عود ميثاء: وحدات متنوعة بأسعار معقولة

تعد منطقة عود ميثاء، احدى الاحياء السكنية التي تقع بين منطقتي القرهود والكرامة، بدولة الامارات العربية المتحدة، كما انها احدى المناطق المزدحمة الصاخبة والنابضة بالحياة وذلك لضمها مختلف أنواع العقارات ومنها العقارات السكنية، والتجارية، والأماكن الترفيهية، مما يجعل من غير الضروري للمقيمين داخل المنطقة الخروج بشكل متكرر خارج المنطقة.

تعد منطقة عود ميثاء، الواجهة الأنسب لكل من للعائلات والأفراد الذين يهدفون الى الاستثمار العقاري، وايضاً السكان المحليين والمغتربين حيث توفر المنطقة وحدات سكنية ذات ايجارات معقولة قريبة بجانب الموقع المركزي للمنطقة حيث تقترب من أهم المدن المركزية والطرق والاماكن الرئيسية.

هذا ويمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول للكثير من المناطق الهامة المجاورة، فموقع منطقة منطقة عود ميثاء مثالي حيث يقع بالقرب من امارة دبي، هذا بالإضافة إلى أن منطقة عود ميثاء تعتبر محورًا للتعليم أيضًا، حيث تضم مجموعة من المدارس الدولية لمختلف المراحل التعليمية، بالإضافة إلى العديد من الخدمات الأخرى كالمستشفيات والنوادي والمحلات التجارية.

ومن الجدير بالذكر أن منطقة عود ميثاء تعتبر أيضًا فرصة استثمارية ممتازة في قطاع العقارات، حيث توفر العديد من الوحدات بخيار التملك الحر، مما يجذب المستثمرين من مختلف الطبقات الاجتماعية.

أين تقع منطقة عود ميثاء؟

تتمتع منطقة عود ميثاء، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل امارة دبي، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في الامارة، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:

• تقع منطقة عود ميثاء بالقرب من مطار دبي الدولي بمسافة تقدر بحوالي 16 دقيقة بالسيارة.
• تجاور منطقة عود ميثاء بين منطقتي الكرامة وخور دبي.

ما تضمه منطقة عود ميثاء من عقارات؟

ضمت منطقة عود ميثاء، مجموعة من العقارات المتنوعة ما بين وحدات الاستوديو وشقق سكنية مكونة من غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، والتي بدأت مساحة وحدات الاستوديو بها من 300 إلى 600 قدم مربع، وتتميز بأرضيات رخامية ومطبخ مجهز بالكامل.

فيما يتعلق بشقق غرفة وصالة، فتتراوح مساحتها بين 500 و1000 قدم مربع وتشتمل على غرفة رئيسية مزودة بخزائن مدمجة، إلى جانب مطبخ بطراز مفتوح وغرفة معيشة واسعة. أما شقق غرفتين وصالة، فتبدأ مساحتها من 1100 إلى 1500 قدم مربع، بينما تغطي شقق 3 غرف وصالة مساحة تتفاوت بين 1650 و2400 قدم مربع.

ما هي الخدمات والمزايا التي توفرها منطقة عود ميثاء؟

توفر منطقة عود ميثاء، مجموعة من الأنشطة المتنوعة والخيارات الترفيهية للمقيمين داخل المنطقة والزوار حيث تضم المنطقة مجموعة من المتنزهات والمساحات الخضراء والأماكن الترفيهية، مما يوفر بيئة ممتعة لممارسة الأنشطة الخارجية وايضاً الاسترخاء، حيث يوجد العديد من الحدائق العامة داخل المنطقة، كما يوجد بالمنطقة عدد كبير من الشواطئ الرملية النقية الخلابة ومناطق للتنزه ومرافق للرياضات المائية، حيث توفر مجموعة واسعة من خيارات البيع وتناول الطعام والترفيه، بالإضافة الى عدداً من ابرز الأنشطة الأخرى فكان من ابرزها:

مواقف السيارات: من أبرز ما يميز منطقة عود ميثاء، هي مواقف السيارات التي خصصت لخدمة زائري المنطقة والقاطنين بها.

وسائل المواصلات: يعتمد سكان منطقة عود ميثاء، على استقلال الحافلات ووسائل الانفاق والتي خصصت في مسارات محددة، والتي جاء تشغيلها بنظام اوتوماتيكي للربط بين المحطات والمنطقة، من أشهر وسائل النقل في المنطقة موقف المحطة الأخيرة لمحطة مترو عود الميثاء – حافلات 10 و27 و28 وC18 وX25 وX28 – موقف حافلات مستشفى راشد – موقف حافلات شارع عود ميثاء 1 – موقف حافلات شارع ام هرير.

المدارس والحضانات: تتميز منطقة عود ميثاء، بضمها للعديد من المدارس المختلفة والتي تناسب جميع مراحل التعليم، والحضانات التي جهزت على اعلى مستوى من المناهج والادوات التعليمية والترفيهية الحديثة ومنها: المدرسة الفرنسية الدولية – مدرسة اللغة الإنجليزية الخاصة – المدرسة الهندية الثانوية – مدرسة جواهر دبي الخاصة – مدرسة دبي للتخاطب بالإنجليزية – حضانة تابي توز – حضانة تشبي تشيكس – حضانة هومبيل بومبيل.

