برج سابا 3 – أبراج بحيرات الجميرا، من الأبراج الشاهقة التي تم تطويرها في مشروع أبراج بحيرات الجميرا، والذي يقع بين التقاطع 5 على طريق الشيخ زايد، ومقابل مرسى دبي وبجوار جزر الجميرا، يتم بناؤها في قطعتي Q1 وQ3، والتي تقع بجوار برج بوابة دبي الجديدة.
يتألف برج سابا 3 – أبراج بحيرات الجميرا، من 36 طابقًا سكنيًا ويضم أكثر من 354 شقة للتملك الحر بدءًا من الاستوديوهات وحتى شقق البنتهاوس المكونة من 5 غرف نوم. واستوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم مفروشة بالكامل، كما هناك بعض الشقق الغير مفروشة والمكونة من 3 غرف نوم و4 غرف نوم وشقق بنتهاوس دوبلكس المكونة من 4 غرف نوم وشقق بنتهاوس المكونة من 5 غرف نوم.
تشمل وسائل الراحة والمرافق النادي الصحي الحديث، وشرفة مقهى على السطح، وحمام سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارته، وحمام سباحة للأطفال، ومصاعد عالية السرعة، ومواقف مغطاة للسيارات، ومناطق ترفيهية، وأمن على مدار 24 ساعة، وخدمات حضانة ومربية أطفال ورعاية نهارية اختيارية.
أين يقع مشروع برج سابا 3 – ابراج بحيرات جميرا؟
يتمتع مشروع برج سابا 3 – ابراج بحيرات جميرا، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل امارة دبي، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:
- يقع مشروع برج سابا 3 – ابراج بحيرات جميرا، بالقرب من ممشى دبي مارينا بمسافة تقدر بحوالي 13 دقيقة بالسيارة.
- يقرب مشروع برج سابا 3 – ابراج بحيرات جميرا، من مضمار جبل علي بمسافة تقدر بحوالي الوصول إليه 16 دقيقة بالسيارة.
- تبعد دبي مارينا مول عن مشروع برج سابا 3 – ابراج بحيرات جميرا، بمسافة تستغرق 11 دقيقة بالسيارة.
ما يضمه مشروع برج سابا 3 – ابراج بحيرات جميرا من عقارات؟
يتكون برج سابا 3 – ابراج بحيرات جميرا، من 36 طابقاً في المجموعة Q التابعة لمنطقة أبراج بحيرات الجميرا الشهيرة في إمارة دبي، ليضم البرج على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس 4 و5 غرف.
يحظى سكان البرج بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وغرفة ساونا وحوض جاكوزي وغرفة بخار وبرك سباحة ومصاعد وغيرها من المرافق. يضم البرج أيضاً حضانة ومحلات تجارية، ويذكر أنه يقع بجانب كل من برج سابا 2 وبرج بوابة دبي الجديدة 1.
ما هي الخدمات والمزايا التي يوفرها مشروع برج سابا 3 – ابراج بحيرات جميرا؟
عملت شركة المطورة لمشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، على تحقيق الرفاهية الكاملة داخل المشروع ولذلك تم توفير العديد من الخدمات والمرافق داخل المشروع والمجهزين بأحدث التجهيزات والتقنيات الحديثة، وقد جاءت كالاتي:
مطاعم ومقاهي فاخرة: يضم مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، عدد كبير من المطاعم والمقاهي الفاخرة المحلية والعالمية التي تناسب كافة الاذواق، والتي كان من اهمها:
فيتناميز سناك فود كافيه ريستورنت – تشتوري غلي – بريت شاك – جوليز – بيكر ستريت – بيتزا بابا جونز – دجاج تكا – فانكي تاون كافيه – نولا اتري آند سوشيال هاوس – جيميز بيزاريا – سوبر بول – ميثوس كوزينا أند غريل.
بحيرات صناعية: يضم مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، مجموعة من البحيرات الصناعية لتضفي على المكان سحر خاص وتجانس مع الطبيعة الخلابة.
مواقف السيارات: من أبرز خدمات مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، هي مواقف السيارات التي خصصت لكل وحدة سكن كما يتوفر مواقف سيارات مخصصة للمقيمين والضيوف وذلك لتيسر حركة قاطني السكان داخل المشروع.
وسائل المواصلات: يمكن اعتماد سكان مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، على استقلال الحافلات في التنقل والتي خصصت في مسارات محددة، والجدير بالذكر ان المجمع لا يضم وسائل مواصلات بداخله بل انه يقرب من المرابع العربية التي تعد من اكثر المواقع نشطاً والغنية بالكثير من وسائل المواصلات ومنها: موقف أبراج بحيرات الجميرا – برج سبا 1 ، محطة شوبا العقارية.
مصاعد كهربائية: يضم مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، على مصاعد عالية السرعة يتصل أحدها بمولد كهرباء احتياطي ليتم استخدامه في حالات الطوارئ.
مساجد وكنائس ومعابد: تقع عدة مساجد وكنائس داخل مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا.
