في قلب بر دبي، تتوجد منطقة شارع الرولة، وهي واحة صغيرة تجمع بين الاستخدامات المتعددة بشكل مذهل، مما يجعلها مركزًا حيويًا ينبض بالحياة على مدار الساعة،تمتاز هذه المنطقة بتنوعها ومرونتها، حيث تجمع بين الأنشطة التجارية والسكنية بطريقة متكاملة.
منطقة شارع الرولة في بر دبي هي جوهرة متعددة الاستخدامات تجمع بين السكن والتجارة والترفيه، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش والعمل، تتميز هذه المنطقة بتوفر وحدات سكنية بأسعار معقولة تلبي احتياجات مختلفة من السكان.
تتنوع التصاميم السكنية في منطقة شارع الرولة بين البنايات ذات الارتفاع المنخفض والمتوسط، مع تصاميم حديثة تضفي جاذبية خاصة على المنطقة، وتشمل هذه الوحدات السكنية شققًا متنوعة الأحجام والتصاميم لتناسب احتياجات مختلفة من العائلات والأفراد.
بالإضافة إلى السكن، تحتضن منطقة شارع الرولة العديد من المناطق الفرعية التي تقدم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق وتتصل المنطقة مباشرة بشارع المنخول الحيوي الذي يربطها بشارع الشيخ زايد، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الوجهات الرئيسية في دبي.
بفضل هذا التنوع والتوازن بين السكن والتجارة والترفيه، تعد منطقة شارع الرولة مكانًا مميزًا يجذب السكان والزوار على حد سواء، وتتيح لهم تجربة حياة مريحة ومثمرة في قلب بر دبي النابض بالحياة.
بالإضافة إلى ذلك، تتميز منطقة شارع الرولة بسهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في إمارة دبي، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للعيش والعمل، وبفضل توفر النقل العام والبنية التحتية المتطورة، يمكن للسكان التنقل بسهولة إلى أي مكان في دبي دون عناء.
تُعتبر منطقة شارع الرولة وجهة استثنائية تجمع بين الراحة والتنوع والمرونة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن حياة حضرية مميزة في قلب مدينة دبي النابضة بالحياة.
موقع و المناطق المحيطة لـمنطقة شارع الرولة
تقع منطقة شارع الرولة في الجهة الشمالية الشرقية من بر دبي، وتعتبر واحدة من المناطق الفرعية الحيوية في المدينة، تتميز هذه المنطقة بتواصلها الجيد مع عدة شوارع رئيسية، مما يجعلها محوراً مهماً للتنقل والوصول إلى أماكن متعددة في دبي .
تتصل منطقة شارع الرولة بشكل جيد بشوارع رئيسية مثل شارع المنخول، وشارع الميناء، وشارع الخليج، وشارع الشيخ زايد، وشارع السطوة، مما يسهل على السكان التنقل بسهولة إلى وجهاتهم المختلفة داخل دبي.
هذا التواصل الممتاز يعزز من مكانة منطقة شارع الرولة كواحدة من الأحياء السكنية والتجارية الحيوية في بر دبي، حيث يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المرافق الضرورية والمناطق الترفيهية والتسوقية في المدينة.
بفضل موقعها المتميز في قلب دبي، تتيح منطقة شارع الرولة سهولة الوصول إلى العديد من المواقع الرئيسية في المدينة، فمنطقة السطوة دبي وزعبيل تبعدان مسافة قصيرة بالسيارة، حيث يمكن الوصول إليهما في غضون 12 دقيقة فقط.
وبالنسبة للمسافرين، يقع مطار دبي الدولي على بعد مسافة قريبة أيضًا، حيث يمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة بالسيارة، مما يجعل السفر والتنقل بين المدينة والخارج أمرًا مريحًا وميسرًا للسكان والزوار على حد سواء.
أبرز المعالم السياحية في دبي، وهو برج خليفة، الذي يعتبر أعلى برج في العالم، ورغم بُعده النسبي، إلا أنه يمكن الوصول إليه في غضون 16 دقيقة بالسيارة من منطقة شارع الرولة، مما يجعل زيارته سهلة ومريحة للسكان والسياح على حد سواء.
