تعد جميرا بيتش ريزيدن واحدة من أكثر المجمعات تميزًا للعيش فيها، والتي تقع على الواجهة البحرية لدبي، وتوفر مناطق جذب للسياح والسكان المحليين والمغتربين في عطلات نهاية الأسبوع، يسافر الزوار إلى جميرا بيتش ريزيدنس للمشاركة في أنشطة متنوعة، كما تضم المنطقة العديد من المباني الشاهقة المخصصة للأغراض السكنية والتجارية. والتي تعد رمال 2 جميرا هو واحد منهم.
رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، عبارة عن مبنى شاهق مكون من 38 طابقًا تم تطويره للأغراض السكنية، ويضم مجموعة من وحدات الاستوديوهات ووحدات مكونة من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم لتلبية الاحتياجات المختلفة للأشخاص، يوفر مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس مجموعة من وسائل الراحة لتقديم حياة مريحة، يوفر المشروع المناظر البانورامية التي يوفرها موقعه الفريد إطلالة مذهلة على الواجهة البحرية، كما أنه قريب من الفنادق والمنتجعات الصحية والصالونات والمطاعم ومحلات السوبر ماركت، مما يزيد من قيمة المبنى.
ميزة رئيسية أخرى يوفرها المشروع وهي الملكية الحرة، مما يعني أنه يمكن للأجانب أيضًا امتلاك شقق وتجربة نمط حياة نموذجي على الواجهة البحرية، كما يمكن لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى رمال 2، أن يتوقعوا مجتمعًا مختلطًا يضم أشخاصًا ينتمون إلى خلفيات ثقافية مختلفة.
أين يقع مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس؟
يتمتع مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل امارة دبي، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:
- يقع مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، من شاطئ جي بي ار بمسافة تقدر بحوالي 8 دقائق بالسيارة.
- يقرب مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، من سكايدايف دبي بمسافة تقدر بحوالي 11 دقيقة بالسيارة.
- يبعد مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، من مارينا بروميناد بعدة دقائق
- يقع مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، بالقرب مبنى مارينا كيز السكني بدقائق معدودة
- يقرب البمنى السكني رمال 3، من مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس بعدة دقائق
- يبعد المجمع السكني الفتان مارينا تاورز، من مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس بدقائق معدودة.
- يقرب مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، من مشروع أمواج السكني بعدة دقائق.
- يقع فندق هيلتون دبي ذا ووك بالقرب من مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس بدقائق معدودة.
ما يضمه مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس من عقارات؟
يتكون مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس من 38 طابق، ليضم مجموعة من العقارات المتنوعة والتي شملت استوديوهات و شقق تضم من غرفة إلى 4 غرف، كما يضم المشروع مواقف سيارات سفلية للسكان، جاءت مساحات الوحدات السكنيية كالتالي:
بلغت مساحة استوديوهات في المبنى من 759 قدم مربع.
بلغت مساحة الشقق المكونة من غرفة واحدة بمساحة تتراوح ما بين 1,130 قدم مربع و1,150 قدم مربع.
بلغت مساحة الشقق المكونة من غرفتين ما بين 1,407 قدم مربع إلى 2,207 قدم مربع.
بلغت مساحة الشقق المكونة من 3 غرف حوالي 1,895 قدم مربع.
تبلغ مساحة الشقق المكونة من 4 غرف في المبنى حوالي 2,870 قدم مربع.
ما هي الخدمات والمزايا التي يوفرها مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس؟
عملت شركة المطورة لمشروع مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، على تحقيق الرفاهية الكاملة داخل المشروع ولذلك تم توفير العديد من الخدمات والمرافق داخل المشروع والمجهزين بأحدث التجهيزات والتقنيات الحديثة، وقد جاءت كالاتي:
مطاعم ومقاهي فاخرة: يضم مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، عدد كبير من المطاعم والمقاهي الفاخرة المحلية والعالمية التي تناسب كافة الاذواق، والتي كان من اهمها: مطعم ومقهى إيغسيبشينال – ذا تشيزكيك فاكتوري – مطعم وايت امبيانت.
بحيرات صناعية: يضم مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، مجموعة من البحيرات الصناعية لتضفي على المكان سحر خاص وتجانس مع الطبيعة الخلابة.
مواقف السيارات: من أبرز خدمات مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، هي مواقف السيارات التي خصصت لكل وحدة سكن كما يتوفر مواقف سيارات مخصصة للمقيمين والضيوف وذلك لتيسر حركة قاطني السكان داخل المشروع.
وسائل المواصلات: يمكن اعتماد سكان مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، على استقلال الحافلات في التنقل والتي خصصت في مسارات محددة، والجدير بالذكر ان المجمع لا يضم وسائل مواصلات بداخله بل انه يقرب من المرابع العربية التي تعد من اكثر المواقع نشطاً والغنية بالكثير من وسائل المواصلات ومنها : محطات مترو مختلفة – موقف جميرا بيتش ريزيدنس – محطة مترو داماك العقارية – محطة مرسى دبي.
مصاعد كهربائية: يضم مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، على مصاعد عالية السرعة يتصل أحدها بمولد كهرباء احتياطي ليتم استخدامه في حالات الطوارئ.
مساجد وكنائس ومعابد: تقع عدة مساجد وكنائس داخل مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس.