حمامات سباحة: يوجد داخل مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، مجموعة متنوعة من حمامات السباحة ذات المساحات المختلفة.
محلات تجارية: ضم مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، العديد من المحلات التجارية ذات الشهرة المحلية والعالمية.
الجيم والصالات الرياضية: وفر مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، صالات رياضية مجهزة على مستوى مرتفع من أحدث الأجهزة الرياضية ومدربون متخصصين على اعلى مستوى.
مراكز التجميل: ضم مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، مجموعة من مراكز وصالونات التجميل والتي ضمت مجموعة من المتخصصين الخبراء في مجال التجميل.
أنشطة ترفيهية: يضم مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، مجموعة من الأنشطة الترفيهية التي تناسب الاسر والافراد.
خدمات الاستقبال: خصص مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، مكان خاص ليمكن السكان والضيوف من الانتظار في لوبي البرج المصمم بشكل رائع.
اتباع معايير السلامة: اتبع مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، جميع معاير السلامة والامان داخل المشروع والتي شملت على تدابير الحماية من الحرائق التقنية مثل الكشف عن الدخان وأنظمة إخماد الحرائق.
مدارس وحضانات وجامعات: يقع مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، بالقرب من العديد من المدارس والحضانات والجامعات المجهزة على اعلى مستوى وتتبع احدث الانظمة التعليمية ومنها: حضانة ليرنينغ لادر – حضانة ديو دروبس – مدرسة دبي البريطانية تلال الامارات.
منطقة للأطفال: يوفر مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، مناطق ترفيهية خاصة بالأطفال مجهزة بأحدث وسائل الترفيه.
مستشفيات ومراكز طبية: يقرب مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، للعديد من المراكز والمستشفيات والمجهزة باحدث التقنيات الطبية على اعلى مستوى.
سوبر ماركت: يضم مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، مجموعة من السوبر ماركت التي توفر كافة المستلزمات المنزلية واحتياجات قاطني المجمع باسعار معقولة ومنها :
سوبر ماركت المايا – كارفور ماركت – سبينس.
مراكز التسوق والمحلات التجارية: يضم مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المشروع السكني.
نظم اتصال داخلي: تم توفير نظم اتصال داخلية في كل وحدة (انتركم) داخل مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، بالإضافة الى توفير أساليب أمنية حديثة مثل الكاميرات ونظام كشف الحريق والطفايات وغيرها.
قاعة الفعاليات: يوفر مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، قاعات خاصة لتنظيم الاحداث والمؤتمرات والحفلات في الحدائق الخارجية ذات المناظر الطبيعية الخلابة، والتي تم تجهيزها باحدث التقنيات ووسائل العرض الحديثة.
خدمات أمن: وفر مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، خدمات امنية باحدث التقنيات الحديثة ونظم المراقبة طوال 24 ساعة.
الشواطىء: يتمتع مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، بضمه للعديد من الشواطىء الخلابة والمجهزة على اعلى مستوى والتي تناسب كلاً من الافراد و العائلات ومنها: شاطئ جي بي ار – كايت بيتش – شاطئ مارينا وشاطئ جميرا.
فعاليات مجتمعية: يوفر مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، مجموعة من الأنشطة والفعاليات المجتمعية لسكان المشروع.
ما هي اتجاهات اسعار العقارات في مشروع برج سابا 3 – ابراج بحيرات جميرا؟
اتبعت الشركة المطورة لمشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، خيار الايجار والتملك لوحداتها داخل المشروع وقد تحددت القيمة بناء على تفاوت المساحات والتجهيزات داخل كل وحدة داخل المشروع وايضاً اتجاهات اسعار الـ عقارات في دبي، فجأت تحديد القيمة الايجاري والتملك كالتالي:
جاءت تكلفة ايجار وحدات الشقق السكنية والاستوديهات داخل مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، كالتالي:
جاءت قيمة ايجار وحدات الاستوديو في داخل مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، بسعر يبدأ من 52 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 72 ألف درهم إماراتي.
جاءت قيمة ايجار الشقق السكنية المكونة من غرفة وصالة في داخل مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، بسعر يبدأ من 75 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 105 ألف درهم إماراتي.
جاءت قيمة ايجار الشقق السكنية المكونة من غرفتين وصالة للايجار في داخل مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، بسعر يبدأ من 92 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 150 ألف درهم إماراتي.
جاءت تكلفة شراء وحدات الشقق السكنية والاستوديهات داخل مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، كالتالي:
جاءت قيمة تملك وحدات شقق الاستوديو في مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا ، بسعر يبدأ من 645 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 990 ألف درهم إماراتي.
جاءت قيمة تملك وحدات الشقق المكونة من غرفة وصالة في مشروع برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، بسعر يبدأ من 875 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 2 مليون درهم إماراتي.
جاءت قيمة تملك وحدات الشقق السكنية المكونة من غرفتين وصالة في مشروع برج برج سابا 3 – أبراج بحيرات جميرا، بسعر يبدأ من 1 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 2 مليون درهم إماراتي.
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.