تتميز منطقة شارع الرولة في بر دبي بتوفر وصول مريح ومناسب لوسائل النقل العام، حيث توجد محطات حافلات مهمة في المناطق القريبة.
تعتبر محطة حافلات الرفاعة ومحطة حافلات الغبيبة من بين أبرز هذه المحطات، حيث تقعان على بعد مسافة قصيرة تقريبًا بالسيارة، حوالي 8 دقائق فقط.
تصميم العقارات
تبرز منطقة شارع الرولة كوجهة سكنية فريدة بفضل تنوعها العقاري المذهل، حيث تجمع بين السكن والتجارة في بيئة حيوية ومتكاملة.
تتميز الوحدات السكنية في المنطقة بتنوعها وفخامتها، حيث تتوفر شقق متوسطة وعالية الارتفاع تلبي مختلف احتياجات السكان.
تنتشر في منطقة شارع الرولة مبانٍ سكنية متنوعة تتضمن شققًا فسيحة تتنوع بين شقق غرفة وصالة، وشقق ذات غرفتين وصالة، وشقق ثلاث غرف وصالة.
تتميز هذه الشقق بمساحات تتراوح بين 450 و 2,800 قدم مربع، مما يتيح للسكان الاختيار المثالي وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم.
تتميز الشقق بتصميمات عصرية ومرافق عالية الجودة، بما في ذلك غرف معيشة مشرقة ومطابخ مجهزة بالكامل وغرف نوم رئيسية مع حمامات ملحقة.
كما تتوفر في معظم المباني السكنية مرافق خدمية حديثة مثل أنظمة الأمان على مدار الساعة ومواقف السيارات المريحة.
بفضل هذه الخصائص الفريدة والمرافق الحديثة، تعتبر منطقة شارع الرولة وجهة مثالية للعيش الراقي والمريح في قلب بر دبي.
كما تتوفر محلات تجارية متنوعة على الطوابق الأرضية من المباني السكنية، تلبي هذه المحلات الاحتياجات التجارية والخدمية للسكان والزوار على حد سواء، مما يجعلها وجهة مثالية للتسوق والترفيه في نفس الوقت.
المرافق و الخدمات
في قلب منطقة شارع الرولة في بر دبي، تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان وتضيف قيمة ملحوظة لجودة حياتهم، تتميز هذه المنطقة بتوفر مرافق تعليمية عالية الجودة، مستشفيات متطورة، ومناطق ترفيهية ممتعة.
المدارس
في قلب منطقة شارع الرولة في بر دبي، تعزز البنية التحتية المتطورة والمرافق القريبة من الحياة المدرسية السهلة والمريحة.
ومن بين المدارس الرائدة في المنطقة تبرز:
المدرسة الأكاديمية الجديدة : تبرز المدرسة الأكادمية الجديدة والتي تعتمد المنهاج الأمريكي وتقدم تعليماً مميزاً لطلابها، ويمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق بالسيارة ، حيث تتميز بموقعها المركزي الذي يوفر سهولة الوصول إليها من أي مكان في منطقة شارع الرولة.
مدرسة امباسادور :بفضل البنية التحتية المتطورة، يمكن الوصول إلى المدرسة بسهولة خلال 5 دقائق فقط بالسيارة، مما يجعلها خياراً مثالياً للأسر التي تبحث عن تعليم متميز ومريح لأطفالها ،تتميز مدرسة امباسادور دبي بتطبيق المنهاج الهندي، الذي يوفر تعليماً شاملاً ومتميزاً يلبي احتياجات الطلاب ويساعدهم على تحقيق أقصى إمكانياتهم الأكاديمية والشخصية.
تعتبر مدرسة امباسادور دبي وجهة مثالية للأسر التي تهتم بتوفير بيئة تعليمية مميزة ومريحة لأطفالها، مع توفير الوصول السهل والمريح إليها من منطقة شارع الرولة.
