسب، ولكنها أيضًا توفر رغبة وإمكانات استثمارية ممتازة.
2- سمعة المطور العقاري
إن سمعة شركة إعمار العقارية تتحدث عن نفسها من خلال العقارات المتميزة التي تأسست على مر السنين، ولعل أكثرها شهرة أطول مبنى في العالم؛ برج خليفة، كما تتمتع إعمار بسجل حافل في تقديم مشاريع عالية الجودة في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية.
3- الأسعار الرائعة
لا تتميز شقق إعمار بكونها رخيصة، ولكن يحصل المستثمر على ما دفعه في مقابل الجودة، مثل جودة البناء ووسائل الراحة التي توفرها عقارات إعمار.
4- السوق العالمية
لا تحظى استثمارات إعمار دبي بشعبية كبيرة في دبي فحسب، بل إنها مطلوبة أيضًا في جميع أنحاء العالم. مما يمنح المستثمرين المرونة لبيع ممتلكاتهم إذا لزم الأمر، ويعني أيضًا إمكانية الاستفادة من النمو العالمي لسوق العقارات.
5- الإطار الزمني للإنجاز
تشتهر الشركة العقارية بإنجاز المشروع خلال المدة المحددة، وحتى قبل ذلك في بعض الحالات، ويعتبر هذا الأمر هام بالنسبة للمستثمرين الذين يريدون معرفة أن استثماراتهم لن تتأخر.
6- الاستثمار الآمن
تعتبر دبي وجهة استثمارية مستقرة وآمنة؛ حيث تتمتع دولة الإمارات العربية المتحدة باقتصاد قوي وسوق عقارية جيدة التنظيم، بما يجعل دبي مكانًا جيدًا للاستثمار على المدى الطويل، كما تتمتع دولة الإمارات بمعدل جريمة منخفض، وتلتزم الحكومة بالحفاظ على بيئة سياسية مستقرة، ويعني هذا أنه بإمكان المستثمرين التأكد من أن الاستثمار العقاري في دبي آمن.
7- الرؤية والمشاريع المستقبلية
لدى إعمار رؤية واضحة لمستقبل دبي، وهي الاستمرار في الاستثمار داخل مشاريع جديدة، بما يساهم في إحداث التحول العقاري داخل الإمارة،وهذا يعطي المستثمرين الثقة بأن استثماراتهم في أيد أمينة.
وفي عالم من الفرص اللامحدودة، تتألق شقق إعمار كمنارة للتميز في الاستثمار العقاري، وبفضل المشاريع المميزة ذات المستوى العالمي، وسمعة المطورين، والاستثمار الآمن، والسوق العالمية، والرؤية والمشاريع المستقبلية، والإطار الزمني للإنجاز، فقد أثبتوا أنفسهم كمطورين موثوقين وذوي رؤية.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
