يعد مشروع ريحان 4 – المدينة القديمة دبي، احدى مشاريع شركة اعمار العقارية التي تعد واحد من افضل المطورين العقارين في دبي، وهو جزء من مجمع ريحان الواقع في المدينة القديمة دبي، الذي يتألف من ثماني مباني متوسطة الارتفاع مشتركين في العديد من المرافق الفاخرة،
يتألف مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة دبي، من 3 طوابق ليضم 47 شقة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة، كما يتميز المشروع بتصميمه المعماري التقليدي الكلاسيكي، يضم المبنى السكني مجموعة من وسائل الراحة ليستمتع بها السكان، ولكن هذا ليس كل شيء – فالحي المحيط بالمبنى يعد أيضًا ميزة جذابة حيث تجد في المدينة القديمة الكثير من الأشياء التي يمكنك مشاهدتها والقيام بها في الاماكن القريبة.
تم تطوير هذه المنطقة المميزة في عام 2006 من قبل شركة إعمار العقارية وتوفر ما يزيد عن 1,550 شقة متاحة لخياري الإيجار والبيع.
أين يقع مشروع مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة دبي؟
يتمتع مشروع مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل امارة دبي، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:
- يقع برج خليفة بالقرب من مشروع مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة دبي، بمسافة تقدر بحوالي 7 دقائق.
- تقرب دبي أوبرا من مشروع مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة دبي، بمسافة تقدر بحوالي 7 دقائق فقط.
- يبعد دبي مول من مشروع مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة دبي، بمسافة تقدر بحوالي 6 دقائق بالسيارة.
- يقرب مشروع مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة دبي، من مبنى ريحان 6 بعد دقائق.
- يبعد مبنى ريحان 7، من مشروع مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة دبي بدقائق معدودة.
- يقع مشروع مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة دبي، من مبنى مسکة 2 بعدة دقائق.
- يقرب مبنى كمون 2، من مشروع مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة دبي، بدقائق معدودة.
ما يضمه مشروع مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة دبي؟
يعد مشروع مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، اخدى مشاريع شركة اعمار العقارية والتي تعد واحد من افضل المطورين العقارين في دبي، قسم مشروع ريحان السكني إلى 8 مباني متفرقة ونفذ على طراز العمارة العربية الكلاسيكية تتميز جميع المرافق ببنائها من الجبس ومصممة بأشكال مرجانية رائعة، يتألف المبنى السكني من 3 طوابق ليضم مجموعة متنوعة من الشقق السكنية المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، إلى جانب مرافق خدمية فاخرة تشمل مواقف سيارات سفلية ومنطقة للشواء وملعب للأطفال وحدائق ذات مناظر طبيعية وصالة للألعاب الرياضية، بالإضافة إلى حمامات سباحة وملاعب اسكواش ونادي صحي. هذا ويهتم المبنى برفاهية السكان، فقد تم توفير اتصال بقنوات الكيبل وخدمة الإنترنت، فضلاً عن نظام اتصال داخلي (إنتركم) وخدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة.
ما هي الخدمات والمزايا التي يوفرها مشروع مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة دبي؟
عملت شركة اعمار العقارية المطور العقاري لمشروع مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، على تحقيق الرفاهية الكاملة داخل المشروع ولذلك تم توفير العديد من الخدمات والمرافق داخل المشروع والمجهزين بأحدث التجهيزات والتقنيات الحديثة، وقد جاءت كالاتي:
مطاعم ومقاهي فاخرة: يضم مشروع مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، عدد كبير من المطاعم والمقاهي الفاخرة المحلية والعالمية التي تناسب كافة الاذواق، والتي كان من اهمها: مطعم كوهنتيه – مطعم ترايبس – مطعم الحلاب – مطعم تريسند – مطعم تياترو – مطعم انانتا.
بحيرات صناعية: يضم مشروع مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، مجموعة من البحيرات الصناعية لتضفي على المكان سحر خاص وتجانس مع الطبيعة الخلابة.
مواقف السيارات: من أبرز خدمات مشروع مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، هي مواقف السيارات التي خصصت لكل وحدة سكن كما يتوفر مواقف سيارات مخصصة للمقيمين والضيوف وذلك لتيسر حركة قاطني السكان داخل المشروع.
وسائل المواصلات: يمكن اعتماد سكان مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، على استقلال الحافلات في التنقل والتي خصصت في مسارات محددة، والتي جاء تشغيلها بنظام اوتوماتيكي للربط بين المحطات والمنطقة، من أشهر الحافلات في المنطقة موقف محطة حافلات برج ساوث ريدج 2 ومحطة حافلات برج خليفة فندق بالاس.
