عقار

صهيل 1 المرابع العربية دبي: مجمع سكني راقي يضمن الهدوء والراحة

يعتبر صهيل 1 هو مجمع سكني فرعي راقي، جزء من مجمع صهيل الرئيسي الذي يقع في منطقة المرابع العربية، بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد E311 وشارع أم سقيم D63، وهو أحد أفضل المجمعات السكنية في منطقة المرابع العربية، ويحتوي على أفضل العقارات في دبي، حيث يتألف من وحدات سكنية تناسب مختلف العملاء من أفراد وعائلات، تتنوع ما بين فلل 3 غرف، و فلل 4 غرف، و فلل 5 غرف ذات تصميمات معمارية عصرية ومرافق خدمية راقية.

 

أين يقع مشروع صهيل 1 ؟

صهيل 1 هو مجمع سكني فرعي فاخر ينتمي إلى مجمع صهيل الرئيسي في منطقة المرابع العربية، ويقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم.

  • يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 23 دقيقة بالسيارة من خلال شارع الشيخ محمد بن زايد
  • تقع نخلة جميرا على مسافة 28 دقيقة بالسيارة
  • تبعد دبي مارينا حوالي 26 دقيقة بالسيارة
  • يستغرق الوصول إلى منطقة برج خليفة في خلال 28 دقيقة بالسيارة
  • يقع شاطئ كايت على مسافة 17 دقيقة بالسيارة
  • يستغرق الوصول إلى مضمار جبل علي حوالي 15 دقيقة بالسيارة

يجاور صهيل 1 مجموعة من المجمعات السكنية التي تتكون من الفلل، بالإضافة إلى المناطق البارزة في دبي، مثل:

  • هتان
  • ألما
  • ميرادور لا كوليكسيون
  • تقع كل من مدينة دبي للاستوديوهات وموتور سيتي في الجهة الغربية من المجمع
  • تمتد البرشاء جنوب من الجهة الشمالية الغربية للمجمع
  • يمكن الوصول إلى داماك هيلز أكويا من داماك من خلال شارع القدرة في دقائق قلائل بالسيارة.

صهيل 1، المرابع العربية

ماهي مواصفات وتصميم مشروع صهيل 1 المرابع العربية ؟

يقدم مجمع صهيل 1 السكني نمط الحياة الهادئ المناسب لسكن العائلات، ويضم أبرز العقارت في دبي؛ فهو يتضمن فلل واسعة بتصاميم عصرية مبتكرة، مؤلفة من 3 غرف و4 غرف و5 غرف، ويقدم المجمع السكني المسوّر خدمات أمن وحماية، بالإضافة إلى المرافق المشتركة، كملاعب التنس وبركة السباحة وأماكن اللعب للأطفال، كما أن المجمع يقع على مقربة من المرافق الترفيهية، حيث يسهل الوصول منه إلى الطرق الرئيسية في الإمارة، وبالتالي يضمن سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت، والمدارس، والمرافق الصحية والخدمية عامةً.

ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع صهيل 1 المرابع العربية ؟

تم تصميم المجمع السكني الفرعي ليشتمل على فلل واسعة تتألف من 3 غرف و 4 غرف و 5 غرف، حيث تشتمل على فلل 3 غرف ثلاث غرف رئيسية، وغرفة للخادمة، وخزائن حائط، وحديقة خارجية، وغرفة معيشة، ومطبخ واسع، وغرفة لتناول الطعام، وغرفة للضيوف، وثلاث شرفات، وموقف للسيارات.

أما فلل 4 غرف فتشتمل على أربع غرف رئيسية، وغرفة للدراسة، وغرفة للتخزين، وغرفة للخادمة، و6 حمامات، كما تضم فلل 5 غرف خمس غرف رئيسية، وغرفة للدراسة، وغرفة للخادمة، و5 حمامات، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة معيشة، وغرفة خارجية للسائق، ومطبخ خارجي، وخزائن حائط، وحديقة خارجية، وشرفة، وموقف للسيارات تكفي لسيارتين على أقل تقدير.