المساجد ودور العبادة: تضم منطقة عود ميثاء، العديد من المساجد ودور العبادة التي تتميز بجمال معمارها وفنها الراقي ومنها: مسجد نادي النصر – مسجد عود ميثاء ومسجد الوالدين

كنائس ومعابد: كنيسة كريستيان فلوشيب دبي  – الكنيسة الخمسينية – كنيسة دبي سيتي – كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية – معبد شري فيمالناث بهاجفان ديراسار – معبد بابا جاي جورو ديف ماندير – معبد شريناذ جي.

متاجر ومحلات: ينتشر العديد من المتاجر والمحلات المختلفة الانشطة داخل منطقة عود ميثاء، ومنها متاجر: سوبرماركت تيسكو – سوبر ماركت سيمبلي فريش – العديل سوبرماركت – سوبر ماركت – يست زون – سوبر ماركت زووم – فيفا سوبر ماركت.

والتي توفر أفضل البضائع والمستلزمات التي يحتاج إليها السكان جميعاً بأسعار مناسبة.

بنوك: تضم منطقة عود ميثاء، مجموعة متنوعة من البنوك لتسهل عمليات الخدمات المصرفية لسكان المنطقة.

المستشفيات والعيادات: تضم منطقة عود ميثاء، العديد من المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية والمجهزة بأحدث التقنيات الطبية وفريق كامل من الأطباء والمتخصصين المجهزين على اعلى مستوى، فكان من أهمها: مركز أستر الطبي – فرع الكرامة – عيادة موديرن فاميلي

مركز فاسان لعناية العيون – مستشفى الإمارات التخصصي – مستشفى راشد والمستشفى الأمريكي بدبي.

فنادق: تضم منطقة عود ميثاء، مجموعة من الفنادق المتنوعة ذات الخدمات المتعددة والمجهزة على اعلى مستوى.

مراكز التسوق والوجهات الترفيهية القريبة: تضم منطقة عود ميثاء، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المنطقة ومنها: وافي مول دبي – ذا أوتلت فيليدج – مول زعبيل للأثاث – مركز بيراميد – فوت سمارت الكرامة – مركز الخزنة.

البنوك: تضم منطقة عود ميثاء، مجموعة متنوعة من البنوك لتسهل عمليات الخدمات المصرفية لسكان المنطقة.

سوبر ماركت والمحلات التجارية: ضمت منطقة عود ميثاء، مجموعة من السوبر ماركت والمحلات التجارية لتوفر جميع احتياجات السكان داخل المنطقة.

شبكة الانترنت: توفر بعض العقارات أيضًا إمكانية الاتصال بشبكة Wi-Fi لأولئك الذين يبحثون عن وسائل الراحة الحديثة، مما يضمن بقاء السكان على اتصال.

مطاعم وكافيهات: تنتشر العديد من المطاعم والكافيهات القريبة من منطقة عود ميثاء، فكان من أبرزها: مطعم ومقهى باك تو جريلز – مطعم فاونتين – مطعم ومقهى بي اند بي – مطعم كاليكوت باراجون – مطعم لانش هاوس – مطعم تشاينا بيسترو – مطعم مهاراجا بهوغ.

شواطئ: تضم منطقة عود ميثاء، مجموعة من الشواطئ البحرية المجهزة على اعلى مستوى ومنها: مثل شاطىء جميرا – شاطئ الممزر – شاطئ الخان.

انشطة ترفيهية ومعالم بارزة: تضم منطقة عود ميثاء، مجموعة متنوعة من الاماكن الترفيهية والمعالم البارزة ومنها: برواز دبي – حي الفهيدي التاريخي – قصر زعبيل – برج السيف.

ما هي اتجاهات اسعار العقارات في منطقة عود ميثاء؟

تعددت خيارات الدفع في منطقة عود ميثاء، فقد تم وضع خيار الايجار العقارات السكنية داخل المنطقة، وقد تحددت القيمة بناء على تفاوت المساحات داخل كل وحدة داخل المدينة وايضاً اتجاهات اسعار الـ عقارات في دبي، فجأت تحديد القيمة الايجارية كالتالي:

بلغت القيمة الايجارية للعقارات داخل منطقة عود ميثاء كالاتي:

بدأ إيجار وحدات الاستوديو في منطقة عود ميثاء، من 32 ألف إلى 38 ألف درهم إماراتي.

تراوحت تكلفة ايجار الشقق السكنية المكونة من غرفة وصالة في منطقة عود ميثاء بين 45 ألف و58 ألف درهم إماراتي.

جاءت تكاليف الايجار للشقق السكنية المكونة من غرفتين وصالة للايجار في منطقة عود ميثاء، ما بين 58 ألف و70 ألف درهم إماراتي.

جاء ايجار الشقق السكنية المكونة من 3 غرف وصالة في منطقة عود ميثاء بتكاليف تبدأ من 70 ألف إلى 115 ألف درهم إماراتي.

للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.