المرافق الطبية
مستشفى أستر :يضمن موقع مستشفى أستر في قلب منطقة شارع الرولة في بر دبي سهولة الوصول والراحة للسكان والزوار على حد سواء.
يتمتع المستشفى بموقع استراتيجي يسمح بالوصول إليه بسهولة وبسرعة، حيث يقع على بعد دقيقتين فقط بالسيارة عن منطقة شارع الرولة.
تقدم مستشفى أستر خدمات طبية شاملة ومتطورة، مع فريق من الأطباء والمتخصصين ذوي الخبرة الذين يهتمون بصحة ورفاهية المرضى.
يتميز المستشفى بالتجهيزات الحديثة والتقنيات الطبية المتطورة التي تضمن تقديم الرعاية الصحية بأعلى معايير الجودة والأمان.
مناطق ترفيهية
تتمتع منطقة شارع الرولة في بر دبي بموقع متميز يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الترفيهية والتجارية في المدينة. ومن بين هذه المناطق:
حديقة المنخول: تبعد حديقة المنخول مسافة قصيرة تقريباً، حيث يمكن الوصول إليها في غضون 6 دقائق بالسيارة. تُعتبر هذه الحديقة وجهة مثالية للتجول والاستمتاع بأوقات الفراغ مع العائلة والأصدقاء.
حديقة زعبيل: تبعد حديقة زعبيل أيضاً مسافة قريبة، حيث يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة. توفر هذه الحديقة بيئة هادئة وجميلة للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق .
شاطئ كايت: يعتبر شاطئ كايت وجهة مميزة لعشاق الشواطئ، حيث يمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق بالسيارة. يوفر الشاطئ المزيد من الأنشطة الترفيهية والمرافق للزوار للاستمتاع بأجمل أوقاتهم.
سنترال مول في الفهيدي: يعتبر سنترال مول في الفهيدي وجهة تسوق رائعة في المدينة، ويمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق بالسيارة، يتوفر في المول العديد من المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية التي تلبي مختلف احتياجات الزوار.
بفضل هذه المواقع القريبة وسهولة الوصول إليها، توفر منطقة شارع الرولة تجربة متكاملة للسكان والزوار، حيث يمكنهم الاستمتاع بأوقاتهم وتلبية احتياجاتهم بسهولة وراحة.
أسعار الإيجار بـ منطقة شارع الرولة
تتوافر في منطقة شارع الرولة في بر دبي خيارات متنوعة للإيجار تتناسب مع مختلف احتياجات السكان، حيث تتوفر شقق بأحجام مختلفة وبتشطيبات متعددة.
وفقًا، للأسعار الحالية، فإن متوسط إيجار الشقق غرفة وصالة في شارع الرولة يبلغ حوالي 40 ألف درهم إماراتي سنويًا.
وبالنسبة للباحثين عن شقق ذات مساحات أكبر، فإنه يمكن العثور على شقق غرفتين وصالة للإيجار في نفس المنطقة مقابل حوالي 55 ألف درهم إماراتي سنويًا، مما يوفر مساحة إضافية للعائلات الصغيرة أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للعيش.
وفيما يتعلق بالشقق ذات التصاميم الفسيحة والمريحة، فإنه يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في شارع الرولة مقابل مبلغ يبدأ من 95 ألف درهم إماراتي سنويًا، مما يوفر للسكان الفرصة للاستمتاع بالمزيد من المساحة والراحة.
بفضل هذه الخيارات المتنوعة والتنافسية في الأسعار، تعتبر منطقة شارع الرولة وجهة مثالية للباحثين عن الإيجار في دبي، حيث يمكنهم العثور على الشقة المناسبة لاحتياجاتهم بسهولة وبأسعار تنافسية.
توفر منصة دبي العقارية مجموعة واسعة من العروض و التقارير الشاملة الخاصة بالعقارات بالإمارات العربية المتحدة، بدءًا من الشقق الفاخرة وصولاً إلى المكاتب التجارية والمحلات التجارية، مما يضمن تلبية احتياجات مختلف العملاء.