صهيل 1، المرابع العربية

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع صهيل 1 المرابع العربية ؟

مواقف السيارات في صهيل 1

ملحق بكل وحدة سكنية مواقف للسيارات مخصصة للسكان في الوحدات السكنية تتسع لسيارتين على الأقل، ويمكن للزوار ركن سياراتهم في المواقف الكائنة على أطراف الشارع.

مواصلات صهيل 1 العامة

  • يمكن لأصحاب السيارات الخاصة التنقّل بسهولة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يتصل بشبكة الطرق الرئيسية في إمارة دبي، وشارع أم سقيم الذي يمكن الوصول إليه في خلال 13 دقيقة بالسيارة.
  • تتنوع وسائل المواصلات العامة بين الحافلات والمترو وسيارات الأجرة في محيط المجمع السكني.
  • يمكن استقلال حافلة J02 من مواقف الحافلات الواقعة في المناطق القريبة، مثل موقف حافلات المرابع العربية – بوابة صهيل 1، وموقف المرابع العربية – بوابة صهيل 2.
  • يمكن الوصول إلى محطة مترو أم الشيف ومحطة مترو مول الإمارات التابعتين إلى مترو دبي في خلال مدة 12 إلى 14 دقيقة بالسيارة.

السوبرماركت في صهيل 1

  • ميني مارت في موتور سيتي
  • سوبر ماركت سبار جليتز 2 في موتور سيتي
  • سوبر ماركت أليكس في مدينة دبي للاستوديوهات
  • فرع هايبر ماركت كارفور في منطقة المرابع العربية

المحلات التجارية القريبة من صهيل 1

  • متجر مارك آند سبنسر
  • متجر نكست للألبسة
  • متجر أبل للإلكترونيات
  • متجر بيتس ديلايت للحيوانات الأليفة

البنوك القريبة من صهيل 1

  • بنك الشارقة يقع على مسافة 10 دقائق بالسيارة
  • بنك عمان الوطني يقع على مسافة 14 دقيقة بالسيارة
  • بنك أبوظبي الإسلامي يقع على مسافة 15 دقيقة بالسيارة
  • بنك كوكو يقع على مسافة 15 دقيقة بالسيارة

المؤسسات الحكومية القريبة من صهيل 1

  • سلطة دبي
  • مكتب تسهيل
  • مكتب نداء
  • الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية
  • لجنة دبي للسينما والتلفزيون

دور العبادة المحيطة بمجمع صهيل 1

  • مسجد المرابع العربية الذي يبعد 7 دقائق بالسيارة
  • مسجد حسن عباس الشربتلي
  • مسجد الاتحاد
  • مسجد السلام، الذي يعد واحداً من اجمل المساجد في دبي
  • الكنيسة المعمدانية الإماراتية
  • كنيسة دبي مار توما
  • كنيسة فلوشيت دبي
  • كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية.
  • معبد غورو ناناك دربار
  • معبد شيفا ومعبد كريشنا

المؤسسات التعليمية والمدارس في صهيل 1

  • حضانة رافلز المرابع العربية
  • حضانة المرابع العربية
  • حضانة جبل علي
  • مدرسة جيمس متروبول
  • مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المرابع العربية
  • مدرسة رانشز برايمري
  • جامعة دبي
  • جامعة زايد في دبي
  • الجامعة البريطانية في دبي

المرافق الصحية والعيادات والمستشفيات بالقرب من مجمع صهيل 1

  • مركز 7 دايمنشنز الطبي
  • مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد
  • ميديكلينك بارك فيو
  • مستشفى كينغز كوليدج دبي
  • المستشفى السعودي الألماني

المولات والمراكز التجارية في صهيل 1

سوق المرابع، ويضم أكثر من 35 متجر ومطعم، ومنها: مذركير، سكيتشرز، ماك، ذا بودي شوب، أور تشويس، فرع لهايبر ماركت كارفور، مرفق ماجيك بلانيت.