كما يمكن استخدام محطات المترو للوصول الى مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، بمسافات تقدر بحوالي دقائق معدودة عن طريق مترو دبي والتي يتصل بها محطات: محطات الخليج التجاري وأبراج الإمارات وبرج خليفة – دبي مول.
مصاعد كهربائية: يضم مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، على مصاعد عالية السرعة يتصل أحدها بمولد كهرباء احتياطي ليتم استخدامه في حالات الطوارئ.
مساجد وكنائس: تقع عدة مساجد وكنائس داخل مبنى مسكة 4 – المدينة القديمة.
محلات تجارية: يقرب مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، العديد من المحلات التجارية ذات الشهرة المحلية والعالمية.
الجيم والصالات الرياضية: وفر مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، صالات رياضية مجهزة على مستوى مرتفع من أحدث الأجهزة الرياضية ومدربون متخصصين على اعلى مستوى.
مدارس وحضانات: يقرب مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، للعديد من المدارس والحضانات والتي اتبعت احدث المناهج التعليمية الدولية والمجهزة باحدث وسائل التعليم الحديثة.
مراكز التجميل: ضم مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، مجموعة من مراكز وصالونات التجميل والتي ضمت مجموعة من المتخصصين الخبراء في مجال التجميل.
أنشطة ترفيهية: يضم مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، مجموعة من الأنشطة الترفيهية التي تناسب الاسر والافراد.
خدمات الاستقبال: خصص مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، مكان خاص ليمكن السكان والضيوف من الانتظار في لوبي البرج المصمم بشكل رائع.
اتباع معايير السلامة: اتبع مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، جميع معاير السلامة والامان داخل المشروع والتي شملت على تدابير الحماية من الحرائق التقنية مثل الكشف عن الدخان وأنظمة إخماد الحرائق.
سوبر ماركت: ضم مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، مجموعة من السوبر ماركت والذي يوفر كافة المستلزمات والاحتياجات المنزلية بأسعار ناسبة ومنها: سوبر ماركت المايا – كارفور- زووم – سبينيس – شويترامس.
منطقة للأطفال: يوفر مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، مناطق ترفيهية خاصة بالأطفال مجهزة بأحدث وسائل الترفيه.
اصطحاب الحيوانات الاليفة: يوفر مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، منطقة خاصة لاصطحاب الحيوانات الاليفة داخل المشروع، وذلك بناء على اتباع القواعد والتعليمات الخاصة لاصحاب الحيوانات الاليفة داخل البرج.
مراكز التسوق والمحلات التجارية: يضم مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المشروع السكني.
نظم اتصال داخلي: تم توفير نظم اتصال داخلية في كل وحدة (انتركم) داخل مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، بالإضافة الى توفير أساليب أمنية حديثة مثل الكاميرات ونظام كشف الحريق والطفايات وغيرها.
قاعة الفعاليات: يوفر مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، قاعات خاصة لتنظيم الاحداث والمؤتمرات والحفلات في الحدائق الخارجية ذات المناظر الطبيعية الخلابة، والتي تم تجهيزها باحدث التقنيات ووسائل العرض الحديثة.
خدمات أمن: وفر مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، خدمات امنية باحدث التقنيات الحديثة ونظم المراقبة طوال 24 ساعة.
فعاليات مجتمعية: يوفر مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، مجموعة من الأنشطة والفعاليات المجتمعية لسكان البرج.
ما هي اتجاهات اسعار العقارات في مشروع مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة دبي؟
اتبعت الشركة المطورة لمشروع مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، خيار الايجار والتملك لوحداتها داخل المشروع وقد تحددت القيمة بناء على تفاوت المساحات والتجهيزات داخل كل وحدة داخل المشروع وايضاً اتجاهات اسعار الـ عقارات في دبي، فجأت تحديد القيمة الايجاري والتملك كالتالي:
جاءت تكلفة ايجار وحدات الشقق السكنية داخل مشروع مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، كالتالي:
بلغت القيمة الايجارية للشقق المكونة من غرفة وصالة في مشروع مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة، بين 80 ألف و125 ألف درهم إماراتي سنوياً.
جاءت تكلفة تملك وحدات الشقق السكنية داخل مشروع مبنى ريحان 4 – المدينة القديمة ، كالتالي:
تراوح سعر تملك الشقق السكنية المكونة من غرفة وصالة في ريحان 4 من 1.4 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 2 مليون درهم إماراتي.
تراوح سعر تملك وحدات الشقق السكنية المكونة من غرفتين وصالة في ريحان 4 مقابل سعر يبدأ من 2 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 2.2 مليون درهم إماراتي.
منصة دبي العقارية
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية الاَن.