حمامات سباحة: يوجد داخل مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، مجموعة متنوعة من حمامات السباحة ذات المساحات المختلفة.
محلات تجارية: ضم مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، العديد من المحلات التجارية ذات الشهرة المحلية والعالمية.
الجيم والصالات الرياضية: وفر مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، صالات رياضية مجهزة على مستوى مرتفع من أحدث الأجهزة الرياضية ومدربون متخصصين على اعلى مستوى.
مراكز التجميل: ضم مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، مجموعة من مراكز وصالونات التجميل والتي ضمت مجموعة من المتخصصين الخبراء في مجال التجميل.
أنشطة ترفيهية: يضم مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، مجموعة من الأنشطة الترفيهية التي تناسب الاسر والافراد.
خدمات الاستقبال: خصص مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، مكان خاص ليمكن السكان والضيوف من الانتظار في لوبي البرج المصمم بشكل رائع.
اتباع معايير السلامة: اتبع مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، جميع معاير السلامة والامان داخل المشروع والتي شملت على تدابير الحماية من الحرائق التقنية مثل الكشف عن الدخان وأنظمة إخماد الحرائق.
مدارس وحضانات وجامعات: يقع مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، بالقرب من العديد من المدارس والحضانات والجامعات المجهزة على اعلى مستوى وتتبع احدث الانظمة التعليمية.
منطقة للأطفال: يوفر مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، مناطق ترفيهية خاصة بالأطفال مجهزة بأحدث وسائل الترفيه.
مستشفيات ومراكز طبية: ضم مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، العديد من المراكز والمستشفيات والمجهزة باحدث التقنيات الطبية على اعلى مستوى.
سوبر ماركت: يضم مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، مجموعة من السوبر ماركت التي توفر كافة المستلزمات المنزلية واحتياجات قاطني المجمع باسعار معقولة ومنها: المايا
سوبر ماركت اول داي- كارفور.
مراكز التسوق والمحلات التجارية: يضم مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المشروع السكني.
نظم اتصال داخلي: تم توفير نظم اتصال داخلية في كل وحدة (انتركم) داخل مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، بالإضافة الى توفير أساليب أمنية حديثة مثل الكاميرات ونظام كشف الحريق والطفايات وغيرها.
قاعة الفعاليات: يوفر مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، قاعات خاصة لتنظيم الاحداث والمؤتمرات والحفلات في الحدائق الخارجية ذات المناظر الطبيعية الخلابة، والتي تم تجهيزها باحدث التقنيات ووسائل العرض الحديثة.
خدمات أمن: وفر مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، خدمات امنية باحدث التقنيات الحديثة ونظم المراقبة طوال 24 ساعة.
الشواطىء: يتمتع مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، بضمه للعديد من الشواطىء الخلابة والمجهزة على اعلى مستوى والتي تناسب كلاً من الافراد و العائلات ومنها: شاطئ جي بي ار – كايت بيتش – شاطئ مارينا وشاطئ جميرا.
فعاليات مجتمعية: يوفر مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، مجموعة من الأنشطة والفعاليات المجتمعية لسكان المشروع.
ما هي اتجاهات اسعار العقارات في مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس؟
اتبعت الشركة المطورة للمشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، خيار الايجار والتملك لوحداتها داخل المشروع وقد تحددت القيمة بناء على تفاوت المساحات والتجهيزات داخل كل وحدة داخل المشروع وايضاً اتجاهات اسعار الـ عقارات في دبي، فجأت تحديد القيمة الايجاري والتملك كالتالي:
جاءت تكلفة ايجار وحدات الاستوديهات والشقق السكنية داخل مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، كالتالي:
جاء متوسط ايجار وحدات الاستوديوهات داخل مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، بحوالي 60 ألف درهم إماراتي سنوياً.
جاءت قيمة الايجار لوحدات الشقق المكونة من غرفة في رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس ، بين 75 ألف درهم إماراتي سنوياً و 105 ألف درهم إماراتي سنوياً
جاء قيمة ايجار وحدات الشقق المكونة من غرفتين داخل مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، من 105 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويمكن أن تصل إلى 180 ألف درهم إماراتي سنوياً.
حاء قيمة ايجار الشقق المكونة من 3 غرف في مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، من 159 ألف درهم إماراتي سنوياُ.
جاءت تكلفة تملك وحدات الشقق السكنية داخل مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، كالتالي:
جاءت قيمة شراء الشقق السكنية المكونة من 4 غرف في مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، بما يتراوح بين 185 ألف درهم إماراتي سنوياُ إلى 300 ألف درهم إماراتي سنوياَ.
جاء متوسط شراء وحدات الشقق السكنية المكونة من غرفة واحدة في مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، بحوالي 1.15 مليون درهم إماراتي.
جاء سعر الشقق المكونة من غرفتين داخل مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، بين 1.3 مليون درهم إماراتي 3.0 مليون درهم إماراتي.
جاء أسعار الشقق السكنية المكونة من 3 غرف في مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، من 2.5 مليون درهم إماراتي ويمكن أن تصل إلى 3.4 مليون درهم إماراتي.
جاء متوسط سعر الشقق المكونة من 4 غرف في مشروع رمال 2 جميرا بيتش ريزيدنس، بحوالي 3.5 مليون درهم إماراتي.
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.