  • مول الإمارات
  • دبي مول
  • سيتي لاند مول

صهيل 1، المرابع العربية

مطاعم صهيل 1

  • مطعم المرابع العربية
  • مطعم هارديز
  • مطعم باتيلا هاوس
  • مطعم ماسالا استوديو
  • مقهى سيركل
  • مطعم كارلوتشيوز
  • مطعم ميزون ماتيس
  • بتيل كافيه
  • مطعم رانشز
  • مقهى شيكسبير آند كو

شواطئ صهيل 1

  • شاطئ جي بي ار
  • كايت بيتش
  • شاطئ الصفوح
  • شاطئ أم سقيم

أشهر المرافق الترفيهية والمعالم البارزة في محيط مجمع صهيل 1

  • نادي المرابع العربية للجولف
  • حديقة الزهور في دبي
  • حديقة الفراشات في دبي
  • أماكن لعب للأطفال
  • برك سباحة
  • ملاعب تنس وكرة السلة
  • حديقة مجمع الفورادا
  • حديقة الواحة المطورة من قِبل شركة إعمار العقارية
  • حديقة للكلاب في منطقة المدينة المستدامة تقع على مسافة 4 دقائق بالسيارة.

النوادي الرياضية الواقعة في المناطق القريبة من صهيل 1

  • نادي أوبتيمال كوميونيتي
  • نادي سناب فيتنس
  • نادي نايشن موتور ستي

مراكز التجميل والاستجمام الواقعة في المناطق القريبة من صهيل 1

  • صالون إن آند جيه بيوتي
  • صالون آمبر بيوتي
  • صالون فوليوم للرجال
  • صالون كيدو كيدز

 

ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع صهيل 1 المرابع العربية ؟

تتنوع أسعار الفلل في مجمع صهيل 1 السكني طبقاً لتفاوت مساحات الفلل والوحدات السكنية، واختلاف مرافقها وعدد غرفها، ويمكن لنا استعراض أسعار الشراء والإيجار للوحدات كما يلي :

  • يتراوح إيجار فلل 3 غرف في صهيل 1 من 230 ألف ويصل إلى 225 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يُقدر متوسط إيجار فلل 4 غرف بحوالي 250 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يتراوح إيجار فلل 5 غرف ما بين 300 ألف و 350 ألف درهم إماراتي سنوياً

ويتم دفع الإيجار السنوي على شكل شيكات مؤجلة الدفع يختلف عددها ما بين 6 و 12 شيكاً، وفقاً للاتفاق ما بين الوكيل العقاري أو مالك العقار والمستأجر.

  • يتراوح سعر شراء فلل 3 غرف في صهيل 1 من 3.75 مليون ويصل إلى 4.49 مليون درهم إماراتي
  • يتباين سعر فلل 4 غرف ما بين 4.65 مليون و 6.5 مليون درهم إماراتي
  • يتراوح سعر فلل 5 غرف ما بين 5 مليون و 7.17 مليون درهم إماراتي

ويعتبر الاستثمار في وحدات مجمع صهيل 1 مُربحاً للغاية، حيث يصل عائد استثمار فلل 5 غرف إلى حوالي 5.23% وهو الأعلى بين العائدات الأخرى، يليه عائد فلل 4 غرف حوالي 4.92%، ثم عائد فلل 3 غرف ما يقارب 4.68%.

للحصول على مزيد من التفاصيل حول المشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يُرجى زيارة منصة دبي العقارية الاَن.

 

مؤسّس منصة الشرق الاوسط العقارية

أحمد البطراوى، مؤسّس منصة الشرق الاوسط العقارية و منصة مصر العقارية ،التي تهدف إلى تبسيط عمليات التداول العقاري في الشرق الأوسط، مما يمهّد الطريق لفرص استثمارية عالمية غير مسبوقة

مقالات ذات صلة

10 أفضل كمبوندات حدائق اكتوبر

تقدم كمبوندات حدائق أكتوبر مزيج متفرد من التصميمات العصرية للوحدات السكنية المختلفة التي تشمل الشقق والفيلات والتوين هاوس، كما تقدم…
اشترك الان *
الرجاء إدخال عنوان بريد إلكتروني صالح.

الاقسام

×